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Boa tarde. Pretendo comprar um imóvel com o meu namorado. O imóvel, originalmente, era de 2 idosos. Os idosos doaram o imóvel em vida aos seus 2 filhos. Os 2 filhos depois venderam o imóvel ao primo. E agora eu (sem qualquer laço familiar - o primo é consultor imobiliário) comprarei a casa a esse primo. Existe algum cenário em que, em colação, eu possa ficar sem casa, caso exista algum 3o herdeiro ou caso queiram anular a doação ou alegar qualquer coisa? Ou caso exista algum 3o herdeiro (na linhagem antes da compra do primo) que queira fazer colação, isso tem que ser p
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Boa tarde, bem sei que a medida em si ainda não está totalmente regulamentada, mas relativamente aos créditos apresentados para a garantia publica na compra de casa: eu tenho 34 anos (faço 35 em Dezembro); o meu marido fez 36 em Maio. Quer isto dizer que apenas eu poderei recorrer ao apoio? O problema é que sou proprietária de um imóvel, mas o mesmo foi-me doado pelo meu pai, mas ele é que é o usufrutuário vitalício. É como se eu não tivesse nada. Isso exclui-me do acesso à medida?
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Ficaria muito grato a quem me informasse o seguinte: num caso concreto, em que uma câmara municipal, exerceu o direito de compra, de um imóvel, no dia 11 de setembro de 2023 , quanto tempo tem por lei para marcar a respectiva escritura. muito obrigado
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Bom dia a todos/as. Foi-me recentemente proposta a compra de um apartamento (para investimento) nos seguintes moldes: Está à venda por 198000€. Consigo comprar por 181000€. Preciso de financiamento bancário, que implicará uma mensalidade de 730€. Os encargos, comissões e impostos serão 6000€. Quando quiser vender terei de pagar 2500€ por amortização antecipada do empréstimo e 5% de comissão ao agente imobiliário. Pedi um estudo de mercado a outra agencia imobiliária segundo o qual este imóvel terá um preço de venda estimado de 178000€ e um preço justo de mercado de 191000€. A zo
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Comprar para arrendar: como para o mercado neste momento? Previsões para o futuro?
Guest posted a topic in Arrendamento
Bom dia a todos/as, Sou funcionário público, tenho um part-time como formador e já tenho um imóvel no mercado a render. Resido numa habitação própria, já totalmente paga. Agora estou a ponderar adquirir um novo imóvel também para arrendar. Com financiamento tradicional a 80%/90% provavelmente irei até aos 100.000/120.000€, mas mais que isso não pois não quero gastar tanto do meu fundo de maneio com a entrada. Se conseguir obter financiamento a 100%, posso ir até aos 300.000€, mais coisa menos coisa, mas claro, tudo depende da rentabilidade. Mesmo com financiamento a 100%, prefiro comprar -
Boa tarde, A dúvida é simples: se comprar um apartamento como Habitação Própria Secundária (pedindo um Crédito à Habitação nesses termos) posso depois arrendá-lo? Obrigado
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Boa tarde, Pretendo comprar uma fração em prédio através do site eLeilões. A fração está a ser vendida devido a insolvência do proprietário. Será que tenho de pagar as dívidas ao condomínio dos últimos 5 anos? Como a recente alteração à Lei de condomínio (Lei nº 8/2022) é obrigatório no ato da escritura o "vendedor" apresentar uma declaração de dívida passada pelo Administrador do condomínio. Desde já fico grato se alguém me conseguir esclarecer a dúvida. Cumprimentos
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Boa tarde Detenho posse de um apartamento juntamente com o meu irmão. Quero comprar a parte dele e, de modo a evitar pagar IMT, fazer a compra como se fosse habitação propria e permanente. Dentro de um ano irei comprar outra casa com a minha namorada. Irei ser capaz de comprar essa casa como habitação propria e permanente, depois de comprar a parte do meu irmao? Obrigado desde já pela ajuda.
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Bom dia. Por favor ajudem-me nesta situação. Meus avós faleceram e a casa deles ficou para os 2 filhos. 1 desses filhos é meu pai. Minha mãe faleceu em Abril 2021. Em julho 2021 meu pai decidiu comprar ao irmão a parte da casa e ficou assim com a casa para ele. Na altura ele e uma advogada pediu-me para eu assinar alguns papeis, pois eu e meu irmãos somos herdeiros da minha mãe e necessitou dessa assinatura para que nós autorizássemos esta sua compra ao irmão. Este mês o meu irmão em conversa comigo disse-me que o nosso pai lhe deu um cheque em julho de 3.000 euros por ele ser herdeiro
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Olá, eu tenho uma dúvida e gostava de saber se me podem ajudar. Eu comprei um terreno á câmara municipal, e agora vendi o terreno por 30.000€, conseguem dizer-me que despesas tenho pelo facto de ter vendido o terreno? Se tenho de pagar mais valias, quanto mais ou menos terei de pagar no IRS e caso haja mais alguma coisa a pagar. Obrigado
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olá o meu avô dou-me um imóvel em 2010, agora decidi vender por 157.500€. A minha intenção é comprar outro imóvel no valor aproximado de 90.000€ e o restante para pagamento de algumas despesas. Qual a mais valia que o estado vai imputar-me se houver esse investimento? Eu já tenho outra casa a pagar pelo banco, mas como adquiri em 2003, sei que não posso utilizar para pagar o que falta da minha casa, como posso fazer para escapar o maximo possivel a esse roubo de 50% do que é nosso e que já pagamos IMI. podem ajudar-me a entender?
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Bom dia, já venho acompanhando este forum à algum tempo e como não encontrei resposta ao que pretendo saber resolvi criar este tópico. Na semana passa fiz a compra de um imóvel pelo valor de 62500 euros, a minha dúvida é...o que fazer após a escritura? Terei de ir ás finanças mudar o nome do antigo proprietário para o meu. Quanto me custará fazer essa mudança de nome?Como saber se a casa está livre de qualquer dívida ou encargos? Não encontro resposta em lado nenhum. Ficarei muito agradecido se alguém me puder ajudar. Obrigado
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Olá! Gostaria de perguntar aos entendidos na matéria sobre um assunto para ajudar um amigo. Acredito que seja uma pergunta muito parva, mas aqui vai. Ora bem, o meu amigo neste momento encontra-se desempregado e quer comprar uma casa. Apesar de o valor de "sinal" da casa, estando ele sem trabalho, é possível aos bancos realizar o empréstimo ? Existe alguma solução que desconheça como créditos e afins (apesar dos juros elevadissímos). Porque a pessoa tendo trabalho, já sabe Deus, sabe Cristo, quanto mais desempregado... A solução que lhe dei foi aguardar até ter novamente um em
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Venda apartamento em Nov. 2020 e compra de 2ª habitação em 2019
Maria Joao Silva posted a topic in Compra/Venda
Não sei como declarar esta situação no IRS, nem sei tão pouco o que vai ser tributado de mais valias, nem o que posso considerar como “abatimentos” de mais valias, pois "cada cabeça, sua sentença" Em Janeiro de 1998, comprei um apartamento no valor de 52.000,00€. Em Setembro de 2019, comprei uma casa no valor de 67.500,00€, considerada como segunda habitação. Fiz um empréstimo habitação de 48.000,00€ e usei 19.500,00€ de capital próprio. A ideia sempre foi vender o apartamento para tornar esta casa como HPP e ter dinheiro para fazer obras de recuperação. Mesmo sendo segunda -
Boa tarde! Vou vender um apartamento por 150.000€, vou pagar a hipoteca do mesma (cerca de 50000€, e vou comprar uma moradia por 180.000€. Vou recorrer a financiamento bancário de 150.000€. A minha duvida é se pelo motivo de ter um financiamento bancário, mais o valor resultante da venda, vou ter mais valias? Aquisição do meu apartamento: ago/1999 por 100.000€ Venda do apartamento: Maio/2021 por 150.000 Compra de moradia (reinvestimento): Maio/2021 por 180.000€ Obrigada.
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Compra e Venda de Imóveis, que despesas entram para abater às mais valias?
Jose Leite Silva posted a topic in Imóveis
Boa tarde. Aproximando-se a entrega do IRS referente a 2020 vou ter de declarar a venda do meu imóvel e encontro-me cheio de dúvidas sobre as mais-valias e que despesas podem ser contabilizadas para abater às mesmas. Comprei a habitação em fevereiro de 2016 por 75.000 euros. Recorri a empréstimo bancário para tal. Entre 2016 e 2020 foram realizadas obras de melhoramento no imóvel, das quais tenho facturas da aquisição dos materiais. Vendi a habitação em Agosto de 2020, por 190.000 euros e recorri a imobiliária. Liquidei empréstimo habitação de 62.000 euros. Nesse mesmo m -
Boa noite , Tenho uma dúvida, vendi e comprei uma casa em 2020 , fiz a escritura da nova casa a 16 de Dezembro de 2020, no dia 17 pedi a alteração da morada para todo o agregado no entanto os códigos de confirmação demoraram a chegar e só consegui atualizar a morada fiscal logo no início de Janeiro de 2021 , a minha questão é posso colocar o irs declarando normalmente as mais valias e compra , ou tenho de fazer algo para justificar porque só mudei a morada fiscal em janeiro 2020 ? Obrigado.
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Olá a todos! Gostaria de perceber se existe solução para o seguinte. Vivemos em união de facto há +15 anos, temos idades separadas por cerca de 18 anos. Isso limita tremendamente o prazo para pedir financiamento, obviamente. Como a minha esposa tem mais idade, num pedido de Cred. Habitação o prazo fica limitado a menos de 8 anos. Pretendíamos vender o nosso imóvel (ambos detemos quota parte 50%). Como já temos uma parte paga, ficaríamos com capital após a venda para dar entrada numa nova casa. Vamos assumir 50% para facilitar. Os restantes 50% seriam o pedido de financ
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Boa tarde, pretendo comprar moradia a qual tem contrato de arrendamento de 1985 , neste momento transitou para NRAU por prazo de 5 anos a terminar em 2024. A inquilina de momento está co 65anos. Será obrigada a deixar o imóvel nessa data?
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Olá, Queria pedir um conselho. Estou neste momento a comprar casa. O vendedor tem duas pessoas que são tipo agência imobiliária a trabalhar para ele e a agilizar o processo. Estou na fase de fazer o contrato compra e venda, contudo a mulher da agência está a dizer que eu tenho que pagar-lhes 60€ que é o valor do advogado deles fazer o cpcv. O procedimento costuma ser assim? Tendo em conta que eles são os vendedores e eles é que querem o cpcv não percebo porque é que eu tenho que pagar o custo. Obrigada.
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Bom dia. Estou tentando comprar um terreno, no entanto a imobiliária em questão não quer mostrar de maneira nenhuma a caderneta predial do terreno em questão. Apenas respondem a todas minhas perguntas mas não há onde eu posso confirmar o que eles dizem.. só me mostram a caderneta se fizer uma proposta. Há alguma maneira de conseguir ver a caderneta? Por lei, eles não deveriam mostrar? Como posso dar a volta a está situação? Obrigado
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Bom dia! Abri atividade no passado mês de junho. Preciso urgentemente de comprar um carro, mas para comprar o carro compro ligeiro de passageiro e não comercial. Tenho visto em vários stands carros que dizem "IVA dedutível". A minha questão é: Como funciona o Iva dedutível em carros usados ligeiro de passageiros. Obrigada
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Ola, Vou comprar com outra pessoa (não somos casados) um apartamento de 320.000€ em Lisboa 75% : Eu (Vivo e Trabalho em Portugal) 25% : Outra pessoa (Vive em França mas tem BI Portugues) Queremos recorrer ha um credito de 90.000€ (eu pago 75% do valor e a outra pessoa 25%) so que o banco quer por o apartamento en HPP para os dois. Ou seja que a outra pessoa tenha a residencia fiscal em Portugal mas nos não queremos porque não é o caso. so eu e que vou viver no apartamento, para a outra pessoa é so um investimento e continua a viver em França. Vôce pensa que não é
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Boa tarde, primeiro parabéns ao furom. a minha questao e simples, eu vendi um imovel , e tive um ganho de 50000 euros, onde queria envistir num terreno com uma pequena casa , mas a casa em questao ainda nao esta legalizada , uma antiga casa clandestina.eu estive a informar me de como a legalizar , e o processo parece facil , pois naquela zona as casas eram todas assim.a minha duvida esta no seguinte, posso usar o dinheiro que ganhei para fazer a compra do terreno lote, sem perder os beneficios? muito obrigado.
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Boa tarde pretendo comprar um terreno que pertence à minha irmã e ao meu cunhado, está em nome dos dois. Perante as finanças, qual a situação mais vantajosa? A compra ou a doação? Obrigado
