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    1. Guest

      Isenção de IMT

      Bom dia, Pretendo adquirir um imovél para habitação própria permanente e com valor inferior a 90000 euros. Gostaria de saber como faço para pedir isenção, se é no acto da escritura?
    2. Jorge Mascarenhas

      Habitação Permanente

      Boa Tarde! A minha filha que vive e trabalha em Dublin, República da Irlanda, comprou em Novembro uma casa em Lisboa em regime de habitação própria permanente pois pensava voltar para Portugal já em Janeiro. Devido à pandemia e à crise que esta gerou quer em Portugal como toda a Europa, a minha filha, por questões profissionais, resolveu que ficaria ainda mais um ou dois anos na Irlanda. A pergunta que faço é: Como pagou o IMT como habitação própria e permanente deverá comunicar essa informação às Finanças? Se sim, como o deve fazer? Por escrito? Há alguma minuta? Agradecia uma resp
    3. Boa noite quero comprar um terreno para construção de habitação própria permanente quando tenho que pagar de imt
    4. Guest

      IMT

      Já detinha 1/2 de um imóvel. Agora irei comprar a outra metade. Como se calcula o IMT?
    5. Guest

      IMT moradia inacabada

      Boa noite,Estou interessado em adquirir um terreno que possui uma moradia inacabada, sendo que faltam ligações elétricas, canalização e acabamentos finais. O valor de venda é de 180.000€. A moradia contém projeto aprovado sendo que terá que se renovar a licença de construção. Na caderneta predial urbana está definido como: “terreno para construção” avaliado em 41.000€, contudo o terreno já possui uma construção em bom estado e avançada.Em situações normais o IMT para terrenos urbanos seria 6,5% do valor superior entre a avaliação e o valor da venda.Contudo, segundo o 14º artigo aliena 2) e
    6. Olá, Comprando uma casa que está entregue ao banco ou a um agente de execução, é possível ter isenção de IMT? Se sim, como faço para obter a declaração visto que a escritura é daqui a 3 semanas?
    7. Boa tarde Estou para fechar negócio à compra de um imóvel, mas tenho um acordo de pagamento de uma divida existente em meu nome. Terei algum problema ao solicitar a emissão da Guia para pagar o IMT? Sendo que estou a cumprir o acordo existente com a AT. Obrigado
    8. Diogo Medina

      Isenção de IMT para emigrantes...?

      Dizem alguns locais na internet que existe possibilidade de isenção de IMT para portugueses emigrados. Um dos portais do governo também alude a este facto, mas não apresenta fundamentação e os contactos lá incluídos não atendem/respondem. Este acórdão parece indicar que a isenção de IMT para emigrantes caducou em 2006. Por outro lado, o art.º 46.º do Estatuto dos Benefícios fiscais parece aludir a que se mantém algum benefício para emigrantes, ainda que em condições muito limitadas e que não entendo a 100%. Alguém me saberia indicar por gentileza: 1 — Qual o benefício
    9. rotivsaid82

      Mais valias

      Boa tarde, Vendi o meu apartamento e pretendo construir habitação própria e permanente. Gostaria de saber se a compra de terreno, projeto de arquitetura, IMT e imposto de selo da compra do terreno, taxas camarárias são despesas que podem ser declaradas no anexo G do IRS para deduzir às mais valias, sei que o investimento noutro imóvel serve para abater às mais valias, mas relativamente aos valores das despesas enumeradas acima não tenho a certeza. Obrigado.
    10. Boa noite, Fiz um CPCV em Dezembro de 2019 para aquisição dum apartamento, cujo dei sinal de 31.000€. Passado 8 meses a construção ainda não está concluída e apenas está apontada para o fim do ano, e assim já não tenho interesse em ficar com a mesma. Tenho uma cláusula de cedência de posição prevista no CPCV e gostaria de saber que imposto tenho de pagar no momento da escritura, nos seguintes cenários: 1. Não farei lucro nenhum e passo a posição pelo mesmos valores pelos quais obti (Valor de 155.000€ e sinal de 31.000€) 2. Farei lucro e passo a posição por valor superior (Valor
    11. TR_2019

      Tributação de mais valias IMT

      Bom dia. Comprei a minha casa por 180 000 e tenho em divida ao banco cerca de 106 000. Vou vende-la por 310 000 e comprar outra por 360 000. 310 000 - 106 000= 204 000. Pretendia utilizar cerca de 20 000 desse dinheiro para pagar o IMT e os 184 000 para comprar a outra casa com empréstimo ao banco. A minha questão é se posso usar o dinheiro de venda da casa para pagar o IMT (que será cerca de 20 000) e não sofrer a tributação de mais valias.
    12. Guest

      Mais valias

      Boa noite No caso de uma venda de um imovel por ex 300000 e posterior compra de outro por ex. por 400000, para ficar isento de mais valias posso pedir um credito de 100000 ou nesse credito pode estar contemplado o valor associado ao imt e imposto de selo do novo imovel, ou seja posso pedir os 100000 que faltam mais 20000(valor aproximado) de despesas associadas?
    13. Guest

      IMT

      A minha dúvida é a seguinte. Estou em vias de comprar um prédio misto (2 artigos - rústico e urbano), por 1.000.000 A minha questão é como pagar e qual o valor a pagar de IMT. Atribui-se um valor a cada um dos artigos em separado e pagam-se 2 IMT's ?
    14. Mafalda Silva

      IMT

      Bom dia, A minha questão é a seguinte, uma compra de uma moradia em cascais por 900.000,00 € para venda de 1.400.000€. Qual a taxa de IMT e Imposto de Selo desta aquisição uma vez que é para fins de venda. Obrigada. Mafalda Silva
    15. Guest

      LILIANA

      Bom dia, Fiz uma escritura no final deste mês em cartório notarial , paguei as despesas da escritura e lá também me deram os impostos a pagar , paguei imposto de selo e IMT. Pensei estar com tudo pago e qual a minha surpresa ao entrar nas finanças e verificar que tenho IMT para liquidar novamente. A minha questão é a seguinte paga-se 2 vezes IMT ? depois de liquidar isso no notário também tenho que pagar novamente nas Finanças ? Obrigado
    16. Considerando como válida a afirmação de que, na declaração, no anexo G, das mais-valias referentes à venda de um imóvel, poderão ser considerados os custos referentes a IMT e IS, questiono como serão contabilizados esses valores dado que, e tendo sido liquidados aquando da aquisição, poderá existir uma diferença temporal considerável entre as datas (aquisição/alienação), ou seja, um valor pago de IMI aquando da aquisição, por exemplo em 2010, a ser considerado agora (sem actualização), terá um peso substancialmente reduzido em resultado da falta da aplicação do coeficiente de actualização na f
    17. vieira1983

      Anexo G IRS IMT e Imposto de Selo

      Boa tarde,É possível arranjar comprovativos de pagamento de IMT e imposto de selo, de um imóvel comprado em 2006, que vendi em 2018, e necessito dos mesmos para o anexo G do IRS . Com a venda e mudança de casa não sei onde meti os comprovativos e papeis. Obrigado
    18. Filipa F Santos

      Compra de Imóvel

      Olá bom dia, Eu e o meu marido vamos comprar um apartamento no Algarve através da imobiliária One Select Properties (https://pt.oneselectproperties.com/) e como o processo está a avançar a passos largos e rápidos gostava de perceber quando devo efectuar o pagamento do imposto municipal sobre transmissão onerosa de imóves (IMT) e como é que é calculado o valor a tributar! Obrigada!
    19. Guest

      declaração IMT

      Boa tarde, A minha esposa comprou uma casa em 2009, entretanto em 2017 vendemos e compramos outra. De forma a calcular as mais-valias preciso de saber os custos da compra da primeira casa, como IMT, imposto selo e escritura. No entanto, há pessoas que tem grandes dificuldades em tratar dos papeis, como é o caso da minha esposa. Pelo que não sabe destes papeis... No portal das finanças consigo aceder às declarações de IMT , mas nas mesmas não dizem qual o valor pago. Alguém sabe como consigo chegar a estes valor?
    20. Roberto Jesus

      Cálculo de IMT - Nua propriedade e usufruto

      Olá, Estou a comprar um imóvel e tenho dúvidas sobre os cálculos feitos para o valor de IMT que tenho a pagar. A fracção em causa tem dois alienantes: - Um tem direito de Usufruto Vitalício - O outro de Nua Propriedade Vitalício O Facto Tributário é: 2 - Aquisição de figuras parcelares do direito de propriedade sobre imóveis O Tipo de bem é: Futuro já existente Supondo que o valor acordado para a compra do imóvel é de 180k, como é que é calculado, tanto o IMT como o IS neste caso? Qual a percentagem pertencente a cada alienante? A idade tem influência nos cálc
    21. Boas, se comprar uma habitação antiga para remodelar e finalidade de alojamento legal, existe isenção de IMT? alguém me sabe dizer alem do custo da casa por exemplo 110k quais seriam os custos extra médios com os impostos escrituras etc?
    22. Bom Dia a Todos, Encontrei um calendário com as datas de obrigações fiscais para 2017 : http://www.feriadosemportugal.pt/CalendarioFiscal/2017 mas ainda não tem dados para 2018.. alguem sabe se já saiu? Obrigado Pedro Rosa
    23. macau5m

      Prazos isenção IMT

      Boa Tarde Estou com algumas duvidas sobre os prazos de declaração da mudança de residência para usufruir de isenção de IMT, visto que de IMI já tive as 2 isenções.Após alguma procura leio nuns lados que tenho 60 dias, noutros lados que tenho 6 meses num outro lado refere que tenho 30 dias para comunicar às finanças, num cartório notarial disseram-me que tinha 10 dias para alterar a morada do CC.Aquilo que penso é que os prazos deveriam ser todos iguais seja para alterar a morada do CC, ou de outro qualquer documento visto estarem todos relacionados com o mesmo processo.Algum forense que s
    24. Cláudia Alexandra

      Custos escritura aquisição de casa

      Boa tarde, Vou adquirir uma casa que pertence a 3 partes distintas (trata-se de uma casa de família): .25% está na minha posse .25% está na posse da minha irmã . 50% está na posse do meu tio A aquisição vai ser por empréstimo bancário. Como vou adquirir a casa aos outros dois proprietários, como é que se realiza a escritura? É possível englobar tudo numa só escritura e assim reduzir os custos, ou terão de ser efectuadas duas escrituras independentes? Desde já o meu agradecimento
    25. Na partilha de bens do divorcio, fiquei com a totalidade do imóvel. Tenho duvidas, sabendo que estou isento de IMT, não estarei isento de imposto de selo? O imposto de selo é apurado com base no valor das benfeitorias a dividir por 2 vezes 0,8%? No valor das benfeitorias não tem de ser subtraído o valor em divida do empréstimo bancário? Porque fiquei com o imóvel mas também com o encargo do crédito habitação ainda a decorrer.
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