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    1. Guest

      Doação de imovel de Herança

      A minha mãe faleceu À 5 anos e ficaram dois imoveis em nome da herança. Os herdeiros são o meu pai, eu e o meu irmão. Atualmente o meu pai e e o meu irmão querem doar um dos imoveis a mim, é possível fazer essa doação? Tenho de pagar Imposto de selo de 0.8% da parte da meu pai (4/6) e 10,8% da parte do meu irmão (1/6)? É possivel fazer essa transação?
    2. SPORTS AC

      Venda de imóvel

      Bom dia, preciso esclarecer umas duvidas. Comprei um terreno em junho do ano passado, foi pago na hora, mas ainda não tenho a escritura dele pois quem o vendeu tem uma das filhas que é herdeira, a viver na alemanha, entretanto o tempo vai passando e a situação nao se resolve, preciso fazer obras no terreno mas sem escritura é impossível. Informaram me que como não é possível a deslocaçao da herdeira para assinar, esta pode enviar uma declaração em que a mãe pode proceder à venda de qualquer imóvel com o seu consentimento, gostaria que me podessem dar mais informações em relação a est
    3. Deixo-vos o link com um novo vídeo no canal dinheiro mais, onde abordo 4 formas de investimento em mercado imobiliário, nomeadamente: a) Arrendamento de um imóvel; b) Fundos de investimento imobiliários; c) Plataformas P2P; d) ETFs de ações do setor imobiliário. 4 Formas de Investir em Imobiliário | Dinheiro + - YouTube
    4. Nunca apresentei declaração de rendimento ás finanças porque não tenho rendimentos, mas agora vou vender um imóvel por 70 mil euros. Será que terei que pagar mais valias ?
    5. Boa tarde, Antes de mais espero-vos bem. Tenho uma duvida em relação a possível utilização das mais valias de venda de imóvel. Irei herdar em vida (escritura de doação) um imóvel. Imóvel esse que carece de algumas obras. Como irei usar o imóvel doado como HPP irei vender o apartamento que possuo atualmente. Basicamente a minha duvida reside no facto de poder, ou não, usar as mais valias para investir em obras da casa doada. Obrigado pela ajuda. Saude John
    6. Elisabete Ramos

      Herança

      Boa noite, Tenho um problema sem resolução à vista. Eu e o meu irmão herdámos um apartamento dos nossos pais cuja a escritura nunca foi feita. Perante esta situação não podemos proceder à venda do apartamento com o qual não temos interesse em ficar. No entanto, temos encargos que não conseguimos cumprir nomeadamente IMI e condomínio. O vendedor que nunca quis fazer a escritura tem o nome dele na conservatória do registo perdial constando nas finanças o nome do nosso pai. O nosso pai conseguiu registar a casa nas finanças sem apresentar escritura. Já contactámos o herdeiro do vendedor e nã
    7. Guest

      Venda de Imóvel

      Boa noite, a minha sogra tem paramiloidose e ficou com o apartamento pago já à alguns anos(mais de 5anos). Neste momento ela encontra-se cada vez mais dependente de ajuda como mora sozinha tenho de fazer várias deslocações para prestar auxílio. O problema é que ela se encontra a cerca de 10km de distância o que provoca algum transtorno. A minha questão é: há possibilidade de ela vender o imóvel distribuir o valor pelos herdeiros e os mesmos(herdeiros) utilizarem o valor para comprar casa e assim poder coabitar com ela? Obrigada
    8. O meu marido tinha um bem próprio que decidiu colocar à venda numa imobiliária, tendo nós dois assinado o contrato para que a imobiliária fizesse a venda. Acontece que o meu marido morreu e eu fiquei como Cabeça de Casal, mas como há outros herdeiros que não colaboram nem respondem, eu não consigo fazer nada. Agora a imobiliária está a pressionar-me a dizer que teve despesas de publicidade e que não vende pois, eu, como Cabeça de Casal é que tenho que falar com os outros herdeiros, pois assinei o contrato. No contrato diz que a imobiliária só recebe se fizer a venda. Na realidade assinei q
    9. Dora Sousa

      Mais Valias

      Boa dia Tenho uma casa de habitação própria e permanente e arranjei emprego noutro local onde queria adquirir um imóvel (entretanto se baixar os preços) que seria de habitação própria e permanente e venderia a que tenho agora. A pergunta é: se conseguir comprar uma casa antes de conseguir vender a casa onde estou, assumindo que passarei a minha habitação para esta que entretanto comprei (assumo que a outra deixa de ser HPP apesar de dizer na lei que tenho 2 anos?) e nenhuma tem empréstimos ao banco (quando vender a onde estou já terei pago a que for comprar), como faço para não pagar mais
    10. Agradeço antecipadamente uma resposta para o seguinte: - Tenho residência fiscal em Portugal; - Vendi um imóvel de minha propriedade em Moçambique a um residente lá; - O comprador vai pagar com uma transferência de umaconta bncária sua em Portugal, para a minha conta bancária em Portugal. A pergunta é se tenho de pagar algum imposto, em Portugal, por esta venda?
    11. Bruna Moreira

      Fiadores Crédito

      Boa tarde a todosEu e a minha namorada estamos a tentar comprar casa, temos uma em vista que gostamos bastante pelo preço de 97000€. Através da imobiliária fizemos o pedido de crédito, e foi nos proposto pela caixa 90% do credito sem fiadores. Avançamos com o pedido e já no decorrer da aprovação foi pedido fiadores, pois um de nós iniciou o contrato de trabalho a termo de um ano apenas a dois meses.Apenas temos como possíveis fiadores os nossos pais que tem neste momento um crédito de habitação e automóvel com a divida total de 40.000€. O IRS total deles é de 19.000€. A nossa dúvida é se eles
    12. Flavia Ribeiro

      Crédito Habitação aprovado mas...

      Boa Noite, Chamo-me Flávia e estou neste momento com um processo de credito à habitação a decorrer no Banco Millenium bcp. Eu e o meu namorado, nunca vivemos juntos, querendo iniciar agora a nossa vida e com planos de casamento par ao ano, quando a vida/ casa já estiver mais organizada. O meu pai, sendo um dos fiadores maioritários, teve de realizar uma procuração no notario (80 euros), uma vez que não estava presente estanto a trabalhar no estrangeiro, dando plenos poderes para a minha mãe assinar por ele. Esta Procuração foi pedida pelo banco. O crédito, após avaliação do imóvel, d
    13. RaquelAlmeida

      Escrituras durante o Covid

      Boa noite, Muito obrigada desde já a quem tirar um bocadinho do seu tempo para me ajudar. Tenho CPCV que estipula que a escritura tem de ser marcada até dia 20 de Dezembro. O crédito foi aprovado e a agência mobiliária quer marcar a escritura para este mês. Contudo eu sou residente em Inglaterra, que neste momento exige quarentena obrigatória a quem viaja de Portugal, o que torna todo este processo mais complicado, mas não de todo impossível. Tenho algumas questões... 1) Sabem se existe a possibilidade de assinar os documentos à distância? A Caixa não tem serviço de assina
    14. Boa noite Tenho uma questão a colocar, agradeço desde já a quem possa ajudar. O imóvel onde eu e o meu marido residimos foi comprado por mim antes do matrimónio com recurso ao crédito habitação. Casámos com comunhão de adquiridos. Atualmente encontra-se totalmente liquidado. Quero incluir o meu marido na escritura da casa, o que devo fazer? Obrigada.
    15. Olá! Eu e o meu namorado temos andado a analisar um pouco este "mundo" dos imobiliários mas somos mesmo muito leigos e gostariamos de entender mais! O nosso objetivo é comprar uma casa para depois coloca-la a arrendar. Para tal, estamos a pensar em pedir crédito ao banco e com base na renda que iremos receber, cobrimos essa despeza. As nossas dúvidas são: que tipo de custos nos esperam? Já ouvi falar que temos de pagar imposto, IMI, etc. Existe já algum tópico que nos fale sobre isso? E gostaria também de ouvir as vossas sinceras opinioes, se é um mercado que vale a pena invest
    16. Patrone

      Cálculo valor imóvel

      O meu objectivo é ter uma ferramenta que me permita calcular aproximadamente o valor de um imóvel com base em vários parâmetros como: área, localização, tipologia, custo condomínio, custo remodelação, estimativa renda, preço do imóvel, etc. No fundo uma folha de excel que receba vários inputs e calcule o valor e o retorno de determinado imóvel. Alguém que tenha feito algo do género ou que possa dar uma ideia de como o fazer? Obrigado!
    17. Guest

      Imoveis do Estado

      Alguem sabe onde posso encontrar uma lista dos imoveia do Estado para venda? Já naveguei em dezenas de sites e parece-me tudo um pouco obscuro.
    18. Miguel Forza

      DECLARAR MAIS-VALIAS VENDA IMÓVEL

      Vendi habitação própria permanente em 2019 realizando mais-valias. Disseram-me que tinha 2 anos para declarar o imóvel nas Finanças. Isso é verdade? Ou será que terei declarar já com os rendimentos de 2019?
    19. Bruno Sousa

      Herança

      Nos bens imóveis que irei receber através da morte de meus Pais com valor superior a 500.000€, devo passá-los para meu nome ou devo os ceder à minha própria imobiliária beneficiando assim numa posterior venda de isenção de tributação de mais valias e impostos?
    20. Guest

      Amortizar ou Investir

      Bom dia. Tenho 15k eur para amortizar o meu CH ou para investir, devo 38k do CH (TAEG 2,5%) e a amortização iria baixar me a prestação de 197 eur (40 juros 157 capital) para 118 ( 24juros 94 capital). Ora bem, a minha dúvida é se devo investir digamos 12k em uma garagem para arrendar, que me traria um rendimento anual à volta de 900 eur (100eur x 9 meses) ou amortizar os 15k no CH. A garagem seria um "pequeno" risco pois mesmo que demore 1 ou 2 anos a vender, conseguiria sempre ganhar lucro com a venda fora o arrendamento, no entanto amortizar teria 0% risco e também é um investimento, tenho 2
    21. Patrícia Quarenta

      Responsabilidade de obras após compra

      Comprei um imóvel em março, renovado de raiz, no entanto, após residir no mesmo há um mês e meio, tenho fuga de água na casa de banho e o soalho levantado. Posso pedir responsabilidades à pessoa que mo vendeu? Obrigada
    22. Boa tarde a todos, Venho por este meio tentar obter algum aconselhamento relativamente à possibilidade de constituir empresa para gestão de imóveis. A situação actual é mais ou menos a seguinte: Existe um proprietário com diversos imóveis que estão arrendados, no entanto, as despesas com impostos são enormes visto que esta gestão está a ser feita em nome individual. A ideia era passar os imóveis para o nome de uma empresa em que os sócios seriam os herdeiros para assim fazer uma gestão mais optimizada a nível fiscal. Algum dos participantes passou por uma situação seme
    23. Boa noite, Pretendia auxiliar um familiar a avaliar se teria vantagens na criação de uma empresa para fazer a gestão dos seus imóveis mas como ainda não me cruzei com nenhum contabilista com experiência neste tipo de empresas nem a informação que encontro divulgada na internet é muito esclarecedora, gostaria de saber se algum dos membros terá expediência neste âmbito e se me pode ajudar a entender qual a melhor forma de analisar o modelo de gestão para decidir se é realmente vantajoso. Coloco abaixo algumas dúvidas que me surgiram: 1) Pode ser criada uma empresa unipessoal ou te
    24. Guest

      Sinal de 100% no CPCV

      Boa tarde, Pretendo aquirir uma casa com capitais próprios por um valor mais baixo do que o anunciado mas o proprietário não aceita baixar excepto com uma condição: - O valor do sinal deve ser 100% do valor da compra do imóvel para que ele fique com mais liberdade para encontrar nova habitação. Não tenho problemas em faze-lo, contudo tenho a dúvida se isto poderá trazer algo negativo para mim. Alguém consegue ajudar? Cumprimentos, André
    25. Guest

      Mais valias

      Boa tarde, primeiro parabéns ao furom. a minha questao e simples, eu vendi um imovel , e tive um ganho de 50000 euros, onde queria envistir num terreno com uma pequena casa , mas a casa em questao ainda nao esta legalizada , uma antiga casa clandestina.eu estive a informar me de como a legalizar , e o processo parece facil , pois naquela zona as casas eram todas assim.a minha duvida esta no seguinte, posso usar o dinheiro que ganhei para fazer a compra do terreno lote, sem perder os beneficios? muito obrigado.
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