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    1. Bom dia, estou interessado em comprar um imóvel a meias com a minha mulher (união de facto), sendo que cada um de nós é também individualmente proprietário de um imóvel, a 100%, imóveis esses que foram adquiridos por cada um de nós muito antes de nos juntarmos. Pergunto: é possível fazermos permutas dos nossos dois imóveis pelo imóvel do vendedor, ficando cada um de nós com 50% do novo imóvel? Ou seja, a figura juridica da permuta permite permutar dois imóveis por um imóvel, ou tem que ser "troca por troca"? Obrigado, Miguel
    2. Guest

      Novato

      Olá a todos, tenho uma questão que ainda não consegui esclarecer: Vendi a minha habitação própria permanente por 275000€, e tive uma mais valia de 90000€, comprei uma nova casa, também para HPP. O valor da nova habitação foram 400000€ (o valor patrimonial são 450000€), o pagamento foi feito com 200000€ por cheque e os restantes 200000€ foram pagos com uma outra casa que dei em permuta. Se o pagamento tivesse sido todo em dinheiro, tenho a certeza que não haveriam mais valias, mas neste caso consideram que reinvesti a totalidade (que deveriam ser 275000€), ou apenas os 200000€ pagos por cheque? Se alguém me puder esclarecer, agradeço desde já.
    3. Guest

      Comprar casa com permuta

      Boa noite, Já tive nas finanças,banco de portugal, deco ect e ninguém me consegue ajudar, No ano 2017 dei um apartamento no valor de 140 000€ (Devia 120 000 ao banco) e adquiri um empréstimo de mais 25 000€ para comprar uma vivenda. O banco fez me então um empréstimo no valor de 25 000€ crédito habitação e um de 120 000€ de crédito multi finalidades. Para eu pagar o meu crédito de habitação antigo de 120 000€ (tudo no mesmo banco) O problema é o seguinte, por exemplo se vender a casa por um valor de 265 000€ Quanto é que tenho de mais-valia? Nas finanças dizem que na declaração do irs só o crédito habitação é que entra o de multi finalidades não entra e que a minha mais valia é 265 000€ - 25 000€(crédito habitação) - escritura 2000€= 238 000€ de mais valia. Na minha escritura só está mencionado que dei um apartamento e 25 000€, não menciona o valor 140 000€ do apartamento e o facto de ainda dever 120 000 de crédito habitação. alguem consegue me ajudar ou dizer me aonde posso ir para pedir ajuda? Obrigado.
    4. cocas

      Permuta casa/Empréstimo

      Bom dia, Alguém me sabe dizer se: eu tenho um empréstimo habitação, se quiser mudar de casa, ou fazer permuta, podem me mudar as condições do empréstimo?
    5. Guest

      Custos de uma permuta

      Ola tenho uma proposta para trocar de casa, neste momento estou a pagar por um t0, que comprei há 7 anos e quero trocar por um t1. O senhor que me vendeu o t0 é neste momento o dono do t1 e quer trocar sem custos adicionais. Portanto, comprei por 100.000 e ele está disposto a trocar pelo memo preço. Alguem me sabe dizer quais são os custos deste processo? E uma escritura nova? O banco tem de acordar, será que a prestação vai aumentar? obrigada
    6. Guest

      Permuta

      Boa noite queria saber uma informação.Eu e o meu marido temos um apartamento T3 num condomínio fechado vai fazer para Julho 5 anos só que tem bastantes escadas e não tem elevador e a minha mãe teve um Avc queria fazer uma permuta queria saber se o posso fazer? obrigado
    7. STiNGeR

      Compra de habitaçao

      Boa tarde, Sou novo nestas andanças da compra e venda de casa e como tal tenho imensas duvidas que espero que me possam elucidar algumas, senão todas. É o seguinte: Já possuo um T2 mas como a família vai crescer, pretendo adquirir um T3. Depois de meses e meses a pesquisar e visitar encontrei finalmente UM que me encheu as medidas a 100%. As duvidas começam agora. Pedem 160.000€ (esta agenciado por uma imobiliária) mas apenas pretendo oferecer no máximo 150.000€. A casa na caderneta esta registada como T2+1 com cerca de 88m2 mas actualmente é um T3+1 com 135m2 com tudo legalizado ( entre o condomínio claro, pq estas alterações foram feitas pelo próprio construtor pouco tempo depois do prédio estar construído, mas não as registou em caderneta ). Entretanto desde essa altura ( cerca de 40anos ) já a casa teve 2 proprietários que não tiveram complicações com a lei com isso, acham que poderei ter?? Como não entendo nada disto, a minha duvida é: Em principio tenho 50.000e para dar de entrada, sendo que preciso de 100.000 de empréstimo. Sei que o banco vai avaliar a casa tendo por base que ela é um T2+1 e que só dará no máximo 85% do valor, mas como é que eu sei +- qual o valor dessa avaliação? Tenho de pagar ao banco por essa avaliação ou existem outras formas de saber? Por outro lado, sempre pensei vender a minha casa sem a ajuda de nenhuma agência, não só porque peço um valor aceitável tendo em conta o valor que vejo das casas a venda na minha zona ( e a minha esta remodelada ) mas também por viver numa zona bastante requisitada para o efeito. Mas acontece que os proprietários do imóvel que pretendo adquirir estão interessados eles próprios na compra de um T2 na minha zona, sendo que sugeri ao vendedor uma permuta pela minha com o devido ajuste de valores. O vendedor apenas aceita esta proposta se eu fizer contrato com a agência. Daqui tenho algumas questões também: 1- O valor que pretendo receber terá de ser sempre aquele que idealizei mas com a taxa das imobiliárias o preço de venda terá de subir. Se os proprietários do imóvel que pretendo comprar aceitarem a permuta, a taxa que a imobiliária cobra é sobra o valor entre a venda da deles e a minha e neste caso é pago por mim ou incide individualmente sobre cada uma? Tenho mais duvidas que se relacionam com o empréstimo mas isso deixarei para mais tarde. peço desculpa pelo testamento e espero que me tenha feito entender. Aguardo ansiosamente pela vossa ajuda Cumprimentos, Rui
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