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36 resultados encontrados
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Boa tarde, pretendo comprar moradia a qual tem contrato de arrendamento de 1985 , neste momento transitou para NRAU por prazo de 5 anos a terminar em 2024. A inquilina de momento está co 65anos. Será obrigada a deixar o imóvel nessa data?
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Olá, Queria pedir um conselho. Estou neste momento a comprar casa. O vendedor tem duas pessoas que são tipo agência imobiliária a trabalhar para ele e a agilizar o processo. Estou na fase de fazer o contrato compra e venda, contudo a mulher da agência está a dizer que eu tenho que pagar-lhes 60€ que é o valor do advogado deles fazer o cpcv. O procedimento costuma ser assim? Tendo em conta que eles são os vendedores e eles é que querem o cpcv não percebo porque é que eu tenho que pagar o custo. Obrigada.
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Bom dia. Estou tentando comprar um terreno, no entanto a imobiliária em questão não quer mostrar de maneira nenhuma a caderneta predial do terreno em questão. Apenas respondem a todas minhas perguntas mas não há onde eu posso confirmar o que eles dizem.. só me mostram a caderneta se fizer uma proposta. Há alguma maneira de conseguir ver a caderneta? Por lei, eles não deveriam mostrar? Como posso dar a volta a está situação? Obrigado
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Bom dia! Abri atividade no passado mês de junho. Preciso urgentemente de comprar um carro, mas para comprar o carro compro ligeiro de passageiro e não comercial. Tenho visto em vários stands carros que dizem "IVA dedutível". A minha questão é: Como funciona o Iva dedutível em carros usados ligeiro de passageiros. Obrigada
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Ola, Vou comprar com outra pessoa (não somos casados) um apartamento de 320.000€ em Lisboa 75% : Eu (Vivo e Trabalho em Portugal) 25% : Outra pessoa (Vive em França mas tem BI Portugues) Queremos recorrer ha um credito de 90.000€ (eu pago 75% do valor e a outra pessoa 25%) so que o banco quer por o apartamento en HPP para os dois. Ou seja que a outra pessoa tenha a residencia fiscal em Portugal mas nos não queremos porque não é o caso. so eu e que vou viver no apartamento, para a outra pessoa é so um investimento e continua a viver em França. Vôce pensa que não é
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Boa tarde, primeiro parabéns ao furom. a minha questao e simples, eu vendi um imovel , e tive um ganho de 50000 euros, onde queria envistir num terreno com uma pequena casa , mas a casa em questao ainda nao esta legalizada , uma antiga casa clandestina.eu estive a informar me de como a legalizar , e o processo parece facil , pois naquela zona as casas eram todas assim.a minha duvida esta no seguinte, posso usar o dinheiro que ganhei para fazer a compra do terreno lote, sem perder os beneficios? muito obrigado.
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Boa tarde pretendo comprar um terreno que pertence à minha irmã e ao meu cunhado, está em nome dos dois. Perante as finanças, qual a situação mais vantajosa? A compra ou a doação? Obrigado
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Viva, A minha dúvida é muito simples. Vamos supor que compram um casa e a habitam nela. No futuro, surge a necessidade de irem viver para outra cidade e arrendam a vossa casa por 1000€ a terceiros e arrendam uma nova casa na nova cidade para uso próprio pelos mesmos 1000€. Em teoria, uma coisa pagaria a outra, mas na realidade, vão pagar a taxa liberatória 28% (se a lei na mudar) e ficam apenas com 720€ da renda da vossa casa e ainda têm que desembolsar o valor dos impostos que pagaram para pagar a renda da nova casa. Estou a ver mal o filme? Obrigado.
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O que fazer após a escritura de compra e venda de um imóvel?
um tópico adicionou Rúben Rico em Imóveis
Bom dia, já venho acompanhando este forum à algum tempo e como não encontrei resposta ao que pretendo saber resolvi criar este tópico. Na semana passa fiz a compra de um imóvel pelo valor de 62500 euros, a minha dúvida é...o que fazer após a escritura? Terei de ir ás finanças mudar o nome do antigo proprietário para o meu. Quanto me custará fazer essa mudança de nome?Como saber se a casa está livre de qualquer dívida ou encargos? Não encontro resposta em lado nenhum. Ficarei muito agradecido se alguém me puder ajudar. Obrigado -
Olá a todos, Dou início a este tópico, não só na esperança de ver algumas das minhas dúvidas esclarecidas, como também - quiça - encontrar alguém na mesma situação e podermos, todos, usufruir da partilha de informação e ideias. Neste momento, eu e a minha esposa estamos à procura de casa em Lisboa com, pelo menos, mais uma divisão que a nossa. Ou seja, um T3 ou mais. Há sensivelmente 5/6 anos estivemos quase para "mergulhar de cabeça" numa coisa que nos parecia disparatada (pequena moradia para remodelar), e em plena recessão decidimos refrear-nos. Não só os bancos não estavam a empr
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Boa tarde a todos, Eu e a minha esposa estamos a pensar em trocar de casa para algo que seja um pouco maior que o T2 onde vivemos. Como a oferta na cidade onde vivemos não é assim tão grande porque a construção tem estado um pouco parada nos últimos anos e também pelo facto das construções mais recentes serem numa zona onde não temos interesse, surgiu uma hipótese que até tal não havíamos ainda considerado, ou seja, a aquisição de uma vivenda t3, com quintal, box para 2 viaturas e com algum espaço desafogado de divisões. Acontece que essa vivenda está na posse de um banco, com
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Boa noite, estou para adquirir um imóvel cujo o valor da compra e 90000€, pretendo pedir um crédito de 100000€ para pagamento total do valor(90000€) a minha pergunta é, será o vendedor para o ano terá que pagar mais valias sobre os 10000€ em mais valias? A casa e de 1986 o proprietário atual comprou em 2009 por 85000€ e agora pretende 90000€, terá ele que pagar mais valias? obrigado boa noite
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Boas a todos, Eu estou de momento interessado em comprar um terreno na zona de sesimbra, mas este terreno de acordo com a imobiliária trata-se de um terreno de genese AUGI, A imobiliria mostrou-me um documento "Direito à informação - viabilidade de construção" datado de 2016 em que demonstra que o terreno esta enquadrado numa outra proposta de reconversao ainda nao aprovado, com reservacao a uma habitacao de 200m2. Em documentos mais recentes da camara, ao que parece eles ainda nao efectuaram a dita mudança, mas demonstram que a câmara continua a urbanisar a dita àrea. E possível que
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Olá bom dia, Eu e o meu marido vamos comprar um apartamento no Algarve através da imobiliária One Select Properties (https://pt.oneselectproperties.com/) e como o processo está a avançar a passos largos e rápidos gostava de perceber quando devo efectuar o pagamento do imposto municipal sobre transmissão onerosa de imóves (IMT) e como é que é calculado o valor a tributar! Obrigada!
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Bom dia, estou interessado em comprar um imóvel a meias com a minha mulher (união de facto), sendo que cada um de nós é também individualmente proprietário de um imóvel, a 100%, imóveis esses que foram adquiridos por cada um de nós muito antes de nos juntarmos. Pergunto: é possível fazermos permutas dos nossos dois imóveis pelo imóvel do vendedor, ficando cada um de nós com 50% do novo imóvel? Ou seja, a figura juridica da permuta permite permutar dois imóveis por um imóvel, ou tem que ser "troca por troca"? Obrigado, Miguel
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Disponho de conhecimento de vários imóveis para venda, compra e arrendamento nomeadamente distrito de Setúbal e Lisboa. Negócios directos com compradores e vendedores. Parcerias financeiras caso seja necessário financiamento a compradores.
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Olá, A situação é a seguinte: tenho duas casas em meu nome, uma HPP e uma secundária. Pretendo vender a habitação secundária, sendo que as mais valias rodam os 20.000€. Existe alguma forma de garantir que esse dinheiro não seja tributado? É possivel reinvestir esse dinheiro na compra de uma HPP, - mudando a que tenho atualmente como HPP? Obrigado.
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Boa tarde. Estou a ter um problema com a compra de um imóvel. Visitei este imovel ja em fins de junho deste ano e ainda estava em inicios de visitas, estava pouco anunciado e encontrava-se em mau estado. Percebemos que era um imovel do banco, mais precisamente de uma financeira e embora precisasse de muitas obras decidimos fazer a nossa proposta ´´via email´´ ao qual nos foi negada na primeira tentativa. Depois percebemos com um vendedor que iam ter de fazer umas pequenas obras na casa, para poderem obter e licenciar como deve de ser a moradia, visto ainda constar como um terreno. Subimos a p
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Boa noite. Uma empresa, proprietária de um imóvel, assinou um contrato de arrendamento desse mesmo imóvel para fins não habitacionais a uma outra empresa. Acontece que o imóvel em questão não está concluído, ou seja, o senhorio terminou as obras exteriores e todas as restantes obras ficam a cargo do inquilino, tendo este, por este motivo, um ano de carência no pagamento da renda. Estas informações constam do contrato. 1a questão: como o imóvel não está concluído, não tem licença de utilização e na caderneta predial ainda está identificado como terreno para construção, pode-se regista
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Boas, Estou em vias de adquirir um apartamento a um particular num prédio que está insolvente. Como não tenho muita experiência neste meio, não sei se o deva fazer, pois tenho receio q mais tarde venha a ter problemas... Pedia aconselhamento por alguém mais dentro do assunto. Obrigado
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Surgiu-me uma dúvida e pode ser que alguém no forum saiba responder, agradeço desde já. Sou professor e como todos os professores também tenho material para comprar, seja material de escrita, sejam livros, etc. A minha questão vai no sentido de saber se essas minhas despesas, principalmente com livros - que não são manuais escolares, mas são complementos para as aulas, podem ser declaradas como "dedutíveis" no ambito da Educação ou apenas "despesas gerais"? Outra questão, a compra de um tablet, um scanner ou algum outro material electrónico, que seja para ser utilizado no âmbito da
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usufrutuaria vitalicia Compra de outra casa sendo usufrutuária vitalícia de outras duas casas
um tópico adicionou Margarida Dias em Compra/Venda
Boa tarde, Tenho uma questão relativa à compra de um novo imóvel. É possivel comprar uma nova casa para habitação própria permanente, sendo usufrutuária vitalícia de duas casas? Obrigado. -
Compra de outra casa sendo usufrutuária vitalícia de outras duas casas
um tópico adicionou Margarida Dias em Compra/Venda
Boa tarde, Tenho uma questão relativa à compra de um novo imóvel. É possivel comprar uma nova casa para habitação própria permanente, sendo usufrutuária vitalícia de duas casas? Obrigado. -
Não sei se este será o sub-forum ideal para este assunto, deixo aqui a minha questão e se não for o local certo peço desde já as minhas desculpas. - Sou arrendatário de uma casa, juntamente com esta casa existem no local mais duas, pertencentes aos mesmos donos que também se encontram arrendadas. - O meu contrato original tem mais 7 anos, sendo o original válido por 3 anos e renovável por períodos idênticos. - Estas 3 casas pertenciam a uma única pessoa que faleceu há algum tempo, passando os direitos para os seus filhos (10 filhos). - Destes 10 filhos, um deles já faleceu, passando os seus di
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Boa tarde, A minha avó tem uma casa que pretende vende-la, o meu avô ja faleceu, portanto a questao debate-se entre ela e os 3 filhos. Acontece que um filho esta com uma divida no banco a qual ja recebeu carta de penhora do quinhão dele na herança, e ela está com o IMI da casa em atraso, pelo que, em todas as circunstâncias também deve às finanças. Como eles não conseguem fazer face às despesas pretendem vender a casa. Eu poderia compra-la, ainda que esteja penhorado a parte do meu tio? Pretendo fazer tudo legalmente e por via de uma advogado, obviamente. Mas o negocio de com
