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Boa noite Somos 3 herdeiros, 1 com 1/2 do imóvel e os outros 2 sendo irmãos tem 1/4 cada 1. Queremos comprar 1/2 do nosso ti mas abaixo do valor patrimonial. Que custos teremos às finanças, tendo em conta que 1 dos herdeiros que quer comprar tem a morada fiscal no imóvel. Atentamente Fernanda
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Boa tarde, Venho por favor solicitar esclarecimento e apoio em relação ao assunto em título. Eu e a minha irmã recebemos um imóvel de herança em 2023. Em Outubro deste ano 2024 finalizámos a venda do imóvel. Em relação às mais-valias eu e a minha irmã vamos ter de declarar 1/2 cada na entrega do IRS 2025. Como podemos minimizar o pagamento de mais-valias? Eu tenho um crédito de habitação própria que poderei abater uma parte do empréstimo. Do que estive a pesquisar, para as mais-valias a amortização deverá ser feita após 3 meses da venda do imóvel. Actualmente e
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Boa tarde. Pretendo comprar um imóvel com o meu namorado. O imóvel, originalmente, era de 2 idosos. Os idosos doaram o imóvel em vida aos seus 2 filhos. Os 2 filhos depois venderam o imóvel ao primo. E agora eu (sem qualquer laço familiar - o primo é consultor imobiliário) comprarei a casa a esse primo. Existe algum cenário em que, em colação, eu possa ficar sem casa, caso exista algum 3o herdeiro ou caso queiram anular a doação ou alegar qualquer coisa? Ou caso exista algum 3o herdeiro (na linhagem antes da compra do primo) que queira fazer colação, isso tem que ser p
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Oiii, Uma pessoa estrangeira (33 anos) e que já comprou imóvel no exterior, tem direito a isenção do IMT na compra do primeiro imóvel em Portugal? Obrigada
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Bom dia, Na situação em que 2 pessoas estão casadas em regime de bens adquiridos, e a esposa pretende comprar um imóvel com capitais próprios, é possível ela ser a única proprietária do imóvel e apenas ela assinar na escritura? Obrigada
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Boas, Tenho a seguinte questão, vendi uma casa que tinha adquirido em solteiro mas 50/50 com uma pessoa. Passado tempo casei com outra pessoa, vendi a casa depois de ter casado com bens adquiridos. As mais valias também passam para a minha esposa?
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Bom dia. Recentemente os meus pais doaram-me pela quota disponível, um apartamento no qual já resido a mais de 20 anos, sendo a hpp do meu agregado familiar. Está doação foi escriturada pelo valor de 75 000€, surgiu uma oportunidade de venda por 115 000€ e aquisição de uma nova hpp que me irá custar 150 000€, na qual irei investir todo o dinheiro da venda e acabar de pagar com recurso a poupança que possuo, sem recurso a crédito. A minha questão é se existe lugar ao pagamento de imposto relativamente a mais valias, devido ao facto da doação ser recente, e também devido ao facto
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Ocorreu a compra de uma casa onde cada pessoa detém uma quota de 50% do imóvel. Uma pessoa pagou os 50% integralmente, enquanto a outra recorreu a crédito habitação. Após algum tempo, a pessoa que pagou os 50% integralmente decide vender a casa, não desejando mais manter a propriedade. É possível vender a casa para o banco ou para outra pessoa que não detenha os restantes 50% da quota da casa?
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Boa noite, Sou proprietária de um imóvel, para o qual contrai um credito habitação para parte do valor. Quando comprei o imóvel (2016) já vivia com o meu namorado mas ainda não éramos casados, sendo que o mesmo foi meu fiador. Casamos em 2018, em regime de comunhão de bens adquiridos e assim continuamos até hoje a viver na mesma casa, que na verdade estamos os dois a pagar. O tempo foi passando e não nos preocupamos muito com isto, mas sentimos que não é justo e eu queria incluir o meu marido também como proprietário da nossa casa. Pode ajudar a perceber como posso f
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Boa tarde, A minha mãe é herdeira de uma casa junto com o meu tio, e esse meu tio quer ficar com a casa dando uma quantia irrisória á minha mãe (tão disparatada que nem chega a 4 dígitos....) Alegando que a casa está em ruínas e que não tem valor nenhum, como a minha mãe já tem alguma idade e sempre foi criada no meio rural não tendo grandes conhecimentos acreditou no que ele lhe disse. Como não foi a primeira vez que o meu tio enganou a minha mãe eu queria tentar perceber se a casa realmente está naquelas condições. A casa está registada nas finanças com o NIF dos herdeiros ao
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Boa tarde. Vou adquirir um imóvel a título individual, pago a pronto. Gostaria de saber se posso arrendar o meu imóvel (habitação secundária) à empresa da qual sou sócia-gerente, como sede de empresa. E se o valor de arrendamento tem de obedecer a alguma lei.
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Olá, Herdei um apartamento no qual desidi vender . Tou com dúvidas em relação ao imposto sobre mais valias que eventualmente terei que pagar. Agradecia que alguém com conhecimento na matéria pudesse ajudar-me. A primeira dúvida é, as finanças irão ter em conta o valor tributário do imóvel ou o valor no qual o imóvel foi comprado sendo eu herdeiro ? A segunda dúvida é qual a percentagem sobre a mais valia que eventualmente terei que pagar ? Se a mais valia for 100 mil euros quanto irá para o estado ? Obrigado,
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Boa noite desde já agradeço a atenção que possam vir a dispensar. Problema; A minha mãe e mais um primo, herdaram uma imóvel em partes iguais e sem licença de habitação. Na Camara Municipal, dizem que para emissão da licença, será necessário um novo projeto e/ou efetuar algumas alterações conforme a lei atual, que por informações obtidas, ainda são substanciais e dispendiosas. O imóvel é de 1964. Tem os registos, caderneta predial e paga IMI. tem agua e luz legais. Pretendido: venda do imóvel/vivenda com terreno sem a licença de utilização. se
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Boa noite tinha um imóvel de habitação permanente que liquidei com o produto de uma venda de um imóvel secundário Agora quero comprar outro imovel para habitação permanente numa outra zona posso aplicar o dinheiro que me sobrou para comprar este novo imóvel para habitação permanente e beneficiar com isso da isenção do pagamento das mais valias pelo imóvel vendido? Obrigada
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Agradeço esclarecimentos, a quem estiver devidamente informado, sobre o seguinte: Tenho um imóvel urbano, que pretendo doar ou vender a uma irmã. Desconheço as implicações fiscais (custos, mais valias...) associados ás transações referidas e qual será a mais vantajosa? Tenho um ascendeste (mãe) e não possuo descendentes (filhos, marido). Obrigada
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Boa tarde a todos. Gostaria de saber como devo agir perante uma situação destas. Em 2015 fiz a aquisição de 2 andares moradias. A moradia é composta por 4 andares moradias. 2 deles são direitos e 2 são esquerdos. Acontece que isto deve ter sido construído a muitos anos e na mesma rua tem outra moradia com 4 andares moradia também. Os meus 2 andares são os últimos pelo que ao lado tem 1 lote muito pequeno ao abandono apenas terreno. Passados agora 6 anos alguém comprou o lote e diz que a entrada dele é pela minha entrada. Eu quando comprei fiz um muro que divide o
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Boa tarde. Tenho um caso concreto a apresentar: Um imóvel foi adquirido por um casal em 2008 pelo valor de 175.000 €, com recurso a um empréstimo bancário de 50.000€; Em 2018, ocorreu a amortização total do crédito (40.000€); Na sequência de divórcio, o imóvel é vendido em 2023 pelo valor de 300.000€ As minhas questões: O valor de aquisição do imóvel é dividido em duas partes e cada um declara o valor resultante (175.000€/2=87.500€)? Ao valor de venda (300.000€) deverá ser retirado o valor da amortização do crédito bancário (40.000€)? A ser assim, está c
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Boa noite, Comprei uma casa (Habitação propria) e utilizei as mais valias de uma outra casa para a compra desta. Qual é o periodo minimo necessario manter a casa antes de a vender sem ser prejudicado? E para alterar para habitação secundaria sem ser prejudicado? Não sei se é relevante mas tenho outra habitação (secundaria).
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Boa tarde tenho um crédito habitação no Montepio, há 20 anos , o banco contatou-me a dizer que me vai oferecer uma avaliação do imóvel . pergunto eu qual o interesse de haver uma avaliação se não vou vender nem pedir novo empréstimo ? sou obrigado a que haja nova avaliação ? obrigado
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Olá, Fiz o pedido de isenção do IMI e recebi a seguinte resposta: "Pedido Isenção #... PROJ. DE INDEFERIMENTO Situações anómalas encontradas Valor a isentar acima do escalão máximo previsto na lei ou ano de fim de isenção (calculado) inferior ao de início da vigência da isenção" Não ficou clara para mim a resposta. Como proceder nesse caso? Cumprimentos.
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Bom dia. Num imóvel adquirido em 07/2005 por escritura de doação e vendido em 06/2021, qual o valor que deve ser considerado como valor de aquisição do mesmo? Hipótese 1 - valor atribuído e inscrito na escritura de doação, que foi definido sem qualquer base oficial. Foi um valor estimado. Hipótese 2 - valor atribuído aquando da liquidação de imposto de selo e sobre o qual este imposto incidiu. Agradeço ajuda, na medida que terá que ser refectida esta venda na declaração de IRS a entregar agora. A informação de que disponho por pesquisa vai no sentido da segunda versão, no entant
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Segundo as regras das mais valias está isento quem investir o valor da venda de um imóvel em outro imóvel num determinado tempo. Contudo, devido a calendarizacao, irei efectuar um crédito habitação para comprar um imóvel. Pretendo vender um outro imóvel (no espaço temporal de 1 ano) mas a data da venda será posterior a data da compra do primeiro imóvel. O valor da compra de um imóvel e semelhante ao valor da venda do outro. Estarei também isento de pagar mais valias? obrigado
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Boa tarde, No passado mês de Janeiro, eu, o meu irmão e minha Mãe vendemos a moradia da qual éramos herdeiros por falecimento do meu Pai. O meu Pai faleceu em 2018 e como não foram feitas partilhas, a moradia ficou em nome da herança. A moradia foi construída de raiz no ano de 1984 (ano de registo na matriz). Entretanto, a minha Mãe irá comprar o apartamento que pertence neste momento ao meu irmão. A minha questão é a seguinte: Teremos nós (3 herdeiros) que pagar mais valias relativamente à venda da moradia ? Obrigado, RJM
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Bom dia! A minha mãe herdou (há uns anos) um terreno, com viabilidade de construção, que deve estar avaliado nas finanças em 50€. O valor atual deve rondar os 50.000€, a ser vendido por 50000€ qual o valor de imposto a pagar? Obrigado. Cumps, João
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olá o meu avô dou-me um imóvel em 2010, agora decidi vender por 157.500€. A minha intenção é comprar outro imóvel no valor aproximado de 90.000€ e o restante para pagamento de algumas despesas. Qual a mais valia que o estado vai imputar-me se houver esse investimento? Eu já tenho outra casa a pagar pelo banco, mas como adquiri em 2003, sei que não posso utilizar para pagar o que falta da minha casa, como posso fazer para escapar o maximo possivel a esse roubo de 50% do que é nosso e que já pagamos IMI. podem ajudar-me a entender?
