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    1. Guest

      Venda e compra Habitação

      Bom dia, Gostaria da vossa ajuda para a seguinte situação. Vendi a minha casa HPP em 2018 que gerou mais valias e agora quero comprar uma casa, gostaria de saber se a nova casa não for HPP se tenho de pagar as mais valias dado que vou reinvestir o dinheiro. Comprei a minha HPP em 2006 por 215.000€e vendi em 2018 por 257.000€ , esta casa nova que estou a pensar comprar custa cerca de 230.000€, actualmente vivo na casa do meu marido e somos casados em regime de separação de bens e gostaria de saber no meu caso qual o beneficio desta casa nova que quero comprar ser ou não HPP dado que não tenho mais nenhum imóvel em meu nome. Obrigada.
    2. Macario

      Inseção IMI - Aquisição por tornas

      Foi feita no cartório a partilha de um imóvel resultante da herança do falecimento de minha mãe. Os herdeiros são 3, eu e os meus 2 irmãos. Foi também acordado em cartório que eu realizaria a compra das tornas dos meus irmãos. Na repartiçao de Finanças não paguei IMT porque aplicaram-me isenção, tendo apenas pago imposto de selo. A minha dúvida é se tenho direito também à isenção de IMI. Sei que a isenção de IMI aplica-se a compras onerosas, mas neste negócio houve aquisição onerosa de 2/3 que eram as partes dos meus irmãos. Não terei direito a 2/3 de isenção de IMI ?
    3. Guest

      IMI antigo proprietário

      Boa noite, Eu e o meu namorado estamos em processo de compra de casa porém disseram-nos hoje da agência imobiliária que a instituição financeira que detém a casa, no dia 8 de janeiro de 2020, submeteu os papéis na Câmara Municipal para legalizar o imóvel visto que os m2 não correspondiam. A minha dúvida é, visto que os m2 não estão corretos, terei de pagar as diferenças de IMI correspondentes ao tempo em que o imóvel pertencia ao antigo proprietário?
    4. Guest

      IMI

      Comprei casa em Maio deste ano preciso pedir isenção de IMI ou a mesma e automática ? Obrigado
    5. Bom dia, Desde já, grata pela disponibilidade. Muito resumidamente, o meu pai é cabeça de casal de uma herança que ainda não foi devidamente partilhada por falta de entendimento, da parte dos herdeiros. Desde o inicio que tem, na qualidade de cabeça de casal, pago os devidos impostos inerentes, nomeadamente IMI e, já lá vão vários anos. Foi solicitado, verbalmente, apoio no pagamento dos referidos impostos, no entanto recusam-se alegando que é o meu pai que tem obrigatoriedade de pagar sob pena de, caso não o faça poder vir a ser penhorado os seus bens, ou seja património alheio ao da herança. A minha questão é: em caso de incumprimento, o bem penhorado não é aquele a que respeita o respectivo imposto? Para além disso em virtude do incumprimento só o meu pai é que teria consequências? Não existe uma forma de o meu pai exigir, legalmente o pagamento dos impostos por parte dos restantes herdeiros? Cumprimentos.
    6. jojoneca

      isenção pagamento imi

      No ano passado, por indicação de um técnico de contas, fui informado que não precisava de entregar a declaração do IRS. Entretanto perdi, por incompetência dos serviços, a isenção do pagamento das taxas moderadoras. Depois de investigar nos diversos serviços de saúde e das finanças, lá cheguei à causa de tal me ter acontecido, a não entrega da declaração do IRS, procedi então em Setembro ao preenchimento da mesma e posterior entrega, tendo sido logo reposta a isenção das taxas moderadoras. Agora este mês recebi o papel para pagar o IMI, quando o ano passado estive isento, apressei-me a fazer uma reclamação por escrito, para qual recebi hoje a resposta que é:- Por falta de entre- ga atempada da declaração de IRS, determina a não atribuição da isenção. A declaração foi entregue em 04/10/2019.
    7. Guest

      Deduzir IMI no IRS

      Boa noite, Encontrei no site do Dr. Finanças a indicação de que se pode deduzir o IMI pago no IRS. gostaria de saber se é para todos os contribuintes mesmo que seja de habitação própria e, em caso afirmativo,onde deverá ser colocada essa dedução (anexo). Obrigada
    8. Guest

      Isenção de IMI

      Boa noite, Comprei casa em setembro 2019. E neste momento recebi uma carta das finanças a dizer que a isenção de imi foi recusada porque foi pedida fora do prazo. Ora eu só consegui pedir a isenção quando apareceu no site das finanças o imóvel, ou seja já depois do prazo dos 60 dias, no entanto, sempre me disseram que seria automático. Existe algo que possamos fazer agora ? Obrigado
    9. Guest

      Isenção de IMI

      Boa tarde, Comprei um apartamento em 2012 e estou a tentar pedir isenção de IMI agora visto que a lei que saiu em 2017 parece permitir essa opção. É valido o que estou a indicar?
    10. Guest

      Atualização do IMI

      Ao consultar o Portal das Finanças no que se refere ao meu património verifiquei que foi feita uma atualização em 2014. Na caderneta predial pode ler-se: Ano de inscrição na matriz: 2011 Valor patrimonial actual (CIMI): €74.274,40 Determinado no ano: 2014 Tipo de coeficiente de localização: Habitação Coordenada X: 170.269,00 Coordenada Y: 446.205,00 Mod 1 do IMI nº: 2727998 Entregue em : 2011/05/26 Ficha de avaliação nº: 3488186 Avaliada em : 2011/06/08 Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv 72.640,00 = 603,00 x 172,4780 x 1,00 x 0,90 x 0,970 x 0,80 A minha dúvida é a seguinte: Quando e como é feita esta atualização?
    11. Olá, Estou em fase de aquisição de um apartamento T3 em prédio com condomínio organizado. Durante a fase de avaliação do imóvel por parte do banco (para aprovação de crédito habitação), fui informado que a avaliação foi muito inferior ao esperado. O motivo? As áreas do apartamento são superiores ao declarado nas plantas e na caderneta predial. Por este motivo, o banco só aceitará o crédito após as áreas estarem corrigidas na caderneta predial/finanças para poder considerar o valor total. Na prática, as plantas estão estruturalmente corretas mas com medidas erradas. Indicaram-nos que seria prática comum dos construtores, antigamente - trata-se de um prédio com 10 anos. Fui também informado pela imobiliária em causa que. após me tornar proprietário, para corrigir esta situação junto das finanças não o poderia fazer apenas para a minha fracção. Há necessidade de uma acção conjunta do condomínio para retificar todo o prédio. É assim mesmo? Não poderei corrigir apenas a área que a mim me diz respeito? E se o condomínio se opuser a esta correção (assumo que irá implicar aumento de IMI para todas as fracções!), como devo proceder? Obrigado
    12. Marisa Gomes

      Pedir isenção de IMI

      Boa tarde, venho pedir um esclarecimento se faz favor. Adquiri uma HPP a 21 de Dezembro de 2018 desloquei me às finanças fazee pedir a intenção de IMI, ao qual me disseram que agora já não era preciso preencher o requerimento., pois era atribuído automaticamente. Isso é verdade? Agradeço desde já, a todos pela resposta. Obrigada
    13. Boa tarde, A casa da minha família tem 3 números de polícia atribuídos pela junta de freguesia, no entanto só um é que foi registado. Estavamos a pensar registar um outro número de polícia de forma a ser possível separar agregados para efeitos de Segurança Social. A minha questão é: isso altera em alguma coisa o valor a pagar de IMI? Obrigado
    14. ana.84

      Isenção IMI

      Comprei casa no ano de 2018 e fiz a escritura em Agosto desse ano, no entanto, não fiz logo a alteração da morada fiscal e consequentemente não fiz o pedido de isenção de IMI nos 60 dias subsequentes à data de escritura. Ainda é possível solicitar a isenção de IMI? Ou seja, tendo feito hoje esta alteração de morada a data de facto e a data de inicio de habitação seriam diferentes mas penso que ainda poderia ter a possibilidade de usufruir desta isenção. Obrigada
    15. Bom dia, Gostaria de obter o vosso esclarecimento relativamente à seguinte situação, o meu marido é proprietário de um imóvel que se encontra arrendado. A partir de Maio de 2017 a renda paga pelos arrendatários passou a ser paga uma parte diretamente ao banco (Credito habitação) e o restante às finanças para pagamento de uma dívida existente resultante de uma empresa que era propriedade do meu marido. Desta forma e tendo em conta que o meu marido não está a usufruir da casa nem do valor do arrendamento, gostaria de saber quem deverá pagar o IMI da mesma. Obrigada. Rita
    16. Boa Tarde! Se em Novembro não se pagar a segunda prestação do IMI, o que acontece? Podemos pagar em Dezembro ou Janeiro com juros? Ou o que é que acontece? Obrigado.
    17. protasio

      isenção de IMI em doação de imóvel

      Boa tarde, alguém sabe informar o seguinte. Eu vivo com a minha esposa (união de facto) num imóvel que já é inclusive a nossa residência fical há vários anos que era propriedade do meu sogro. Recentemente fez uma doação do mesmo para a filha. Ume vez que esta a nossa habitação própria e permanente é possível pedir a isenção de IMI por 3 anos à semelhança de uma aquisição? Cumprimentos
    18. Guest

      IMI e propriedade

      Boa tarde. Divorciei-me há uns anos e nas partilhas fiquei com um terreno rústico com uma construção implantada. Até então era o meu ex marido que pagava o IMI do mesmo. Há pouco tempo descobri que deve continuar a fazê-lo porquanto a propriedade aparece como sendo sua nas Finanças. O meu erro deveu-se ao facto pagar IMI de várias propriedades, duas no mesmo local e com o mesmo nome, excepto o facto de terem artigos matriciais com números diferentes. Não reparei que não pagava o IMI da que tem a construção implementada (ainda em vias de legalização). Apesar de na Declaração de Partilhas a propriedade me ter sido atribuída, o que devo fazer para passar a ser eu a pagar o IMI sobre a mesma e garantir que está registada em meu nome? Obrigada pela atenção.
    19. Boa noite comprei 1 imovel a meias com alguem Sei que para isençao de imi o valor do imovel nao ser superior a 66.500 ers O imovel esta avaliado em 74.500 ers Sou dona so de metade do imovel, nao trabalho. Poderei de alguma forma ter direito a isenção ? Obrigado
    20. Alexandra Ramos

      Herança da Avó

      Boa Tarde A minha avó faleceu e deixou a sua casa, onde morou até então, em nome do meu pai e da minha mãe. Portanto, a casa é de ambos. Como estão divorciados há muitos anos a minha mãe não tinha conhecimento do assunto. Agora, no acto da partilha da casa, o meu pai pede que lhe sejam pagos valores, que já estão saldados, como IMI e obras de condomínio feitas há alguns anos. As obras foram feitas sem conhecimento da minha mãe, embora a casa também fosse dela, e não lhe foram pedidos quaisquer valores aquando das mesmas. Foi contraído um empréstimo pessoal, em nome do meu pai, para o efeito. O IMI também foi pago pela minha avó, mas o meu pai quer que lhe sejam pagos metade dos valores gastos até agora. Se a casa não tem dívidas neste momento, em que se pretende fazer uma venda, terão que ser restituídos alguns valores nestas condições? Tendo sido estes valores pagos pela minha avó e o meu pai querer reembolso de algo que não pagou? Portanto, o meu pai pretende vender a casa, dividir 50/50 pelos dois (o meu pai e minha mãe) e, dos 50 da minha mãe, quer que lhe sejam pagos valores que não existem enquanto dívida. Terão que ser restituídos ou não? Se estão pagos, estão pagos. Não há reembolsos de valores que foram pagos pela minha avó, habitante da casa. Está correcto?
    21. EmanuelC

      Fiquei isento

      Olá boa noite. Pergunto eu: fiquei isento do pagamento do IMI nos ùltimos dois anos. Trabalho como freelancer fora do país. Alguém me pode explicar porque fiquei isento sem o ter pedido? Obrigado
    22. Boa noite. Comprei um imóvel para habitação própria e permanente há 1 mês e ja alterei a minha morada fiscal para o referido imóvel. Pretendo colocar a arrendar dois quartos com contrato de 2 anos. Posso pedir a isenção de IMI? Obrigada.
    23. Boa noite, após um período de isenção de oito anos (2010 a 2018), vou deixar de estar isento do pagamento do IMI este ano. Gostaria de saber se é possível pedir novo período de isenção e quais as hipóteses de ser diferido? Antecipadamente grato pela(s) resposta(s).
    24. Guest

      Divida IMI há 25 anos

      Boas, Venho aqui tentar encontrar ajuda, a fim de encontrar solução para o meu problema, à qual desde já agradeço. Passo a explicar... Há 25 anos o meu avô, após morte da minha avó (a minha mãe e tias não assinaram nada pela parte da mãe), pediu ao irmão dele para lhe vender a casa na terra, uma vez que este era construtor de obras, tinha contactos e vivia na zona. O meu tio lá tratou do negócio, 1.000.000$00 por área coberta de 40 metros quadrados e descoberta 205 metros quadrados, o comprador ainda pagou a prestações ao meu avô que coitado estava a precisar do dinheiro e tudo o que viesse era bem vindo, só que desde aí o meu avô continuou a receber as contribuições do IMI para pagar. Falava disso ao irmão mas este disse-lhe sempre para não se preocupar que ele estava por dentro do assunto e tratava de tudo. Isto ano após ano. Nunca ninguém fez grande caso disso também. Entretanto as finanças passavam depois a enviar-lhe cartas a ameaçar penhora. Há uns anos atrás a minha mãe foi às finanças de lá da terra, bem como à Conservatória. Nas finanças foi dito que para resolver a situação teria de lhes entregar cópia da escritura para fazerem a alteração de proprietário. Acontece que o meu avô só dispunha de um contrato de promessa de compra e venda feito entre o irmão e o comprador da casa, assinado pelo meu avô e pelo irmão e das cartas que acompanhavam o dinheiro que enviavam todos os meses para o meu avô. Na conservatória dizem não ter lá qualquer registo. Também foi aos serviços de Conservatória da zona da Expo e nada têm também (as casas dos outros irmãos do meu avô vendidas posteriormente à mesma pessoa aparecem registadas na Conservatória). O irmão recusa-se a mexer no assunto, não sei se ele tem a escritura em seu poder, ou se existe mesmo escritura... O meu avô faleceu há 4 anos e de imediato a minha mãe foi informar as finanças, tendo ela ficado como cabeça de casal por ser a mais velha. Pensou que as cartas parassem mas continua-se a receber IMI para pagar dirigido ao meu avô, bem como cartas de ameaça de penhora. Ao que parece quem vive na casa já foi informado há uns tempos por familiares meus do que se estava a passar mas fechou-se em copas e o processo continua a arrastar-se. A minha mãe já está reformada, recebendo a pensão mínima, eu recebo o salário mínimo e, tristemente, não temos ninguém na família que nos apoie e ajude a resolver esta situação. O medo da minha mãe é vir a ser chamada para pagar a dívida uma vez que é cabeça de casal. Existe de facto essa possibilidade? Não temos como pagar a um advogado. O que poderei fazer? Muito obrigada, bem hajam.
    25. Guest

      Sr.

      Vou pedir uma reavaliação do IMI para uma situação de finalização do período de isenção de 8 anos e verifico, através da Caderneta Predial, que constam 2 valores diferentes: O 1º, nos "Dados de avaliação", com o ano de inscrição na matriz, indica um valor patrimonial determinado em 2016; o 2º, com os coeficientes de avaliação, que dão um Valor Tributário inferior ao 1º. Uma vez que a diferença é de alguns milhares de euros, a dúvida é sobre qual dos valores é calculado o valor de IMI a pagar. Obrigado.
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