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    1. Boa tarde! Tenciono comprar uma casa para demolir e construir uma nova. Os bancos a que fui (ctt e cgd) dizem-me que terei que fazer dois empréstimos, um de compra e outro para obras. Existe alguma alternativa? Se fizer estes empréstimos tenho a liberdade de meter a casa a venda depois da obra? O doutor finanças também me consegue ajudar neste caso? Ou apenas no credito habitação?
    2. Boa tarde Estou a planear pedir um crédito habitação. Neste momento, sou trabalhador independente a recibos verdes. Estou a ponderar criar uma empresa e auferir um salário como sócio-gerente. Consideram que será mais fácil sendo sócio-gerente? Há possibilidade de determinar um salário durante o processo de pedido de crédito e mais tarde alterar para um salário inferior?
    3. Bom dia. Entrei como segundo preponente no credito habitação da minha filha apos o divorcio dela.O ex marido dela fez me uma doação da metade dele que faltava pagar no crédito,assumindo eu o lugar dele,aproximadamente 48.000€ em 2017. Agora vamos vender o apartamento como posso calcular as minhas mais valias? São calculadas em conjunto com a minha filha ou separado? visto que entrei mais tarde no crédito Obrigada
    4. Guest

      Reservadevida

      Bom Dia,Tenho uma dúvida que talvez possam ajudar.Os meus pais iram passar a casa para meu nome com reserva de vida, a minha dúvida é se é possível pedir algum tipo de crédito Habitação para fazer uma ampliação mesmo a casa estando como reserva de vida.Obrigados
    5. Paulo Cardoso

      Opinião crédito

      Bom dia, Gostava de saber a vossa opinião sobre o seguinte: Tenho um empréstimo de um T2, contraído em 2017, a 15 anos, de 80k, onde pago 485€. Essa casa esta "arrendada" aos meus pais pois eles queriam alugar um apartamento e eu sugeri comprar e eles pagarem-me a renda. Assim, todos os meses recebo 620€ dos meus pais para esse empréstimo. Eu vivo com a minha namorada e para o ano vou fazer uma escritura de um T3 de 210k onde já dei 50% do valor. Queria fazer um empréstimo de valor superior para pagar o T2 e ficar só com um empréstimo. Os meus pais continuarão a pagar os 620€ o
    6. FM1986

      Opinião - Aquisição de Casa

      Estimados, Decidi registar-me para pedir a V/ opinião mais educada sobre este tema. Eu e a minha esposa temos o objetivo de adquirir uma moradia. É para nós um objetivo e algo pelo qual temos especial gosto em atingir. Após alguma ginástica mental eu acredito que um valor máximo para a referida moradia seria de cerca de 380.000. Faço-vos a radiografia à nossa situação para ajudar às opiniões. - Idades 30 e 34. - Sem filhs. Sem planos para os ter nos próximos 3 a 4 anos. - Ambos efetivos (setor privado). Rendimento Liquido mensal conjunto de 3000eur. - Sem cr
    7. Boa tarde a todos, Tenho 29 anos e o meu namorado 34. Queremos comprar a nossa primeira casa. Eu - efetiva numa multinacional - Rendimento mensal líquido 1200 Ele - fica efetivo em Setembro - Rendimento mensal líquido variável (nunca menos de 1200 € líquidos) Total: 2400 € Além destes rendimentos mensais ainda temos naturalmente os subsidios e premios de desempenho. Não temos qualquer crédito. Depois de muito procurar percebemos que na nossa zona pela escassez de oferta não existem T3 a menos de 140mil € e esses ainda precisam de obras. Mudar de zona es
    8. CLeao

      Comprar casa? Melhor opção

      Boa tarde a todos, Sou novo no forúm. Eu e a minha namorada estamos na casa dos 30 anos. Ela efetiva há 6 anos, eu fico em Agosto. Trabalhamos em 2 multinacionais consideradas boas empregadoras. Trazemos para casa cerca de 2300/2400 € limpos por mês. Tenho um crédito automóvel de cerca de 250 € quase a terminar (meses). Queremos viver juntos e estamos a pensar qual a melhor opção para nós. A renda mínima que temos visto na nossa zona anda á volta dos 650 € e a maior parte do tempo nem sequer existem imóveis para arrendamento. Pensamos em comprar uma casa até cerca
    9. Olá, bom dia! Eu e a minha companheira iniciámos a procura de casa há umas semanas, no entanto, parece-me que seria importante ter uma opinião externa sobre a nossa situação de forma a poder ajustar expetativas e objetivos. Alguns dados sobre nós: Temos 31 e 28 anos. Estamos ambos efetivos - numa empresa do PSI-20 e num hospital publico. Mensalmente temos 2600€ liquídos. Temos uma despesa mensal fixa de 260€. Temos 50.000€ para avançar. Com este quadro surgem-me as seguintes questões: Que limite considerariam para o preço de uma casa? Uma
    10. Ana Isabel Gonçalves

      Amprtizaçao de capital em dívida

      Bom dia, Faz sentido amortizar capital em dívida, assumindo que não podemos reduzir o prazi sem renegociar, qd a taxa efectiva é negativa?
    11. Boa tarde, Estou num processo de separação e a casa onde morava, tem um crédito à habitação (CGD), cujo montante restante, é de 31.000€ (de um empréstimo de 153.000€, valor de compra na altura (2008), de 175.000€), com um spread de 0,95%. Acontece que o meu ex-companheiro vai comprar a minha parte da casa, pedindo um novo empréstimo para ele, num outro banco, CA, ou eventualmente no mesmo banco. A minha pergunta é, se ele pode ficar na mesma com o crédito atual na CGD, visto que tem um bom spread, e adquirir um novo empréstimo, ficando a pagar os dois empréstimos, partindo do pr
    12. Bom diaSou casada com regime de comunhão de bens aquiridos e pretendo adquirir contrair um credito habitação. O meu marido tinha um processo praticamente aprovado com o novo banco para exoneração do credito habitação que tinha anteriormente mas existiu um contratempo e o processo vai arrastar-se mais tempo. Como este negocio que tenho em vista é bastante bom queria adquirir a casa sozinha ( visto que com ele o credito nunca será aprovado enquanto tiver o nome no credito com a ex mulher). Será que se recorrer à separação de pessoas e bens por mutuo acordo consigo que o banco me empreste o dinhe
    13. Boa tarde, Estou num processo de crédito de habitação no qual sou bonificada em contratar seguro de vida , invalidez e multi riscos. No entanto a seguradora associada ao banco ao qual estou pedir o crédito rejeita-me a possibilidade de ter um seguro de invalidez (tenho uma doença pré-existente). Tentei negociar com a seguradora para me colocarem uma clausula a rejeitar invalidez provocada pela doença pré-existente, mas mesmo assim negam-me a possibilidade de me fazerem seguro nestas condições. É de todo permitido negar um seguro de invalidez por causa externa a doenç
    14. Boa tarde, Pela minha investigação, um casal que viva em união de facto, ao adquirir um imóvel, ambos têm de intervir no crédito e ambos serão proprietários do imóvel. É mesmo assim? Ou seja, a minha questão é, vivendo em união de facto é possível adquirir um imóvel em nome próprio, sendo o crédito de ambos? Qual a base legal? Obrigada!
    15. Olá a todos A situação é a seguinte: - vou vender o meu imóvel (imaginando que por 23000€ - a minha dívida actual ao banco é de 74703€ (Já com comissões de amortização antecipado) - com a comissão paga à REMAX e amortização do crédito, e pressupondo a compra de uma casa no valor de 130000€ sobra-me cerca de 13700€ - ou seja, consigo comprar a casa sem recurso ao credito - MAS a minha ideia é pedir um crédito complementar - o que não tendo empréstimo habitação pensei q n era possível - no fundo a minha questão é: posso ficar com os 13700€ e pedir ao banco esse
    16. Boa tarde, foristas... Tenho uma situação que gostava de ouvir outras opiniões, que é a seguinte: Tenho os meus sogros que moram numa casa própria, T3, terceiro andar sem elevador, e que querem vender para adquirir outra, mais pequena, melhor localizada (mais perto das filhas) e onde não tenham que subir muitas escadas (já não caminham para novos). Devem cerca de 15M euros desta habitação e, esperamos nós, conseguir vendê-la por 75M€. Encontrámos uma boa casa que tem um custo de 110M€. O objetivo era vender a deles, abaterem o montante dos 15M e com o excedente, darem d
    17. Tenho em vista um apartamento que custa 110 000€. Já me dirigi ao banco Montepio para fazer a simulação o crédito seria aprovado sem problemas, só que não disponho dos 10% que o banco não empresta. A minha questão é se existe algum tipo de créditos que complementem o credito habitação. Fazer um crédito pessoal está fora de hipótese dado que mensalidade seria quase igual à do credito habitação.
    18. Olá boa tarde, Vivo fora de Portugal ha ja varios anos e tenciono comprar um terreno com ruinas. Duas perguntas: Mesmo com conta em portugal nao encontro muita informacacao de credito para emigrantes. Nao que tenha condicoes especiais, apenas que exista. Ha alguma maneira de saber a avaliação do valor do terreno tendo em conta que os bancos irao emprestar 80%? Desde já muito obrigado
    19. Tenho um crédito habitação a decorrer, neste momento alterei a minha situação laboral para efetiva e o meu salário aumentou. Vale a pena tentar renegociar o crédito com o banco informando-os destas alterações ou vai manter-se tudo igual? obrigada
    20. José Morais

      Crédito para compra de imóvel

      Olá a todos/as! Encontro-me neste momento a explorar o mercado imobiliário e deparei-me com algumas propriedades à venda que estão, neste momento, a ser arrendadas. Dada a minha presente situação pessoal e profissional, vejo este tipo de propriedades como um excelente investimento e gostaria de manter os inquilinos a arrendar a casa. No caso de ter que recorrer a empréstimos bancários, será que um Crédito Habitação Pessoal me permite comprar esta casa e, consequentemente, o atual inquilino? Ou ver-me-ia obrigado a recorrer a um Crédito Habitação Arrendamento (tipicamente com spreads mais
    21. Boa noite. Tenho uma dúvida. Gostava de transferir o meu crédito habitação. O banco suporta todas as despesas de transferência mas eu tenho uma dúvida. No momento da nova escritura tenho que pagar novamente impostos? Alguém sabe se os valores são semelhantes aos da 1 escritura?
    22. Olá a todos, Precisava de ajuda com o seguinte cenário. Estou em fase final do meu CPCV, assinado em Maio de 2019, de um imóvel em fase de término de construção. Neste momento, com a crise atual de COVID-19, é certo que o prazo vai expirar. Contudo, as minhas questões são as seguintes: - É expectável que o valor de um imóvel deprecie à luz da crise atual? - Se houver esse cenário, eu posso solicitar nova avaliação por parte do banco ao imóvel? Tenho legitimidade em fazê-lo? E pode ser refeita a proposta de crédito (entretanto já apalavrada)? Isto porque não quero estar a i
    23. Neste momento, tenho um apartamento sem qualquer crédito ao banco, e pretendia comprar uma moradia. A ideia é comprar a moradia com recurso a crédito à habitação, sendo que depois colocaria o apartamento no mercado e com isso pagar uma boa parte do crédito à habitação da moradia. Um possível problema é que não tenho liquidez de momento para dar uma entrada para a casa, pelo que teria a necessidade de ter 100% do valor da casa de crédito à habitação. Sei que o risco é minorado por ter uma outra habitação, mas sinceramente não sei se é possível ou não. Se não for possível, sabem
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