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A apresentar resultados para as etiquetas 'construção'.
19 resultados encontrados
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mais valias Mais Valias de venda de HPP Construída com CH
um tópico adicionou Visitante em Compra/Venda
Boa Tarde, Contraímos CH para aquisição de terreno e construção de moradia destinada a HPP. Ao fim de uns anos vendemos a nossa HPP com o objetivo de vir a investir em nova HPP e não pagar mais valias. No entanto lemos no antigo do Dr Finanças que se a HPP vendida tiver sido para construção é diferente. https://www.google.com/amp/s/www.doutorfinancas.pt/impostos/irs/mais-valias-imobiliarias-como-ficar-isento-do-pagamento-de-imposto/%3famp O artigo diz: "Neste ponto, é preciso ter em atenção que, tratando-se da venda de uma casa que foi construída pelo próprio com recurso a um c -
mais valias isenção mais valias por reinvestimento em construção
um tópico adicionou Visitante em Compra/Venda
Boa noite, Vendi um apartamento este ano que era a minha habitação própria permanente, tento entretanto terminado de construir uma moradia unifamiliar que passa agora a ser a minha habitação própria permanente. Gostaria assim de usufruir da isenção de tributação de mais valias através do reinvestimento da diferença do valor de venda e do valor em dívida do crédito habitação. A minha questão é como provo que esse valor foi reinvestido? Tinha um crédito para construção que com a venda desse apartamento não pedi a totalidade do crédito inicialmente aprovado, serve isso como prova que já inve -
Vendi a minha casa em Janeiro de 2021, com a pandemia, atrasou a construção da nova casa, o prazo para as mais valias foi adiado?
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Boas tardes, De uma forma suscinta e (ingenuamente) clara, eu pretenderia o que eventualmente qualquer pessoa quer quando vende uma casa para construção de uma moradia: evitar o pagamento de mais valias. Património atual (não nomeado): Existem 2 apartamentos no meu agregado passíveis de serem vendidos: (1) de um sou proprietário, (2) de outro não sou. Apartamento 1: Ano de aquisição 2019; Valor de aquisição 135k; VTP 69k; Valor eventual de venda 220k; Apartamento 2: Ano de aquisição 2003; Valor de aquisição 15k; VTP 44k; Valor eventual de venda 220k; Cenário atual:
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Compra de casa (CPCV do Terrero + Contrato de construção)
um tópico adicionou xgoldpt em Compra/Venda
Bom dia, Eu e Maria andamos a ver moradias novas para comprar. E em vários anúncios em que fomos visitar apenas o terreno e iria ser construida a moradia, o que nos é proposto, não é a venda da casa em si, mas sim CPCV do Terrero + Contrato de construção. Isto é muito comum? Quais as vantagens e desvantagens deste cenário e quais os custos "escondidos"? Obrigado. -
mais valias Mais um tópico de mais valias - amortização de empréstimo
um tópico adicionou Ricardo0 em IRS
Boa tarde, em 2014 contraí um financiamento para adquirir lote de terreno e construir Habitação própria permanente. Em 2021 vendi a habitação e este ano ao submeter a declaração de IRS, coloquei no Anexo G, Quadro 5 a intenção de reinvestimento e o valor amortizado no referido crédito. Refere a AT, que terei que colocar esse campo a zero, uma vez que o financiamento destinou-se à construção e não aquisição de HPP. O site Doutor Finanças tem um guia sobre mais valias, e o ponto 3.3 refere exatamente a minha situação como podendo considerar este valor. Guia Mais valias - -
Boas, tenho um terreno de familiares e tenho o consentimento dos mesmo para construir uma casa, e também um projeto aprovado para construir uma habitação pela câmara municipal em meu nome. Não estando o terreno em meu nome o banco emprestará o dinheiro? Obrigado.
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Possuo um terreno no qual pretendo construir uma moradia em grosso para posteriormente a vender. A minha dúvida é se a factura referente à construção da moradia em grosso devidamente emitida pelo empreiteiro, é válida para ser considerada como um encargo com a valorização do imóvel, para o cálculo das mais valias. Obrigado.
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Bom dia, Tenho ouvido várias opiniões diferentes em relação à questão de entrada inicial para construção de habitação em terreno próprio, Atualmente estou a tratar de uma desanexação de um terreno completamente urbano em 2 artigos, onde com um desses artigos vai ser feita uma doação em meu nome, Ora tendo em conta que o terreno está em meu nome (quem vai fazer o crédito) , a minha taxa de esforço não chega a 20%, e o terreno está avaliado em 64 000€, não pode o valor do terreno servia como entrada inicial para o banco em vez dos 10%? Porque sendo sincero, qual é a logica de:
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[Ajuda] [Sério]Fiz um crédito à construção e não consigo ficar descansado
um tópico adicionou mkjdaks11 em Créditos
Boa tarde, Há um tempo atrás decidi comprar uma casa ainda em projeto, por um preço estipulado com o construtor. O empreiteiro sugeriu que fizesse um empréstimo à construção, em que fariamos uma transação para colocar o terreno no meu nome, e depois ele basicamente era contratado por mim para fazer a obra. A vantagem para ambos era que eu não tinha que pagar tanto de IMT e ele também tinha vantagens fiscais com isso. Eu pensei que não devia haver grande problema, até me parece legal (corrijam-me se estiver enganado), porque nada impede que eu compre um terreno e contrate alguém para me -
Boa noite, comprei um terreno e estou a negociar a construção com uma empresa de construção modular com estruturas de madeira. Quais os bancos que emprestam para esse tipo de construção? Obrigada
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Gostaria de saber como se processa o crédito para uma casa que se encontra ainda em fase final de construção? obrigada
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Boa tarde, Gostaria de saber se o crédito habitação para comprar uma moradia em fase final de construção, é igual ao crédito se a moradia já estivesse pronta? o IMT é mais caro? obrigada
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Adquirimos um terreno, já temos licença de construção aprovada e estamos a dias de adjudicar a obra que será feita em menos de 12 meses. Entretanto andamos a fazer simulações para crédito para construção, no entanto verificamos que com taxa fixa, existem bancos que nos apresentam propostas que nos agradam pela mensalidade e prazo, apesar do MTIC ser muito alto visto que por cada 1€ pedido, pagámos 2,24€. Isto assumindo que a casa nos fica no valor simulado, que já inclui um contingente para "azares*. No entanto um problema é que nas simulações logo desde dia 1, estaremos a pagar amortizaç
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Boa noite,Estou interessado em adquirir um terreno que possui uma moradia inacabada, sendo que faltam ligações elétricas, canalização e acabamentos finais. O valor de venda é de 180.000€. A moradia contém projeto aprovado sendo que terá que se renovar a licença de construção. Na caderneta predial urbana está definido como: “terreno para construção” avaliado em 41.000€, contudo o terreno já possui uma construção em bom estado e avançada.Em situações normais o IMT para terrenos urbanos seria 6,5% do valor superior entre a avaliação e o valor da venda.Contudo, segundo o 14º artigo aliena 2) e
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Boa tarde, Recentemente adquiri um terreno com viabilidade para construção, a minha ideia para ele será construir uma moradia para vender. Para isso quero preparar o terreno, esperar pela aprovação do protejo e obter a licença de construção. Como poderei vender o imóvel sem o ter iniciado a construção? Conseguirei construir e vender sem ter de fazer empréstimo? Cumprimentos, JoSilva
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Olá! Saudações Sou Português e trabalho fora da UE há mais de 4 anos para uma empresa estrangeira. Não tenho bens em Portugal. Gostaria de obter empréstimo num banco em Portugal para compra de terreno + construção de moradia em Portugal que é de facto primeira habitação; valor total aproximado 400,000.00 eur. De acordo com as simulações que fiz online, o valor a pagar mês é menos de 20% do salário liquido a pagar a 35 anos pelo que penso ser um aspecto positivo. Estou também a pensar alugar a casa enquanto eu estou fora a trabalhar - com sorte, paga-se a ela própria. a) qual
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Bom dia Estou a vender um imóvel (HPP) e com essa venda irei obter 60 000€ de mais valias, já excluindo as despesas e liquidação de créditos alienados ao imóvel vendido. O imóvel foi comprado em 2003 e vendido em 2018. Estou a construir uma moradia (HPP) e irei pedir um financiamento de 100 000€ ao banco. Como posso abater as minhas mais valias: - terei que ter faturas da construção de que valores? 60 000 ou 160 000 ou que valor para estar isenta de pagamento de mais valias? - posso abater o credito pedido para a nova construção como aplicação de mais valia? - que ti
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Olá boas, Meu pai faleceu a uns anos,a minha mãe meu irmão mais velho e eu somos os herdeiros. Herança consiste em um terreno com habitação na qual mora minha mãe e meu irmão, mais um terreno florestal e outro terreno grande com moradia em ruínas. Qual a minha parte da herança? Obrigado.
