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Showing results for tags 'mais valias'.
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Boa tarde. Eu resido actualmente no Canada e acabo de vender o meu apartamento em Portugal. Desde que vim para o estrangeiro esse apartamento deixou de ser a minha habitacao permanente. Nao declaro rendimentos em Portugal. Primeira pergunta: como 'e calculado o imposto sobre mais valias: imposto unico de 28% sobre metade das mais valias? Ou sobre a totalidade das mais valias? Segunda pergunta: tenciono reinvestir o montante total da venda num outro imovel ainda este ano. Issto traz alguma vantagem fiscal no calculo das mais valias? E se o novo imovel adquirido passar a ser
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Sou reformada e tenho um apartamento onde resido com o meu marido, mas vamos vender para ir morar com uma das minhas filhas. O valor da venda vou dar á minha filha. há alguma forma de nao pagar mais valias desse dinheiro ?
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Boa tarde Venho aqui pedir ajuda para o seguinte: Em Abril de 1997 eu e minha esposa nessa data, compramos um apartamento 11.400.000$00 (56.862€) valor da escritura. 8.370.000$00 (41.749€) destinado a habitação permanente e 3.030.000$00 (15.113€) destinado a obras. Em Março de 2022, JÁ DIVORCIADOS, vendemos por 67.000€. Liquidamos a hipoteca 9.500€ e o restante 57.500€, foi divido pelos dois 28.750€. Eu reinvesti em habitação própria 22.500€ e a minha ex. esposa não reinvestiu. No meu caso e no dela qual será o valor da mais valia? Agradeço imenso a ajuda que me possam dar.
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Olá Vendi um imóvel hpp em 2020. Estou em processo de CPCV para um apartamento, a aguardar finalização de construção, que deverá dar lugar à escritura em 2024. O CPCV poderá servir para mostrar às finanças que estou a reinvestir o lucro? Em caso negativo, como poderei evitar o pagamento de mais valias? Obrigado
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Mais Valias || Reinvestimento || Habitação propria permanente (tempo de permanência)
Guest posted a topic in Compra/Venda
Boa tarde, Uma das formas de não se ter de pagar mais valias é quando se vende a habitação propria permanente e se reinveste o valor de venda na compra de uma nova habitação propria permanente. Durante quanto tempo é que temos de ter como habitação propria permanente a morada da nova casa comprada? desde já obrigado Rui -
Como se processa o pagamento de mais valias na venda de um apartamento detido por um casal, em que apenas um dos elementos a tem como habitação própria permanente? A compra da próxima será habitação própria permanente de ambos.
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Boa tarde! Em 2019 vendi dois imóveis com menos valias calculadas por mim na ordem dos 15000€, o que declarei na declaração de IRS. As finanças concluiram agora a sua investigação desse caso e chegam à conclusão que as menos valias afinal são de cerca 10000€, portanto 5000€ inferiores ao meu cálculo. Fico na mesma isento de pagamento de imposto por mais valias. Estou no entanto acusado de omissão de factos… Não sou perito nestes assuntos e já pedi a regularização do caso na sua totalidade. É esperar uma coima neste caso e qual poderá ser o valor da mesma? Obrigado!
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Boa tarde. O meu sogro herdou este ano um valor monetário relativo à venda da casa dos pais. Que despesas podem ser usadas para diminuir o valor das mais valias que tem de pagar pela herança. A herança foi feita pelos três filhos. Obrigado
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Bom dia, gostaria de tirar uma dúvida, com o dinheiro das mais valias referente a um imóvel de HPP posso comprar um terreno classificado como rústico? De referir que o terreno vai ser passado para urbano mas só num processo mais para a frente. A minha dúvida é se ao comprar o terreno rústico vou ser tributado? Pois já ouvi dizer que o terreno tem que estar como urbano no acto da compra para não ser tributado.
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Boa tarde, Na declaracao de venda imovel herdado, a data aquisicao sera a data pagamento imposto, mas no caso de ter herdado parte antes de 1989 e outra parte após, qual o ano que deve considerar e como declarar? Relativamente a despesas associadas deverao estar com nif herança ou podem estar com nif do herdeiro (havendo mais herdeiros). Obrigada
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Bom dia, Sou Reformado, herdei uma casa em 2017 dos meus pais com mais 2 irmãos, posso investir no PPR dos CTT para ficar isento das mais valias? Tenho de aplicar a totalidade recebida ou posso colocar so alguma percentagem? Obrigado
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Boa noite, Gostaria de saber se as mais valias de acções entregues por parte de uma empresa como parte do salário de empregado terão que ser declarados no Anexo G ou se são considerados como rendimento dependente? Obrigado, Nuno
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Boa tarde, Comprei um apartamento pequeno com a intenção de o beneficiar/remodelar e depois revendê-lo a um filho que o comprará com recurso a crédito bancário. Estando reformado, não recorri a empreitadas de terceiros e fiz eu próprio todos os trabalhos. Quero pagar as correspondentes mais valias (não tendo intenção de posteriormente as reinvestir) mas tenho apenas todas as faturas com IVA incluído emitidas pelos fornecedores dos materiais e electrodomésticos que fui adquirindo, aplicando e instalando eu próprio ao longo de mais de um ano. Por exemplo: faturas de cimento, areia, est
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Boa noite, Gostaria de obter alguma ajuda no tema do tópico relativo a mais valias obtidas por venda de terreno rustico. Quero desde já agradecer a quem possa ajuda com a questão. 1º A minha mãe vendeu um terreno rustico no final do ano passado onde era detentora de 77% do terreno, tendo adquirido cerca de 50% do terreno por herança em 2010 e os restantes 27% por aquisição ao tio dela em 2018, que em 2021, na venda do terreno detinha os restantes 23% do total. 2º A minha mãe tem 65 anos e atualmente não tem rendimentos acima do valor mínimo de referencia (penso que seja o (
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Boa noite, Estou a mudar residência permanente / fiscal para uma casa de que sou proprietária numa localização diferente de que me encontro atualmente. Surgiu oportunidade de vender esta casa (na nova localização) e estou a pensar reinvestir para habitação permanente na mesma região. Poderei usufruir da isenção de imposto sobre as mais valias neste caso? Trata se sempre de habitação permanente. Existe algum período de carência para estas mudanças?
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Boa tarde. Precisava de ajuda no seguinte. Vendi no ano passado um imovel da qual tinha um emprestimo bancario associado. Aquando a venda amortizei o que faltava pagar com o valor da venda. Como posso colocar esta indicação do emprestimo bancario no formulario G? Deduzo o valor do emprestimo ao valor de realização? Coloco nas despesas com imovel? A minha questao principal é se o valor a pagar ja tem em consideraçao que a mais valia leva a dedução do emprestimo bancario de forma a evitar pagar a mais e como colocar no impresso G para tal. Obrigado, Cumprimentos.
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Mais valias de venda de apartamento em Portugal enquanto residente fiscal no estrangeiro
CGLRIBEIRO posted a topic in IRS
Boa tarde, Sou residente no estrangeiro e tenho 2 propriedades alugadas em Portugal. Declaro no IRS as rendas dessas propriedades como residente no estrangeiro. Pago o imposto correspondente às rendas em Portugal, e pago os impostos sobre o meu salario no meu país de residencia. Vou vender um dos apartamentos que tenho em Portugal em breve e váo haver mais valias resultantes desta venda. Sei que existem isenções de mais valias em caso de reinvestimento em propriedades em Portugal...o que é o meu caso. Procuro comprar uma quinta (junto com o meu parceiro) até final do ano. No entanto, -
Bom Dia Em 2021 Comprei uma HPP onde investi parte da mais valia obtida em 2018 com a venda da minha casa. Aquando do preenchimento da declaração do IRS a simulação não contemplava essa mais valia embora tenha preenchido o anexo G. A liquidação foi emitida e acabei por receber reembolso em vez de pagar a mais valia. A liquidação das mais valias é um processo à parte da liquidação do IRS? Obrigado
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mais valias Mais um tópico de mais valias - amortização de empréstimo
Ricardo0 posted a topic in IRS
Boa tarde, em 2014 contraí um financiamento para adquirir lote de terreno e construir Habitação própria permanente. Em 2021 vendi a habitação e este ano ao submeter a declaração de IRS, coloquei no Anexo G, Quadro 5 a intenção de reinvestimento e o valor amortizado no referido crédito. Refere a AT, que terei que colocar esse campo a zero, uma vez que o financiamento destinou-se à construção e não aquisição de HPP. O site Doutor Finanças tem um guia sobre mais valias, e o ponto 3.3 refere exatamente a minha situação como podendo considerar este valor. Guia Mais valias - -
Bom dia. Num imóvel adquirido em 07/2005 por escritura de doação e vendido em 06/2021, qual o valor que deve ser considerado como valor de aquisição do mesmo? Hipótese 1 - valor atribuído e inscrito na escritura de doação, que foi definido sem qualquer base oficial. Foi um valor estimado. Hipótese 2 - valor atribuído aquando da liquidação de imposto de selo e sobre o qual este imposto incidiu. Agradeço ajuda, na medida que terá que ser refectida esta venda na declaração de IRS a entregar agora. A informação de que disponho por pesquisa vai no sentido da segunda versão, no entant
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Boa tarde. Vendi um terreno em 2021, que tinha comprado em 2009. Em que posso investir para reduzir mais valias, sem ser comprar nova habitação? Podem ser melhoramentos na minha primeira habitação? Ou abatimento do empréstimo da mesma?
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Boa tarde, Deixo infra o contexto do tema: vendemos a nossa casa de habitação própria permanente e compramos outra para o mesmo fim. Contudo, existia um contrato de arrendamento que temos que respeitar durante 3 meses o que nos leva a ter que receber renda do mesmo é só no fim deste contrato poderemos habitar nesta nova casa. Deixo infra a questão: o facto de recebemos estas rendas, ainda que o contrato não tenha sido efetuado por nós mas pelos anteriores senhorios, coloca em causa a isenção de mais valias? muito obrigada, maria Santos
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Vou colocar aqui os valores: herdei um terreno em 2008 um no valor de €2.400,00 Vendi-o em 7 de Maio de 2021 por €25.000,00, estive a calcular as mais valias no vosso simulador , mas o resultado não saiu correcto, Esqueci-me de dizer que tive como despesas: €3.075,00 com a imobiliária e mais €61,50 com o advogado. Grata pela ajuda
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Olá, A empresa onde trabalha tem um conjunto de benefícios flexíveis onde posso investir o meu premio anual. vi que existe uma hipotese de retirar o valor para um seguro capitalização onde nao iria pagar segurança social, poupando os 11% face ao receber na folha de ordenado. Tenho uma questão de, caso eu deseje fazer o levantamento do valor , teria de declarar mais valia sobre o valor? Este que ja foi tributado em IRS? obrigado
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A minha questão é se o valor pago para obras de conservação de prédio (pintura de predio) são despesas elegivies para a isenção de pagamento de mais valias no momento da venda da habitação. Se sim qual o comprovativo, fatura de empresa que executou o trabalho com o nif de cada proprietario da fracção?
