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Showing results for tags 'mais-valia'.
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Boa tarde, Estou com uma dúvida relacionada com IRS. Será que alguém pode ajudar, por favor? Numa venda feita de um imóvel a uma autarquia, segundo o Artigo 71º - A, a venda está isento de IRS sobre as mais-valias (sendo os rendimentos isentos englobados, em sede de IRS, para efeitos de determinação da taxa a aplicar aos restantes rendimentos, quando o sujeito passivo opte pelo englobamento dos rendimentos prediais).
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Tenho uma segunda habitacao em Portugal mas sou nao-residente e sem rendimentos em Portugal. Quero vender para comprar outra casa (tambem em Portugal) mas serei penalizada com mais valias. Se vender e comprar com permuta, as mais-valias continuam a ser aplicaveis?
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Em 2022 vendi a minha HPP e fui morar para caso do meu pai, a qual, desde então, passou a ser a minha HPP desde então. Se fizer obras na casa do meu pai (atualmente a minha HPP) o custo pode ser considerado para efeitos de reinvestimento? Enquadra-se em "ampliação ou melhoramento de outro imóvel exclusivamente com o mesmo destino situado em território português"? A propriedade do imóvel (que é do pai) inviabiliza o reinvestimento?
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Bom dia, Em Fevereiro de 2024, a minha mãe doou-me um imóvel (no qual eu já vivia há 12 anos) e em Maio de 2024, vendi esse mesmo imóvel pelo valor de 130.000,00€. Deste valor, investi 100.000,00€ noutro imóvel, que é a minha habitação própria, tendo ficado com 30.000,00 para mim, que são considerados mais-valias. O que pretendo saber é o seguinte: (1) Existe algum prazo mínimo que eu teria de ter habitado o imóvel que me foi doado antes de o vender? Se sim, tenho de pagar alguma quantia por isso? (2) Como é que eu calculo o valor exato de IRS que terei de pagar pelos 30.00
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Olá, sendo imigrante e não tendo rendimentos de trabalho em Portugal, apenas de arrendamento, como funciona a mais-valia na venda de um imóvel? Posso reinvestir novamente a mais-valia na compra de novo imóvel e não pagar imposto sobre a mais-valia ou tenho de pagar imposto?
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Vou vender a parte do meu apartamento Adquiri o apartamento com a minha ex namorada por 186.400€ em 2019, ela vai ficar com o imóvel assegurando o empréstimo e pagando-me 80.000€Queria saber se vou pagar mais valias, se tenho de investir todo o dinheiro no novo imóvel.
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Olá, gostaria de saber como funciona a declaração e pagamento de mais valias no seguinte caso. imaginemos que comprei 1000€ em bit coins e já passou um ano desta compra. Mas converti 300€ que tinha em carteira para bitcoin a 3 meses. Se vender apenas o proporcional ganho resultante da compra dos 1000€ terei de pagar mais valias de 28%? A mesma pergunta de outra forma, se vendesse tudo hoje, somando os 2 investimentos, as mais valias seriam contabilizadas separadamente ou a partir do momento que aumentamos 1€ que seja o investimento numa moeda, todo o valor em carteira fica sujeito
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Olá, tenho uma dúvida para qual não encontro resposta: se comprar ETF com objetivo de investimento em longo prazo, e só querer resgatar após 8 anos, aplicam-me as taxas de tributação de mais valias por causa de antiguidade 8 ou 8,6% ou ficam sempre os 28%? Só após vender as ações tenho de reclarar no IRS, até lá as compras anuais também? Obrigada
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Boa noite, Em Agosto de 2023 comprei um imóvel por 180.000€ (recurso a crédito habitação de 90%). Estive de Agosto até Dezembro de 2023 (inclusive), a pagar mensalmente uma prestação de cerca de 850€/mês. Em Nov de 2023, vendi (por 145.000€) um outro imóvel, comprado em 2017 (por 40.000€). Em Dez de 2023, decidi abater 100.000€ ao empréstimo que tinha feito em Agosto. Tendo em conta estás transações, decidi fazer o IRS com recurso a um contabilista, para que tudo ficasse certo a nível de anexos e etc. De referir que no meu núcleo familitar o rendimento liquido mensal é
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Sou residente em França. Sou proprietária de uma habitação situada em Portugal que é a minha habitação secundária. Pretendo vender esta minha habitação secundária para ajudar a minha filha a amortizar um crédito à habitação que esta contraiu conjuntamente com o marido. Caso venda a minha habitação secundária pelo preço de €250.000, ao abrigo do artigo 50 da Lei 56/2023 posso utilizar a totalidade desta quantia para amortizar o crédito que a minha filha contraiu conjuntamente com o marido pelo valor de €350.000? Ou apenas posso amortizar a parte do crédito que é da responsabilidade da minha
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Boas, Tenho a seguinte questão, vendi uma casa que tinha adquirido em solteiro mas 50/50 com uma pessoa. Passado tempo casei com outra pessoa, vendi a casa depois de ter casado com bens adquiridos. As mais valias também passam para a minha esposa?
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Boa tarde, Em Fevereiro de 2017 comprei um imóvel por 132400€ ( habitação própria permanente) e em Dezembro de 2021 vendio-o por 250000€. Paguei uma comissão à imobiliária de 15375€ e 180€ para emissão de um novo certificado energético. Aplicando o coeficiente atualização monetária tive uma mais valia de 100721€. Em Fevereiro de 2023 fiz a escritura da minha nova habitação PP e dei de entrada 105000€ tendo ainda as despesas com imposto de selo, IMT, etc com a escritura desta nova habitação. Pelas minhas contas não tenho qualquer mais valia a pagar. Estou correto?
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Isenção de mais-valias para reformados ou para pessoas com mais de 65 anos
Guest posted a topic in Heranças
Isenção de mais-valias para reformados ou para pessoas com mais de 65 anos Venda de imóveis herdados em 2023,com o atual programa + habitação se utilizar o valor realizado na venda dos imóveis em liquidar/amortizar o meu crédito HPP e liquidar/amortizar o crédito HPP do meu filho , tenho isenção de mais valias ? ou só posso usar uma das situações ? ou meu crédito HPP ou /e o do meu filho ? Sou reformada , quanto à aplicação de parte do valor de venda dos imóveis herdados em Fundos de Pensões Abertos,também é possível ? Resumindo, posso distribuir o resultado da venda dos imóveis herdados -
Boa noite, Foi-me doado um imóvel pelos pais, em 2015, e adquirida pelos pais em 1999. Existe possibilidade do imóvel ser vendido à Câmara Municipal, e perante algumas modificações no código, estou com dúvida se as mais-valias serão tributadas. Alguém sabe? Obrigado
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na nova lei foi introduzida esta nova regra no que diz respeito ao direito a isenção de mais valias quando se vende um imovel : "...o imóvel vendido tem de ter sido a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, comprovada através do respetivo domicílio fiscal, pelo menos nos 24 meses anteriores à data da venda". A minha questão, tem que ter sido residência a totalidade dos 24 meses? Ou basta que tenha sido a residência fiscal, durante uma parte desses 24 meses ? Outra questão, esta alteração nao sera retroativa, ou sera? Para um imovel vendido em Fe
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Boa tarde, Um pedido: Como se calcula a mais valia de um imóvel ainda na Herança Indivisa repartido por 3 herdeiros. Os herdeiros são: Mãe e dois filhos. A casa foi adquirida pelo casal (marido falecido e herdeira esposa-Mãe) em 2002. não reside nenhum dos herdeiros na casa. A Herdeira Mãe pretende reinvestir numa habitação própria e permanente. Os filhos não vão reinvestir. Valores de referência (Compra em 2002 por 120 000/ venda em 2023 por 225000). Qual o valor das mais valias? Obrigado
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Vendemos a nossa HPP em 2022 por 369k, tendo adquirido por 187k com despesas de 6k. Temos como objetivo reinvestir o valor total realizado (incluindo amortização do crédito) - cerca de 198k. Contudo, o simulador do site das finanças parece não estar a ter em conta esta nossa intenção (o quadro 5). Enviámos a questão para o e-balcão, que indicaram que por vezes o simulador não tem em conta todas as particularidades e que só após validação central é que será possível validar o valor global de rendimentos. Sugerem submeter e em caso de não concordância podemos sempre reclamar.
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Boa noite, Gostaria de saber o seguinte, sou proprietário de um apartamento que quero vender para poder comprar uma nova casa, mas antes, para confirmar o negocio da nova casa que quero comprar tenho de dar um sinal de 10%. Ao vender a minha casa com mais valias e investindo a totalidade da do valor da venda na casa que vou comprar, sabendo que dei o sinal da casa com dinheiro que não foi da venda da minha casa, irei pagar impostos sobre as mais valias da minha casa?? Obrigado pelo esclarecimento. Cumprimentos Pedro Reis
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Olá. Vendi um imóvel em fev/2022, e reinvesti parte do valor como entrada num crédito habitação neste ano, em jan/2023. Queria saber como devo declarar isto. Devo colocar apenas a venda nesta declaração, e na do ano que vem, declaro a compra e reinvestimento do valor? Agradeço a quem puder ajudar.
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Bom dia Vendi uma casa em 2020, habitação própria e permanente (HPP),com mais-valia. Tenho de investir o dinheiro numa nova até 2023. Tenho algumas questões: 1) Suponhamos que comprei a casa por 100k e a vendi por 150k. Tenho de investir o valor total, 150k, para ficar isento de mais-valias, certo? 2) Neste momento habito noutra casa, que é a minha HPP atual. Se vender essa outra casa agora, também com mais-valia, volto a usufruir da possibilidade de não pagar mais-valias se reinvestir o dinheiro novamente numa outra casa até passados 3 anos (2025)? Memso não tendo ainda comprad
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Boa tarde. Irei vender habitação por 300000 euro e reinvestir numa nova Hpp pelo mesmo montante. O valor do emp habitação é 100000 e irei precisar de um novo emp habitação de 100000 e multi opções de 25000. Tenho pagar mais valias?
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Boa tarde, vendi um terreno e obtive mais valias de 10 mil euros, posso reinvestir na minha casa própria em remodelações, para diminuir o valor de pagamento das mais valias no Irs? Relembro que o que vendi foi um terreno e não uma habitação própria.
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A compra de artigos de decoração (por exemplo mobiliário) pode ser incluída para o cálculo de mais-valias?
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Segundo as regras das mais valias está isento quem investir o valor da venda de um imóvel em outro imóvel num determinado tempo. Contudo, devido a calendarizacao, irei efectuar um crédito habitação para comprar um imóvel. Pretendo vender um outro imóvel (no espaço temporal de 1 ano) mas a data da venda será posterior a data da compra do primeiro imóvel. O valor da compra de um imóvel e semelhante ao valor da venda do outro. Estarei também isento de pagar mais valias? obrigado
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Boa noite, Gostaria de esclarecer duas dúvida que tenho. 1) Herdei um imóvel em 2008 com uma hipoteca ao banco que tive de liquidar com capitais próprios A liquidação da hipoteca pode entrar como uma despesa para efeitos de IRS? 2) Efetuei a venda do imóvel anterior em 2021. Este imóvel não era a habitação própria permanente do agregado familiar. Com o valor da mais valia, adquiri um terreno que irá servir para construção de habitação própria permanente. A compra do terreno pode ser declarada para reduzir as mais valias a pagar em sede de IRS? Obg
