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    1. Guest

      Atualização do IMI

      Ao consultar o Portal das Finanças no que se refere ao meu património verifiquei que foi feita uma atualização em 2014. Na caderneta predial pode ler-se: Ano de inscrição na matriz: 2011 Valor patrimonial actual (CIMI): €74.274,40 Determinado no ano: 2014 Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 170.269,00 Coordenada Y: 446.205,00 Mod 1 do IMI nº: 2727998 Entregue em : 2011/05/26 Ficha de avaliação nº: 3488186 Avaliada em : 2011/06/08 Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv 72.640,00 = 603,00 x 172,4780 x 1,00 x 0,90 x 0,970 x 0,80 A minha dúvida é a seguinte: Quando e como é feita esta atualização?
    2. Olá, Estou em fase de aquisição de um apartamento T3 em prédio com condomínio organizado. Durante a fase de avaliação do imóvel por parte do banco (para aprovação de crédito habitação), fui informado que a avaliação foi muito inferior ao esperado. O motivo? As áreas do apartamento são superiores ao declarado nas plantas e na caderneta predial. Por este motivo, o banco só aceitará o crédito após as áreas estarem corrigidas na caderneta predial/finanças para poder considerar o valor total. Na prática, as plantas estão estruturalmente corretas mas com medidas erradas. Indicaram-nos que seria prática comum dos construtores, antigamente - trata-se de um prédio com 10 anos. Fui também informado pela imobiliária em causa que. após me tornar proprietário, para corrigir esta situação junto das finanças não o poderia fazer apenas para a minha fracção. Há necessidade de uma acção conjunta do condomínio para retificar todo o prédio. É assim mesmo? Não poderei corrigir apenas a área que a mim me diz respeito? E se o condomínio se opuser a esta correção (assumo que irá implicar aumento de IMI para todas as fracções!), como devo proceder? Obrigado
    3. Marisa Gomes

      Pedir isenção de IMI

      Boa tarde, venho pedir um esclarecimento se faz favor. Adquiri uma HPP a 21 de Dezembro de 2018 desloquei me às finanças fazee pedir a intenção de IMI, ao qual me disseram que agora já não era preciso preencher o requerimento., pois era atribuído automaticamente. Isso é verdade? Agradeço desde já, a todos pela resposta. Obrigada
    4. Boa tarde, A casa da minha família tem 3 números de polícia atribuídos pela junta de freguesia, no entanto só um é que foi registado. Estavamos a pensar registar um outro número de polícia de forma a ser possível separar agregados para efeitos de Segurança Social. A minha questão é: isso altera em alguma coisa o valor a pagar de IMI? Obrigado
    5. ana.84

      Isenção IMI

      Comprei casa no ano de 2018 e fiz a escritura em Agosto desse ano, no entanto, não fiz logo a alteração da morada fiscal e consequentemente não fiz o pedido de isenção de IMI nos 60 dias subsequentes à data de escritura. Ainda é possível solicitar a isenção de IMI? Ou seja, tendo feito hoje esta alteração de morada a data de facto e a data de inicio de habitação seriam diferentes mas penso que ainda poderia ter a possibilidade de usufruir desta isenção. Obrigada
    6. Bom dia, Gostaria de obter o vosso esclarecimento relativamente à seguinte situação, o meu marido é proprietário de um imóvel que se encontra arrendado. A partir de Maio de 2017 a renda paga pelos arrendatários passou a ser paga uma parte diretamente ao banco (Credito habitação) e o restante às finanças para pagamento de uma dívida existente resultante de uma empresa que era propriedade do meu marido. Desta forma e tendo em conta que o meu marido não está a usufruir da casa nem do valor do arrendamento, gostaria de saber quem deverá pagar o IMI da mesma. Obrigada. Rita
    7. Boa Tarde! Se em Novembro não se pagar a segunda prestação do IMI, o que acontece? Podemos pagar em Dezembro ou Janeiro com juros? Ou o que é que acontece? Obrigado.
    8. protasio

      isenção de IMI em doação de imóvel

      Boa tarde, alguém sabe informar o seguinte. Eu vivo com a minha esposa (união de facto) num imóvel que já é inclusive a nossa residência fical há vários anos que era propriedade do meu sogro. Recentemente fez uma doação do mesmo para a filha. Ume vez que esta a nossa habitação própria e permanente é possível pedir a isenção de IMI por 3 anos à semelhança de uma aquisição? Cumprimentos
    9. Guest

      IMI e propriedade

      Boa tarde. Divorciei-me há uns anos e nas partilhas fiquei com um terreno rústico com uma construção implantada. Até então era o meu ex marido que pagava o IMI do mesmo. Há pouco tempo descobri que deve continuar a fazê-lo porquanto a propriedade aparece como sendo sua nas Finanças. O meu erro deveu-se ao facto pagar IMI de várias propriedades, duas no mesmo local e com o mesmo nome, excepto o facto de terem artigos matriciais com números diferentes. Não reparei que não pagava o IMI da que tem a construção implementada (ainda em vias de legalização). Apesar de na Declaração de Partilhas a propriedade me ter sido atribuída, o que devo fazer para passar a ser eu a pagar o IMI sobre a mesma e garantir que está registada em meu nome? Obrigada pela atenção.
    10. Boa noite comprei 1 imovel a meias com alguem Sei que para isençao de imi o valor do imovel nao ser superior a 66.500 ers O imovel esta avaliado em 74.500 ers Sou dona so de metade do imovel, nao trabalho. Poderei de alguma forma ter direito a isenção ? Obrigado
    11. Alexandra Ramos

      Herança da Avó

      Boa Tarde A minha avó faleceu e deixou a sua casa, onde morou até então, em nome do meu pai e da minha mãe. Portanto, a casa é de ambos. Como estão divorciados há muitos anos a minha mãe não tinha conhecimento do assunto. Agora, no acto da partilha da casa, o meu pai pede que lhe sejam pagos valores, que já estão saldados, como IMI e obras de condomínio feitas há alguns anos. As obras foram feitas sem conhecimento da minha mãe, embora a casa também fosse dela, e não lhe foram pedidos quaisquer valores aquando das mesmas. Foi contraído um empréstimo pessoal, em nome do meu pai, para o efeito. O IMI também foi pago pela minha avó, mas o meu pai quer que lhe sejam pagos metade dos valores gastos até agora. Se a casa não tem dívidas neste momento, em que se pretende fazer uma venda, terão que ser restituídos alguns valores nestas condições? Tendo sido estes valores pagos pela minha avó e o meu pai querer reembolso de algo que não pagou? Portanto, o meu pai pretende vender a casa, dividir 50/50 pelos dois (o meu pai e minha mãe) e, dos 50 da minha mãe, quer que lhe sejam pagos valores que não existem enquanto dívida. Terão que ser restituídos ou não? Se estão pagos, estão pagos. Não há reembolsos de valores que foram pagos pela minha avó, habitante da casa. Está correcto?
    12. EmanuelC

      Fiquei isento

      Olá boa noite. Pergunto eu: fiquei isento do pagamento do IMI nos ùltimos dois anos. Trabalho como freelancer fora do país. Alguém me pode explicar porque fiquei isento sem o ter pedido? Obrigado
    13. Boa noite. Comprei um imóvel para habitação própria e permanente há 1 mês e ja alterei a minha morada fiscal para o referido imóvel. Pretendo colocar a arrendar dois quartos com contrato de 2 anos. Posso pedir a isenção de IMI? Obrigada.
    14. Boa noite, após um período de isenção de oito anos (2010 a 2018), vou deixar de estar isento do pagamento do IMI este ano. Gostaria de saber se é possível pedir novo período de isenção e quais as hipóteses de ser diferido? Antecipadamente grato pela(s) resposta(s).
    15. Guest

      Divida IMI há 25 anos

      Boas, Venho aqui tentar encontrar ajuda, a fim de encontrar solução para o meu problema, à qual desde já agradeço. Passo a explicar... Há 25 anos o meu avô, após morte da minha avó (a minha mãe e tias não assinaram nada pela parte da mãe), pediu ao irmão dele para lhe vender a casa na terra, uma vez que este era construtor de obras, tinha contactos e vivia na zona. O meu tio lá tratou do negócio, 1.000.000$00 por área coberta de 40 metros quadrados e descoberta 205 metros quadrados, o comprador ainda pagou a prestações ao meu avô que coitado estava a precisar do dinheiro e tudo o que viesse era bem vindo, só que desde aí o meu avô continuou a receber as contribuições do IMI para pagar. Falava disso ao irmão mas este disse-lhe sempre para não se preocupar que ele estava por dentro do assunto e tratava de tudo. Isto ano após ano. Nunca ninguém fez grande caso disso também. Entretanto as finanças passavam depois a enviar-lhe cartas a ameaçar penhora. Há uns anos atrás a minha mãe foi às finanças de lá da terra, bem como à Conservatória. Nas finanças foi dito que para resolver a situação teria de lhes entregar cópia da escritura para fazerem a alteração de proprietário. Acontece que o meu avô só dispunha de um contrato de promessa de compra e venda feito entre o irmão e o comprador da casa, assinado pelo meu avô e pelo irmão e das cartas que acompanhavam o dinheiro que enviavam todos os meses para o meu avô. Na conservatória dizem não ter lá qualquer registo. Também foi aos serviços de Conservatória da zona da Expo e nada têm também (as casas dos outros irmãos do meu avô vendidas posteriormente à mesma pessoa aparecem registadas na Conservatória). O irmão recusa-se a mexer no assunto, não sei se ele tem a escritura em seu poder, ou se existe mesmo escritura... O meu avô faleceu há 4 anos e de imediato a minha mãe foi informar as finanças, tendo ela ficado como cabeça de casal por ser a mais velha. Pensou que as cartas parassem mas continua-se a receber IMI para pagar dirigido ao meu avô, bem como cartas de ameaça de penhora. Ao que parece quem vive na casa já foi informado há uns tempos por familiares meus do que se estava a passar mas fechou-se em copas e o processo continua a arrastar-se. A minha mãe já está reformada, recebendo a pensão mínima, eu recebo o salário mínimo e, tristemente, não temos ninguém na família que nos apoie e ajude a resolver esta situação. O medo da minha mãe é vir a ser chamada para pagar a dívida uma vez que é cabeça de casal. Existe de facto essa possibilidade? Não temos como pagar a um advogado. O que poderei fazer? Muito obrigada, bem hajam.
    16. Guest

      Sr.

      Vou pedir uma reavaliação do IMI para uma situação de finalização do período de isenção de 8 anos e verifico, através da Caderneta Predial, que constam 2 valores diferentes: O 1º, nos "Dados de avaliação", com o ano de inscrição na matriz, indica um valor patrimonial determinado em 2016; o 2º, com os coeficientes de avaliação, que dão um Valor Tributário inferior ao 1º. Uma vez que a diferença é de alguns milhares de euros, a dúvida é sobre qual dos valores é calculado o valor de IMI a pagar. Obrigado.
    17. darkvader

      Isenção automática de IMI

      Bom dia, Alguém me sabe dizer se ainda está em vigor a isenção automática de IMI para prédios com valor patrimonial inferir a 66.500€?
    18. Guest

      IMI dúvida

      Boa noite, Durante o ano de 2016 comprei um apartamento (escritura a 2/10/2016) e vendi o antigo (escritura feita a 28/11/2016). Hoje recebi em casa um valor de IMI para pagar relativo aos 2 imóveis. Sei que o novo proprietário do meu antigo imóvel pediu isenção de IMI. Tenho que pagar os dois? Não seria suposto pagar apenas do novo apartamento? Desde já agradecido, JM
    19. Guest

      Isencao de imi

      Boa tarde Comprei metade da casa onde resido. Neste momento sou proprietário de metade da casa sendo esta metade a minha primeira casa para habitação própria permanente, sendo que o seu valor ( metade) fica abaixo dos 125000 euros. Gostaria de saber se tenho direito a pedir isenção de imi. obrigado pela ajuda
    20. Filipe Santos

      Periodo de isenção de IMI

      Bom dia, Comprei um apartamento e fiz escritura dia 23/11/2016 e fui para lá habitar no inicio de 2017. Fiz a mudança de morada fiscal em 2017. Solicitei online o pedido de isenção de IMI com os dados: Dt Facto: 2016-11-23 Dt Início Hab: 2017-01-01 Estão corretos certo? A isenção foi deferida com o seguinte despacho: Ano Início: 2016 Ano Fim: 2018 Prazo: 3 Este prazo está correto? Ou seja, não era suposto ter direito a 3 anos de isenção? Assim só vou ter 2 anos, o de 2017 e 2018. Penso que o 2016 não deveria contar para o periodo visto o IMI já ter sido pago pelo antigo proprietário certo? Assim sendo, é injusto para quem adquire habitação no fim do ano.. Obrigado pela atenção.
    21. CGalhano

      1º Ano a pagar IMI

      Bom dia, Comprei um imóvel em 2008, e agora em 2017 vou começar a pagar IMI, pois a isenção terminou. As minhas dúvidas: Tenho que fazer algum tipo de registo do meu imóvel ás Finanças ? No Site das finanças o meu imóvel aparece no meu Património Predial, no entanto quando procedi ao pedido para avaliação do mesmo, responderam me das finanças que: O prédio para o qual foi pedida a avaliação não existe inscrito na matriz. Gostaria de saber o significado desta informação, e que passos tenho que fazer para a regularização da situação. Desde já o meu obrigado pelos esclarecimentos. C.G.
    22. Picuick

      Recusam pagar IMI

      Bom dia . Faz já alguns anos , eu e meus irmãos herdamos uma velha casa á morte dos pais . De pouco valor e quase toda a refazer , ficou desabitada e como ninguém a quis , todos se recusam a pagar o respetivo IMI que ronda os 50 euros por ano e que vem se acumulando desde uns 6 / 7 anos . Ora , como não foi feita nenhuma partilha , desejaria saber se eu pagando o IMI em atraso , poderia colocar o velho imóvel em meu nome e , assim , assumir o imposto e nesse caso fazer algumas reparações nele , antes que mais tarde ou mais cedo venha a desabar em plena rua .
    23. Tirado do "Público" Para além do IMI agora surge o novo imposto adicional de 0,3% sobre património, que é o AIMI e aplica-se para quem tem um valor patrimonial acumulado (VPT) superior a 600 mil € e que substitui o anterior imposto de selo de 1% (do tempo de Passos Coelho) Dantes 2016: Imposto de selo especial de 1% 1) Para quem tinha casa de 1 milhão. 2) Não se aplicava quem tinha várias casas com valor de 1 milhão. Agora 2017: Há o AIMI de 0,3% para património total superior a 600 mil €. Para os incluídos na situação 1) o novo imposto desagrava-se bastante de 1% para 0,3%. Para os incluídos na situação 2) vão passar a pagar AIMI de 0,3% Para todos com VPT superior a 600 mil€ 3) vão passar a pagar AIMI de 0,3% Exemplo VPT 800mil€ (acima de 600 mil€): 2016: IMI 3.200€ 2017: IMI 3.200€ + AIMI 600€ = 3.800€ Para além disso: 4) Quem tem dívidas ao fisco e/ou SS vão passar a pagar AIMI independentemente do valor total patrimonial. A ideia é sancionar os contribuintes com dívidas e património imobiliário. Seria correcto se fosse só para aqueles que têm um património rico (obriga estes contribuintes a vender as casas para pagar as dívidas). Mas é incorrecto já que mete tudo no mesmo saco, ou seja um contribuinte com dívidas ao fisco e uma casa de 50mil€, se não consegue pagar as dívidas tributárias como vai conseguir pagar o AIMI? 4.1) ainda não se sabe se o governo vai rever a lei e isentar de AIMI quem tem dívidas fiscais/SS com património abaixo de 600 mil€, mas aqui fica o exemplo: Exemplo VPT 250mil€ (abaixo de 600 mil€): 2016: IMI 1.000€ 2017 s/ dívidas: IMI 1.000€ 2017 c/ dívidas: IMI 1.000€ + AIMI 750€ = 1.750€ 4.2) mas há uma certeza: quem tem património acima de 600mil€ e dívidas ao fisco e/ou SS vai pagar um AIMI acima de 0,3% Exemplo VPT 800mil€ (acima de 600 mil€): 2016: IMI 3.200€ 2017 s/ dívidas: IMI 3.200€ + AIMI 600€ = 3.800€ 2017 c/ dívidas: IMI 3.200€ + AIMI 2.400€ = 5.600€
    24. pumpkinChan

      Herança Indivisa - IMI/Registos

      Olá a todos. Tentando ser o mais clara possível e indo direito ao assunto: -» 4 irmãs - vamos pensar nelas como irmã 1, 2, 3, 4, da mais velha para a mais nova. -» Apenas a irmã 1 teve filhos e netos. -» A irmã 1 faleceu e nunca houve partilhas feitas. A irmã 2 faleceu e também nenhumas partilhas foram feitas. -» As duas últimas irmãs, 3 e 4, fizeram testamento em como o neto da irmã 1, o sujeito A, receberia tudo da parte delas após a morte de ambas. -» Mais de 8 anos se passaram sem nunca ter havido qualquer avaliação de bens nem partilhas -» os valores de IMI de uma casa têm sido pagos sempre pelo sujeito A, neto da irmã 1, a quem as irmãs 3 e 4 doaram a sua parte. -» nenhum dos restantes herdeiros (netos/filhos da irmã 1) se interessaram pelas heranças, ou pagamentos de IMI que são sempre encaminhados ao sujeito A... -» existem também outros bens (terrenos), no entanto acho que o IMI é só da casa... Nisto eu questiono, será que o sujeito A tem direito à herança total (devido ao testamento, provavelmente)? E os outros terrenos? Estarão a acumular dívidas (IMI, partindo do principio que ninguém está a pagar)? Como proceder? Será que agora para solucionar estas heranças/partilhas de forma oficial será um novelo de custos e mais custos? É esse o problema que tem sido argumento para arrastar esta situação por anos e anos... Já vi no site do INR o seguinte: Habilitação de Herdeiros + Partilha da Herança + Registos: 425,00€ Agradeço quem puder esclarecer. Obrigado.
    25. Boa noite, Após o falecimento do meu pai, eu e a minha irmã fizemos a habilitação de herdeiros, após isso descobrimos que ele tinha dividas ás finanças, da casa e de um carro que não sabemos onde se encontra, comecei por pagar uma que evitava que a casa fosse a leilão, no entanto fomos notificados que a companheira do pai na altura do falecimento abriu um processo contra nós porque ele tinha uma dívida para com ela. O processo desenrolou-se em tribunal e ela acabou por ganhar o direito ao pagamento da sua divida através dos bens do meu pai nomeadamente casa e carro, até aqui tudo bem o tribunal condenou-nos a entregar-lhe a casa como pagamento da divida que o meu pai tinha para com ela. É aqui que começa o meu transtorno maior falei com a minha advogada e marcamos no (notário ou conservatória?) para proceder á entrega da casa a senhora em questão, e avisamos com carta registada com o devido tempo de antecedência a senhora e o advogado dela. O que acontece é o seguinte a senhora não apareceu, eu fiquei com uma prova em como ela não apareceu passada pelo serviço em questão, pelo que sei a senhora não apareceu porque para receber a casa teria de pagar as dividas que estavam por regularizar o que não aconteceu, o real problema é o seguinte continuo a receber cartas como cabeça de casal de cobranças coercivas tanto da casa como do veículo. A minha advogada disse-me que como aquilo não vai ser meu para não pagar porque senão é dinheiro metido fora, visto que tenho que entregar todos os bens do meu pai para pagamento de divida a essa senhora. Agora resumindo a senhora não quer pagar as dividas da casa e eu não consigo livrar-me da casa, e continuo a receber cartas de cobrança coerciva da casa do IMI e juros mora e também desse veículo do IUC que eu nem sei onde se encontra, é um transtorno muito grande como sou cabeça de casal estou sempre a receber várias cartas durante o ano. Gostaria de saber quais são as minhas opções, infelizmente não sou rico por isso a advogada que tive foi-me dada pelo tribunal para o processo e não posso obrigar a senhora(companheira do meu pai) a ficar com o a casa e o carro, para eu deixar de receber estas cartas. Tenho receio que as finanças um dia venham atrás de mim para pagar o que não é meu, já perguntei à advogada se podia renunciar à minha herança, mas não obtive uma resposta concreta... Isto arrasta-se desde o falecimento do meu pai em 2008, as dividas já vinham desde 1998 mais ou menos. Será que alguém tem uma solução de eu me livrar disto?
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