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Showing results for tags 'imóveis'.
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Vale a pena alterar o tipo de terreno de rústico para urbano antes de vender?
Guest posted a topic in Compra/Venda
Olá a todos, Estou prestes a vender um terreno rústico que se localiza no meio de uma cidade e que possui área suficiente para construção de dois prédios. Atualmente, o terreno está classificado como rústico, o que me permite não pagar a taxa de Mortágua. No entanto, estou a ponderar se deveria alterar o tipo do terreno para urbano antes de proceder à venda. A minha principal preocupação é se esta alteração poderia ser benéfica em termos de redução das mais-valias a pagar, apesar de ter de começar a pagar a taxa de Mortágua. Alguém já passou por uma situação semelhante ou tem conheci -
Boas, a minha mãe é herdeira de 50% de um imóvel e eu do restante 50%. Este imóvel está a ser arrendado a terceiros. Queria esclarecer algumas questões: - Após o falecimento dela, se eu continuar apenas com 50% como posso terminar o contrato de arrendamento e deixar o imóvel livre? - Para que se arrende o apartmento de novo, eu terei voto na matéria? Qualquer herdeiro pode autorizar ou todos terão de estar de acordo? - Caso se verifique que um contrato de arrendamento foi feito sem a autorização de todos os herdeiros por um que não disponha de mais de 50% do imóvel, como se r
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Boa noite, Os imóveis, cujas cadernetas prediais estavam disponíveis no portal das finanças no NIF da pessoa falecida, passam a estar disponíveis apenas no NIF da herança indivisa? Eu acedi ao portal das finaças com o NIF da pessoa falecida, e até pouco tempo, mesmo após o falecimento, em património era possível consultar os prédios que estavam no seu nome, e suas cadernetas prediais. Neste momento já não aparece nenhum prédio. É porque o cabeça de casal ao entregar os papéis nas finanças, os imóveis automaticamente deixam de estar associados ao NIF do falecido e passam a estar
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Estou casada em comunhão de adquiridos, o meu marido comprou um apartamento, e na escritura é mencionado o meu nome como sendo casada, mas a morada do marido não é está a que nos residimos, mas a do local de trabalho dele. Existe algum problema nesta situação? Quem assinou a escritura foi só ele. Que direitos tenho sobre este imovel?
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Boa tarde, será que alguém me pode ajudar a esclarecer algumas dúvidas? Segundo essa nova lei (entrou em vigor em 7 Outubro) existe exceções a subida dos 2%. (Já li vários artigos/lei e mesmo assim continuo com dúvidas). Vou dar o meu exemplo: neste momento estou num apartamento T1 no Porto a pagar 600 euros, segundo a lei, como está abaixo do teto máximo, o aumento de 2% não se aplica. Certo? Mas caso no fim do contrato, o senhorio queira fazer um novo contrato comigo ou com um novo inquilino, o máximo que pode cobrar é o teto máximo (neste caso 775 euros para um T1 no Porto) ou pode por
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Olá todos boa tarde! Se eu fizer um lance em um item do leilão eletrónico do portal de finanças e desistir do mesmo (vencer e nao pagar), quais sao as consequencias? Encontrei apenas a informacao que eu seria impedido de participar de novas licitações por um período de dois anos... Obrigado!
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Bom dia, Estou a vender o meu apartamento, do qual tenho empréstimo ao banco, e a imobiliária sugeriu uma permuta pois existe uma pessoa que quer vir para a minha cidade e eu preciso ir para a dela. Como funciona em caso de haver o empréstimo?
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Boas, Possuo um imóvel de habitação própria pago na totalidade e estava a pensar em hipotecar de forma a ter capital para investir em mais imóveis. Gostaria de saber as vossas opiniões e experiências neste contexto da hipoteca!
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Na alienação de um imóvel secundário (não habitação própria e permanente) para a qual existam 2 créditos ( um crédito habitação e outro crédito para construção), os mesmos, caso venham a ser liquidados aquando da venda, ou algum deles pode ser deduzido ao valor das mais valias sujeitas a tributação?
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Boa tarde! Gostaria de saber se se pode vender de imediato um imóvel que foi doado. Estou a pensar doar o meu apartamento à minha mae, que usaria o capital da venda para investir numa residencia para séniores, mas para isso teria que vender de imediato. Ou existe algum prazo a respeitar entre a doação e a venda? Muito obrigada
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Boa tarde, Vivo em união de fato, e ao mesmo tempo estou em comunhão de habitação com os meus sogros (um com incapacidade superior a 60% e outro recebe cerca de 300€ mensais, estando ambos reformados). De referir que a minha mulher trabalha a recibos verdes com dois caes diferentes sendo um deles para agricultura com as cadernetas dos meus sogros registadas para esse efeito. Posteriormente iremos adquirir uma habitação e casar. Pergunto se em sede de elaboração de irs com o matrimónio consumado e com morada fiscal diferente(pelo menos eu) é possível na mesma usufruir do
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Boa noite a todos está a aproximar-se a altura de colocar o IRS e tenho umas dúvidas relativamente a mais valias pois o ano passado vendi um imóvel e comprei outro como hpp. Imaginemos que vendi por 100k e comprei por 200k. Quando vendi tinha ainda um empréstimo de 50k que foi amortizado. A venda foi feita pela imobiliária que teve uma comissão de 5k. Além disso na compra teve o imposto de selo e IMT no valor de 10k. Alguem me consegue explicar como calculo as mais valias e como devo refletir estes valores em IRS? A minha dúvida é vou ter de pagar alguma coisa? Obrigad
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Mudança Endereço Fiscal - Compra Moradia para Reconstrução
Eugenia M C Carvalho posted a topic in Compra/Venda
Boa noite Quando se compra um imóvel para habitação própria e permanente é suposto fazer-se a mudança do endereço fiscal. E se esse imóvel estiver em reconstrução? Mantém-se a obrigatoriedade de mudar o endereço fiscal no prazo de 60 dias, mesmo que as obras ainda não tenham sido concluídas ? -
Boa tarde Venho por este meio expor a seguinte situação: - Tenho um cliente (casal) que atualmente está em França a viver. O casal possui um imóvel em Portugal que era a sua habitação fiscal quando residia em Portugal e agora por razões de doença de um dos cônjuges (Doença de Crown) pretende vender a casa e comprar uma nova casa por razões de acessibilidade porque pretendem no futuro próximo regressar a Portugal. Existe uma declaração multiusos de incapacidade. A questão que coloco é no sentido de saber qual o valor de mais valias que irá ser pago? A casa que vai ser vendida pode ser
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Possuo um terreno no qual pretendo construir uma moradia em grosso para posteriormente a vender. A minha dúvida é se a factura referente à construção da moradia em grosso devidamente emitida pelo empreiteiro, é válida para ser considerada como um encargo com a valorização do imóvel, para o cálculo das mais valias. Obrigado.
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Boa tarde, O meu avô tem um terreno adquirido em 1971, onde estamos a pensar fazer um destaque a ideia será dividir o terreno em 2 parcelas, uma para venda e outra para transmitir aos netos para criação de uma propriedade horizontal/condominio. As nossas dúvidas são: 1.) Se para a ponderação do imposto de mais-valias contará a data da compra do terreno ou a data da certidão de destaque que irá criar a parcela que iriamos vender? A venda de imóveis adquiridos antes de 1989 não dão origem a imposto de mais-valias dai a minha questão. 2.) Qual seria a melhor opção para
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Boas, Sei que após a venda de um imóvel (primeira habitação) disponho de 36 meses para comprar outra e reinvestir o lucro obtido. A minha questão é: quais os documentos necessários para comprovar o reinvestimento das mais valias? Acontece que iniciei a construção de uma nova casa que, devido a atrasos na obra, não estará finalizada dentro do prazo dos 36 meses. Como acontece comummente, o pagamento está a ser feito de forma faseada ao empreiteiro. Poderei declarar os pagamentos já efetuados e amortizar nas mais-valias? ou é necessário ter a licença de habitabilidade (ou seja, a cas
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Boa Tarde, malta! Estou com uma duvida sobre pagamento de impostos com compra e venda de imoveis. Esse ano comprei o imovel A como morada principal, mas depois compra o imovel B como morada principal e depois o imovel C como morada principal, alterei a morada fiscal com o imovel C. Vendi o imovel C com 30% de lucro. Devo pagar alguma mais valia ? acredito que nao pq foi comprado como morada principal e estava na minha mroada fiscal. A outra duvida, posso comprar um imovel D como morada principal e coloca-lo como morada fiscal para revender e nao precisarei pagar mais
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O imóvel ainda se encontra em nome do titular já fale ido, onde o conjugue ainda vivo como cabeça de casal, é o usufrutuário do imóvel até esta data. Havendo um herdeiro e não requerendo partilhas, haverá inconveniente em manter a situação até ao falecimento do referido conjugue? Grato
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Boa tarde a todos, Gostaria de colocar uma questão relativamente a tributação das mais valias na venda de um imóvel. Pretendo vender um imóvel durante os proximo mes. Daqui a sensivelmente 3 meses irei viver para o estrangeiro para um pais fora da UE passando a ser nao residente. Sendo que vendi o imóvel antes de ser nao residente terei que pagar os 50% sobre as mais valias ou, como durante o mesmo ano passei a ser nao residente terei apenas que pagar os 28%? Obrigado desde já pela vossa ajuda
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A minha mãe faleceu À 5 anos e ficaram dois imoveis em nome da herança. Os herdeiros são o meu pai, eu e o meu irmão. Atualmente o meu pai e e o meu irmão querem doar um dos imoveis a mim, é possível fazer essa doação? Tenho de pagar Imposto de selo de 0.8% da parte da meu pai (4/6) e 10,8% da parte do meu irmão (1/6)? É possivel fazer essa transação?
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Bom dia, preciso esclarecer umas duvidas. Comprei um terreno em junho do ano passado, foi pago na hora, mas ainda não tenho a escritura dele pois quem o vendeu tem uma das filhas que é herdeira, a viver na alemanha, entretanto o tempo vai passando e a situação nao se resolve, preciso fazer obras no terreno mas sem escritura é impossível. Informaram me que como não é possível a deslocaçao da herdeira para assinar, esta pode enviar uma declaração em que a mãe pode proceder à venda de qualquer imóvel com o seu consentimento, gostaria que me podessem dar mais informações em relação a est
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Deixo-vos o link com um novo vídeo no canal dinheiro mais, onde abordo 4 formas de investimento em mercado imobiliário, nomeadamente: a) Arrendamento de um imóvel; b) Fundos de investimento imobiliários; c) Plataformas P2P; d) ETFs de ações do setor imobiliário. 4 Formas de Investir em Imobiliário | Dinheiro + - YouTube
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Nunca apresentei declaração de rendimento ás finanças porque não tenho rendimentos, mas agora vou vender um imóvel por 70 mil euros. Será que terei que pagar mais valias ?
