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Showing results for tags 'maisvalias'.
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Bom dia No simulador das Mais Valias referentes a venda de imóvel, não menciona as deduções especificas! Eu penso que o simulador devia referir o Rendimento Global - As deduções especificas = Rendimento Coletável. Obrigado.
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Estou a preparar a minha declaração de IRS e tenho algumas dúvidas relativamente à declaração de mais valias provenientes da venda de fundos de investimento ou ações. Gostaria de saber se devemos aplicar os coeficientes de desvalorização da moeda ao valor da aquisição ou se devemos indicar exatamente o valor que pagámos na altura, deixando para as finanças fazer esses cálculos dependendo do ano de aquisição. Tenho também uma questão sobre a declaração de mais valias quando reforçamos ao longo dos anos a participação num produto financeiro. Devo declarar uma linha para cada "tranche"
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Boa tarde,Eu e o meu irmao herdamos um apartamento.O nosso pai e nossa mae compraram em 1981.O nosso pai faleceu em Junho 2014.A nossa mae faleceu em Janeiro de 2023.A habilitacao de herdeiros so foi feita em Setembro de 2023 e vendemos o apartamento em Setembro de 2023.As nossas duvidas sao:IRS qual a data de aquisicao. (Obito pai 2014 obito mae 2023) ?Qual o valor de compra ?Todas as despesas sao 50%+50% ,assim como o valor da venda?Eu sou cabeca de casal da heranca fiz pagamentos com o processo da venda (tenho os docs.originais com meu contribuinte e estao na minha conta na Aut.Trib. esses
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Bom dia, A minha mãe vendeu um apartamento que lhe pertencia (sua única habitação) durante o ano de 2023, tendo investido o valor total em certificados de aforro. Tendo falecido ainda durante o ano de 2023, acabei por herdar esses mesmos certificados. Sendo que eventualmente terei de pagar mais valias, quais as hipóteses válidas de investimento para minimizar a perda de valor/pagamento ao Estado? Obrigado.
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Boa tarde Eu e a minha mulher somos casados com comunhão de bens adquiridos. IMÓVEL - adquirido por herança da minha mulher 2024 e possível venda em 2024 CRÉDITO HABITAÇÃO - em meu nome e habitação própria permanente dos 2 Neste caso o valor gerado pelas mais valias da venda aplicado na amortização do crédito habitação é possível? (julgo ser a questão introduzida no OE 2024 do "agregado familiar") Obrigado
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Uma Habitação Própria e Permanente vendida em maio de 2023 com menos de 24 meses de morada fiscal, é abrangida pela lei de 6 de Outubro de 2023, que obriga aos 24 meses de morada fiscal para que possa ser tomada em conta no cálculo das mais Valias na aquisição de outra HPP? Ou pelo contrário só serão usados esses critérios a partir da data da publicação da referida lei. Obrigado -
Boa tarde, vendi uma segunda habitação pelo valor de 180.000€, na altura da compra da mesma, custou 80.000€, desta habitação ainda tinha um crédito associado no valor de 55250€, que liquidei. O valor restante utilizei para pagar a imobiliária e para amortizar o crédito da Habitação Propria Permanente que tenho neste momento. A minha questão é a seguinte, como calcular o valor de mais-valias que terei que pagar no IRS, uma vez que não investi todo o dinheiro na amortização. De acordo com aquilo que li na nova lei, e segundo aquilo que entendo, e posso estar enganada, o valor que
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mais habitação Programa Mais Habitação - Amortização de Crédito de HPP
filipeck posted a topic in Compra/Venda
Boa tarde, Tal como as Mais Valias Imobiliárias da venda de uma HPP pode ser utilizado para reinvestimento na compra de uma outra HPP, sendo que até encontrei referências que essa nova HPP podia situar-se em qualquer localização da UE, segundo o quadro 5A localizado aqui, estava curioso caso o novo Programa Mais Habitação também previa a venda de Habitações Secundárias com isenção das mais valias para amortização de créditos de HPP, que é uma coisa já conhecida e que é valida. O cerne da minha questão é: será que é, tal como nas condições do quadro 5A, também válido para créditos localiza -
Entreguei a primeira declaração do IRS referente ao ano de 2022 no dia 10.02.24. Esta entrega tardia prendeu-se com as várias notícias relacionadas com o programa mais habitação que foram saindo durante 2022 e que culminaram com a publicação da lei no. 56/2023 de 06.10.23. Realizei a venda de um apartamento em Junho de 2022 e com o valor da venda procedi ao pagamento integral do empréstimo referente à habitação própria e permanente das minhas filhas e da mãe delas. O pagamento do referido empréstimo foi realizado em Novembro de 2023 e por tal dentro do prazo de 3 meses a partir de 7 de outubro
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Bom dia, tenho um imóvel em AL e pretendo vender. Sei que sairam medidas para incentivar a venda de imóveis com este enquadramento. Gostava de perceber de há algum alívio fiscal no que diz respeito as mais valias a pagar. obrigado
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Boa tarde, Preciso de ajuda para perceber quanto terei que pagar de mais valias e como faço esse cálculo porque não encontro valores conclusivos online. O meu atual marido comprou em Novembro de 2021 um apartamento por 198.500€ com a ex parceira. Entretanto separaram-se e em Janeiro de 2022 o imóvel passou para nome dele, sem pagar nada porque tinha sido ele a suportar todo o valor do imóvel que tinha sido pago até à data. Em Outubro de 2023 vendemos o imóvel por 237.500€. Vamos iniciar processo de construção e como tal passamos para um imóvel mais barato, no valo
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Bom dia, A minha questão prende-se na venda de um imóvel com um valor de 600k. Para evitar pagar mais valias, e tendo mais que 65 anos, poderia partir o investimento em 2 e comprar uma casa de 400k e colocar os outros 200k num PPR para evitar o pagamento de mais valias? Ou sou obrigado a reinvistir todo o dinheiro no mesmo sitio? ou seja, alocar os 600k na compra de uma casa ou alocar os 600k num PPR? obrigado.
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Bom dia, - Os pais da minha namorada compraram um imóvel no ano 2000 por um valor de aquisição determinado por X; - Em 2016 a mãe ficou com a casa com um valor de aquisição determinado por Y; - A mãe faleceu e a casa foi herdada entre a minha namorada e a irmã em 2021 e vendida em 2022; A questão: No preenchimento do IRS para o cálculo das mais-valias qual vai ser o ano e valor de aquisição? Usamos 2016 com o valor Y ou o ano 2021 sem valor visto que a casa foi herdada? Agradeço qualquer tipo de esclarecimento e desde já obrigado por qualquer atenção a este assunto, H
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Boa tarde. Tenho um caso concreto a apresentar: Um imóvel foi adquirido por um casal em 2008 pelo valor de 175.000 €, com recurso a um empréstimo bancário de 50.000€; Em 2018, ocorreu a amortização total do crédito (40.000€); Na sequência de divórcio, o imóvel é vendido em 2023 pelo valor de 300.000€ As minhas questões: O valor de aquisição do imóvel é dividido em duas partes e cada um declara o valor resultante (175.000€/2=87.500€)? Ao valor de venda (300.000€) deverá ser retirado o valor da amortização do crédito bancário (40.000€)? A ser assim, está c
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Bom dia, Comprei o imóvel a 178mil em Julho de 2022 e está á venda desde de Janeiro de 2023 por 190mil. Gostaria de saber como funcionam isto das mais valias. Pois, estive uma proposta de 185mil e fora o valor da casa tive de pagar a burocracia toda para o estado. Isso não conta para nada? Se as mais valias ainda existirem quanto e quando é que as irei pagar? Obrigada.
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Estou venfendo minha casa de férias que é alojamento local, mas não encontro um simulador ou alguém que possa me dizer o que eu vou pagar em impostos e mais valias. Preciso de ajuda!
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Sou cidadão italiano. Trabalho, tenho residência fiscal e sou tributado em Itália. Comprei um imóvel em Portugal que estou a pensar vender para comprar outro. As mais valias serão-me tributadas a 50% ou 100%? Tenho a possibilidade de reinvestir essas mais valias para não ser tributado ou não? O potencial pagamento de tributação sobre mais valias ocorre em Portugal ou na Itália?
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Boa tarde. Se alguém me puder ajudar com uma duvida. Ora a questão é a seguinte, eu vendi um imóvel a 3 anos atrás, e reinvesti o resultante das mais valias no tempo previsto para o efeito, dei a conhecer no irs no ano da venda que ia reinvestir, só que nos anos seguintes não foi preenchido o anexo g com a informação do reinvestimento efetivo das mais valias. Recebi agora a liquidação do IRS para pagar as mais valias. A minha pergunta é o que posso fazer para tentar o reembolso do IRS? Já submeti as declarações de substituição, e que mais posso fazer? pedir revisão oficiosa? cumprime
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Boa noite, estive a ler o artigo do Dr.Finanças sobre "Como não pagar impostos de mais-valias imobiliárias?", no entanto, tenho uma dúvida que gostava de colocar a quem aqui no fórum esta confortável para responder. Tivemos um apartamento em Lisboa durante anos que foi domicilio fiscal e habitação própria da minha esposa até 2017. Em 2017 fomos viver para uma habitação alugada noutra zona do país onde permanecemos até hoje, e é nossa morada fiscal atualmente. Este apartamento de Lisboa esteve alugado até 2021. No mesmo ano de 2021 o imóvel em causa foi vendido. Durante este te
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Na alienação de um imóvel secundário (não habitação própria e permanente) para a qual existam 2 créditos ( um crédito habitação e outro crédito para construção), os mesmos, caso venham a ser liquidados aquando da venda, ou algum deles pode ser deduzido ao valor das mais valias sujeitas a tributação?
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Viva! Na pagina de simulação de mais-valias têm o seguinte: "Despesas e encargos (deverá enumerar, na sua declaração de IRS, os gastos com obras, melhorias ou substituição de janelas, encargos com mediação imobiliária, custos de emissão de certificado energético, imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis e despesas com registos e escrituras.)" gostaria de saber se podem ser consideradas como encargos: - valores pagos para obras de condominio - valores a pagar com IMT ou do Imposto do Selo de Aquisição do imóvel que vou comprar - despesas com electrodomésticos
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Bom dia , eu tenho uma casa que se encontra apenas em meu nome e o meu marido tem uma que se encontra apenas em nome dele. Queremos vender a casa dele e ficar só com a minha que passará após nova escritura a ser também dele e como habitação própria permanente de ambos. O que gostaria de saber é se ao vender a casa dele e fizermos nova escritura para que a minha também fique a ser um imóvel de ambos, podemos utilizar o valor das mais valias da venda da casa dele nesta casa para amortização de crédito habitação? Como ele passa a ser também proprietário poderá utilizar esse valor d
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Viva! Imagine-se o cenário de compra de uma HPP, pagando os 10% ao banco de entrada de CH + IMT e IS. Posteriormente (no espaço de meses) vende-se a antiga HPP com o intuito de re-investir a totalidade da mais-valia realizada. Questão: os 10% pagos inicialmente podem contar como parte do re-investimento das mais-valias da venda? Ou o dinheiro entregue ao banco terá de ser a soma dos 10% mais a totalidade das mais-valias (o intuito é não pagar imposto)? Obrigado.
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Bom dia, herdei um imóvel (sedo que o mesmo é repartido por 4, tendo eu direito a 25%) em que o mesmo está com VPT de 14.000€, o foi vendido por 50.000€. No anexo G devo mencionar o valor de compra de 14.000€ e realização 50.000€ e depois indicar que a percentagem é de 25% ou indicar valor de compra 3.500€ (14.000€ / 4) e realização 12.500€ e indicar a percentagem de 100%? Para utilizar o vosso simulador, devo colocar o valor total (14.000€ VPT e realização 50.000) ou os 25% que me pertencem (3.500€ VPT e 12.500€ revenda)? como custos, também entra as despezas com certidões e hab
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Mais Valias - Dúvidas para isenção da tributação no reinvestimento numa nova HPP
Kuemba posted a topic in Compra/Venda
Bom dia, Estou no processo de venda da minha actual HPP (imóvel 1) e, consequentemente, a compra de outra (imóvel 2), e tenho algumas dúvidas relativamente às mais valias. Vou dar o cenário com valores ilustrativos e vou desprezar as despesas do Imóvel 1 que podem também ser deduzidas às mais valias, como IMT, obras de melhoria, etc. Valor de aquisição do Imóvel 1 100.000,00 € Valor de venda do Imóvel 1 180.000,00 € Valor em dívida do Imóvel 1 80.000,00 € Valor de aquisição do Imóvel 2
