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  1. Hoje
  2. Empréstimos P2P com a Viventor

    Podes ler as Várias P2P mencionas nos tópicos ou o geral P2P Já falamos sobre elas á alguns meses.... Já coloquei uma listagem das P2P principais....
  3. Empréstimos P2P com a Viventor

    Recomendam alguns artigos introdutórios para quem pondera começar a investir neste mundo? Algum site com a lista atualizada de empresas existentes? Regra geral, os investimentos e levantamentos são via transferência SEPA, sem custos adicionais? Nas empresas nacionais, os juros mensais são transferidos diretamente para a nossa conta bancária, ou mantidos numa conta de cliente?
  4. Camaras de filmar no local de trabalho

    Foi muito prestavel obrigado, de resto sei como agir.. brigado
  5. Housers

    É fácil vender os 50 euros no mercado secundário? Há muita procura? Penso que o maior risco aqui é mesma a desvalorização dos imóveis que atualmente estão muito sobrevalorizados e podem cair de repente com uma nova crise no sector. O prazo de 5-10 anos é demasiado longo e arriscado se fosse 1-2 anos seria mais atractivo.
  6. Housers

    Como disse em cima, o investimento é feito no longo prazo, não existe BB, o que existe é um mercado secundário onde podes facilmente vender a tua participação recuperando o que investiste. Em termos de garantia, cada oportunidade de investimento é feito uma sociedade por quotas, onde tens a tua % conforme o dinheiro que investiste. Essa sociedade é dona do imóvel na sua totalidade conforme os termos do contrato e portanto em termos de garantias há poucas coisas que sejam mais seguras que imobiliário. Mas a empresa em si não te dá BB (nem teriam capital para tal). Mais um vez, eu não tenho ainda informação suficiente para vos dizer que isto é uma plataforma espetacular onde vamos ficar todos ricos... não estou a dizer para investirem 20 000 euros. O que eu propus foi uma forma fácil de testarmos a plataforma ao mesmo tempo que temos um retorno interessante pelo facto de eles darem 100% de bonus nos primeiros 50 euros. Como disse, podes vender os teus 50 euros investidos, levantar e ficar lá apenas com os 50 euros do bonus e testas a plataforma por ti próprio sem risco. Em relação ao porquê de eles te darem 100% de bonus, do que eu investiguei tenho várias teorias: 1 - Eles ganham 10% de tudo o que os investidores ganharem. Tendo em conta os volumes de investimento de que estamos a falar (vários imóveis por mês, alguns de mais de 1 milhão de euros, é facil perceber que o volume de negócios deles está em alta e querem mais investimento). Quanto mais gente a investir com eles, mais dinheiro eles ganham. É uma optica de longo prazo, eles não vão vender os imoveis todos... e vão sempre ter casas alugadas, por isso quanto maior volume, maior volume de negócios. 2- Eles fazem toda a procura de mercado, as renovações, os contratos de arrendamento, etc... Não tenho qualquer dúvida de que eles tiram comissões em tudo. Mesmo as construtoras que fazem as obras (e podes ver as obras e a evolução nos imoveis que já estão arrendados lá no site) eles possivelmente até fazem parte do capital das mesmas e portanto podem tirar bastante dinheiro. 3- Estamos a falar de uma empres já muito grande, com muitos imoveis de grande valor em carteira, não penso que os 50 euros lhes façam um burado nas contas. Estamos a falar de volumes de capital muito do que muitos grupos como os loan originators da mintos por exemplo. Para teres ideia, eles estão a fazer uma ronda de financiamento de equity para a empresa em si aqui: https://www.crowdcube.com/companies/housers-re-europe-s-l/pitches/qnpxgZ#providers e estão quase financiados com uma valorização de quase 50 milhões de euros. Mais uma vez... não vos estou a dizer para meterem milhares de euros na plataforma estou a dizer para limparem os 50 euros e depois com o tempo vamos ver se a plataforma é boa ou não. Se tirares os teus 50 iniciais o teu risco é 0 enquanto testas a plataforma. Cumps,
  7. Housers

    Oferecem. É pago o bonus no primeiro investimento de 50 euros. Eu falei do cartão porque foi assim que fiz o pagamento e foi imediato. Com transferencia não sei quanto tempo demora, etc.. mas segundo o site deles é exactamente a mesma coisa.
  8. Housers

    Só oferecem 50 euros para quem pague com cartão? Se for por Transferencia SEPA já não oferecem o bonus?
  9. Housers

    Isto tem BB? Qual é o horizonte temporal dos loans? Estou a achae muito estranho uma plataforma dar 100%...ou as margens deles sao grandes ou entao estão a fazer uma grande aposta nisto.
  10. Cartões de crédito - Melhores benefícios

    Depende sempre da tua organização pessoal e do tempo que podes demorar ou não a aproveitar isto. A mim demorou-me algum tempo a ter o esquema todo organizado e no inicio confesso que demorei algum tempo a planear as coisas, por nem conhecia bem as propriedades de cada cartão... mas agora é fácil: - Tudo o que são serviços (incluindo pagar os outros cartões), pontos de venda onde apenas o Cofidis passa e bombas de gasolina usar o Cofidis = 200€ - 12€ = 188€ anuais - Tudo o que são almoços e supermercados usar o Black = 100€ anuais - Tudo o que são compras do dia a dia em que um cartão de crédito normal passa, excepto bombas de gasolina, supermercados e almoços usar o Universo = 1% ilimitados Apenas isto... fazer os movimentos com os cartões certos dependendo dos gastos de cada um pode dar mais de 300 euros ano. Se tiveres um produto que renda 5% brutos (o que já é muito bom), são 3.6% liquidos. Para teres um produto que a 3.6% liquidos te renda 300 euros tens de ter lá 300/0.036 = 8333€ investidos. Isto sem qualquer tipo de risco. Em cima disto... e dependendo do plafond dos teus cartões, tens cashflow à borla para investires no que tu queres, ou para usar, ou para amortizar noutros créditos. Imagina uma pessoa que tenha um crédito a habitação (não é o meu caso) e que tenha de plafonds: Cetelem Black (2000), Unibanco Clássico (2000), Cetelem CoBrand de outra marca (3000), Cofidis (2000). Estamos a falar de 9000 euros de financiamento gratuito que podes usar se tiveres boa gestão e fores pagando uns aos outros sem qualquer saldo ficar em aberto e sem custos. Isto permitete por exemplo amortizar a casa com todos os euros que tens (e mais alguns) e mesmo assim ter uma alfomada de segurança, estares sempre adiantado nos pagamentos e tirares daí descontos (exemplo, se tiveres filhos há colegios onde podes pagar anualmente e ter uma prestação de borla), podes aproveitar uma possibilidade de investimento em pouco tempo... imagina que te avaria o carro e precisas de 10K para arranjar outro podes facilmente arranjar grande parte do financiamento sem pagar um tusto. etc.. etc.. Tens o BankInter a dar 5% de juros no primeiro ano numa conta à ordem até 5K... fazes lá conta, usas os cartões para te financiar e ficas com uma almofada financeira de 5K que se precisares está sempre ali para pagar os cartões ou outra coisa qualquer e tens os 5K no bankinter a gerar 180 liquidos no final do ano. No meio disto já vamos quase em 500 euros, o que para muita boa gente deste país é um ordenado. No final depende de ti se te compensa ou não. Cumps.
  11. Cartões de crédito - Melhores benefícios

    Esses esquemas dos cartões não são trabalho a mais para o que se ganha? O tempo que gastam com isto não seria mais bem empregue numa actividade remunerada? Cumprimentos
  12. Ontem
  13. Pode-se sempre divorciar... Depende dos outros bens que tenha para além dos que refere e de como os pretende distribuir. De acordo com o Código Civil, cônjuge e os filhos são herdeiros legitimários (arts. 2157º a 2159º). Se apenas houver um herdeiro legitimário ele tem direito a pelo menos metade da herança; se houver 2 ou mais herdeiros legitimários eles têm direito a pelo menos 2/3 da herança. A quota disponível (1/2 ou 1/3, conforme o caso, portanto) pode ser distribuída em testamento (não o sendo é distribuída com o resto da herança). Simplificadamente: se pretende deixar mais de metade dos seus bens à sua filha e pelo menos um terço ao seu marido (ou vice versa), pode deixar um testamento indicando de que forma pretende distribuir os bens se pretende deixar mais de 2/3 dos seus bens à sua filha, deve divorciar-se. Se pretender deixar alguma coisa ao seu (ex)marido, deve deixar testamento nesse sentido. em circunstância nenhuma pode deixar menos de 1/3 dos bens à sua filha. De notar que os seus bens são os seus bens próprios (incluindo o que herdou) e metade dos bens comuns do casal, caso os haja.
  14. Dívidas e União de Facto

    Boa tarde. Contraí uns créditos há uns anos que acabei por não pagar,tendo um ou outro sido pago por penhora do vencimento. A breve prazo irei viver em união de facto,a casa está em nome dela. O que pergunto é isto: poderão tentar penhorar bens da minha companheira? Ainda tenho uma execução pendente e por isso gostaria de saber pois as dívidas foram contraídas muito antes de estar em união de facto.
  15. Housers

    O minimo é 50€, que é o minimo que podes meter por negócio. Depois de eles validarem a conta podes investir por cartao de crédito (MB Net), basta seleccionar a oportunidade, escrever 50 euros no valor e depois escolher cartao de crédito e pagar. E os 50 euros de bonus ficam logo disponiveis.
  16. Housers

    Mais uma P2P para gerir :S Já fiz o registo, só com uma transferência é que metem os 50€? Eles dizem qual é o valor minimo para tal ?
  17. Housers

    Podes sempre fazer o metodo que referi em cima, e tens 50 euros de borla e daqui a 1 ano terminas a plataforma.
  18. Housers

    Como estou a desmobilizar uma P2P, estava a pensar entrar noutra mas não queria ter mais de 13 plataformas como tenho atualmente... É sempre bom ter feedback em certas P2P de quem já entrou.... Para se ter opiniões uns meses atrás eram só num forum estrangeiro.... Mas estava a pensar entrar era no Crowdestate é do género da Housers com taxas de rentabilidade mais amigas do investidor...
  19. Housers

    No limite, @gustaferra podes ganhar 50 euros fáceis da seguinte forma: 1- Crias conta pelo meu referal. -> https://www.housers.com/en/subscription-form?pt=PFH--REF--69772 2- Metes 50 euros com o cartão de crédito (MB Net) numa oportunidade do mercado primário (aconselho o Mercado Central) 3-Ganhas 50 euros e investes no que quiseres na plataforma, inclusivé no mercado seundário onde já estão arrendamentos a decorrer. 3- Esperas que o teu investimento inicial seja financiado a 100% (1mês +/-) 4-Vendes a tua participação do investimento inicial no mercado secundário por 50 euros. 5-Levantas os teus 50 euros. 6-Passado 12 meses vendes os 50 euros que eles te deram por 50 euros no mercado secundário (ou mais) + os juros que eles te renderam neste ano. 7-Ganhas-te 50+ euros com risco 0 e ainda me deste 50 a ganhar a mim Só funciona até ao final do mês. Cumps,
  20. Housers

    Várias perguntas... algumas não tenho resposta outras tenho. 1 - Existem vários tipo de investimento no entanto o único que me parece mais rentável (e eles próprios o dizem) são os chamados "Savings", compra para arrendamento. Cuidado que estes são os que permitem venda no mercado secundário, o que é mais um plus. Os outros tipos de opções de compra para venda passado 12 meses e assim não permitem venda no mercado secundário. Até agora estou sempre a investir nos de savings e parece-me a melhor oportunidade. 2 - Até agora não recebi ainda nada mas a maior parte das oportunidades dos "Savings" pagam uma taxa de 3% segundo li, mesmo antes de o apartamento estar arrendado. As prestações são sempre pagas a dia 1 ou 2 de cada mês para todas as propostas. As transferencias são efectuadas todas juntas no inicio do mês. 3 - São investimentos a longo prazo mas o mercado secundário tem muita liquidez, já comprei e já vendi no mercado secundário e foi muito rápido. Desde que não tentes subir muito o preço, se venderes perto do preço de mercado parece muito simples e recuperar o capital e portanto a questão do longo pazo torna-se irrelevante. Sais quando quiseres sair. De resto ainda não tenho experiencia suficiente na plataforma para responder.
  21. Housers

    Basta investir 50 euros numa oportunidade e tens de ir por um link referenciado (colei o meu anteriormente). Sei que já falámos por PM mas fica a informação para outras pessoas. Eu perguntei isso e se chegar ao final do investimento e o mesmo não tiver 100% financiado, eles teem duas hipoteses, se estiver praticamente quase, podem estender o prazo mais alguns dias. Se não existir mesmo interesse, cancelam o investimento e devolvente o dinheiro para a tua conta.
  22. Housers

    Alguem ja tem recebido dividendos? Pelo que percebi varia de ativo para ativo, ou recebe se através do arrendamento ou pela venda ou misto das 2.... No momento que investem passam logo a receber dividendos? Pelo que percebi só depois do arrendamento ou da venda... sendo assim as taxas anualizadas pode ser inferior... O aspecto positivo recebem dividendos pelo a capital investido, não existe o tal método amortização que baixa logo a rentabilidade liquida cm nas outras p2p.. Os problemas que eu vejo é o capital está parado até se realizar o arrendamento ou a venda. Por outro lado, existe outra p2p da estonia onde as taxas de rentabilidade São o dobro ou o triplo da housers.... Quem ja investe quais os timings até receber os dividendos?
  23. Fundos de Investimento / IRS

    Essa conversa dos u.m baralhou-me um bocado. O melhor é pensar sempre em termos de UPs e valor de cada UP. O melhor é olharmos mais em concreto para as várias transações que fez. As UPs que vendeu em 2013 foram vendidas por um preço superior ou inferio ao valor de compra? Se foi por um preço superior então nesse ano deveria estar sujeito a mais-valias que terá pago nesse ano. Se foi inferior, então teve menos valias, as quais podiam transitar e abater mais-valias que tivesse nos dois anos a seguir, caso optasse pelo englobamento de rendimentos. Uma vez que se passaram muitos anos nunca poderia abater essas menos-valias agora, pelo que se vendeu estas últimas UPs a um preço superior às que comprou em 2010-2013, então será tributado.
  24. Não creio que possa fazer exactamente o que pretende. Se falecer enquanto casada, o seu marido é um dos herdeiros, juntamente com a sua filha. Pode quanto muito deixar em testamento que atribui a quota disponível à sua filha (1/3 da herança), mas mesmo assim o seu marido tem sempre direito a uma parte dos bens (1/2*2/3=1/3). No entanto se tiver bastantes bens para além daqueles que herdou, pode ser possível "encaixar" os bens que herdou na quota parte da sua filha, se for esse o seu desejo.
  25. Housers

    Se fores ver na declaração de rendimentos já aparece o valor dos bonus que recebeste. Sabes o que acontece se chegar ao final do prazo e não se conseguir o financiamento?
  26. Housers

    Para aproveitar esse voucher de 50 euros quanto é necessário investir ?
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