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Isençao IMT/IS <35 anos - Escrituras a partir de 1 de Agosto
Tommaso Fornaciari posted a topic in IMT
Alguém percebeu como efetivamente vai a ser reconhecida a isenção do IMT/IS no dia da escritura a partir de 1 de agosto? As guias que tiras do portal das finanças vão ter €0 do IMT e IS? Falando com as finanças através do e-balcao, ainda eles não sabem come vai ser processado. Alguém que vai a escriturar nas próxima semanas e tem alguma resposta certa? -
Bom dia, Na situação em que 2 pessoas estão casadas em regime de bens adquiridos, e a esposa pretende comprar um imóvel com capitais próprios, é possível ela ser a única proprietária do imóvel e apenas ela assinar na escritura? Obrigada
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Olá boa noite , vou fazer a escritura de dois artigos herdados do meu falecido pai, acontece que sou casado em regime de bens adquiridos, por sua vez a minha esposa não pode estar presente no dia da escritura, a minha dúvida é a seguinte posso com uma declaração de consentimento assinada pela minha esposa, fazer a referida escritura sem a presença dela? Obrigado e boa noite.
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Boa tarde. Estou a vender um imóvel e a usar o vosso simulador de mais valias e pede-me o valor de aquisição do imóvel. Estou a pagar dois empréstimos por esse imóvel, um de um valor mais alto e um complementar com um valor mais baixo. E tenho 2 escrituras a mencionar cada um dos empréstimos. Nas duas escrituras vem mencionado um valor em comum, o valor da hipoteca. É esse valor que devo inserir como valor de aquisição? Obrigado, André Silva
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O banco no qual fiz crédito habitação no dia da Escritura subiu a minha prestação em €15, uma semana depois de ter recebido a minha Carta de Aprovação assinada, alegando uma subida das taxas de juro? Hoje pergunto-me se podiam ter feito isso quando eles próprios fazem e aprovam um crédito e que eu assinei (na Carta de Aprovação deles) confirmando tudo isso. No dia da Escritura, pouco antes de começar comunicam-me que a minha prestação vai subir €15 por causa dos aumentos nas taxas de juro, e agora nem me recordo se tive de assinar novos papéis por isso. De qualquer maneira acho isto pouco étic -
Olá boa noite! Tenho uma duvida que peço por favor um esclarecimento, se possível. O meu pai faleceu e foi feita habilitação de herdeiros e escritura de partilha na conservatória. Os terrenos (rústicos) estão registados no Predial, ou seja possuímos certidões permanentes dos mesmos e pagamos na conservatória os respetivos impostos. Pergunto se é obrigatório ir às Finanças para os registar ou esse processo é feito de forma automática entre a conservatória e as Finanças. Ou se não é necessário esse registo nas Finanças. Desde já o meu obrigado
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Boa noite! Gostaria de saber se me poderiam esclarecer na seguinte questão. É possível assinar a escritura fazendo um pagamento parcial do valor do imóvel? Estamos com um crédito bancário aprovado para a compra de um imóvel (que vou designar como: casa), mas o valor do crédito é inferior ao valor da compra (como é normal). O valor restante vem da venda do nosso actual imóvel (que vou designar como: apartamento), mas como só poderemos vendar o apartamento quando tivermos casa para aonde ir, queria saber se é possível fazer a escritura e mencionar por exemplo que nesse momento da
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Bom dia, já venho acompanhando este forum à algum tempo e como não encontrei resposta ao que pretendo saber resolvi criar este tópico. Na semana passa fiz a compra de um imóvel pelo valor de 62500 euros, a minha dúvida é...o que fazer após a escritura? Terei de ir ás finanças mudar o nome do antigo proprietário para o meu. Quanto me custará fazer essa mudança de nome?Como saber se a casa está livre de qualquer dívida ou encargos? Não encontro resposta em lado nenhum. Ficarei muito agradecido se alguém me puder ajudar. Obrigado
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Boa noite. Casei com casa já comprada (com empréstimo ao banco) pelo meu marido. Casamento com bens adquiridos. Pretendemos liquidar a dívida ao banco. Temos de fazer nova escritura para ficar com o nome de ambos ou quando liquidarmos a dívida fica já alterada uma vez que pagaremos os dois? Obrigada
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Estou num processo de compra e venda de imóvel, tendo já celebrado um contrato CPCV e sou a parte compradora. No contrato não consta a data da escritura e estipula um prazo de 90 dia para a sua concretização. No CPCV está descrito que cabe ao comprador a marcação do dia da escritura e que tem de ser comunicada com uma antecedência de 15 dias. Depois da celebração, o vendedor exigiu que a escritura seja concretizada apenas uma semana antes do final do prazo para a sua realização. Sendo eu o comprador, sou obrigado a aceitar a exigência do vendedor, ou seja, que seja apenas marcada perto do fina
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Boa noite, Muito obrigada desde já a quem tirar um bocadinho do seu tempo para me ajudar. Tenho CPCV que estipula que a escritura tem de ser marcada até dia 20 de Dezembro. O crédito foi aprovado e a agência mobiliária quer marcar a escritura para este mês. Contudo eu sou residente em Inglaterra, que neste momento exige quarentena obrigatória a quem viaja de Portugal, o que torna todo este processo mais complicado, mas não de todo impossível. Tenho algumas questões... 1) Sabem se existe a possibilidade de assinar os documentos à distância? A Caixa não tem serviço de assina
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Boa tarde. Estou a averiguar os créditos à habitação e estou a tentar perceber como tudo isto funciona. Segundo consta, na altura da concretização do empréstimo existem um conjunto de comissões a pagar, nomeadamente Comissão de dossier, avaliação, formalização, etc etc. A minha pergunte surge na sequência de perceber se o notário está incluído nos custos apresentados nas simulações de crédito ou se é algo pago à parte. Numa simulação feita pelo Santander, na ficha FINE na parte B ponto 4) surgem valores como o IMT e imposto de selo sobre a compra além de "emolumentos pelo registo da
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Gostaria de expor uma situação bizarra que está a passar-se com uma familiar minha. Há cerca de dez anos, os meus tios venderam uma casa com terreno numa aldeia no interior do país, através de uma agência imobiliária, a um senhor estrangeiro. A casa foi vendida, a escritura foi feita, sem nunca ter havido qualquer contacto posterior do novo proprietário (que vivia com uma senhora portuguesa, sem estarem casados). No final do ano passado, a minha tia (que entretanto enviuvou) foi contactada pela agência imobiliária no sentido de tentar fazer uma alteração à escritura (???!) . O com
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Boa tarde!Tenho uma situação que gostava de esclarecer.No final de 2019 foi feito um CPCV para a venda de um imóvel. A escritura foi feita já em 2020.É necessário declarar no IRS de 2019 o valor recebido pelo CPCV ou é declarado o valor pela sua totalidade em 2020?A ser em 2019, já aparece na declaração automática ou será necessário efectuar alguma alteração?Cumprimentos,Jorge Rosa
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Boa tarde, Tenho uma escritura agendada para esta semana, mas no entanto com esta situação toda pelo que o mundo está a atravessar, ou seja, coronavírus, estou com algum receio que a escritura seja adiada. Neste sentido falei com o meu Banco, e estes indicaram-me que caso a data da escritura fosse alterada eu perdia tudo, ou seja, perdia o sinal já entregue (10%) e o valor que paguei pelos impostos, IMT e imposto de selo. Isto não faz qualquer sentido, uma vez que não sou responsável no caso de haver um reagendamento. Será que alguém me consegue esclarecer melhor, se é a
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Bom dia, Agradecia saber se alguém tem conhecimento sobre esta questão: Sou proprietario de um apartamento alugado há quase 4 anos, que pretendo vender aos meus inquilinos, e que eles tendo previlégio de opção de compra também pretendem comprar. O valor a escriturar seria de 128k, contudo eles apenas me podem pagar 115k, via entidade de crédito (banco). Dado que a recente lei 83-207 obriga a demonstar de que forma foram feitos todos os pagamentos até à totalidade da escritura, poderei eu invocar que os restantes 13k em falta me foram pagos nos ultimos 3 anos sob a forma de
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Boa Tarde. O meu namorado tem uma casa (terreno por construir) em nome dele. Neste momento estamos a pensar ir viver juntos e por isso construir uma casa nesse terreno. Qual é a melhor forma de colocarmos a casa no nome dos dois, já que vamos os dois construir a casa. Não seria justo construir uma casa que ficasse apenas no nome dele e por isso queríamos colocar a casa em nome dos dois. Qual é a melhor forma? Obrigada pela ajuda
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Boa tarde, tenho um apartamento pra venda por 72.500,00€. Há uma pessoa que o quer comprar mas, de momento tem também uma casa em venda (divorcio) e não consegue o credito dos 72.500,00€ mas sim de cerca de 60.000,00€ (o banco pede 10% de sinal e com as despesas inerentes á compra resta mais ou menos este valor). Propôs-me fazer a escritura por esse valor e faríamos um contrato (não sei que tipo de contrato, teria que ver) em que o pai me pagaria X até ela vender a casa dela, e liquidar-me o valor em falta. O pai tem 66 anos e diz a pessoa que não lhe aprovam credito devido
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Boa tarde: Precisava de ajuda urgente. Comprei um apartamento, com crédito, com a minha namorada. A relação terminou e, amigavelmente, queremos resolver o assunto. Assim, eu estou interessado em ficar com a casa e assumir o empréstimo. O banco não pôs qualquer obstáculo. Até aqui tudo bem. Agora como se processa para fazer a escritura só para meu nome, por forma a não haver muita despesa? Por doação são 10% o que dá um valor muito elevado...Por compra da parte dela, como funciona? Tenho de lhe dar metade do valor e pagar mais valias? Mas se a parte dela está em dívida, isso não faz sentid
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Bom dia, a transferência do crédito habitação, dentro da mesma instituição, do regime geral para o regime Deficiência implica necessariamente a realização de uma nova escritura? Obg,
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Pedi um credito de 110 mil euros para a casa. o valor da escritura sera que o posso pedir sendo 110.600 ? caso seja 600 euros? Não sei tb valor de escrituras..
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Boa noite, Pesquisei a resposta a duas questões na internet mas sem sucesso. Encontrei o vosso site, fiz uma busca e também não encontrei o que procuro. Espero que possam ajudar-me. Questão 1 - Sou proprietária de um imóvel com usufruto para a minha mãe. Gostaria de alterar a escritura e acrescentar o nome da minha irmã também como proprietária, mantendo o usufruto para a minha mãe. É possível? Quais são os procedimentos e implicações legais? Questão 2 - Sou proprietária de um imóvel e gostaria de acrescentar o nome de uma das minhas irmãs à escritura. É possível? Quais são os
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Boa tarde, Vou adquirir uma casa que pertence a 3 partes distintas (trata-se de uma casa de família): .25% está na minha posse .25% está na posse da minha irmã . 50% está na posse do meu tio A aquisição vai ser por empréstimo bancário. Como vou adquirir a casa aos outros dois proprietários, como é que se realiza a escritura? É possível englobar tudo numa só escritura e assim reduzir os custos, ou terão de ser efectuadas duas escrituras independentes? Desde já o meu agradecimento
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Boa noite, Residimos (eu e a minha mulher) no estrangeiro e vamos avançar na compra de uma casa em Portugal. O CPCV foi realizado no final de Outubro e foi celebrado o prazo máximo de 90 dias para realizar a escritura. A Remax informou-nos que a escritura tinha de ser adiada para Fevereiro ou Março, ou seja, já vai estar fora desses tais 90 dias. Foi nos dito que o vendedor tem umas obrigações bancarias, que calham no dia 10 de cada mês. Como já estamos a meados de Janeiro, então disseram-nos que já só daria para realizar a escritura em Fevereiro ou se nos desse mais jeito em Ma
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Boa noite, Os meu tios e o meu avô deixaram uma herança onde eu e os meus dois primos somos herdeiros, no entanto , um dos meus primos não tem rendimentos para pagar a despesa que lhe cabe pelas 3 escrituras de partilhas. Cada herdeiro terá de pagar aproximadamente 1000 euros de despesa pelas 3 escrituras. mesmo se as partilhas forem para tribunal [partilhas judiciais] julgo que o problema se mantem. Alguém sabe de alguma lei que se aplique a este caso? obrigado.
