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    1. Boa noite. Casei com casa já comprada (com empréstimo ao banco) pelo meu marido. Casamento com bens adquiridos. Pretendemos liquidar a dívida ao banco. Temos de fazer nova escritura para ficar com o nome de ambos ou quando liquidarmos a dívida fica já alterada uma vez que pagaremos os dois? Obrigada
    2. Estou num processo de compra e venda de imóvel, tendo já celebrado um contrato CPCV e sou a parte compradora. No contrato não consta a data da escritura e estipula um prazo de 90 dia para a sua concretização. No CPCV está descrito que cabe ao comprador a marcação do dia da escritura e que tem de ser comunicada com uma antecedência de 15 dias. Depois da celebração, o vendedor exigiu que a escritura seja concretizada apenas uma semana antes do final do prazo para a sua realização. Sendo eu o comprador, sou obrigado a aceitar a exigência do vendedor, ou seja, que seja apenas marcada perto do fina
    3. RaquelAlmeida

      Escrituras durante o Covid

      Boa noite, Muito obrigada desde já a quem tirar um bocadinho do seu tempo para me ajudar. Tenho CPCV que estipula que a escritura tem de ser marcada até dia 20 de Dezembro. O crédito foi aprovado e a agência mobiliária quer marcar a escritura para este mês. Contudo eu sou residente em Inglaterra, que neste momento exige quarentena obrigatória a quem viaja de Portugal, o que torna todo este processo mais complicado, mas não de todo impossível. Tenho algumas questões... 1) Sabem se existe a possibilidade de assinar os documentos à distância? A Caixa não tem serviço de assina
    4. André Gonçalves

      Gastos na altura da escritura

      Boa tarde. Estou a averiguar os créditos à habitação e estou a tentar perceber como tudo isto funciona. Segundo consta, na altura da concretização do empréstimo existem um conjunto de comissões a pagar, nomeadamente Comissão de dossier, avaliação, formalização, etc etc. A minha pergunte surge na sequência de perceber se o notário está incluído nos custos apresentados nas simulações de crédito ou se é algo pago à parte. Numa simulação feita pelo Santander, na ficha FINE na parte B ponto 4) surgem valores como o IMT e imposto de selo sobre a compra além de "emolumentos pelo registo da
    5. Gostaria de expor uma situação bizarra que está a passar-se com uma familiar minha. Há cerca de dez anos, os meus tios venderam uma casa com terreno numa aldeia no interior do país, através de uma agência imobiliária, a um senhor estrangeiro. A casa foi vendida, a escritura foi feita, sem nunca ter havido qualquer contacto posterior do novo proprietário (que vivia com uma senhora portuguesa, sem estarem casados). No final do ano passado, a minha tia (que entretanto enviuvou) foi contactada pela agência imobiliária no sentido de tentar fazer uma alteração à escritura (???!) . O com
    6. Jorge Rosa

      IRS - CPCV e escritura em anos diferentes

      Boa tarde!Tenho uma situação que gostava de esclarecer.No final de 2019 foi feito um CPCV para a venda de um imóvel. A escritura foi feita já em 2020.É necessário declarar no IRS de 2019 o valor recebido pelo CPCV ou é declarado o valor pela sua totalidade em 2020?A ser em 2019, já aparece na declaração automática ou será necessário efectuar alguma alteração?Cumprimentos,Jorge Rosa
    7. Guest

      Dra.

      Boa tarde, Tenho uma escritura agendada para esta semana, mas no entanto com esta situação toda pelo que o mundo está a atravessar, ou seja, coronavírus, estou com algum receio que a escritura seja adiada. Neste sentido falei com o meu Banco, e estes indicaram-me que caso a data da escritura fosse alterada eu perdia tudo, ou seja, perdia o sinal já entregue (10%) e o valor que paguei pelos impostos, IMT e imposto de selo. Isto não faz qualquer sentido, uma vez que não sou responsável no caso de haver um reagendamento. Será que alguém me consegue esclarecer melhor, se é a
    8. Bom dia, já venho acompanhando este forum à algum tempo e como não encontrei resposta ao que pretendo saber resolvi criar este tópico. Na semana passa fiz a compra de um imóvel pelo valor de 62500 euros, a minha dúvida é...o que fazer após a escritura? Terei de ir ás finanças mudar o nome do antigo proprietário para o meu. Quanto me custará fazer essa mudança de nome?Como saber se a casa está livre de qualquer dívida ou encargos? Não encontro resposta em lado nenhum. Ficarei muito agradecido se alguém me puder ajudar. Obrigado
    9. Bom dia, Agradecia saber se alguém tem conhecimento sobre esta questão: Sou proprietario de um apartamento alugado há quase 4 anos, que pretendo vender aos meus inquilinos, e que eles tendo previlégio de opção de compra também pretendem comprar. O valor a escriturar seria de 128k, contudo eles apenas me podem pagar 115k, via entidade de crédito (banco). Dado que a recente lei 83-207 obriga a demonstar de que forma foram feitos todos os pagamentos até à totalidade da escritura, poderei eu invocar que os restantes 13k em falta me foram pagos nos ultimos 3 anos sob a forma de
    10. Boa Tarde. O meu namorado tem uma casa (terreno por construir) em nome dele. Neste momento estamos a pensar ir viver juntos e por isso construir uma casa nesse terreno. Qual é a melhor forma de colocarmos a casa no nome dos dois, já que vamos os dois construir a casa. Não seria justo construir uma casa que ficasse apenas no nome dele e por isso queríamos colocar a casa em nome dos dois. Qual é a melhor forma? Obrigada pela ajuda
    11. Boa tarde, tenho um apartamento pra venda por 72.500,00€. Há uma pessoa que o quer comprar mas, de momento tem também uma casa em venda (divorcio) e não consegue o credito dos 72.500,00€ mas sim de cerca de 60.000,00€ (o banco pede 10% de sinal e com as despesas inerentes á compra resta mais ou menos este valor). Propôs-me fazer a escritura por esse valor e faríamos um contrato (não sei que tipo de contrato, teria que ver) em que o pai me pagaria X até ela vender a casa dela, e liquidar-me o valor em falta. O pai tem 66 anos e diz a pessoa que não lhe aprovam credito devido
    12. Rosita

      Partilha de bem comum

      Boa tarde: Precisava de ajuda urgente. Comprei um apartamento, com crédito, com a minha namorada. A relação terminou e, amigavelmente, queremos resolver o assunto. Assim, eu estou interessado em ficar com a casa e assumir o empréstimo. O banco não pôs qualquer obstáculo. Até aqui tudo bem. Agora como se processa para fazer a escritura só para meu nome, por forma a não haver muita despesa? Por doação são 10% o que dá um valor muito elevado...Por compra da parte dela, como funciona? Tenho de lhe dar metade do valor e pagar mais valias? Mas se a parte dela está em dívida, isso não faz sentid
    13. Bom dia, a transferência do crédito habitação, dentro da mesma instituição, do regime geral para o regime Deficiência implica necessariamente a realização de uma nova escritura? Obg,
    14. Guest

      Escritura no Credito

      Pedi um credito de 110 mil euros para a casa. o valor da escritura sera que o posso pedir sendo 110.600 ? caso seja 600 euros? Não sei tb valor de escrituras..
    15. Guest

      Acrescentar nome a escritura

      Boa noite, Pesquisei a resposta a duas questões na internet mas sem sucesso. Encontrei o vosso site, fiz uma busca e também não encontrei o que procuro. Espero que possam ajudar-me. Questão 1 - Sou proprietária de um imóvel com usufruto para a minha mãe. Gostaria de alterar a escritura e acrescentar o nome da minha irmã também como proprietária, mantendo o usufruto para a minha mãe. É possível? Quais são os procedimentos e implicações legais? Questão 2 - Sou proprietária de um imóvel e gostaria de acrescentar o nome de uma das minhas irmãs à escritura. É possível? Quais são os
    16. Cláudia Alexandra

      Custos escritura aquisição de casa

      Boa tarde, Vou adquirir uma casa que pertence a 3 partes distintas (trata-se de uma casa de família): .25% está na minha posse .25% está na posse da minha irmã . 50% está na posse do meu tio A aquisição vai ser por empréstimo bancário. Como vou adquirir a casa aos outros dois proprietários, como é que se realiza a escritura? É possível englobar tudo numa só escritura e assim reduzir os custos, ou terão de ser efectuadas duas escrituras independentes? Desde já o meu agradecimento
    17. Benedito dos Santos Diegues

      Adiamento Escritura?

      Boa noite, Residimos (eu e a minha mulher) no estrangeiro e vamos avançar na compra de uma casa em Portugal. O CPCV foi realizado no final de Outubro e foi celebrado o prazo máximo de 90 dias para realizar a escritura. A Remax informou-nos que a escritura tinha de ser adiada para Fevereiro ou Março, ou seja, já vai estar fora desses tais 90 dias. Foi nos dito que o vendedor tem umas obrigações bancarias, que calham no dia 10 de cada mês. Como já estamos a meados de Janeiro, então disseram-nos que já só daria para realizar a escritura em Fevereiro ou se nos desse mais jeito em Ma
    18. Boa noite, Os meu tios e o meu avô deixaram uma herança onde eu e os meus dois primos somos herdeiros, no entanto , um dos meus primos não tem rendimentos para pagar a despesa que lhe cabe pelas 3 escrituras de partilhas. Cada herdeiro terá de pagar aproximadamente 1000 euros de despesa pelas 3 escrituras. mesmo se as partilhas forem para tribunal [partilhas judiciais] julgo que o problema se mantem. Alguém sabe de alguma lei que se aplique a este caso? obrigado.
    19. Boa noite, Realizei uma escritura de um imóvel há cerca de 2 meses, na altura paguei o respectivo IMT para o valor patrimonial de 203 000€. Na mesma ocasião explicaram-me nas finanças que preenchendo o modelo 1 do IMT poderia solicitar a reavaliação do imóvel, e caso fosse inferior, devolveriam a diferença que paguei. Hoje chegou a avaliação no valor de 157 000€, ou seja, quase 3000€ a devolver de IMT. A questão é a seguinte: Tenho que fazer alguma requisição para devolverem a diferença ou é automatico? Tendo em conta que o imposto de selo também é associado ao valor
    20. Guest

      Imposto de selo e imt

      Boa tarde. Nos proximos dias vou fazer uma escritura de um imovel para habitaçao propria permanente sem recurso a emprestimo. O valor do imovel permite estar isento do imt. A minha questao é estanto isento quanto a imt e necessario levar ao notario algum documento das finanças a comprova lo? E em relaçao ao imposto de selo e pago directamente ao notario? Ou tenho de ir as finanças pagar? Obrigado a todos.
    21. Boa noite, Vou na Sexta fazer uma escritura de uma casa. 1ª questão: - Sou eu que vou comprar com o meu dinheiro contudo, para lá viver com a minha companheira e nossas filhas. Estou em dúvida se coloco no meu nome ou nome dos dois, lá na escritura. Que desvantagens eu terei se colocar no nome dos dois? Sabendo claro que ao colocar no nome dos dois estarei a atribuir 50% do imóvel ou a "doar". E se colocar somente no meu nome, que vantagens e desvantagens teria? Nomeadamente no IRS e outros. 2ª Questão: - A casa é para habitação própria, nunca compre
    22. Na doação de um imóvel, de um pai divorciado aos seus 3 filhos, quais o total de custos envolvidos, atendendo a que são três filhos: de IS (0,8%), de escritura e ou outros?
    23. Guest

      Custos de uma permuta

      Ola tenho uma proposta para trocar de casa, neste momento estou a pagar por um t0, que comprei há 7 anos e quero trocar por um t1. O senhor que me vendeu o t0 é neste momento o dono do t1 e quer trocar sem custos adicionais. Portanto, comprei por 100.000 e ele está disposto a trocar pelo memo preço. Alguem me sabe dizer quais são os custos deste processo? E uma escritura nova? O banco tem de acordar, será que a prestação vai aumentar? obrigada
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