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Showing results for tags 'mais valias'.
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Bom dia, Alguém me consegue explicar porque não é considerado o crédito construção nas mais valias da venda de uma habitação própria permanente e numa venda de uma habitação sem ser construção já é considerado? Obrigado
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Procuro ajuda no correto preenchimento do Anexo G do IRS de 2024, pois apesar de já ter tirado algumas dúvidas com algumas calculadoras e artigos, continuo a ter bastantes dúvidas no meu caso específico. O meu pai faleceu o ano passado, e por herança fiquei com 25% de uma garagem, que foi vendida ainda em 2024. Usando números para ser mais fácil, a dita garagem foi adquirida em 1998 por 8 mil euros e foi vendida em 2024 por 20 mil euros. No processo da venda houve encargos de 2 mil euros. Como devo proceder ao preenchimento do Anexo G, sendo que apenas sou detentor de 25% do bem
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Comprei uma casa em 2024 com uso de parte das mais valias na venda de outra habitação e recurso a crédito habitação. Ainda estou a realizar obras de melhoria. Quando e como devo declarar a compra? Como declaro as obras de modo a abater nos cálculos de IRS?
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Boa noite. Comprei uma casa com o meu ex namorado. Entretanto vendemos e eu vou comprar um novo imóvel. O lucro da venda foi de 40K. Tendo em conta o lucro ser dividido, o que tenho de investir em imobiliário para não pagar as mais valias, é 20K correto? Obrigada.
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olá, estou a pensar vender a minha casa de HPP onde estou à menos de 6 meses. Posso beneficiar da isenção de mais valias em caso de reinvestimento noutra HPP? Ou seja, há prazo mínimo para estar na HPP e beneficiar da isenção na venda? Obrigada
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Boa tarde, quanto tempo eu tenho para reenvestir nas mãos valias,neste caso construção?
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Vou vender um apartamento comprado no final de 2019. Desde 2021 que o tenho arrendado com contrato. Mudei a morada fiscal para casa do meu namorado, mas a casa é só dele, a única casa que tenho em meu nome é aquela que vou vender. Quero vender para comprar um terreno para cosntruirmos a nossa casa. Sendo que tenho uma habitação própria que não é a minha morada fiscal vou pagar mais valias? A minha habitação permanente não é própria. Como só tenho um imóvel porque razão o meu apartamento é considerada habitação secundária?
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mais valias Posso amortizar credito com a venda de um imóvel herdado e assim não pagar mais valias?
Elisabete S posted a topic in Heranças
Boa noite Com a morte do meu pai herdei uma casa, que vendi o mês passado. Achei que a forma de não pagar ou pelo menos não pagar tanto de mais valias era amortizar o meu credito da compra do meu apartamento, mas depois de varias pesquisas ainda tenho duvidas se vou ter vantagens. Sei que se fosse a venda de uma habitação própria e permanente traria vantagens reinvestir, mas não sei se sendo herança consiga deduzir o valor que pretendo amortizar. -
Boa tarde, Os meus pais têm um terreno rústico que estão a ponderar vender. Esse terreno foi herdado pela minha mãe em 2001-2002 . Esse terreno rústico dará para quem comprar fazer um loteamento de casas/prédios. Quais serão as mais valias neste caso? Se o terreno for vendido por 250 mil euros será descontado a este valor o valor do terreno na altura da herança? É isso? E que valor é este? Depois o valor da mais valias seria metade dessa diferença? Certo? E sobre esse valor é que é calculado o valor da imposto a pagar? Que será de quanto %? Obrigado
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Boa Tarde, Contraímos CH para aquisição de terreno e construção de moradia destinada a HPP. Ao fim de uns anos vendemos a nossa HPP com o objetivo de vir a investir em nova HPP e não pagar mais valias. No entanto lemos no antigo do Dr Finanças que se a HPP vendida tiver sido para construção é diferente. https://www.google.com/amp/s/www.doutorfinancas.pt/impostos/irs/mais-valias-imobiliarias-como-ficar-isento-do-pagamento-de-imposto/%3famp O artigo diz: "Neste ponto, é preciso ter em atenção que, tratando-se da venda de uma casa que foi construída pelo próprio com recurso a um c
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Boa noite Esclarecimento por favor: vendi imóvel de HPP por 500.000€ Esta avaliada em 130,000€ pelas financas vou construir uma nova habitacao como calculo o valor das mais valias? devo 105.000€ banco Vou pagar 13,000€ de comissao Sem outro assunto cumprimentos jose ferreira
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Antes do Programa Mais Habitação, que acho que só conta quando é promulgado 6 outubro 2023 certo? Comprei um apartamento a 20/07/2023 a 100mil vendi a 19/09/2023 vendi a 200mil Comprei agora um apartamento em 2024 a 200mil posso abater as mais valias , visto que essa lei de permanecer na casa 24meses só entrou em vigor depois de eu ter vendido, ou seja a 6 outubro O resultado da mais valia será zero? (tudo sem recurso a credito)
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Boa Tarde, Os meus pais venderam o ano passado um apartamento que estava como habitação própria permanente, por 180k e adquiriram em Maio deste ano outro imóvel para habitação própria no valor de 125k. Derivado a questões pessoais vão ter de vender o atual apartamento para adquirir numa outra localização. De forma a terem direito à isenção das mais valias, referentes ao antigo apartamento, quanto tempo teriam de permanecer no atual? Obrigado.
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Olá, vendi a minha casa por 200000, tinha custado 127000, comprei outra por 215000, mas foi crédito hipotecário, só vou reinvestir 35000 , a escritura foi 10000 .Precisei de pagar responsabilidades bancárias, tenho 2 dependentes. Sendo assim quanto terei de pagar de mais valias +/- alguém me pode ajudar Muito obrigada
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Olá, Um imóvel adquirido em co propriedade,remodelado e depois vendido, como se processam as mais valias? Ora,sei que é (realização) do valor do imóvel - as despesas A minha dúvida está nas despesas, ou seja, as faturas das obras só podem ter um NiF associado, como é que se processa o desconto das despesas,sendo que, as mesmas foram faturadas todas no nome do mesmo co proprietário, mas pagas, por ambos. Só beneficiará do item despesas, o titular da fatura? Ou é deduzido o valor das despesas ( independente do titular da fatura), ao valor realizado para apurar as mais valias
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mais valias isenção mais valias por reinvestimento em construção
Guest posted a topic in Compra/Venda
Boa noite, Vendi um apartamento este ano que era a minha habitação própria permanente, tento entretanto terminado de construir uma moradia unifamiliar que passa agora a ser a minha habitação própria permanente. Gostaria assim de usufruir da isenção de tributação de mais valias através do reinvestimento da diferença do valor de venda e do valor em dívida do crédito habitação. A minha questão é como provo que esse valor foi reinvestido? Tinha um crédito para construção que com a venda desse apartamento não pedi a totalidade do crédito inicialmente aprovado, serve isso como prova que já inve -
Mais valias - venda de terreno para amortização de crédito
Maria Rios posted a topic in Compra/Venda
Enquadramento à luz do Programa Mais Habitação Boa tarde, Em nov de 2022 vendi a minha HPP e na declaração de IRS indiquei que pretendia reinvestir a mais valia no total de 58.206,42€ Em jan de 2023 vendi um terreno do meu pai com mais valia de 59.999,99€ Em nov de 2023 comprei a minha HPP tendo considerado capitais próprios de 80.000€ A minha questão é: posso retificar a declaração de IRS de 2024 indicando que parte do valor da venda do terreno foi para aquisição de HPP, 21.793,58€, e abater esse valor a mais valia de 59.999,99€ considerada? Faz sentido liquidar -
Bom dia, a herança dos meus avós nunca foi partilhada e entretanto faleceram. Alguns filhos entretanto também faleceram, resta aos netos procederem à venda dos bens. A minha dúvida é, que documentos teremos que apresentar no próximo IRS? para além do valor recebido. Obrigada Manu
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mais valias Investimentos Imobiliários para considerar isenção das mais Valias
Guest posted a topic in Imóveis
Bom dia, Estou prestes a vender um imóvel adquirido para habitação própria permanente no ano de 2019. Mas tenho uma dúvida. Neste momento parece que a Lei referente às mais valias foi ou vai ser alterada para um ano. A minha dúvida é saber quais os tipos de imóveis podem ser considerados para reinvestimento de mais valias? Gostaria de reinvestir parte do valor da venda da casa num estabelecimento comercial e se possível converter metade do estabelecimento em habitação. Será isto viável? E este imóvel comercial poderá ser considerado para abate das mais valias? Ou só é considerado uma habi -
Após a venda da minha casa e consequente apuramento das mais-valias, terei de pagar um valor significativo ao estado. A questão que gostava de colocar é se existe alguma forma de reaver parte desse valor. Talvez um cartão de crédito/débito com cashback, ainda que não esteja familiarizada com os 1os. Agradeço os vossos inputs.
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Mais Valias utilizadas para comprar casa sem Licença de habitação
Bfrodrigues posted a topic in Créditos
Bom Dia, Estou a vender a minha casa devido a um processo de divórcio. As minhas mais valias serão cerca de 350 mil euros ( compra 100 mil euros venda 450 mil euros) divida ao anco de 50 mil euros. Pelas minhas contas a mais valia será 350 a dividir por dois ( eu e a minha ex) e depois 50% dos 175 mil euros que será para mim. No final as minhas mais valias serão de +/- 90 mil euros . Se eu comprar uma casa sem licença de habitação por 100 mil euros anulo as minhas mais valias? -
Cálculo Mais Valias PPR
Sandro Martins posted a topic in Depósitos, Certificados de Aforro e Produtos de Capital Garantido
Boa tarde, Efetuei resgate parcial do meu PPR, em Março e Abril, do meu PPR ao abrigo do "apoio extraordinário" no valor do IAS de 2023. Ao efetuar o resgate, a minha seguradora reteve na fonte o valor das mais valias, mas tenho algumas dúvidas sobre o valor retido. Tenho no PPR +/- 4000€ e em cada mês fiz o resgate do valor equivalente ao IAS de 480,43€. Sobre que valor incide os 8% das mais valias? Em cada mês que fizer este resgate parcial, o imposto incide sobre os rendimentos obtidos pelos 4000€ ou sobre os rendimentos obtidos proporcionalmente pelos 480,43€? -
Ola Fiz uma expropriação de uma parte da minha Habitação própria e permanente, mas a venda foi feita á câmara municipal de forma a criar passeios para pessoas e esgotos. Sendo a venda feita a uma autarquia local tenho que declarar mais valias do valor recebido? Obrigada
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Pedi um emprestimo à CGD para aquisição e obras em 2019/2020 do imóvel onde vido. Com a subida dos juros mudei de instituição bancária e neste momento o empréstimo está no banco BPI. Este emprestimo ao BPI está partido em duas hipotecas exatamente com as mesmas condições. Na futura venda deste imóvel tenho que pagar os dois empréstimos ao BPI. O valor total pago pelo reembolso dos emprestimos ao BPI na data da venda do imóvel é o valor que vou usar para deduzir nas despesas no cálculo das mais valias? Qual é o documento a apresentar às finanças para a dedução no cálculo das mais
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Em 2022 a minha mãe faleceu, sendo o meu pai e eu os herdeiros. Em 2023 o meu pai veio viver comigo e vendemos a casa dos meus pais. Agora ao fazer o IRS tenho dúvidas, pois o valor que recebi, eu abati no meu crédito a habitação e o meu pai deu-me o valor que recebeu para também abater o meu crédito. A minha dúvida é se mas novas regras que estive a ler, a venda não é de uma segunda habitação, mas da minha parte uma herança e do meu pai era a sua habitação própria permanente. Posso incluir nas novas regras da mais habitação e nos IRS fazer o reinvestimento no meu crédito,uma vez que o prazo d
