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    Found 52 results

    1. ortoduarte

      herança/doação no estrageiro

      Bom dia ! Meus avós faleceram em portugal e a minha mae mora no Brasil. Ela não quer nenhuma terra (bocado) que ela tenha de herança, quer passar pra minha tia que mora na França. Gostaria de saber como faço este documento. Existe algum exemplo na internet pra poder me basear. Posso fazer no cartório aqui no Brasil? Obrigado.
    2. Anabela Manata

      Doação de imóvel

      Vou adquirir um imóvel através de uma doação feita pelo meu pai,gostaria de saber se na escritura o nome da minha esposa pode constar como proprietária? Somos casados em regime de bens adquiridos,e sei que este regime neste caso de doação não inclui o cônjuge,ou seja é um bem próprio .Gostaria de saber como fazer.
    3. Jsobral

      Doaçao

      Ola doei um apartamento au meu filho no final do ano,ele ágora pretende vende-lo passados 6meses para comprar uma Quinta podera faser a venda de emediato,ou tera algum tempo de espera para poder vender o apartamento?
    4. Boa noite, vivo numa casa há 5 anos que pertence aos meus pais. Eles recentemente doaram me essa casa e eu pretendo vendê-la para comprar um apartamento. Uma vez que vou usar parte do valor para comprar o apartamento para habitação própria permanente , posso beneficiar nessa parte da isenção de tributação? Ou como foi doada e não tinha sido adquirida por mim já não benefício disso? muito obrigada
    5. Boa tarde a todos, Venho por este meio tentar obter algum aconselhamento relativamente à possibilidade de constituir empresa para gestão de imóveis. A situação actual é mais ou menos a seguinte: Existe um proprietário com diversos imóveis que estão arrendados, no entanto, as despesas com impostos são enormes visto que esta gestão está a ser feita em nome individual. A ideia era passar os imóveis para o nome de uma empresa em que os sócios seriam os herdeiros para assim fazer uma gestão mais optimizada a nível fiscal. Algum dos participantes passou por uma situação semelhante? Qual a melhor forma de avançar com isto? Proceder à doação dos imóveis ou celebrar contratos de comodato para que a gestão fique a cargo da empresa? Desde já obrigado.
    6. Boa tarde pretendo comprar um terreno que pertence à minha irmã e ao meu cunhado, está em nome dos dois. Perante as finanças, qual a situação mais vantajosa? A compra ou a doação? Obrigado
    7. TPimpao

      Valor à data Doação

      Boa tarde, Gostaria de obter alguma ajuda para tentar perceber o cálculo das mais valias de um imóvel doado em vida. A formula é conhecida e a minha dúvida esta no "Valor de aquisição". Valor de venda – (valor de aquisição x coeficiente de desvalorização da moeda) – encargos com compra e venda – encargos suportados com valorização do imóvel (nos últimos 5 anos) Qual o valor que deve ser considerado no "Valor de Aquisição"? Na caderneta perdial tenho um "Valor patrimonial total" de 100.000€ e na certidão permanente tenho um "Valor tributável" de 50.000€ Obrigado, TP
    8. Guest

      Venda ou doação?

      Bom dia, Comprei um apartamento no Porto com a minha irmã a 14 anos com empréstimo bancário. Sempre fui eu que paguei a mensalidade na totalidade ao banco assim como todas as despesas associadas ao imóvel. Queremos agora passar o imóvel na totalidade para o meu nome assim como o empréstimo associado, visto que este andar sempre foi a minha habitação permanente mas não é a da minha irmã. Devemos fazer uma doação ou venda "fictícia"?? Quais os encargos associados? Obrigado Patrícia
    9. Olá, bom dia. Sendo solteiro e sem filhos, caso venha a falecer os meus pais serão os meus herdeiros. No entanto, pretendo que sejam os meus pais a fazer uma doação dos meus bens a apenas um dos meus irmãos. Terei que fazer algum documento para que os meus pais façam essa transferência dos meus bem ao irmão que pretendo beneficiar? Sei que posso fazer um testamento ou doação diretamente a ele, mas não é isso que pretendo. Obrigado desde já.
    10. Bom dia a todos, estou com umas dúvidas em relação ao cálculo das mais valias que terei de pagar, e pedia a vossa ajuda para perceber até que ponto estou enganada. Agradeço desde já A questão que me leva a escrever, e a procurar a vossa opinião é a seguinte Com o falecimento do meu pai em 2012, herdei juntamente com a minha mãe um apartamento, e acabamos por nem nunca fazer partilhas (sou filha única, e na altura decidimos deixar tudo como estava) tendo ficado o apartamento numa herança indivisa. Em 2015 mudei me para esse mesmo apartamento, passando a ser a minha morada fiscal e habitação própria permanente. (Continuando o apartamento na herança indivisa). Já em 2019, a minha mãe quer fazer uma doação em vida dos seus 75% do apartamento. Passando o apartamento a ser meu a 100%. A questão é que neste momento surgiu a oportunidade de vender este apartamento, e reinvestir a totalidade do valor da venda na construção de uma casa maior. Numa primeira análise (lendo uns artigos soltos aqui no fórum e na net) é que não serei taxada sobre as mais valias uma vez que vou reinvestir a totalidade do valor noutra habitação própria permanente. Mas fico com dúvidas se será assim tao simples, ou se haverá alguma alínea que desconheço que deitará por água a baixo os meus planos. Como por exemplo o apartamento estar até agora numa herança indivisa e não em meu nome pessoal a mais de x anos. Agradeço desde já a vossa ajuda
    11. Bom dia a todos, estou com umas dúvidas em relação ao cálculo das mais valias que terei de pagar, e pedia a vossa ajuda para perceber até que ponto estou enganada. Agradeço desde já A questão que me leva a escrever, e a procurar a vossa opinião é a seguinte Com o falecimento do meu pai em 2012, herdei juntamente com a minha mãe um apartamento, e acabamos por nem nunca fazer partilhas (sou filha única, e na altura decidimos deixar tudo como estava) tendo ficado o apartamento numa herança indivisa. Em 2015 mudei me para esse mesmo apartamento, passando a ser a minha morada fiscal e habitação própria permanente. (Continuando o apartamento na herança indivisa). Já em 2019, a minha mãe quer fazer uma doação em vida dos seus 75% do apartamento. Passando o apartamento a ser meu a 100%. A questão é que neste momento surgiu a oportunidade de vender este apartamento, e reinvestir a totalidade do valor da venda na construção de uma casa maior. Numa primeira análise (lendo uns artigos soltos aqui no fórum e na net) é que não serei taxada sobre as mais valias uma vez que vou reinvestir a totalidade do valor noutra habitação própria permanente. Mas fico com dúvidas se será assim tao simples, ou se haverá alguma alínea que desconheço que deitará por água a baixo os meus planos. Como por exemplo o apartamento estar até agora numa herança indivisa e não em meu nome pessoal a mais de x anos. Agradeço desde já a vossa ajuda
    12. Guest

      Doação Dinheiro Avós - Netos

      boa tarde a todos, Tenho uma dúvida que gostaria de ver esclarecida, pois cada um me diz uma coisa. O meu avô vai vender uma casa de 1974 e dessa venda vai-me dar 90 mil euros. Eu logo de seguida irei comprar outra casa. Eu ou o meu avô tem que declarar esse dinheiro? mesmo eu de seguida comprar outra casa? Cumprimentos
    13. Guest

      Venda de propriedade doada

      Boa noite, a minha avó á alguns anos fez a doação de uma casa com usufruto até a sua morte, efectivamente existe uma escritura a comprovar isso. A questão, é que actualmente existe uma oportunidade de vender essa casa, a minha avó estando viva, poderá fazê-lo?
    14. Luis Miguel Pimenta

      Mais-Valias Ajuda

      Boa tarde, Agradeço a vossa ajuda, Eu e a minha esposa, realizamos uma venda de um imóvel que foi doado em 2006 pelo avô da minha esposa a esta. Há data, o imóvel tinha o valor patrimonial de 1574,31€ tendo o seu avô atribuído um valor de 5000€ em escritura. Trata-se de um imóvel com o ano de inscrição na matriz 1937. Há data o imóvel com 40m2 era uma ruína Procedeu-se à reconstrução do imóvel com recurso a arquiteto, novas plantas, alterações, tendo o processo de construção e licença de utilização ficado concluídos em 2010. O imóvel esteve entretanto arrendado e em 2017 foi também licenciado com alojamento local. No entanto, nunca foi utilizado como tal. Esteve sempre arrendado e com contrato nas finanças, sendo o seu rendimento lançado no anexo F. Este ano (2018), procedemos à sua venda no valor de 49000€. Sendo o seu valor patrimonial atual de 11043,41€ O objetivo da receita obtida seria para a construção de uma habitação, que, passará a ser a nossa habitação permanente. Inicialmente pensámos que o valor resultante da venda poderia estar isento de mais valias, uma vez que, a ideia era reinvestir. Após algumas pesquisas e contacto com as finanças, fui informado que, isso seria viável apenas se, o imóvel vendido fosse a habitação permanente. No caso presente não. Existirá alguma forma de contornar esta situação e ter isenção? Não havendo forma de isenção de mais-valias. A questão prende-se com o valor que irá ser tributado como mais valia. O valor patrimonial a ser considerado à data da aquisição serão os 1574,31€ ou os 5000€? Poderei considerar o valor patrimonial atual, uma vez que, a valorização do imóvel foi promovida pelos melhoramentos realizados? Tendo em conta todos os custos com obras, eletricidade, equipamentos eletrodomésticos, arquitetura, impostos, pintura e conservação decorridos nos últimos 12 anos, desde de que, devidamente comprovados, poderão ser todos considerados? Estou com receio que tenha investido dinheiro nesta casa, para agora o devolver Com os melhores cumprimentos
    15. toze5

      Doar ou venda ficticia

      Olá, sei que este tema está mais do que debatido mas continuo com duvidas. As questoes sao as seguintes: Os meus pais possuem um apartamento e um terreno onde se encontra apenas uma garagem construída, a minha irmã e eu falamos com os nossos pais e decidimos que a minha irmã ficaria com o apartamento e eu com o terreno. Ora estamos a estudar o modo de transmissao para poupar o mais possivel, ja nos disseram que uma venda ficticia seria melhor mas ha sempre mais valias na apresentaçao dos rendimentos do ano seguinte e no IRS dos meus pais iria igualmemte aparecer um valor , (mesmo tendo sido ficticio) que lhes podia agravar o IRS. Os valores patrimoniais atualizados (2012) sao muito similares, oterreno está avaliado em 23.000,00 e o imovel em 28.000,00€. Ora o que está em jogo agora é apenas o modo mais económico na transmissão, tambem tive oportunidade de ler aqui no forum que existe sempre a obrigatoriadade de pagar no minimo 10% + 0,8%, deduzo entao que mesmo tratando-se de uma doaçao eu terei de pagar sempre (no caso do terreno) um valor estimao de 2.500,00€, será que tenho de pagar este valor ? Se assim for, fica-me mais barato fazer uma compra (fictica) e os custos de escritura, etc... sao bastante mais baixos do que os tais 10,8%, correcto ? E se a doaçao for de avós para netos, por exemplo , o terreno seria doado dos meus pais diretamente à neta (minha filha) e o apartamento seria doado dos meus pais à neta (minha sobrinha), qual será a forma mais económica entre todas e menos burocrática ? Muito obrigado e bem hajam ASantos
    16. luisinho

      doaçao dinheiro

      ola. andei a ler por aí e fiquei com duvidas. A minha vai fazer uma transferencia bancária para mim de +/- 20 000€. Tenho de comunicar isto às Finanças? Pago algum imposto?
    17. Ana Nascimento

      Pai quer fazer doação

      Bom dia. A minha mãe faleceu a 2 anos e meio. Os meus pais tem um terreno. Tem uma casa onde agora vivo mais o meu irmao. Somos 3 filhos e o meu pai vive comigo e com o meu irmão. Como o meu pai não sabe assinar eu como mais velha sou cabeça de casal. O meu pai sempre foi muito mau mas agora com 80 anos não há quem o possa aguentar. E como não fazemos o que ele quer ameacou-nos que vai doar tudo e que nos vai tirar daqui e ficarmos sem nada. O que eu queria saber é se ele pode fazer isso ou se podemos ficar tranquilos. Obrigada
    18. luispinhal

      Doaçao cota disponivel

      Meu pai faleceu e minha mãe não fez partilha dos bens. Somos dois irmãos e agora minha mãe fez doação quota disponivel dela ao meu irmão. Quanto ela falecer qual a percentagem de heranca que o meu irmão vai receber? Senão houvesse doação seria 50% para cada um de nós, assim como será? Obrigado
    19. PMTSM

      Alterar Doação

      Boa Tarde, os meus pais doaram em 2012 um apartamento ao meu irmão através da quota disponivel. Hoje pretendem alterar essa decisão e deixar escrito em testamento que a doação feita é da parte não disponível. É possivel esta alteração? Obrigado pela ajuda
    20. Guest

      Doações

      Boa tarde, os meus pais fizeram uma doação de um apartamento ao meu irmão por via da quota disponível em 2012. Neste momento estão a pensar alterar essa decisão e deixar escrito em testamento que a doação deve ser retirada da parte não disponível. É possível realizar esta alteração? Obrigado pela ajuda
    21. Guest

      Venda de casa doada

      Olá, Em 2001, o meu avô doou 50% a mim e à minha irmã os outros 50%, de uma casa, que na altura estava inscrita com um valor patrimonial de 20,30€... A casa em 2013, sofreu uma Avaliação Geral tendo sido atribuido o valor patrimonial de 23.210,00€. Agora, em 2017, queria vender a casa por 35.000,00€. Temos outra casa nas mesmas condiçoes de doação e agora queria doar à minha irmã a minha parte da outra casa e ela a sua parte desta a mim. Temos de declarar ou pagar algo pelas doações? Portanto, gostaria de saber como calculo as mais valias pela venda da casa? Outra questão, pretende-se com o facto da minha mãe ter-me doado a sua casa, este ano passado, mas com usofruto da sua parte, tenho de declarar ou pagar algo no IRS de 2017? Já são várias perguntas, mas agradecia a quem puder esclarecer, Obrigada
    22. Guest

      Doação Terreno Urbano

      Boa tarde, pretendo um esclarecimento. Os meus sogros têm um terreno urbano para construção. Estamos a querer comprá-lo, porque acreditamos ser mais transparente. O meu marido tem uma irmã. Ela não se opõe à venda. No entanto as nossas preocupações: 1) as mais valias que os meus sogros iriam pagar, seria um valor alto (a venda seria 50.000€, valor patrimonial idêntico mais ou menos) 2) seria melhor doação? (Mas eu conseguiria crédito para dar os 25.000€ à irmã do meu marido? Obrigada.
    23. Guest

      Doação

      Boas noites , estou a viver com a minha mãe e pretendo adquirir a casa com ela a ter direito a usufruto enquanto viva for a minha dúvida é em relação a contas com os meus dois irmãos que já não lá vivem mas que tem os seus direitos a casa a casa está avaliada em 98.000€ como calcular a parte a que eles têm direito e sendo doação se posso pedir empréstimo para pagar a parte deles obrigado
    24. Atina

      Doação

      Olá, Os meus pais doaram-me a casa deles. Nas finanças, deram-me dois comprovativos, um com nome do pai a dizer quota parte disponível: 1/2; e outro da mãe quota parte disponível: 1/2. E em Indicador herança indivisa: Não. Só reparei quando saí. Eu tenho outra irmã. Não devia aparecer 1/3? Está correto assim tudo, a dizer Não para o indicador de herança, o que significa? Já paguei na escritura, agora tenho de pagar nas finanças 0.8% e depois ainda no registo? Obrigada desde já pela ajuda.
    25. Boa tarde, Tenho uma dúvida em relação à venda de um imóvel do qual sou proprietária, na qual espero me possam ajudar. Estou a pensar vender um imóvel para fins habitacionais que meus pais adquiriram antes de 1989, o qual me foi doado em 2004. Desde de 1989, resido habitualmente no estrangeiro. Tenho num entanto uma residência fiscal em Portugal, noutra morada (a casa dos meus pais). Meu pai declarou todos estes anos o meu IRS em meu nome, quando o imóvel estava arrendado em meu nome. Eis agora a questão que mesmo com muitas pesquisas online ainda não consegui escarecer sem ficar em dúvida: A doação por mim juridicamente aceite em 2004, pode ser considerada como uma nova aquisição do imóvel? Na minha opinião, como o apartamento foi adquirido antes de 1989, em termos de IRS no caso da venda beneficio da isenção de impostos sobre mais-valias, e devo preencher o anexo G1. Agradeço desde já os vossos esclarecimentos Ana Costa
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