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Showing results for tags 'mais valias'.
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mais valias Posso amortizar credito com a venda de um imóvel herdado e assim não pagar mais valias?
Elisabete S posted a topic in Heranças
Boa noite Com a morte do meu pai herdei uma casa, que vendi o mês passado. Achei que a forma de não pagar ou pelo menos não pagar tanto de mais valias era amortizar o meu credito da compra do meu apartamento, mas depois de varias pesquisas ainda tenho duvidas se vou ter vantagens. Sei que se fosse a venda de uma habitação própria e permanente traria vantagens reinvestir, mas não sei se sendo herança consiga deduzir o valor que pretendo amortizar. -
Boa tarde, Os meus pais têm um terreno rústico que estão a ponderar vender. Esse terreno foi herdado pela minha mãe em 2001-2002 . Esse terreno rústico dará para quem comprar fazer um loteamento de casas/prédios. Quais serão as mais valias neste caso? Se o terreno for vendido por 250 mil euros será descontado a este valor o valor do terreno na altura da herança? É isso? E que valor é este? Depois o valor da mais valias seria metade dessa diferença? Certo? E sobre esse valor é que é calculado o valor da imposto a pagar? Que será de quanto %? Obrigado
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Boa Tarde, Contraímos CH para aquisição de terreno e construção de moradia destinada a HPP. Ao fim de uns anos vendemos a nossa HPP com o objetivo de vir a investir em nova HPP e não pagar mais valias. No entanto lemos no antigo do Dr Finanças que se a HPP vendida tiver sido para construção é diferente. https://www.google.com/amp/s/www.doutorfinancas.pt/impostos/irs/mais-valias-imobiliarias-como-ficar-isento-do-pagamento-de-imposto/%3famp O artigo diz: "Neste ponto, é preciso ter em atenção que, tratando-se da venda de uma casa que foi construída pelo próprio com recurso a um c
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Boa noite Esclarecimento por favor: vendi imóvel de HPP por 500.000€ Esta avaliada em 130,000€ pelas financas vou construir uma nova habitacao como calculo o valor das mais valias? devo 105.000€ banco Vou pagar 13,000€ de comissao Sem outro assunto cumprimentos jose ferreira
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Antes do Programa Mais Habitação, que acho que só conta quando é promulgado 6 outubro 2023 certo? Comprei um apartamento a 20/07/2023 a 100mil vendi a 19/09/2023 vendi a 200mil Comprei agora um apartamento em 2024 a 200mil posso abater as mais valias , visto que essa lei de permanecer na casa 24meses só entrou em vigor depois de eu ter vendido, ou seja a 6 outubro O resultado da mais valia será zero? (tudo sem recurso a credito)
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Boa Tarde, Os meus pais venderam o ano passado um apartamento que estava como habitação própria permanente, por 180k e adquiriram em Maio deste ano outro imóvel para habitação própria no valor de 125k. Derivado a questões pessoais vão ter de vender o atual apartamento para adquirir numa outra localização. De forma a terem direito à isenção das mais valias, referentes ao antigo apartamento, quanto tempo teriam de permanecer no atual? Obrigado.
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Olá, vendi a minha casa por 200000, tinha custado 127000, comprei outra por 215000, mas foi crédito hipotecário, só vou reinvestir 35000 , a escritura foi 10000 .Precisei de pagar responsabilidades bancárias, tenho 2 dependentes. Sendo assim quanto terei de pagar de mais valias +/- alguém me pode ajudar Muito obrigada
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Olá, Um imóvel adquirido em co propriedade,remodelado e depois vendido, como se processam as mais valias? Ora,sei que é (realização) do valor do imóvel - as despesas A minha dúvida está nas despesas, ou seja, as faturas das obras só podem ter um NiF associado, como é que se processa o desconto das despesas,sendo que, as mesmas foram faturadas todas no nome do mesmo co proprietário, mas pagas, por ambos. Só beneficiará do item despesas, o titular da fatura? Ou é deduzido o valor das despesas ( independente do titular da fatura), ao valor realizado para apurar as mais valias
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mais valias isenção mais valias por reinvestimento em construção
Guest posted a topic in Compra/Venda
Boa noite, Vendi um apartamento este ano que era a minha habitação própria permanente, tento entretanto terminado de construir uma moradia unifamiliar que passa agora a ser a minha habitação própria permanente. Gostaria assim de usufruir da isenção de tributação de mais valias através do reinvestimento da diferença do valor de venda e do valor em dívida do crédito habitação. A minha questão é como provo que esse valor foi reinvestido? Tinha um crédito para construção que com a venda desse apartamento não pedi a totalidade do crédito inicialmente aprovado, serve isso como prova que já inve -
Mais valias - venda de terreno para amortização de crédito
Maria Rios posted a topic in Compra/Venda
Enquadramento à luz do Programa Mais Habitação Boa tarde, Em nov de 2022 vendi a minha HPP e na declaração de IRS indiquei que pretendia reinvestir a mais valia no total de 58.206,42€ Em jan de 2023 vendi um terreno do meu pai com mais valia de 59.999,99€ Em nov de 2023 comprei a minha HPP tendo considerado capitais próprios de 80.000€ A minha questão é: posso retificar a declaração de IRS de 2024 indicando que parte do valor da venda do terreno foi para aquisição de HPP, 21.793,58€, e abater esse valor a mais valia de 59.999,99€ considerada? Faz sentido liquidar -
Bom dia, a herança dos meus avós nunca foi partilhada e entretanto faleceram. Alguns filhos entretanto também faleceram, resta aos netos procederem à venda dos bens. A minha dúvida é, que documentos teremos que apresentar no próximo IRS? para além do valor recebido. Obrigada Manu
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mais valias Investimentos Imobiliários para considerar isenção das mais Valias
Guest posted a topic in Imóveis
Bom dia, Estou prestes a vender um imóvel adquirido para habitação própria permanente no ano de 2019. Mas tenho uma dúvida. Neste momento parece que a Lei referente às mais valias foi ou vai ser alterada para um ano. A minha dúvida é saber quais os tipos de imóveis podem ser considerados para reinvestimento de mais valias? Gostaria de reinvestir parte do valor da venda da casa num estabelecimento comercial e se possível converter metade do estabelecimento em habitação. Será isto viável? E este imóvel comercial poderá ser considerado para abate das mais valias? Ou só é considerado uma habi -
Após a venda da minha casa e consequente apuramento das mais-valias, terei de pagar um valor significativo ao estado. A questão que gostava de colocar é se existe alguma forma de reaver parte desse valor. Talvez um cartão de crédito/débito com cashback, ainda que não esteja familiarizada com os 1os. Agradeço os vossos inputs.
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Mais Valias utilizadas para comprar casa sem Licença de habitação
Bfrodrigues posted a topic in Créditos
Bom Dia, Estou a vender a minha casa devido a um processo de divórcio. As minhas mais valias serão cerca de 350 mil euros ( compra 100 mil euros venda 450 mil euros) divida ao anco de 50 mil euros. Pelas minhas contas a mais valia será 350 a dividir por dois ( eu e a minha ex) e depois 50% dos 175 mil euros que será para mim. No final as minhas mais valias serão de +/- 90 mil euros . Se eu comprar uma casa sem licença de habitação por 100 mil euros anulo as minhas mais valias? -
Cálculo Mais Valias PPR
Sandro Martins posted a topic in Depósitos, Certificados de Aforro e Produtos de Capital Garantido
Boa tarde, Efetuei resgate parcial do meu PPR, em Março e Abril, do meu PPR ao abrigo do "apoio extraordinário" no valor do IAS de 2023. Ao efetuar o resgate, a minha seguradora reteve na fonte o valor das mais valias, mas tenho algumas dúvidas sobre o valor retido. Tenho no PPR +/- 4000€ e em cada mês fiz o resgate do valor equivalente ao IAS de 480,43€. Sobre que valor incide os 8% das mais valias? Em cada mês que fizer este resgate parcial, o imposto incide sobre os rendimentos obtidos pelos 4000€ ou sobre os rendimentos obtidos proporcionalmente pelos 480,43€? -
Ola Fiz uma expropriação de uma parte da minha Habitação própria e permanente, mas a venda foi feita á câmara municipal de forma a criar passeios para pessoas e esgotos. Sendo a venda feita a uma autarquia local tenho que declarar mais valias do valor recebido? Obrigada
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Pedi um emprestimo à CGD para aquisição e obras em 2019/2020 do imóvel onde vido. Com a subida dos juros mudei de instituição bancária e neste momento o empréstimo está no banco BPI. Este emprestimo ao BPI está partido em duas hipotecas exatamente com as mesmas condições. Na futura venda deste imóvel tenho que pagar os dois empréstimos ao BPI. O valor total pago pelo reembolso dos emprestimos ao BPI na data da venda do imóvel é o valor que vou usar para deduzir nas despesas no cálculo das mais valias? Qual é o documento a apresentar às finanças para a dedução no cálculo das mais
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Em 2022 a minha mãe faleceu, sendo o meu pai e eu os herdeiros. Em 2023 o meu pai veio viver comigo e vendemos a casa dos meus pais. Agora ao fazer o IRS tenho dúvidas, pois o valor que recebi, eu abati no meu crédito a habitação e o meu pai deu-me o valor que recebeu para também abater o meu crédito. A minha dúvida é se mas novas regras que estive a ler, a venda não é de uma segunda habitação, mas da minha parte uma herança e do meu pai era a sua habitação própria permanente. Posso incluir nas novas regras da mais habitação e nos IRS fazer o reinvestimento no meu crédito,uma vez que o prazo d
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Olá a todos! O cenário é o seguinte: Vendi em setembro de 2021 um apartamento hpp Comprei em outubro de 2021 um terreno para construção de hpp, reinvesti o valor total de realização na compra do terreno. Tendo em conta os acontecimentos pós 2021, ( o pós COVID, a invasão da Rússia à Ucrânia, a subida galopante da Euribor), que causaram o aumento acentuado do custo do M2 da construção, e na diminuição do valor que os bancos financiam, devido ao impacto que a escala da Euribor tem na taxa de esforço dos clientes, sinceramente uma casa onde eu já deveria estar a morar, não ten
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Boa tarde, Agradeço a vossa ajuda, no sentido de me esclarecerem como se deve proceder na seguinte situação: Um casal adquiriu uma casa em 2018 e venderam-na em 2022, dando indicação na declaração de IRS de que reinvestiriam, nos 36 meses seguintes, parte do valor da venda para amortização do crédito hipotecário, e outra parte para aquisição de uma nova habitação; contudo entretanto divorciaram-se e têm de declarar o valor reinvestido, mas cada um comprou a sua própria casa, considerando que já não habitarão conjuntamente. Neste caso como devem fazer? Cada um declara a sua parte
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Olá 👋🏼 preciso da vossa ajuda para confirmar que faturas posso apresentar na entrega do irs desde ano, dado que em 2023 vendi o meu apartamento. Fiz algumas remodelações (mão de obra familiar) no apartamento para que ficasse mais valorizado, troquei chão, os móveis da cozinha, pintei as paredes, coloquei um exaustor. Estas faturas de material podem ser contempladas na apresentação do irs? Obtive mais valias compra a venda do imóvel e estou a tentar apresentar o máximo de despesas na valorização do imóvel mas não sei exatamente o que posso apresentar. Desde já, obrigada.
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Olá. Vendi um terreno rústico por 95.000€ e o valor registado em Fevereiro de 2002 por 634,36€ , qual será a o valor provável de mais valias? Aguardo informação Obrigado
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Boa tarde, Vendi o meu imovel mas do valor da venda tive primeiro que pagar ao banco o meu emprestimo. O valor em divida ao banco é abatido nas mais valias? Cumprimentos
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Reinvestimento das mais valias na compra de terreno para construção
Ana Catarina Correia Sousa posted a topic in Compra/Venda
Gostaria de solicitar ajuda com a seguinte questão. Compramos casa em 2020 por 170.500,00€ com recurso a crédito bancário, em 2022 vendemos por 222.000,00€ com a venda casa amortizamos no crédito o valor de 147.801,71€. Tivemos com a casa despesas no valor de 18.989,87€. Utilizando o vosso simulador de mais valias, o valor das mais valias é 32.511,00€ é este o valor que temos de reinvestir para não pagar as mais valias? Vamos adquirir um terreno para construção futura ( ainda não tem projeto nem licenças de construção pedidas) no valor de 37.500,00€, neste caso ficamos isentos -
Boa tarde Vendi uma casa o ano passado e não pretendo reinvestir as mais valias. É mais benéfico pagar já o imposto ou esperar e pagar nos próximos 3 anos? Obrigado
