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    1. Boa tarde. Precisava de ajuda no seguinte. Vendi no ano passado um imovel da qual tinha um emprestimo bancario associado. Aquando a venda amortizei o que faltava pagar com o valor da venda. Como posso colocar esta indicação do emprestimo bancario no formulario G? Deduzo o valor do emprestimo ao valor de realização? Coloco nas despesas com imovel? A minha questao principal é se o valor a pagar ja tem em consideraçao que a mais valia leva a dedução do emprestimo bancario de forma a evitar pagar a mais e como colocar no impresso G para tal. Obrigado, Cumprimentos.
    2. Boa tarde, Sou residente no estrangeiro e tenho 2 propriedades alugadas em Portugal. Declaro no IRS as rendas dessas propriedades como residente no estrangeiro. Pago o imposto correspondente às rendas em Portugal, e pago os impostos sobre o meu salario no meu país de residencia. Vou vender um dos apartamentos que tenho em Portugal em breve e váo haver mais valias resultantes desta venda. Sei que existem isenções de mais valias em caso de reinvestimento em propriedades em Portugal...o que é o meu caso. Procuro comprar uma quinta (junto com o meu parceiro) até final do ano. No entanto,
    3. Bom Dia Em 2021 Comprei uma HPP onde investi parte da mais valia obtida em 2018 com a venda da minha casa. Aquando do preenchimento da declaração do IRS a simulação não contemplava essa mais valia embora tenha preenchido o anexo G. A liquidação foi emitida e acabei por receber reembolso em vez de pagar a mais valia. A liquidação das mais valias é um processo à parte da liquidação do IRS? Obrigado
    4. Boa tarde, em 2014 contraí um financiamento para adquirir lote de terreno e construir Habitação própria permanente. Em 2021 vendi a habitação e este ano ao submeter a declaração de IRS, coloquei no Anexo G, Quadro 5 a intenção de reinvestimento e o valor amortizado no referido crédito. Refere a AT, que terei que colocar esse campo a zero, uma vez que o financiamento destinou-se à construção e não aquisição de HPP. O site Doutor Finanças tem um guia sobre mais valias, e o ponto 3.3 refere exatamente a minha situação como podendo considerar este valor. Guia Mais valias -
    5. Bom dia. Num imóvel adquirido em 07/2005 por escritura de doação e vendido em 06/2021, qual o valor que deve ser considerado como valor de aquisição do mesmo? Hipótese 1 - valor atribuído e inscrito na escritura de doação, que foi definido sem qualquer base oficial. Foi um valor estimado. Hipótese 2 - valor atribuído aquando da liquidação de imposto de selo e sobre o qual este imposto incidiu. Agradeço ajuda, na medida que terá que ser refectida esta venda na declaração de IRS a entregar agora. A informação de que disponho por pesquisa vai no sentido da segunda versão, no entant
    6. Guest

      Investimento de mais valias

      Boa tarde. Vendi um terreno em 2021, que tinha comprado em 2009. Em que posso investir para reduzir mais valias, sem ser comprar nova habitação? Podem ser melhoramentos na minha primeira habitação? Ou abatimento do empréstimo da mesma?
    7. Boa tarde, Deixo infra o contexto do tema: vendemos a nossa casa de habitação própria permanente e compramos outra para o mesmo fim. Contudo, existia um contrato de arrendamento que temos que respeitar durante 3 meses o que nos leva a ter que receber renda do mesmo é só no fim deste contrato poderemos habitar nesta nova casa. Deixo infra a questão: o facto de recebemos estas rendas, ainda que o contrato não tenha sido efetuado por nós mas pelos anteriores senhorios, coloca em causa a isenção de mais valias? muito obrigada, maria Santos
    8. Guest

      Mais valias

      Vou colocar aqui os valores: herdei um terreno em 2008 um no valor de €2.400,00 Vendi-o em 7 de Maio de 2021 por €25.000,00, estive a calcular as mais valias no vosso simulador , mas o resultado não saiu correcto, Esqueci-me de dizer que tive como despesas: €3.075,00 com a imobiliária e mais €61,50 com o advogado. Grata pela ajuda
    9. Guest

      Seguro Capitalização

      Olá, A empresa onde trabalha tem um conjunto de benefícios flexíveis onde posso investir o meu premio anual. vi que existe uma hipotese de retirar o valor para um seguro capitalização onde nao iria pagar segurança social, poupando os 11% face ao receber na folha de ordenado. Tenho uma questão de, caso eu deseje fazer o levantamento do valor , teria de declarar mais valia sobre o valor? Este que ja foi tributado em IRS? obrigado
    10. vitor2000

      IRS-Mais valias habitação

      A minha questão é se o valor pago para obras de conservação de prédio (pintura de predio) são despesas elegivies para a isenção de pagamento de mais valias no momento da venda da habitação. Se sim qual o comprovativo, fatura de empresa que executou o trabalho com o nif de cada proprietario da fracção?
    11. Boa tarde, O ano passado efetuei a venda do meu apartamento e agora ao preencher o irs tenho uma duvida que se prende com a dedução do valor de obras efetuada no prédio. Durante 5 anos paguei uma quota extra ao condominio para reabilitação da fachada e colocação de um telhado novo. Posso deduzir este valor que paguei para as obras na mais valias? Obrigado.
    12. Boa tarde, Tenho dúvidas relativamente ao reinvestimento das mais-valias da venda de um imóvel, para as quais solicito alguns esclarecimentos. Descrevo de seguida a situação. IMÓVEL A: Adquiri um imóvel para habitação própria permanente (imóvel A) em setembro de 2013, em conjunto com outra pessoa, pelo valor de 140.000,00€. Os encargos foram os seguintes: -Formalização de empréstimo - 132,08€ -Contrato de compra e venda com hipoteca - 351,52€ -Verbetes/processo - 115,62€ -Dispensa de registos provisórios - 159,90€ -IMT - 676,89€ (x2) -Imposto de selo da verba 1.1 tab
    13. Boa tarde Solicito por favor apoio/ajuda para o preenchimento do anexo G – Quadro 4, referente às mais-valias. Somos 3 herdeiros (nossos pais faleceram em 2016 e 2020) e vendemos em 10/2021, dois (2) imóveis, 1 rústico e 1 urbano. Os valores de venda foram os seguintes: Urbano = 21.000,00€ Rústico = 6.000,00€ Os VPT destes imóveis em 2021 para efeitos de IMI, eram: Urbano = 16.849.00€ Rústico = 540.12 €. Com base no atrás descrito, pretendia saber quais os valores que devo inserir no anexo G – Quadro 4. “Realização”; Urbano - *Ano 2021 ?
    14. Gustavo Campo

      Isenção Mais valias - Heranças

      Quando uma pessoa reinveste as mais valias relativas à venda de um imóvel herdado (que não era a sua habitação permanente) na reabilitação da sua habitação própria e permanente, há lugar à isenção do pagamento de mais valias?
    15. Bom dia, tenho a seguinte dúvida para o preenchimento no IRS - Anexo G No ano 2021 comprei uma habitação HPP em conjunto com a minha companheira (50/50) . No mesmo ano 2021 e após a aquisição anterior , vendi a minha habitação HPP que comprei em 2017 (100% minha). Pretendo também efetuar o IRS em conjunto com a minha companheira, no entanto a habitação que vendi não lhe pertencia. É possível fazer o IRS em conjunto e no anexo G reportar a venda da habitação como Sujeito A (eu) e colocar o valor de reinvestimento de 50% sendo a minha parte na nova habitação HPP ? Cu
    16. Boa noite, Gostaria de obter alguma ajuda no tema do tópico relativo a mais valias obtidas por venda de terreno rustico. Quero desde já agradecer a quem possa ajuda com a questão. 1º A minha mãe vendeu um terreno rustico no final do ano passado onde era detentora de 77% do terreno, tendo adquirido cerca de 50% do terreno por herança em 2010 e os restantes 27% por aquisição ao tio dela em 2018, que em 2021, na venda do terreno detinha os restantes 23% do total. 2º A minha mãe tem 65 anos e atualmente não tem rendimentos acima do valor mínimo de referencia (penso que seja o (
    17. Kaya Cavaco

      Onde Investir Mais valias

      Bons dias A minha mãe vendeu um terreno rustico herdado , a parte dela rendeu 15000€, será que pode aplicar o dinheiro em certificados de tesouro dos CTT?
    18. JoanaFilipe

      Mais Valias

      Boa noite, Agradecia saber se o valor das obras com o novo imóvel podem entrar nas mais valias. E os valores gastos em quotas extras do condomínio? Aproveito para questionar se as quotas extras (pintura do prédio) são da responsabilidade do comprador a partir da data da escritura. Muito obrigada
    19. Guest

      IRS - Anexo G

      Bom dia, Apartamento comprado em 2010 com recurso a crédito bancário a meias com companheiro. Vendido em 2021 o dinheiro da venda foi reinvestido na compra de uma nova HPP também com recurso a crédito. As seguintes dúvidas: A) No quadro 505 (valor em divida do empréstimo à data de alienação) se fizer o irs em separado apenas se coloca metade do valor em dívida ou o valor total do empréstimo? B) No quadro 506 o valor da realização que pretende investir (valor de aquisição novo imóvel - valor do empréstimo contraído) também se divide por 2? Obg
    20. Boa noite, Adquiri um imóvel em 1997 com recurso a crédito bancário pelo valor de 78.000€, em Novembro 2018 vendi o referido imóvel por 165.000€, e liquidei o empréstimo. Na declaração de irs no respetivo anexo G, manifestei a intenção de reinvestir a totalidade das mais valias na aquisição de um imóvel, situação que não foi possível concretizar. A questão que coloco é a seguinte: Ao abrigo do regime de exclusão de tributação de mais valias entre 2015 e 2020, vou ser tributada em pelas mais valias não aplicadas? Obrigada Cumprimentos, Maria Moreira
    21. JoanaFilipe

      Mais valias

      Olá boa tarde. Agradecia muito se alguém me pudesse ajudar. Tenho um imóvel em que o proprietário é o meu filho e eu sou a usufrutuária. Ele e o irmão têm um apartamento de habilitação própria permanente. Acontece que pretendemos vender o imóvel onde me encontro a morar. Disseram me que ele vai ter que pagar uma batelada de dinheiro pelas mais valias e que não pode amortizar na compra de um outro imóvel (que seria para mim). Ou seja, existe a hipótese de eu anular o meu ususfruto e ele registar o imóvel que vai ser vendido para habitação própria permanente e a outra onde mora ser habitaçã
    22. Boa tarde a todos, A minha esposa irá vender a casa que adquiriu enquanto solteira através de crédito bancário. A compra na altura foi feita por 62.500€ e a venda será agora feita por 135.000€. Ao banco será liquidado o remanescente do empréstimo de 28.000€. Enquanto casal, com a venda do apartamento da minha esposa, iremos adquirir um novo apartamento no valor de 179.000€ que inclui uma garagem (enquanto artigo separado do imóvel), cujo valor ronda os 20.000€. A garagem é no mesmo prédio do imóvel e será adquirida ao mesmo proprietário do imóvel na mesma escritura. Para um negócio
    23. Guest

      Mais valias

      Bom dia, Gostaria de saber como calculo o valor das mais valias a pagar, pela venda de um imóvel: Ano de aquisição 1961 Valor de compra 150000 escudos Ano de venda 2022 Valor de venda 600000€ Muito obrigado pela resposta, Luis Cunha.
    24. Guest

      Luis

      Boa tarde, vou vender o meu apartamento e vou ter mais valias do mesmo. No entanto vou comprar um terreno urbano para hpp, p valor que vou investir na compra do terreno é inferior ao valor das mais valias. O valor que vou gastar nas obras sendo que parte vai ser com capitais próprios poderá servir também para deduzir nas mais valias? Obrigado
    25. Somos três irmãs. Eu sou a única que mantenho residência fiscal desde sempre, na casa comprada antes de 1989 pela minha mãe e com quem ainda resido. Em caso de óbito da nossa mãe e em termos de herança, tenho alguma vantagem, nomeadamente no que diz respeito à isenção do Imposto de Selo sobre a eventual venda da mesma?
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