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    1. Boa tarde, em 2014 contraí um financiamento para adquirir lote de terreno e construir Habitação própria permanente. Em 2021 vendi a habitação e este ano ao submeter a declaração de IRS, coloquei no Anexo G, Quadro 5 a intenção de reinvestimento e o valor amortizado no referido crédito. Refere a AT, que terei que colocar esse campo a zero, uma vez que o financiamento destinou-se à construção e não aquisição de HPP. O site Doutor Finanças tem um guia sobre mais valias, e o ponto 3.3 refere exatamente a minha situação como podendo considerar este valor. Guia Mais valias -
    2. Boas, tenho um terreno de familiares e tenho o consentimento dos mesmo para construir uma casa, e também um projeto aprovado para construir uma habitação pela câmara municipal em meu nome. Não estando o terreno em meu nome o banco emprestará o dinheiro? Obrigado.
    3. heldernetjmr

      Mais Valias construção imóvel

      Possuo um terreno no qual pretendo construir uma moradia em grosso para posteriormente a vender. A minha dúvida é se a factura referente à construção da moradia em grosso devidamente emitida pelo empreiteiro, é válida para ser considerada como um encargo com a valorização do imóvel, para o cálculo das mais valias. Obrigado.
    4. Bom dia, Tenho ouvido várias opiniões diferentes em relação à questão de entrada inicial para construção de habitação em terreno próprio, Atualmente estou a tratar de uma desanexação de um terreno completamente urbano em 2 artigos, onde com um desses artigos vai ser feita uma doação em meu nome, Ora tendo em conta que o terreno está em meu nome (quem vai fazer o crédito) , a minha taxa de esforço não chega a 20%, e o terreno está avaliado em 64 000€, não pode o valor do terreno servia como entrada inicial para o banco em vez dos 10%? Porque sendo sincero, qual é a logica de:
    5. Boa tarde, Há um tempo atrás decidi comprar uma casa ainda em projeto, por um preço estipulado com o construtor. O empreiteiro sugeriu que fizesse um empréstimo à construção, em que fariamos uma transação para colocar o terreno no meu nome, e depois ele basicamente era contratado por mim para fazer a obra. A vantagem para ambos era que eu não tinha que pagar tanto de IMT e ele também tinha vantagens fiscais com isso. Eu pensei que não devia haver grande problema, até me parece legal (corrijam-me se estiver enganado), porque nada impede que eu compre um terreno e contrate alguém para me
    6. Guest

      Créditos para construção

      Boa noite, comprei um terreno e estou a negociar a construção com uma empresa de construção modular com estruturas de madeira. Quais os bancos que emprestam para esse tipo de construção? Obrigada
    7. Gostaria de saber como se processa o crédito para uma casa que se encontra ainda em fase final de construção? obrigada
    8. Boa tarde, Gostaria de saber se o crédito habitação para comprar uma moradia em fase final de construção, é igual ao crédito se a moradia já estivesse pronta? o IMT é mais caro? obrigada
    9. Adquirimos um terreno, já temos licença de construção aprovada e estamos a dias de adjudicar a obra que será feita em menos de 12 meses. Entretanto andamos a fazer simulações para crédito para construção, no entanto verificamos que com taxa fixa, existem bancos que nos apresentam propostas que nos agradam pela mensalidade e prazo, apesar do MTIC ser muito alto visto que por cada 1€ pedido, pagámos 2,24€. Isto assumindo que a casa nos fica no valor simulado, que já inclui um contingente para "azares*. No entanto um problema é que nas simulações logo desde dia 1, estaremos a pagar amortizaç
    10. Guest

      IMT moradia inacabada

      Boa noite,Estou interessado em adquirir um terreno que possui uma moradia inacabada, sendo que faltam ligações elétricas, canalização e acabamentos finais. O valor de venda é de 180.000€. A moradia contém projeto aprovado sendo que terá que se renovar a licença de construção. Na caderneta predial urbana está definido como: “terreno para construção” avaliado em 41.000€, contudo o terreno já possui uma construção em bom estado e avançada.Em situações normais o IMT para terrenos urbanos seria 6,5% do valor superior entre a avaliação e o valor da venda.Contudo, segundo o 14º artigo aliena 2) e
    11. Guest

      Construção para venda

      Boa tarde, Recentemente adquiri um terreno com viabilidade para construção, a minha ideia para ele será construir uma moradia para vender. Para isso quero preparar o terreno, esperar pela aprovação do protejo e obter a licença de construção. Como poderei vender o imóvel sem o ter iniciado a construção? Conseguirei construir e vender sem ter de fazer empréstimo? Cumprimentos, JoSilva
    12. Olá! Saudações Sou Português e trabalho fora da UE há mais de 4 anos para uma empresa estrangeira. Não tenho bens em Portugal. Gostaria de obter empréstimo num banco em Portugal para compra de terreno + construção de moradia em Portugal que é de facto primeira habitação; valor total aproximado 400,000.00 eur. De acordo com as simulações que fiz online, o valor a pagar mês é menos de 20% do salário liquido a pagar a 35 anos pelo que penso ser um aspecto positivo. Estou também a pensar alugar a casa enquanto eu estou fora a trabalhar - com sorte, paga-se a ela própria. a) qual
    13. MACmP

      Reinvestimento mais valias

      Bom dia Estou a vender um imóvel (HPP) e com essa venda irei obter 60 000€ de mais valias, já excluindo as despesas e liquidação de créditos alienados ao imóvel vendido. O imóvel foi comprado em 2003 e vendido em 2018. Estou a construir uma moradia (HPP) e irei pedir um financiamento de 100 000€ ao banco. Como posso abater as minhas mais valias: - terei que ter faturas da construção de que valores? 60 000 ou 160 000 ou que valor para estar isenta de pagamento de mais valias? - posso abater o credito pedido para a nova construção como aplicação de mais valia? - que ti
    14. Guest

      Herança

      Olá boas, Meu pai faleceu a uns anos,a minha mãe meu irmão mais velho e eu somos os herdeiros. Herança consiste em um terreno com habitação na qual mora minha mãe e meu irmão, mais um terreno florestal e outro terreno grande com moradia em ruínas. Qual a minha parte da herança? Obrigado.
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