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    1. Guest

      Venda da metade da casa

      Ocorreu a compra de uma casa onde cada pessoa detém uma quota de 50% do imóvel. Uma pessoa pagou os 50% integralmente, enquanto a outra recorreu a crédito habitação. Após algum tempo, a pessoa que pagou os 50% integralmente decide vender a casa, não desejando mais manter a propriedade. É possível vender a casa para o banco ou para outra pessoa que não detenha os restantes 50% da quota da casa?
    2. Sofia Silva

      Localização pelo artigo

      Boa tarde, A minha mãe é herdeira de uma casa junto com o meu tio, e esse meu tio quer ficar com a casa dando uma quantia irrisória á minha mãe (tão disparatada que nem chega a 4 dígitos....) Alegando que a casa está em ruínas e que não tem valor nenhum, como a minha mãe já tem alguma idade e sempre foi criada no meio rural não tendo grandes conhecimentos acreditou no que ele lhe disse. Como não foi a primeira vez que o meu tio enganou a minha mãe eu queria tentar perceber se a casa realmente está naquelas condições. A casa está registada nas finanças com o NIF dos herdeiros ao
    3. Boa tarde. Vou adquirir um imóvel a título individual, pago a pronto. Gostaria de saber se posso arrendar o meu imóvel (habitação secundária) à empresa da qual sou sócia-gerente, como sede de empresa. E se o valor de arrendamento tem de obedecer a alguma lei.
    4. Alexandre Reis

      Imposto sobre mais valias

      Olá, Herdei um apartamento no qual desidi vender . Tou com dúvidas em relação ao imposto sobre mais valias que eventualmente terei que pagar. Agradecia que alguém com conhecimento na matéria pudesse ajudar-me. A primeira dúvida é, as finanças irão ter em conta o valor tributário do imóvel ou o valor no qual o imóvel foi comprado sendo eu herdeiro ? A segunda dúvida é qual a percentagem sobre a mais valia que eventualmente terei que pagar ? Se a mais valia for 100 mil euros quanto irá para o estado ? Obrigado,
    5. Boa noite desde já agradeço a atenção que possam vir a dispensar. Problema; A minha mãe e mais um primo, herdaram uma imóvel em partes iguais e sem licença de habitação. Na Camara Municipal, dizem que para emissão da licença, será necessário um novo projeto e/ou efetuar algumas alterações conforme a lei atual, que por informações obtidas, ainda são substanciais e dispendiosas. O imóvel é de 1964. Tem os registos, caderneta predial e paga IMI. tem agua e luz legais. Pretendido: venda do imóvel/vivenda com terreno sem a licença de utilização. se
    6. Bom dia. Recentemente os meus pais doaram-me pela quota disponível, um apartamento no qual já resido a mais de 20 anos, sendo a hpp do meu agregado familiar. Está doação foi escriturada pelo valor de 75 000€, surgiu uma oportunidade de venda por 115 000€ e aquisição de uma nova hpp que me irá custar 150 000€, na qual irei investir todo o dinheiro da venda e acabar de pagar com recurso a poupança que possuo, sem recurso a crédito. A minha questão é se existe lugar ao pagamento de imposto relativamente a mais valias, devido ao facto da doação ser recente, e também devido ao facto
    7. Maria Castanheira

      Residência permanente

      Boa noite tinha um imóvel de habitação permanente que liquidei com o produto de uma venda de um imóvel secundário Agora quero comprar outro imovel para habitação permanente numa outra zona posso aplicar o dinheiro que me sobrou para comprar este novo imóvel para habitação permanente e beneficiar com isso da isenção do pagamento das mais valias pelo imóvel vendido? Obrigada
    8. Guest

      MariaP

      Agradeço esclarecimentos, a quem estiver devidamente informado, sobre o seguinte: Tenho um imóvel urbano, que pretendo doar ou vender a uma irmã. Desconheço as implicações fiscais (custos, mais valias...) associados ás transações referidas e qual será a mais vantajosa? Tenho um ascendeste (mãe) e não possuo descendentes (filhos, marido). Obrigada
    9. Boa tarde a todos. Gostaria de saber como devo agir perante uma situação destas. Em 2015 fiz a aquisição de 2 andares moradias. A moradia é composta por 4 andares moradias. 2 deles são direitos e 2 são esquerdos. Acontece que isto deve ter sido construído a muitos anos e na mesma rua tem outra moradia com 4 andares moradia também. Os meus 2 andares são os últimos pelo que ao lado tem 1 lote muito pequeno ao abandono apenas terreno. Passados agora 6 anos alguém comprou o lote e diz que a entrada dele é pela minha entrada. Eu quando comprei fiz um muro que divide o
    10. Boa tarde. Tenho um caso concreto a apresentar: Um imóvel foi adquirido por um casal em 2008 pelo valor de 175.000 €, com recurso a um empréstimo bancário de 50.000€; Em 2018, ocorreu a amortização total do crédito (40.000€); Na sequência de divórcio, o imóvel é vendido em 2023 pelo valor de 300.000€ As minhas questões: O valor de aquisição do imóvel é dividido em duas partes e cada um declara o valor resultante (175.000€/2=87.500€)? Ao valor de venda (300.000€) deverá ser retirado o valor da amortização do crédito bancário (40.000€)? A ser assim, está c
    11. Miguel Carneiro

      Mais-valias Imobiliarias

      Boa noite, Comprei uma casa (Habitação propria) e utilizei as mais valias de uma outra casa para a compra desta. Qual é o periodo minimo necessario manter a casa antes de a vender sem ser prejudicado? E para alterar para habitação secundaria sem ser prejudicado? Não sei se é relevante mas tenho outra habitação (secundaria).
    12. Guest

      Avaliação de imóvel

      Boa tarde tenho um crédito habitação no Montepio, há 20 anos , o banco contatou-me a dizer que me vai oferecer uma avaliação do imóvel . pergunto eu qual o interesse de haver uma avaliação se não vou vender nem pedir novo empréstimo ? sou obrigado a que haja nova avaliação ? obrigado
    13. Rafael Fagundes

      Pedido Isenção - PROJ. DE INDEFERIMENTO

      Olá, Fiz o pedido de isenção do IMI e recebi a seguinte resposta: "Pedido Isenção #... PROJ. DE INDEFERIMENTO Situações anómalas encontradas Valor a isentar acima do escalão máximo previsto na lei ou ano de fim de isenção (calculado) inferior ao de início da vigência da isenção" Não ficou clara para mim a resposta. Como proceder nesse caso? Cumprimentos.
    14. Bom dia. Num imóvel adquirido em 07/2005 por escritura de doação e vendido em 06/2021, qual o valor que deve ser considerado como valor de aquisição do mesmo? Hipótese 1 - valor atribuído e inscrito na escritura de doação, que foi definido sem qualquer base oficial. Foi um valor estimado. Hipótese 2 - valor atribuído aquando da liquidação de imposto de selo e sobre o qual este imposto incidiu. Agradeço ajuda, na medida que terá que ser refectida esta venda na declaração de IRS a entregar agora. A informação de que disponho por pesquisa vai no sentido da segunda versão, no entant
    15. Guest

      Mais valias

      Segundo as regras das mais valias está isento quem investir o valor da venda de um imóvel em outro imóvel num determinado tempo. Contudo, devido a calendarizacao, irei efectuar um crédito habitação para comprar um imóvel. Pretendo vender um outro imóvel (no espaço temporal de 1 ano) mas a data da venda será posterior a data da compra do primeiro imóvel. O valor da compra de um imóvel e semelhante ao valor da venda do outro. Estarei também isento de pagar mais valias? obrigado
    16. Boa tarde, No passado mês de Janeiro, eu, o meu irmão e minha Mãe vendemos a moradia da qual éramos herdeiros por falecimento do meu Pai. O meu Pai faleceu em 2018 e como não foram feitas partilhas, a moradia ficou em nome da herança. A moradia foi construída de raiz no ano de 1984 (ano de registo na matriz). Entretanto, a minha Mãe irá comprar o apartamento que pertence neste momento ao meu irmão. A minha questão é a seguinte: Teremos nós (3 herdeiros) que pagar mais valias relativamente à venda da moradia ? Obrigado, RJM
    17. JoaoMarques

      Mais-valias Terreno

      Bom dia! A minha mãe herdou (há uns anos) um terreno, com viabilidade de construção, que deve estar avaliado nas finanças em 50€. O valor atual deve rondar os 50.000€, a ser vendido por 50000€ qual o valor de imposto a pagar? Obrigado. Cumps, João
    18. olá o meu avô dou-me um imóvel em 2010, agora decidi vender por 157.500€. A minha intenção é comprar outro imóvel no valor aproximado de 90.000€ e o restante para pagamento de algumas despesas. Qual a mais valia que o estado vai imputar-me se houver esse investimento? Eu já tenho outra casa a pagar pelo banco, mas como adquiri em 2003, sei que não posso utilizar para pagar o que falta da minha casa, como posso fazer para escapar o maximo possivel a esse roubo de 50% do que é nosso e que já pagamos IMI. podem ajudar-me a entender?
    19. mica

      Doações

      Boa tarde. Recebi recentemente uma doação em dinheiro (mais de 500 euros) por parte dos meus pais proveniente da venda de um imóvel do qual eles eram proprietários. Gostaria de saber o que terei de fazer agora, porque fui informada que terei de entregar um documento para dar conhecimento às Finanças desta doação. Agradeço o esclarecimento. Cumprimentos
    20. Guest

      Venda Imóvel

      Boa tarde. Preciso de ajuda urgente. Contratei uma imobiliária para vender a minha casa. O contrato ficou quase em branco. Na vistoria, a mediadora ficou a saber que sobre o imóvel incidia onus (dívida ao condomínio) mas disse que não havia problema que essa dívida seria paga com o dinheiro recebido do sinal. No contrato apenas aparecia ônus como hipoteca ou penhora. Eu na minha inocência não sabia que as dívidas as condomínio era considerado onus e que isto poderia interferir na venda. A imobiliária celebrou o cpcv no mesmo dia, deu ao comprador para assinar, recebeu o sinal, eu assinei
    21. Bom dia, já venho acompanhando este forum à algum tempo e como não encontrei resposta ao que pretendo saber resolvi criar este tópico. Na semana passa fiz a compra de um imóvel pelo valor de 62500 euros, a minha dúvida é...o que fazer após a escritura? Terei de ir ás finanças mudar o nome do antigo proprietário para o meu. Quanto me custará fazer essa mudança de nome?Como saber se a casa está livre de qualquer dívida ou encargos? Não encontro resposta em lado nenhum. Ficarei muito agradecido se alguém me puder ajudar. Obrigado
    22. Bom dia. Agradecia que me ajudassem com a seguinte situação: Uma empresa tem um imóvel que der doar a uma instituição sem fins lucrativos. A empresa pode fazer isso? É necessário um fundamento específico? Quais são as implicações contabilísticas e ficais para a empresa? Obrigado
    23. Não sei como declarar esta situação no IRS, nem sei tão pouco o que vai ser tributado de mais valias, nem o que posso considerar como “abatimentos” de mais valias, pois "cada cabeça, sua sentença" Em Janeiro de 1998, comprei um apartamento no valor de 52.000,00€. Em Setembro de 2019, comprei uma casa no valor de 67.500,00€, considerada como segunda habitação. Fiz um empréstimo habitação de 48.000,00€ e usei 19.500,00€ de capital próprio. A ideia sempre foi vender o apartamento para tornar esta casa como HPP e ter dinheiro para fazer obras de recuperação. Mesmo sendo segunda
    24. Boa noite, Para a avaliação de um imóvel por parte do banco o que prevalece? A caderneta predial urbana ou a certidão de registo predial? Muito obrigada. Soraia Guerreiro
    25. apfsr

      declaração irs

      Boa tarde Meus pais são divorciados há 10 anos. Fizeram todas as partilhas excepto a casa. A minha mãe ficou na casa até a conseguirem vender. Venderam em 2020 mas o meu pai abdicou da parte dele a favor da minha mãe. Na sua Declaração de IRS o meu pai tem de declarar que recebeu metade do valor da venda, apesar de não ter recebido esse valor ? Obrigada
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