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    1. Bom dia. Num imóvel adquirido em 07/2005 por escritura de doação e vendido em 06/2021, qual o valor que deve ser considerado como valor de aquisição do mesmo? Hipótese 1 - valor atribuído e inscrito na escritura de doação, que foi definido sem qualquer base oficial. Foi um valor estimado. Hipótese 2 - valor atribuído aquando da liquidação de imposto de selo e sobre o qual este imposto incidiu. Agradeço ajuda, na medida que terá que ser refectida esta venda na declaração de IRS a entregar agora. A informação de que disponho por pesquisa vai no sentido da segunda versão, no entant
    2. Bom dia, Gostaria de desfazer uma dúvida que tenho, Existe uma pequena casa com terreno com mais de 100 anos que ficou verbalmente após a morte dos meus avós para os 5 filhos. Um dos tios pretende doar a parte dele à sobrinha. Alguns dos tios já faleceram e existem esposas deles e filhos também, neste caso meus primos. É possível o meu tio tio doar-me a parte dele ? Ele ainda é casado mas não tem filhos. Aguardo uma resposta vossa .
    3. Guest

      Doação imóvel

      Boa noite, Estou atualmente a viver num imóvel que é dos meus pais. No entanto, estou a pensar adquirir um novo imóvel, sendo que os meus pais querem vender o imóvel deles para me dar 50% do valor de venda para me ajudar na compra do novo imóvel. O nosso objetivo passaria por evitar o pagamento das mais-valias no caso da venda do apartamento dos meus pais. Pelo que tivemos a ler, os meus pais podem me doar o imóvel, sendo que ficaria isento de grande parte do imposto de selo (isenção do pagamento de uma das taxas (Verba 1.2. da Tabela Geral - 10%), ficando apenas sujeito à taxa de
    4. Qual a tributação ocorrida quando se doa um imovel a empresa da qual e socia sendo que o objeto social e para revenda de imoveis..
    5. Guest

      Doação e Herança

      Boa noite meu pai construiu um prédio deu me uma loja em 1997 faleceu em 2000 herdei mais uma loja estou para as vender o que eu queria saber é quanto vou pagar de IRS na venda delas
    6. Boa noite eu, o meu irmão e a minha mãe recebemos um imóvel de herança (o meu pai já faleceu). Eu estou interessado em vender o imóvel e a minha mãe não se opõe. O meu irmão também está vendedor, mas exige que o imóvel seja posto à venda por uma valor demasiado elevado, o que leva a que ninguém faça qualquer oferta pelo mesmo, enquanto eu quero efetuar a venda por um valor consentâneo com o estado do imóvel. Como eu não quero arrastar a situação, propus ao meu irmão que ele ficasse com a minha parte sem lhe pedir qualquer valor. Nem assim quis. Assim sendo, e como eu não estou disposto a
    7. Guest

      Doação de quota disponivel

      Boa tarde, os pais da minha mãe deixaram lhe em doação a cota disponível da casa (único bem da sua herança) e o seu usufruto até á morte na condição de ela cuidar deles até á morte, o que aconteceu. A minha mãe tem mais 4 irmãos, ou seja, são cinco herdeiros. No entanto hoje quando fomos á notaria para perceber ao certo o que iria acontecer nas partilhas está disse nos que a doação não tinha efeito porque o bem doado representa a totalidade da herança e que os outros herdeiros não podem ser deserdados e que portanto a minha mãe tem de repartir com os irmãos o bem em partes iguais. Podem me esc
    8. Bom dia. Entrei como segundo preponente no credito habitação da minha filha apos o divorcio dela.O ex marido dela fez me uma doação da metade dele que faltava pagar no crédito,assumindo eu o lugar dele,aproximadamente 48.000€ em 2017. Agora vamos vender o apartamento como posso calcular as minhas mais valias? São calculadas em conjunto com a minha filha ou separado? visto que entrei mais tarde no crédito Obrigada
    9. Bom dia. Agradecia que me ajudassem com a seguinte situação: Uma empresa tem um imóvel que der doar a uma instituição sem fins lucrativos. A empresa pode fazer isso? É necessário um fundamento específico? Quais são as implicações contabilísticas e ficais para a empresa? Obrigado
    10. Olá é muito boa noite a todos. Gostaria de ver retiradas algumas dúvidas se possível, claro. Foi me doado um imóvel este mês, porém tive uma proposta de compra do mesmo, caso eu pondere vender posso vender no imediato? Ou Tenho de aguardar algum tempo? Já agora caso venda eu irei ter alguma despesa no ato da venda? Ou o comprador é que tem de pagar tudo? Obrigado e cumprimentos.
    11. Rui P

      Doação de um bem penhorado

      Olá, alguém me poderia indicar qual seria o valor que terei de pagar por receber uma doação de 2 imóveis e de 2 carros que foram penhorado pelo mesmo nome. A penhora vai ser paga a 100% mas vêm para o meu nome por doação a preço zero sendo uma das casas para ser a minha habitação própria (doador não é da família). A minha dúvida é qual será o valor a pagar? Se é que vou ter que pagar algo porque já me informei que teria-se que pagar os 10% mais os 0,8% nos imóveis, mas como vem a custo zero eu não sei se vou pagar algo só pelos carros ou nas casas e nos carros.
    12. Boa tarde, Após a morte do meu pai, em 2010, eu, minha irmã e minha mãe herdamos um imóvel, que é ainda a habitação própria permanente da minha mãe. Nunca fizemos partilhas e agora pretendíamos vender este imóvel para aquisição de outro também destinado à habitação própria permanente da minha mãe. O produto da venda será totalmente destinado a nova aquisição, pelo que a minha dúvida é como proceder para que eu e minha irmã não tenhamos que pagar mais valias sobre a venda (visto que esta casa não é nossa habitação própria permanente)? poderíamos fazer uma doação a minha mãe da no
    13. ortoduarte

      herança/doação no estrageiro

      Bom dia ! Meus avós faleceram em portugal e a minha mae mora no Brasil. Ela não quer nenhuma terra (bocado) que ela tenha de herança, quer passar pra minha tia que mora na França. Gostaria de saber como faço este documento. Existe algum exemplo na internet pra poder me basear. Posso fazer no cartório aqui no Brasil? Obrigado.
    14. Anabela Manata

      Doação de imóvel

      Vou adquirir um imóvel através de uma doação feita pelo meu pai,gostaria de saber se na escritura o nome da minha esposa pode constar como proprietária? Somos casados em regime de bens adquiridos,e sei que este regime neste caso de doação não inclui o cônjuge,ou seja é um bem próprio .Gostaria de saber como fazer.
    15. Jsobral

      Doaçao

      Ola doei um apartamento au meu filho no final do ano,ele ágora pretende vende-lo passados 6meses para comprar uma Quinta podera faser a venda de emediato,ou tera algum tempo de espera para poder vender o apartamento?
    16. Boa noite, vivo numa casa há 5 anos que pertence aos meus pais. Eles recentemente doaram me essa casa e eu pretendo vendê-la para comprar um apartamento. Uma vez que vou usar parte do valor para comprar o apartamento para habitação própria permanente , posso beneficiar nessa parte da isenção de tributação? Ou como foi doada e não tinha sido adquirida por mim já não benefício disso? muito obrigada
    17. Boa tarde a todos, Venho por este meio tentar obter algum aconselhamento relativamente à possibilidade de constituir empresa para gestão de imóveis. A situação actual é mais ou menos a seguinte: Existe um proprietário com diversos imóveis que estão arrendados, no entanto, as despesas com impostos são enormes visto que esta gestão está a ser feita em nome individual. A ideia era passar os imóveis para o nome de uma empresa em que os sócios seriam os herdeiros para assim fazer uma gestão mais optimizada a nível fiscal. Algum dos participantes passou por uma situação seme
    18. Boa tarde pretendo comprar um terreno que pertence à minha irmã e ao meu cunhado, está em nome dos dois. Perante as finanças, qual a situação mais vantajosa? A compra ou a doação? Obrigado
    19. TPimpao

      Valor à data Doação

      Boa tarde, Gostaria de obter alguma ajuda para tentar perceber o cálculo das mais valias de um imóvel doado em vida. A formula é conhecida e a minha dúvida esta no "Valor de aquisição". Valor de venda – (valor de aquisição x coeficiente de desvalorização da moeda) – encargos com compra e venda – encargos suportados com valorização do imóvel (nos últimos 5 anos) Qual o valor que deve ser considerado no "Valor de Aquisição"? Na caderneta perdial tenho um "Valor patrimonial total" de 100.000€ e na certidão permanente tenho um "Valor tributável" de 50.000€ Obrigado, TP
    20. Guest

      Venda ou doação?

      Bom dia, Comprei um apartamento no Porto com a minha irmã a 14 anos com empréstimo bancário. Sempre fui eu que paguei a mensalidade na totalidade ao banco assim como todas as despesas associadas ao imóvel. Queremos agora passar o imóvel na totalidade para o meu nome assim como o empréstimo associado, visto que este andar sempre foi a minha habitação permanente mas não é a da minha irmã. Devemos fazer uma doação ou venda "fictícia"?? Quais os encargos associados? Obrigado Patrícia
    21. Olá, bom dia. Sendo solteiro e sem filhos, caso venha a falecer os meus pais serão os meus herdeiros. No entanto, pretendo que sejam os meus pais a fazer uma doação dos meus bens a apenas um dos meus irmãos. Terei que fazer algum documento para que os meus pais façam essa transferência dos meus bem ao irmão que pretendo beneficiar? Sei que posso fazer um testamento ou doação diretamente a ele, mas não é isso que pretendo. Obrigado desde já.
    22. Bom dia a todos, estou com umas dúvidas em relação ao cálculo das mais valias que terei de pagar, e pedia a vossa ajuda para perceber até que ponto estou enganada. Agradeço desde já A questão que me leva a escrever, e a procurar a vossa opinião é a seguinte Com o falecimento do meu pai em 2012, herdei juntamente com a minha mãe um apartamento, e acabamos por nem nunca fazer partilhas (sou filha única, e na altura decidimos deixar tudo como estava) tendo ficado o apartamento numa herança indivisa. Em 2015 mudei me para esse mesmo apartamento, passando a ser a minha morada
    23. Bom dia a todos, estou com umas dúvidas em relação ao cálculo das mais valias que terei de pagar, e pedia a vossa ajuda para perceber até que ponto estou enganada. Agradeço desde já A questão que me leva a escrever, e a procurar a vossa opinião é a seguinte Com o falecimento do meu pai em 2012, herdei juntamente com a minha mãe um apartamento, e acabamos por nem nunca fazer partilhas (sou filha única, e na altura decidimos deixar tudo como estava) tendo ficado o apartamento numa herança indivisa. Em 2015 mudei me para esse mesmo apartamento, passando a ser a minha mor
    24. boa tarde a todos, Tenho uma dúvida que gostaria de ver esclarecida, pois cada um me diz uma coisa. O meu avô vai vender uma casa de 1974 e dessa venda vai-me dar 90 mil euros. Eu logo de seguida irei comprar outra casa. Eu ou o meu avô tem que declarar esse dinheiro? mesmo eu de seguida comprar outra casa? Cumprimentos
    25. Guest

      Venda de propriedade doada

      Boa noite, a minha avó á alguns anos fez a doação de uma casa com usufruto até a sua morte, efectivamente existe uma escritura a comprovar isso. A questão, é que actualmente existe uma oportunidade de vender essa casa, a minha avó estando viva, poderá fazê-lo?
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