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    Found 16 results

    1. Ricardo Ferraz

      Mais Valias em Imovel

      Bom dia Comprei em 2016 uma moradia para HPP (isso ficou definido na escritura). No entanto como tinha de sofrer obras profundas nunca a coloquei como domicilio fiscal. O processo arrastou-se tanto por causa das licenças que acabei por vende-la em 2019 e comprar uma moradia já feita. Pode ser considerada venda de HPP e reinvestimento neste caso?
    2. Guest

      Luis Neto

      Em 18-06-1971 os meus pais compraram uma habitação por 260.000$00 (1.297.00¤).Em 10-1978 o meu pai faleceu. A herança ficou indivisa correspondendo 4/6 a minha mãe e 1/6 a cada um dos dois filhos.Em 11-2018 faleceu minha mãe. A herança, mantendo-se indivisa, passou a pertencer aos 2 filhos.Em 03-2020 o prédio foi vendido na totalidade por 265.000.00¤, cabendo-me, portanto, 132.500.00¤.Para promoção da venda e outras despesas documentadas foram gastos 8.500¤ à minha parte. Aplicam-se mais valias sobre todo o valor com as deduções, ou 1/6, por estar já na minha posse, fica isento porque é anterior a 1989? Qual poderá será o valor das mais-valias? (132.500-22.083-8.500)/2x(taxa IRS)?? Obrigado
    3. Paulo Clemente

      Mais valias - IRS

      Boa tarde, Gostaria de obter a Vossa ajuda. Em 2006, os meus Avós doaram um imóvel a mim e ao meu irmão em partes iguais, com usufruto até à morte. Na altura apenas estava inscrito o terreno, por 5.000€, pelo que foi de imediato preenchido o modelo 1 do IMI, para que fosse atualizado. O mesmo ficou avaliado em 60.000€, no mesmo mês, mas após a escritura. Com o avô falecido (2018), a minha avó renunciou ao usufruto em 2018. Vendi a minha parte (50%) ao meu irmão por 65.000€, sendo que não era HPP de nenhum dos dois. Sendo que o imóvel não estava inscrito no momento da escritura da doação, o valor de aquisição deverá ser de 5.000€ ou de 60.000€? Penso fazer sentido ser de 60.000, até porque o imóvel tinha 10 anos de construção em 2006. A data de aquisição, deverá ser 2006, aquando da doação, ou 2018 quando foi renunciado o usufruto e ficámos em propriedade do imóvel? Muito obrigado
    4. Boa noite, Gostaria da Vossa ajuda para saber se estou a preencher corretamente o quadro 4: - Casal com 2 filhos, em Dezembro 2010 o pai faleceu, valor patrimonial casa em 2010 = 6.000. Em Maio de 2017 faleceu a mãe, valor patrimonial em 2017 = 40.000. Em Agosto de 2019 os filhos vendem a casa por 100.000 Sendo eu um dos filhos, estará correto este preenchimento ? Obrigado. Realização Aquisição Linha Ano Mês Valor Ano Mês Valor Quota parte 4001 2019 8 100 000 2010 12 6 000 16,67% 4002 2019 8 100 000 2017 5 40 000 33,33%
    5. Bom dia, Queria saber como posso encontrar o valor de aquisição de uma casa nestas condições: - em 1980 foi comprado um terreno para construção (60.000 escudos / 300 eur) - em 1997 foi terminada a construção (data da licença de habitação) - em 2019 esta moradia foi vendida. Qual é o valor de aquisição da casa que deve ser declarado? No valor de aquisição indico o valor com o coeficiente já calculado ou o cálculo é feito pelo sistema? Obrigada Carolina Ferreira
    6. Avelino Oliveira

      Preenchimento anexo G para venda imovel herdado

      Boa tarde, Precisava da vossa ajuda no seguinte, eu e a minha irmã vendemos em 2019 um apartamento herdado pela morte da nossa mãe ( fev 2015) e pai (julho 2015). Na declaração de IRS referente a 2019 temos que preencher o anexo G para declarar as mais valias, correcto? Como se preenche o anexo G, que valor usamos para valor de aquisição( serve o valor de base para o calculo do imi?) e realização? no caso de ter que preenche 2 linhas( uma pela morte da minha mãe e outra pela do meu pai) qual o valor que declaramos na altura da morte da minha mãe uma vez que só vendemos após a morte do meu pai? Na morte da minha mãe que percentagem nos diz respeito? (16.6% a cada um?) desde já obrigado. Avelino
    7. Boa tarde a todos, Alguém me consegue ajudar a saber por favor se as despesas com arquitetura (neste caso reconstrução de imóvel num terreno) são elegíveis para abater nas mais valias? Obrigado, Rodrigo
    8. Muito boa tarde, Agradecia a V/ ajuda. Preciso de declarar uma venda de imóvel herdado no IRS. Acontece que não sei onde encontrar o o valor de aquisição. Percebo que, uma vez que se trata de herança, o "valor de aquisição", é aquele que serviu de base à liquidação do imposto de selo ou, não havendo lugar à liquidação, o valor que serviria de base ao mesmo cálculo. A minha dúvida persiste: onde posso encontrar este valor "base"? Tem de ser o valor à data do óbito? Como encontrar esse valor? Obrigado pela ajuda e desculpem se a pergunta é básica.... FFigueiredo
    9. Ricardo Rei

      Mais valias sem recurso a emprestimo

      Bom dia a todos, no inicio deste ano comprei um imóvel para HPP POR 55000€ sem recurso a credito de habitação, agora em Dezembro irei vender o imóvel por 115000€. Irei reinvestir cerca de 75000€ na compra de um novo apartamento para HPP , a minha duvida é a seguinte para ficar isento de mais valias ,terei de reinvestir apenas o lucro obtido com a venda(60000€) ,ou terei de reinvestir todo o dinheiro da venda (115000€)? Tenho falado com algumas pessoas e tenho tido respostas diferentes. Agradeço desde já a quem me conseguir ajudar. Obrigado
    10. Andre Levita

      Mais valias venda Hab. Sec.

      Olá, A situação é a seguinte: tenho duas casas em meu nome, uma HPP e uma secundária. Pretendo vender a habitação secundária, sendo que as mais valias rodam os 20.000€. Existe alguma forma de garantir que esse dinheiro não seja tributado? É possivel reinvestir esse dinheiro na compra de uma HPP, - mudando a que tenho atualmente como HPP? Obrigado.
    11. Boa noite, Agradeço, desde já, a V/ajuda para a seguinte questão: Herdei, junto com um irmão e a minha mãe, um imóvel pertencente ao meu pai. É nossa intenção vender. O imóvel está indiviso e é a habitação permanente da minha mãe. As minhas questões: - não sendo esta casa a minha habitação permanente e caso reinvista o valor da venda, correspondente à minha quota-parte, numa casa para habitação permanente fico isento de mais-valias; Muito obrigado pela informação.
    12. Boa Noite, Agradecia esclarecimento sobre o seguinte assunto. Tomei posse plena de um imóvel em 2014, por herança, cujo Valor Tributário era de 75.000.00€ fixado em 2012. Em 2015 solicitei a reavaliação do Valor do imóvel, tendo o mesmo descido para cerca de 72.000.00€ No calculo das Mais Valias a serem tributadas, em caso de venda, qual o valor a ter em consideração para esse cálculo, o Valor Tributário à data da posse plena - 75.000.00€ - ou o mais recente - 72.000.00€ ? Grato pelos esclarecimentos.
    13. carlos25

      Prédio ou valor em dinheiro?

      Boas, Recentmente foi me legado, em testamento, um prédio ou o valor do mesmo. A minha dúvida é a seguinte: se eu optar pelo valor do prédio, sensivelmente 45 mil euros, terei de pagar mais valias ao estado ou outra tipo de imposto?? Obrigado
    14. Guest

      Mais Valias

      Boa Tarde TEnho um apartamento e é a minha residencia habitual, comprei o em 1997 por 54,000.00 euros e contrai um emprestimo no mesmo valor, vou vende lo pelo mesmo preço de compra, mas a amortização do emprestimo é no valor de mais ou menos 31,000.00 euros, o valor patrimonial nas financas é de 41,380.00, vou pagar mais-valias? Luis Martins
    15. Bruna Almeida

      mais valias imobilizado

      Boa noite, Preciso de uma ajuda colegas, tenho um caso em que há uma venda de imobilizado e por consequência uma mais valia a declarar no IRS cat B mas entretanto descobri que por lapso na declaração periódica de iva o campo 104 não foi preenchido. Conclusão se for declarar agora no IRS a mais valia vai gerar uma divergência certo? Aceitam se sugestões para a resolução do problema
    16. Antes de mais grato. Sou trabalhador dependente, no entanto, no ano passado vendi um imóvel. Quanto tenho de entregar a declaração? e o que preencher?
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