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    1. Bom dia. Por favor ajudem-me nesta situação. Meus avós faleceram e a casa deles ficou para os 2 filhos. 1 desses filhos é meu pai. Minha mãe faleceu em Abril 2021. Em julho 2021 meu pai decidiu comprar ao irmão a parte da casa e ficou assim com a casa para ele. Na altura ele e uma advogada pediu-me para eu assinar alguns papeis, pois eu e meu irmãos somos herdeiros da minha mãe e necessitou dessa assinatura para que nós autorizássemos esta sua compra ao irmão. Este mês o meu irmão em conversa comigo disse-me que o nosso pai lhe deu um cheque em julho de 3.000 euros por ele ser herdeiro
    2. olá o meu avô dou-me um imóvel em 2010, agora decidi vender por 157.500€. A minha intenção é comprar outro imóvel no valor aproximado de 90.000€ e o restante para pagamento de algumas despesas. Qual a mais valia que o estado vai imputar-me se houver esse investimento? Eu já tenho outra casa a pagar pelo banco, mas como adquiri em 2003, sei que não posso utilizar para pagar o que falta da minha casa, como posso fazer para escapar o maximo possivel a esse roubo de 50% do que é nosso e que já pagamos IMI. podem ajudar-me a entender?
    3. Gigi_G

      Compra de Casa

      Olá! Gostaria de perguntar aos entendidos na matéria sobre um assunto para ajudar um amigo. Acredito que seja uma pergunta muito parva, mas aqui vai. Ora bem, o meu amigo neste momento encontra-se desempregado e quer comprar uma casa. Apesar de o valor de "sinal" da casa, estando ele sem trabalho, é possível aos bancos realizar o empréstimo ? Existe alguma solução que desconheça como créditos e afins (apesar dos juros elevadissímos). Porque a pessoa tendo trabalho, já sabe Deus, sabe Cristo, quanto mais desempregado... A solução que lhe dei foi aguardar até ter novamente um em
    4. Não sei como declarar esta situação no IRS, nem sei tão pouco o que vai ser tributado de mais valias, nem o que posso considerar como “abatimentos” de mais valias, pois "cada cabeça, sua sentença" Em Janeiro de 1998, comprei um apartamento no valor de 52.000,00€. Em Setembro de 2019, comprei uma casa no valor de 67.500,00€, considerada como segunda habitação. Fiz um empréstimo habitação de 48.000,00€ e usei 19.500,00€ de capital próprio. A ideia sempre foi vender o apartamento para tornar esta casa como HPP e ter dinheiro para fazer obras de recuperação. Mesmo sendo segunda
    5. Guest

      Mais Valias

      Boa tarde! Vou vender um apartamento por 150.000€, vou pagar a hipoteca do mesma (cerca de 50000€, e vou comprar uma moradia por 180.000€. Vou recorrer a financiamento bancário de 150.000€. A minha duvida é se pelo motivo de ter um financiamento bancário, mais o valor resultante da venda, vou ter mais valias? Aquisição do meu apartamento: ago/1999 por 100.000€ Venda do apartamento: Maio/2021 por 150.000 Compra de moradia (reinvestimento): Maio/2021 por 180.000€ Obrigada.
    6. Boa tarde. Aproximando-se a entrega do IRS referente a 2020 vou ter de declarar a venda do meu imóvel e encontro-me cheio de dúvidas sobre as mais-valias e que despesas podem ser contabilizadas para abater às mesmas. Comprei a habitação em fevereiro de 2016 por 75.000 euros. Recorri a empréstimo bancário para tal. Entre 2016 e 2020 foram realizadas obras de melhoramento no imóvel, das quais tenho facturas da aquisição dos materiais. Vendi a habitação em Agosto de 2020, por 190.000 euros e recorri a imobiliária. Liquidei empréstimo habitação de 62.000 euros. Nesse mesmo m
    7. Guest

      IRS reinvestimento e morada fiscal

      Boa noite , Tenho uma dúvida, vendi e comprei uma casa em 2020 , fiz a escritura da nova casa a 16 de Dezembro de 2020, no dia 17 pedi a alteração da morada para todo o agregado no entanto os códigos de confirmação demoraram a chegar e só consegui atualizar a morada fiscal logo no início de Janeiro de 2021 , a minha questão é posso colocar o irs declarando normalmente as mais valias e compra , ou tenho de fazer algo para justificar porque só mudei a morada fiscal em janeiro 2020 ? Obrigado.
    8. Olá a todos! Gostaria de perceber se existe solução para o seguinte. Vivemos em união de facto há +15 anos, temos idades separadas por cerca de 18 anos. Isso limita tremendamente o prazo para pedir financiamento, obviamente. Como a minha esposa tem mais idade, num pedido de Cred. Habitação o prazo fica limitado a menos de 8 anos. Pretendíamos vender o nosso imóvel (ambos detemos quota parte 50%). Como já temos uma parte paga, ficaríamos com capital após a venda para dar entrada numa nova casa. Vamos assumir 50% para facilitar. Os restantes 50% seriam o pedido de financ
    9. Guest

      Comprar imóvel arrendado

      Boa tarde, pretendo comprar moradia a qual tem contrato de arrendamento de 1985 , neste momento transitou para NRAU por prazo de 5 anos a terminar em 2024. A inquilina de momento está co 65anos. Será obrigada a deixar o imóvel nessa data?
    10. Guest

      CPCV

      Olá, Queria pedir um conselho. Estou neste momento a comprar casa. O vendedor tem duas pessoas que são tipo agência imobiliária a trabalhar para ele e a agilizar o processo. Estou na fase de fazer o contrato compra e venda, contudo a mulher da agência está a dizer que eu tenho que pagar-lhes 60€ que é o valor do advogado deles fazer o cpcv. O procedimento costuma ser assim? Tendo em conta que eles são os vendedores e eles é que querem o cpcv não percebo porque é que eu tenho que pagar o custo. Obrigada.
    11. Bom dia. Estou tentando comprar um terreno, no entanto a imobiliária em questão não quer mostrar de maneira nenhuma a caderneta predial do terreno em questão. Apenas respondem a todas minhas perguntas mas não há onde eu posso confirmar o que eles dizem.. só me mostram a caderneta se fizer uma proposta. Há alguma maneira de conseguir ver a caderneta? Por lei, eles não deveriam mostrar? Como posso dar a volta a está situação? Obrigado
    12. Bom dia! Abri atividade no passado mês de junho. Preciso urgentemente de comprar um carro, mas para comprar o carro compro ligeiro de passageiro e não comercial. Tenho visto em vários stands carros que dizem "IVA dedutível". A minha questão é: Como funciona o Iva dedutível em carros usados ligeiro de passageiros. Obrigada
    13. Ola, Vou comprar com outra pessoa (não somos casados) um apartamento de 320.000€ em Lisboa 75% : Eu (Vivo e Trabalho em Portugal) 25% : Outra pessoa (Vive em França mas tem BI Portugues) Queremos recorrer ha um credito de 90.000€ (eu pago 75% do valor e a outra pessoa 25%) so que o banco quer por o apartamento en HPP para os dois. Ou seja que a outra pessoa tenha a residencia fiscal em Portugal mas nos não queremos porque não é o caso. so eu e que vou viver no apartamento, para a outra pessoa é so um investimento e continua a viver em França. Vôce pensa que não é
    14. Guest

      Mais valias

      Boa tarde, primeiro parabéns ao furom. a minha questao e simples, eu vendi um imovel , e tive um ganho de 50000 euros, onde queria envistir num terreno com uma pequena casa , mas a casa em questao ainda nao esta legalizada , uma antiga casa clandestina.eu estive a informar me de como a legalizar , e o processo parece facil , pois naquela zona as casas eram todas assim.a minha duvida esta no seguinte, posso usar o dinheiro que ganhei para fazer a compra do terreno lote, sem perder os beneficios? muito obrigado.
    15. Boa tarde pretendo comprar um terreno que pertence à minha irmã e ao meu cunhado, está em nome dos dois. Perante as finanças, qual a situação mais vantajosa? A compra ou a doação? Obrigado
    16. Viva, A minha dúvida é muito simples. Vamos supor que compram um casa e a habitam nela. No futuro, surge a necessidade de irem viver para outra cidade e arrendam a vossa casa por 1000€ a terceiros e arrendam uma nova casa na nova cidade para uso próprio pelos mesmos 1000€. Em teoria, uma coisa pagaria a outra, mas na realidade, vão pagar a taxa liberatória 28% (se a lei na mudar) e ficam apenas com 720€ da renda da vossa casa e ainda têm que desembolsar o valor dos impostos que pagaram para pagar a renda da nova casa. Estou a ver mal o filme? Obrigado.
    17. Bom dia, já venho acompanhando este forum à algum tempo e como não encontrei resposta ao que pretendo saber resolvi criar este tópico. Na semana passa fiz a compra de um imóvel pelo valor de 62500 euros, a minha dúvida é...o que fazer após a escritura? Terei de ir ás finanças mudar o nome do antigo proprietário para o meu. Quanto me custará fazer essa mudança de nome?Como saber se a casa está livre de qualquer dívida ou encargos? Não encontro resposta em lado nenhum. Ficarei muito agradecido se alguém me puder ajudar. Obrigado
    18. Guest

      Custo da habitação | Lisboa

      Olá a todos, Dou início a este tópico, não só na esperança de ver algumas das minhas dúvidas esclarecidas, como também - quiça - encontrar alguém na mesma situação e podermos, todos, usufruir da partilha de informação e ideias. Neste momento, eu e a minha esposa estamos à procura de casa em Lisboa com, pelo menos, mais uma divisão que a nossa. Ou seja, um T3 ou mais. Há sensivelmente 5/6 anos estivemos quase para "mergulhar de cabeça" numa coisa que nos parecia disparatada (pequena moradia para remodelar), e em plena recessão decidimos refrear-nos. Não só os bancos não estavam a empr
    19. Boa tarde a todos, Eu e a minha esposa estamos a pensar em trocar de casa para algo que seja um pouco maior que o T2 onde vivemos. Como a oferta na cidade onde vivemos não é assim tão grande porque a construção tem estado um pouco parada nos últimos anos e também pelo facto das construções mais recentes serem numa zona onde não temos interesse, surgiu uma hipótese que até tal não havíamos ainda considerado, ou seja, a aquisição de uma vivenda t3, com quintal, box para 2 viaturas e com algum espaço desafogado de divisões. Acontece que essa vivenda está na posse de um banco, com
    20. Florbela jesus

      Mais valias

      Boa noite, estou para adquirir um imóvel cujo o valor da compra e 90000€, pretendo pedir um crédito de 100000€ para pagamento total do valor(90000€) a minha pergunta é, será o vendedor para o ano terá que pagar mais valias sobre os 10000€ em mais valias? A casa e de 1986 o proprietário atual comprou em 2009 por 85000€ e agora pretende 90000€, terá ele que pagar mais valias? obrigado boa noite
    21. Samuel Parreira

      Comprar terreno AUGI em sesimbra

      Boas a todos, Eu estou de momento interessado em comprar um terreno na zona de sesimbra, mas este terreno de acordo com a imobiliária trata-se de um terreno de genese AUGI, A imobiliria mostrou-me um documento "Direito à informação - viabilidade de construção" datado de 2016 em que demonstra que o terreno esta enquadrado numa outra proposta de reconversao ainda nao aprovado, com reservacao a uma habitacao de 200m2. Em documentos mais recentes da camara, ao que parece eles ainda nao efectuaram a dita mudança, mas demonstram que a câmara continua a urbanisar a dita àrea. E possível que
    22. Filipa F Santos

      Compra de Imóvel

      Olá bom dia, Eu e o meu marido vamos comprar um apartamento no Algarve através da imobiliária One Select Properties (https://pt.oneselectproperties.com/) e como o processo está a avançar a passos largos e rápidos gostava de perceber quando devo efectuar o pagamento do imposto municipal sobre transmissão onerosa de imóves (IMT) e como é que é calculado o valor a tributar! Obrigada!
    23. Bom dia, estou interessado em comprar um imóvel a meias com a minha mulher (união de facto), sendo que cada um de nós é também individualmente proprietário de um imóvel, a 100%, imóveis esses que foram adquiridos por cada um de nós muito antes de nos juntarmos. Pergunto: é possível fazermos permutas dos nossos dois imóveis pelo imóvel do vendedor, ficando cada um de nós com 50% do novo imóvel? Ou seja, a figura juridica da permuta permite permutar dois imóveis por um imóvel, ou tem que ser "troca por troca"? Obrigado, Miguel
    24. Disponho de conhecimento de vários imóveis para venda, compra e arrendamento nomeadamente distrito de Setúbal e Lisboa. Negócios directos com compradores e vendedores. Parcerias financeiras caso seja necessário financiamento a compradores.
    25. Andre Levita

      Mais valias venda Hab. Sec.

      Olá, A situação é a seguinte: tenho duas casas em meu nome, uma HPP e uma secundária. Pretendo vender a habitação secundária, sendo que as mais valias rodam os 20.000€. Existe alguma forma de garantir que esse dinheiro não seja tributado? É possivel reinvestir esse dinheiro na compra de uma HPP, - mudando a que tenho atualmente como HPP? Obrigado.
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