Jump to content
  • FORMAS DE POUPAR

  • Search the Community

    Showing results for tags 'imóvel'.

    • Search By Tags

      Type tags separated by commas.
    • Search By Author

    Content Type


    Forums

    • Finanças
      • Créditos
      • Bancos
      • Seguros
      • Imóveis
      • Incumprimento e Penhoras
      • Poupar dinheiro
      • Investimentos
    • Fiscalidade e Trabalho
      • Impostos
      • Segurança Social
      • Direitos do trabalhador
      • Trabalho por conta própria
      • Heranças
    • Geral
      • Apresentações
      • Diversos
    • Fórum
      • Regras

    Find results in...

    Find results that contain...


    Date Created

    • Start

      End


    Last Updated

    • Start

      End


    Filter by number of...

    1. apfsr

      declaração irs

      Boa tarde Meus pais são divorciados há 10 anos. Fizeram todas as partilhas excepto a casa. A minha mãe ficou na casa até a conseguirem vender. Venderam em 2020 mas o meu pai abdicou da parte dele a favor da minha mãe. Na sua Declaração de IRS o meu pai tem de declarar que recebeu metade do valor da venda, apesar de não ter recebido esse valor ? Obrigada
    2. Olá é muito boa noite a todos. Gostaria de ver retiradas algumas dúvidas se possível, claro. Foi me doado um imóvel este mês, porém tive uma proposta de compra do mesmo, caso eu pondere vender posso vender no imediato? Ou Tenho de aguardar algum tempo? Já agora caso venda eu irei ter alguma despesa no ato da venda? Ou o comprador é que tem de pagar tudo? Obrigado e cumprimentos.
    3. Boa tarde, FIz um pedido de reavaliação da minha fração do predio pois a mesma tem agora 61 anos e o valor valor patrimonial tributário vai baixar. No site da finanças aparece a declaração como "inserida", mas o comprovativo diz ("provisório - não serve de prova de entrega nas finanças") além desse prenchimento online é necessário o envio de mais documentação? Quanto tempo demoram a fazer a reavaliação? Cumprimentos
    4. Boa noite. Casei com casa já comprada (com empréstimo ao banco) pelo meu marido. Casamento com bens adquiridos. Pretendemos liquidar a dívida ao banco. Temos de fazer nova escritura para ficar com o nome de ambos ou quando liquidarmos a dívida fica já alterada uma vez que pagaremos os dois? Obrigada
    5. Eu e dois familiares herdámos um imóvel em 2016 que foi vendido em Dezembro e o dinheiro dividido. Eu sou imigrante na Alemanha há 6 anos onde trabalho e pago os impostos comuns do governo. Alguém me sabe dizer se a) tenho de fazer um IRS em Portugal para declarar a minha parte do valor da venda do imóvel? b) ou tenho de declarar a herança na Alemanha? Pelo meu entendimento eu não tenho de fazer duas declarações e, uma vez que eu nunca trabalhei em Portugal, faz sentido fazer um IRS aí? Obrigado, Cruz
    6. Antes de mais para dar algum contexto do que se trata eu e a minha irmã somos proprietárias de um imóvel. Como este imóvel nos foi doado pelos nossos pais, a nossa mãe ficou com usufruto de 50% desta propriedade e eu e a minha irmã com outros 50%, pois o nosso pai renunciou a nosso favor. Este imóvel tem ainda um crédito ativo e a pessoa responsável pelo pagamento desta dívida é a nossa mãe, que só renunciará o usufruto se pagarmos o resto da dívida da casa que está em seu nome. O nosso objetivo é tornar este imóvel em dois, isto é, passar para propriedade horizontal com a fração A
    7. Boa noite, Comprei um prédio urbano, mas não o coloquei para HPP, pois este já se encontrava em arrendamento. O que posso (... e como) deduzir na minha declaração de IRS? - Seguro Multi Riscos? - Seguro de vida? - Imposto de selo? - Imposto de selo do registo dos contratos? - IMT? - IMI? Estou também a renovar e mobilar o andar de baixo, que estava como loja e estou a colocar como T1. Que despesas posso deduzir? Obrigado
    8. Rui P

      Doação de um bem penhorado

      Olá, alguém me poderia indicar qual seria o valor que terei de pagar por receber uma doação de 2 imóveis e de 2 carros que foram penhorado pelo mesmo nome. A penhora vai ser paga a 100% mas vêm para o meu nome por doação a preço zero sendo uma das casas para ser a minha habitação própria (doador não é da família). A minha dúvida é qual será o valor a pagar? Se é que vou ter que pagar algo porque já me informei que teria-se que pagar os 10% mais os 0,8% nos imóveis, mas como vem a custo zero eu não sei se vou pagar algo só pelos carros ou nas casas e nos carros.
    9. apfsr

      Partilha em Vida de Imovel

      Boa tarde A minha mãe adquiriu em 2020 um imovel e agora quer fazer as partilhas em vida. É a minha irmã que vai ficar com o imovel e me vai pagar as tornas. O valor a considerar: o valor pelo qual a minha mae adquiriu o imovel ( 140ME ) ? ou pelo valor patrimonial do mesmo( 44ME ) ? Obrigada.
    10. Estou à procura de uma casa para arrendar. Estive desempregado desde Abril, devido à pandemia, mas irei celebrar um novo contrato de trabalho. Além da Declaração e Nota de IRS de 2019, pedem também os últimos 3 recibos de vencimento (que dizem que é imprescindível... enfim!). Só que me deparei com uma situação: pediram-me o extrato bancário dos últimos meses!!! Isto é normal? Eu até compreendo a exigência dos restantes documentos, mas o meu extrato bancário?!? Por favor, digam-me se isto é legal e se é comum acontecer nos arrendamentos de imóveis para habitação. Eu não me sinto nada confo
    11. Guest

      Comprar imóvel arrendado

      Boa tarde, pretendo comprar moradia a qual tem contrato de arrendamento de 1985 , neste momento transitou para NRAU por prazo de 5 anos a terminar em 2024. A inquilina de momento está co 65anos. Será obrigada a deixar o imóvel nessa data?
    12. mara jesus

      Comprar parte da casa a 1 herdeiro

      Boa tarde, A minha mãe faleceu deixando 1 imóvel para mim e meu irmão, este quer vender a parte dele, que passos tenho que seguir para fazer a compra? Obrigada
    13. RaquelMartins

      Imóvel herança

      Boa Noite. A situação que trago é bastante complexa, espero que alguém me possa ajudar. Trata-se de uma herança em que existe uma senhora idosa com 86 anos que é dona de 75% da herança e os netos 25%. Entre outros bens de pouco interesse existe uma casa, bem situada numa cidade que esteve alugada muitos anos, no entanto, alguns dos netos, depois do falecimento do avo e do pai, manipularam a senhora idosa a cancelar o contrato com os rendeiros, neste tempo a senhora recebia a renda e dava a parte que pertencia há cabeça de casal dos netos. Uma vez que os netos possuíam uma divida
    14. Henrique Santos

      Venda de moradia apuramento mais-valia

      Boa tarde, Em 2005 comprei uma casa semi-construida ou seja faltava algumas obras para terminar e ainda não tinha licença de habitação, como não tinha licença de habitação na escritura de compra ficou 50.000€ de compra do terreno com crédito habitação própria e permanente e 125.000€ com crédito á construção habitação própria e permanente, em 2007 terminado o pouco que faltava e sendo atribuida a licença de habitação legalizei todo o processo tendo as finanças atribuido um valor patrimonial de 118.000€. Neste momento tenho um potencial comprador interessado na casa e estou a vender por 30
    15. Boas Pessoal Bom procurei no fórum e encontrei algumas situações parecidas, mas nada exatamente igual a minha situação. Passando ao assunto é o seguinte eu e outra pessoa estamos a pensar em adquirir um imóvel no Brasil e usa-lo como investimento para alugar em plataformas online como Booking, Airbnb, etc A dúvida é na questão da tributação, e emissão de recibos e tendo em conta que a aquisição vai ser conjunta (duas pessoas), penso que se fosse em Portugal podia emitir dois recibos que representassem as partes que cada entidade recebeu, como o Imóvel vai ser adquirido no Brasil dei
    16. Guest

      + Valias a investir

      Olá, Tenho 4 questões relativamente a toda a questão de mais-valias: 1 - para não ser ter penalização no IRS, devo reinvestir todo o valor das mais-valias e não apenas os 50% sujeitos a imposto certo? 2 - Os empréstimos bancários, e passagem de crédito de um banco para outro influenciam em alguma coisa o calculo das + valias e valores do imovel vendido? 3 - O que é preciso para comprovar que tive custos associados à compra e venda? basta uma fatura de pagamento do IMT da compra do imovel? fatura do agência imobiliaria? 4 - Onde posso arranjar comprovativo de pagamento
    17. Boa tarde a todos/as. Sou senhorio de um imóvel que herdei da minha mãe. De momento o imóvel está alugado e tem um multi-riscos habitação que está prestes a caducar e deverei em breve fazer um novo seguro em meu nome. Assim sendo estava a pensar se haveria algum tipo de seguro ou coberturas que sejam vantajosas para quem é senhorio, nomeadamente no caso de os inquilinos danificarem algo e fugirem sem assumir a responsabilidade, como já me aconteceu no passado. Isto enquadrar-se-á na clausula de "Atos de Vandalismo, Maliciosos e Sabotagem"? Obrigado pela ajuda.
    18. Sílvia Fernandes

      Partilha de imóvel com hipoteca

      Comprei uma moradia com apoio do banco através de crédito e hipoteca. Atualmente estou em união de facto e queria que o bem estivesse no nome do meu companheiro também. Será possível sem alterar as condições do crédito, que está em meu nome, ao seja, alterar o título de propriedade sem alterar as condições do crédito.
    19. Gostaria de expor uma situação bizarra que está a passar-se com uma familiar minha. Há cerca de dez anos, os meus tios venderam uma casa com terreno numa aldeia no interior do país, através de uma agência imobiliária, a um senhor estrangeiro. A casa foi vendida, a escritura foi feita, sem nunca ter havido qualquer contacto posterior do novo proprietário (que vivia com uma senhora portuguesa, sem estarem casados). No final do ano passado, a minha tia (que entretanto enviuvou) foi contactada pela agência imobiliária no sentido de tentar fazer uma alteração à escritura (???!) . O com
    20. Guest

      Mais Valias

      Boa noite, Tenho uma questão que gostava de esclarecer, vendi o o meu imóvel de HPP e vou reinvestir na aquisição de um outro imóvel para HPP. Poderei deduzir às mais valias os gastos com escritura e IMT do novo imóvel? Ou seja tive um lucro de 53 mil euros com a venda do imóvel, a este valor , sei que posso deduzir as despesas que tive com a sua aquisição, obras e comissões imobiliárias, etc. A minha dúvida é se também posso deduzir o valor da escritura e IMT do novo imóvel que vou comprar? Obrigada
    21. Boa noite desde já agradeço a atenção que possam vir a dispensar. Problema; A minha mãe e mais um primo, herdaram uma imóvel em partes iguais e sem licença de habitação. Na Camara Municipal, dizem que para emissão da licença, será necessário um novo projeto e/ou efetuar algumas alterações conforme a lei atual, que por informações obtidas, ainda são substanciais e dispendiosas. O imóvel é de 1964. Tem os registos, caderneta predial e paga IMI. tem agua e luz legais. Pretendido: venda do imóvel/vivenda com terreno sem a licença de utilização. se
    22. Boa tarde, Vendi e escriturei um imóvel já em início de 2020 recorrendo aos serviços de uma agência imobiliária que, entretanto, faturou e solicitou o pagamento da sua comissão no final de 2019. Poderei abater a fatura da agência imobiliária como despesas ao montante das mais-valias a declarar no próximo IRS (mesmo sendo a fatura do ano anterior)? Na declaração de 2019 não é possível aplicar em despesas de habitação, certo? Obrigado e cumprimentos.
    23. Bom dia, peço o vosso esclarecimentos para uma situação. No ano passado divorciei-me e vendemos a casa que era HPP. A dívida do crédito habitação foi quitada, e as mais-valias foram divididas igualmente. Sei que tenho de declarar a venda no IRS e se tenho ou não intenções de reinvestir as mais-valias até ao máximo de 36 meses. Ainda assim, a minha dúvida prende-se com os valores que devo declarar no IRS. Pela minha lógica, devo declarar todos os valores pela metade, certo? Agradeço desde já as vossas respostas. Cumprimentos.
    24. Boa tarde, Precisava da vossa ajuda no seguinte, eu e a minha irmã vendemos em 2019 um apartamento herdado pela morte da nossa mãe ( fev 2015) e pai (julho 2015). Na declaração de IRS referente a 2019 temos que preencher o anexo G para declarar as mais valias, correcto? Como se preenche o anexo G, que valor usamos para valor de aquisição( serve o valor de base para o calculo do imi?) e realização? no caso de ter que preenche 2 linhas( uma pela morte da minha mãe e outra pela do meu pai) qual o valor que declaramos na altura da morte da minha mãe uma vez que só vendemos a
    25. Agradeço validação do explanado com esclarecimento/confirmação das dúvidas (numeradas entre [ ]) sobre a venda de um imóvel herdado: Aquisição do imóvel em 1978 por casal Morte do marido em 2015 Alienação do imóvel em 2018, pelo valor escriturado de 120.000€, valor patrimonial de 59.320€ (avaliação 2015) e despesas de 300€ (Certificado Energético) Herdeiros: Cônjuge e 2 filhos Divisão do valor total da venda 120.000€ [1 - Correto?]: · Cônjuge = [ 50% = 60.000€ ] + [ 1/3 de 50% = 16,67% = 20.000€ ] · Filho 1 = 1/3 de 50% = 16,67% = 20.000
    ×
    ×
    • Create New...