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11 resultados encontrados

  1. Cálculo de IMT - Nua propriedade e usufruto

    Olá, Estou a comprar um imóvel e tenho dúvidas sobre os cálculos feitos para o valor de IMT que tenho a pagar. A fracção em causa tem dois alienantes: - Um tem direito de Usufruto Vitalício - O outro de Nua Propriedade Vitalício O Facto Tributário é: 2 - Aquisição de figuras parcelares do direito de propriedade sobre imóveis O Tipo de bem é: Futuro já existente Supondo que o valor acordado para a compra do imóvel é de 180k, como é que é calculado, tanto o IMT como o IS neste caso? Qual a percentagem pertencente a cada alienante? A idade tem influência nos cálculos? Se alguém me pudesse ajudar, agradecia imenso. UPDATE: Problema resolvido. Obrigado!
  2. Calendario com datas das obrigações fiscais

    Bom Dia a Todos, Encontrei um calendário com as datas de obrigações fiscais para 2017 : http://www.feriadosemportugal.pt/CalendarioFiscal/2017 mas ainda não tem dados para 2018.. alguem sabe se já saiu? Obrigado Pedro Rosa
  3. Prazos isenção IMT

    Boa Tarde Estou com algumas duvidas sobre os prazos de declaração da mudança de residência para usufruir de isenção de IMT, visto que de IMI já tive as 2 isenções.Após alguma procura leio nuns lados que tenho 60 dias, noutros lados que tenho 6 meses num outro lado refere que tenho 30 dias para comunicar às finanças, num cartório notarial disseram-me que tinha 10 dias para alterar a morada do CC.Aquilo que penso é que os prazos deveriam ser todos iguais seja para alterar a morada do CC, ou de outro qualquer documento visto estarem todos relacionados com o mesmo processo.Algum forense que saiba ao certo quais os prazos e se possivel qual a legislação que define esses prazos.Obrigado
  4. Custos escritura aquisição de casa

    Boa tarde, Vou adquirir uma casa que pertence a 3 partes distintas (trata-se de uma casa de família): .25% está na minha posse .25% está na posse da minha irmã . 50% está na posse do meu tio A aquisição vai ser por empréstimo bancário. Como vou adquirir a casa aos outros dois proprietários, como é que se realiza a escritura? É possível englobar tudo numa só escritura e assim reduzir os custos, ou terão de ser efectuadas duas escrituras independentes? Desde já o meu agradecimento
  5. Partrilha de bens de divorcio

    Na partilha de bens do divorcio, fiquei com a totalidade do imóvel. Tenho duvidas, sabendo que estou isento de IMT, não estarei isento de imposto de selo? O imposto de selo é apurado com base no valor das benfeitorias a dividir por 2 vezes 0,8%? No valor das benfeitorias não tem de ser subtraído o valor em divida do empréstimo bancário? Porque fiquei com o imóvel mas também com o encargo do crédito habitação ainda a decorrer.
  6. Insenção de IMT E Imposto de selo

    Boa Noite,Vou fazer escritura de um imovel em venda judicial(insolvencia do construtor) a leiloeira disse que estavamos isentos do Imposto de selo e do IMT. Já pesquisei mas ainda não consegui obter uma informação concreta e como obter essa isenção. vi este link http://horaciocunha.blogspot.pt/2010/11/isencao-de-imposto-de-selo-e-de-imt-no.htmlAlguém consegue esclarecer este assunto?Obrigado
  7. Dúvida em relação ao IMT

    Bom dia Eu estou a planear comprar uma casa para arrendamento. Porém, fui informado que, tendo em conta este fim, tenho de pagar um valor de IMT referente a 1% do valor da casa. A minha dúvida é a seguinte. Caso Coloque a casa como habitação própria inicialmente (visto não necessitar d epagar IMT neste caso) e depois alterar para secundária daqui a uns meses (para fins de arrendamento), o valor de 1% será cobrado na mesma ou o custo é superior/inferior para fazer a transição? Obrigado pela atenção Tiago
  8. IMT - Reavaliação do valor patrimonial

    Boa noite, Realizei uma escritura de um imóvel há cerca de 2 meses, na altura paguei o respectivo IMT para o valor patrimonial de 203 000€. Na mesma ocasião explicaram-me nas finanças que preenchendo o modelo 1 do IMT poderia solicitar a reavaliação do imóvel, e caso fosse inferior, devolveriam a diferença que paguei. Hoje chegou a avaliação no valor de 157 000€, ou seja, quase 3000€ a devolver de IMT. A questão é a seguinte: Tenho que fazer alguma requisição para devolverem a diferença ou é automatico? Tendo em conta que o imposto de selo também é associado ao valor patrimonial, também dá direito a devolução? Cumprimentos
  9. Imposto de selo e imt

    Boa tarde. Nos proximos dias vou fazer uma escritura de um imovel para habitaçao propria permanente sem recurso a emprestimo. O valor do imovel permite estar isento do imt. A minha questao é estanto isento quanto a imt e necessario levar ao notario algum documento das finanças a comprova lo? E em relaçao ao imposto de selo e pago directamente ao notario? Ou tenho de ir as finanças pagar? Obrigado a todos.
  10. Partilhas

    Boa Tarde. Estou num processo de partilhas com os meus 3 irmãos e o meu pai. Temos algumas propriedades com um valor patrimonial total de 300.000 euros. As propriedaes na escritura de partlhas serão divididas pelos 3 irmãos em que cada um ficará com um valor o mais próximo possível de 1/3 do total: 100.000€ Pensávamos que não teríamos de pagar IMT ou só muito marginalmente. Fomos supreendidos pelo facto de termos de pagar IMT sobre tudo o que exceder o nosso quinhão dado o meu pai estar vivo. Assim, dado que teríamos apenas direito a 1/8 dos totais dos bens teríamos de pagar IMT sobre a diferença entre 1/8 e 1/3. Foi uma grande surpresa para nós o facto de haver uma penalização fiscal por fazermos as partilhas ainda em vida do nosso pai. Podem confirmar que esta é a interpretação correcta da lei. Obrigado.
  11. Cálculo do IMT

    Comprei um lote de terreno para construção. Vou em breve fazer a escritura. Tenho de previamente pagar o IMT. Gostava que me ajudasse a ter uma ideia do valor que irei pagar de IMT. Haverá um simulador que possa usar?
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