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Showing results for tags 'mais valias'.
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Tenho uma dúvida nas contas do valor a reinvestir. Eu construi um imóvel (conclusão em agosto 2020) ficou registado nas finanças por 200.000. Agora vou vender (tenho um crédido a pagar de 270.000). O valor de venda será 540.000, e terei de despesas +-20.000 à agencia imobiliaria. Pretendo comprar outro terreno e construir novamente. Como cálculo o valor que tenho de reinvestir? E já agora como é comprovado o valor reinvestido? Através de faturas em meu nome? Obrigado.
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Boa tarde, Tenho uma questão que ainda não encontrei resposta. Em Março de 2021 vendi o meu apartamento, com mais valias que irei declarar na declaração de irs deste ano. A questão é que estou em processo de adquirir uma vivenda que está inserido num bairro em AUGI. Serão feitas duas escrituras uma para o terreno e outra de benfeitorias (será a maior parte do valor), habitação tem artigo matricial nas finanças como prédio urbano para habitação. Posso reinvestir as minhas mais valias numa situação destas como HPP? A AT não me soube esclarecer, dando uma resposta em tudo
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Olá caros foristas, Tenho uma situação que passo a explicar: - A minha esposa possui um imóvel (prédio com 3 apartamentos) em Alfama com a sua irmã, comprado em 2003, por 40.000; - O imóvel valorizou estupidamente nestes últimos anos, como calculam. Digamos que o vendem por 400.000€, resultando numa mais-valia de 340.000 (descontando despesas, encargos e coeficientes de valorização da moeda); - O imóvel já não é HPP de nenhuma delas. Isto resultaria num pagamento de qualquer coisa como 80.000€ em impostos! Procurando minimizar isto, pensei na seguinte hipótese, que vos -
Bom dia, Gostaria de esclarecer uma dúvida que não encontro resposta clara. Vendi uma casa HPP. Ainda tenho 1 ano para terminar o prazo de reinvestimento. Neste meio tempo a habitação que era de férias passou a ser a minha HPP (existe ainda um crédito sobre ela). Quero vender esta segunda casa também e reinvestir o valor de ambas numa terceira casa que será HPP. Posso reeinvestir e deduzir as mais valias da venda de ambas? Tem de ser ao mesmo tempo o reeinvestimento de ambas? Tenho duas opções: aquisição d
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Boa noite Vou vender um imóvel que pertence aos meus pais. A minha mãe faleceu no início do ano e nós informamos as finanças, no entanto não realizámos as partilhas. O imóvel não me aparece no portal das finanças como sendo minha propriedade. Tendo em conta que este imóvel foi adquido antes de 1989 não teremos que pagar mais valias, certo? Ou o falecimento da minha mãe provocou uma nova transação e já não se considera um imóvel adquirido antes de 1989? Muito obrigada
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Boa tarde, Vou receber 16,6% de herança da venda de uma propriedade, no valor de 25.000€. Pretendo doar a totalidade desse valor ao meu filho, para a compra de uma habitação própria. Terei de pagar mais valias dessa quantia????? Obrigado
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Boa tarde. Procedi à venda da minha habitação e gostaria de saber se alguém me sabe esclarecer se tenho direito a receber algum valor referente a um seguro associado ao empréstimo. Sei que no caso de um cŕedito pessoal, quando liquidamos o empréstimo nos é pago um valor associado ao seguro do empréstimo e gostaria de saber se o mesmo se aplica relativo ao crédito habitação. Muito obrigado pela atenção.
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Boa tarde, eu vendi a minha habilitação própria permanente e comprei outra HPP. Quanto tempo tenho de viver nesta nova HPP para não perder a isenção de mais valia? Obrigado desde já Pedro Fonseca
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Boa noite, Para reinvestir as mais valias da venda de uma casa podem ser feitas obras, correto? Onde posso saber o que está incluído nas "obras" ,a cozinha está incluída? Móveis? mão de obra? Eletrodomésticos? Onde posso saber detalhadamente onde posso reinvestir?
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Boa tarde, Temos um terreno com capacidade de loteamento para moradias que, na dificuldade que estamos a ter na venda, estamos também a equacionar permutar por umas obras de reabilitação e ampliação de uma casa também nossa. Porque a finalidade da venda do terreno sempre foi essa: usar nas obras da casa. Neste caso, já têm aparecido construtores interessados. Todavia, além dos riscos óbvios que podemos estar a correr, que pretendemos acautelar com um bom contrato, gostava de saber se assim há na mesma direito a mais-valias. No fundo, não haverá uma venda, mas sim uma permuta. Alguém sab
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Bom dia, Tivemos um contacto para compra de um terreno herdado que na caderneta predial está com um valor irrisório. O valor da venda em causa está actualizado, sendo muitíssimo superior. Já aí sabemos que as mais-valias serão altíssimas. Acontece é que com o produto desta venda iremos realizar a reconstrução e ampliação de uma casa para habitação própria. Será que as mais-valias poderão ser reduzidas por isto? É que é um imóvel que já é nosso e precisa "apenas" de grandes obras (ainda estamos a tratar de lincenciamento). Qual o profissional mais habilitado para fazer este tipo de cálcul
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Venda de casa herdada e compra de habitação própria e permanente.
Guest posted a topic in Compra/Venda
Vou vender uma casa que herdei e onde habito. Se, com o dinheiro da venda, comprar uma habitação própria e permanente, estarei isento de mais valias? -
Bom dia! A minha mãe herdou (há uns anos) um terreno, com viabilidade de construção, que deve estar avaliado nas finanças em 50€. O valor atual deve rondar os 50.000€, a ser vendido por 50000€ qual o valor de imposto a pagar? Obrigado. Cumps, João
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Mais Valias - Qual o valor a colocar quando há uma atualização no valor do imóvel
Guest posted a topic in Impostos
Boa tarde, Os meus pais construiriam uma vivenda que ficou registada nas finanças em 2003 com o valor de cerca de 66000€. No ano de 2009 houve uma atualização do Preço (creio que foram as próprias finanças) para 127.000€. Eles agora querem vender a casa e eu tenho uma dúvida, quando for preencher o IRS na parte das mais valias coloco o Valor de 127.000€ (uma vez que já se anda a pagar IMI sobre esse valor), mas depois na data de registo coloco 2009 ou 2003? O que seria lógico seria colocar 2009, mas como a casa foi registada em 2003 não sei se as finanças aceitam. Aprese -
Boa tarde Pretendo vender o meu imóvel HPP. Valor de Venda Abril/2021 320.000 €. Adquirido em Jan/2006 200.000 €. Amortização emprestimo 25.000 €. Encargos e despesas 20.000 € (C/ aquisição, valorização e alienação). Pretendo adquirir novo imóvel HPP no valor de 240.000 €. Qual será o montante de Mais valias? Obrigado Rui Costa
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boa tarde, no artigo https://www.doutorfinancas.pt/impostos/em-que-situacoes-posso-ficar-isento-de-pagar-mais-valias-imobiliarias/?src=adw.CHaq.search.dsa.aquisicaogen.a&gclid=CjwKCAjwo4mIBhBsEiwAKgzXOHUkstntA7IxOY99Jtt_kL2rGSaPoxBc925BJrBelPNqmb5ExL-LYBoC6mgQAvD_BwE referem que podemos comprar um terreno e construir para aplicar as mais-valias. Pergunto-me se uma ruína ou um prédio em propriedade total são enquadráveis/elegíveis para o reinvestimento das mais valias numa habitação própria permanente. obrigada, patricia
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Boa noite, Não sei se alguém me pode ajudar na questão das mais-valias. Vou vender o meu apartamento, estando a escritura prevista para o final do mês de Agosto. Este apartamento era a nossa habitação própria e permanente até termos emigrado e a morada fiscal foi atualizada para o novo país de residência. Embora o valor da venda seja para reinvestir na aquisição de um novo imóvel em Portugal, não terei direito a isenção do pagamento de imposto sobre a mais-valia. Assim, alguém me pode ajudar a identificar que despesas que tive na aquisição do apartamento que podem ser
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Despesas de remodelação de um imovel (Factura emitida por uma empresa francesa)
Guest posted a topic in Compra/Venda
Bom dia, Em Novembro de 2020 efectuei obras de remodelação num apartamento que estava anteriormente alugado com o objetivo de o vender. Como me encontro em França contratei uma empresa Francesa, pois em caso de litigio seria mais facil resolver, que me emitiu uma factura na hora de apresentar o IRS em Portugal (onde declarava as rendas obtidas assim como venda do imovel) apresentei a dita factura visto que foi um custo que obtive. Porém apos ter submetido o IRS foi-me solicitado o envio da escritura assim como o justificativo das despesas (ou seja à factura da empresa Francesa) foi-me com -
Os meus pais são casados em separação de bens. Venderam habitação herdada pela minha mãe e compraram habitação que ficou em nome de ambos. A minha pergunta é em termos de mais valias em sede de IRS( costumam fazer declaração conjunta, não sei se é relevante para o caso) qual o valor que conta como reinvestimento. A totalidade ou só metade, pela herança ser só da minha mãe e o regime de casamento ser separação de bens? Obrigado desde já.
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Olá, vendi a minha casa em 2021, por um valor superior a compra, e vou comprar outra no mesmo ano com valor superior ao que vendi, vou recorrer a crédito, vou ter de pagar mais valias? Agradeço desde já. Cumprimentos
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As regras das mais valias tambem se a plicam aos predios rusticos? Posteriores a 1998? Cmpts.
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Olá, Boa noite, Tenho uma casa que comprei para habitação própria e permanente. Dentro de pouco tempo vou herdar outra e estava a pensar vender a atual e investir tudo em obras na que vou herdar, que entretanto passará minha residência oficial (habitação própria e permanente. Não vou ter que pagar mais valias da venda da minha, pois não? Obrigada pela ajuda.
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Boa tarde. Alguém pode ajudar e me explicar que empréstimo é este exatamente? Paco a citar;: Se utilizar o montante ganho para liquidar o empréstimo (válido apenas durante um período transitório de cinco anos, ou seja, para quem conseguir vender a casa entre 2015 e 2020. É igualmente necessário que o sujeito passivo não seja proprietário de qualquer outro imóvel habitacional à data da alienaçalienação. e também gostaria de saber se o valor do IMI faz parte das despesas? obrigada Barbara Pereira
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A minha mae vendeu uma casa que veio de herança . Tenho que preencher o anexo G, mas como é que eu sei o valor de compra? Não foi uma compra, foi uma herança. Qual o valor que coloco? Agradeço a ajuda.
