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Showing results for tags 'obras'.
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Olá. Pretendo remodelar o meu apartamento com 24 anos (habitação permanente). O valor estimado são 55 mil euros. Por onde devo começar, sendo que ainda aguardo por orçamentos. Não possuo crédito habitação. Obrigada
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Venho por aqui pedir ajuda após já tentar me informar ao máximo pela internet lendo contratos de banco falando com advogados e com os registos ninguém me conseguiu dar uma resposta concreta. Tento a minha sorte por esta via e agradeço desde já todas as respostas. A situação é a seguinte: Supondo que compro uma casa de 2 pisos 70m2 inserida num terreno de 1000m2 de 1937 (isenta de licença de habitação) com recurso a crédito habitação aquisição + obras para HPP. A casa está legalizada e tenho todos os documentos em que constato que está tudo ok. Tenho um orçamento de obras
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Boa tarde, estou a pensar efetuar obras no apartamento para alterar uma das casas de banho para um quarto/divisão. Gostaria de saber quais as implicações desta alteração. Tenho de avisar o condominio? A camara por causa da licença? Em relação ao credito habitação, esta mudança tem de ser comunicada e se sim quais as implicações? São algumas duvidas que tenho que podem pesar na decisão de avançar ou não. Obrigado.
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Boa noite, Para reinvestir as mais valias da venda de uma casa podem ser feitas obras, correto? Onde posso saber o que está incluído nas "obras" ,a cozinha está incluída? Móveis? mão de obra? Eletrodomésticos? Onde posso saber detalhadamente onde posso reinvestir?
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Boa tarde, Temos um terreno com capacidade de loteamento para moradias que, na dificuldade que estamos a ter na venda, estamos também a equacionar permutar por umas obras de reabilitação e ampliação de uma casa também nossa. Porque a finalidade da venda do terreno sempre foi essa: usar nas obras da casa. Neste caso, já têm aparecido construtores interessados. Todavia, além dos riscos óbvios que podemos estar a correr, que pretendemos acautelar com um bom contrato, gostava de saber se assim há na mesma direito a mais-valias. No fundo, não haverá uma venda, mas sim uma permuta. Alguém sab
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Obras exteriores em prédio - Exigida entrada por espaço privado
logradar posted a topic in Arrendamento
Tenho neste momento um problema relativo a obras na fachada/cobertura do prédio onde alugo um apartamento (sem contrato/pagamento por transferência em dia/contas em meu nome). Ocorrem neste momento obras na fachada tardoz do prédio, onde o condomínio, não previu a deslocação dos trabalhadores ao logradouro. Isto é, a fachada tardoz, encontra-se no logradouro e não tem acesso pelo exterior a não ser que fossem montados andaimes na fachada principal. Ora isso não aconteceu, com toda a certeza para evitar mais custos. Até esta semana, os trabalhadores tinham entrado pela casa de uma vizinha, cuja -
Boa Tarde, Gostava de ter uma segunda (ou terceira) opinião de uma decisão que estou a ponderar tomar. Arrendo uma casa aos meus país (Valor: 500€ mensais) e tenciono fazer obras na mesma (Valor: 50.000€). Valor actual da Casa: 247.000€ (Zona: Lisboa). A minha dúvida, prende-se com o facto de a casa não ser minha e mesmo em cenário de herança ficar com metade do seu valor. Será esta uma decisão economicamente sustentável face ao valor actual das Casas? Quais seriam as variáveis mais importantes a ter em consideração para avançar com esta decisão de efectuar obras e man
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Usar mais-valia na reabilitação de um imovel que se encontra numa ARU
Clarasgp posted a topic in Poupar dinheiro
Boa tarde Vou vender um imóvel do qual irei obter mais-valias. Vou adquirir um imóvel que se encontra numa Area de Reabilitação Urbana (ARU) e terei de realizar obras profundas. Gostaria de saber se posso "abater" as mais-valias do imóvel que vou vender no projecto e obras de reabilitação do imóvel que vou comprar. Obrigada -
Boa Noite, Gostaria da vossa ajuda Quero ser trabalhador independente na área de remodelações - obras, em regime simplificado, pois não quero TOC Que Caes devo ter? Como devo de fazer o recibo verde para dar ao cliente? Deixo aqui um exemplo. Deixemos os ivas de parte O cliente X quer uma remodelação no valor de 10.000€ Neste trabalho o material é de 8.000€ e a mão de obra 2.000€ Quando passo o recibo no valor de 10.000€ a segurança social pensa que foi a mão de obra, e não foi e é aqui as minhas duvidas preciso de ter um cae que faça as vendas do
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mais valias Mais valias - Comprar imóvel a necessitar de obras.
Guest posted a topic in Compra/Venda
Boa tarde, Estou a pensar comprar uma moradia a precisar de obras pelo valor de 250.000€ no entanto tenho de vender a minha atual casa primeiro o que será por um valor aproximado de 150.000€ dos quais terei 100.000€ para reinvestir. Ora a ideia seria reinvestir apenas 50.000€ aplicando os restantes 50.000€ em obras, IMT e outros encargos com o novo empréstimo. Pelo que andei a ler as obras da casa que vou comprar, neste caso a moradia, não serão contabilizadas como reinvestimento e os cerca de 11.000€ que terei de pagar de IMT + encargos com o novo empréstimo também não... -
O mercado está uma loucura completa. Toda a gente compra imoveis amntigos, restaura-os e pede preços absurdos. Sinto que comprar uma casa restaurada é quase dar um tiro nas minhas finanças. Alguém me sabe dizer se existem creditos cuja finalidade é a restauração/construção de imoveis ? Se sim as taxas são muito diferentes das de um crédito à habitação ?
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Boa tarde, Estou em vias de vender um apartamento. O comprador também tem a habitação dele à venda e já assinou contra promessa de compra e venda, pelo que dentro de cerca de 1 mês pode ficar sem tecto pra morar. O comprador pretende fazer obras no apartamento que estou a vender e derivado ao tempo limitado que tem propôs me fazer as obras antes da escritura. O que acham? Devo fazer um contrato de promessa de compra e venda onde designe alguma coisa acerca deste assunto? Pode durante as obras estragar alguma coisa e depois não comprar o apartamento e ficar eu a arder!
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Boa Tarde A minha avó faleceu e deixou a sua casa, onde morou até então, em nome do meu pai e da minha mãe. Portanto, a casa é de ambos. Como estão divorciados há muitos anos a minha mãe não tinha conhecimento do assunto. Agora, no acto da partilha da casa, o meu pai pede que lhe sejam pagos valores, que já estão saldados, como IMI e obras de condomínio feitas há alguns anos. As obras foram feitas sem conhecimento da minha mãe, embora a casa também fosse dela, e não lhe foram pedidos quaisquer valores aquando das mesmas. Foi contraído um empréstimo pessoal, em nome do meu pai, para o efei
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Boa Tarde, Gostaria de ajuda no cálculo do valor a pagar de imposto na venda de um imóvel e compra de um outro de valor inferior. Em 97 comprei um imóvel por 75000 euros. Vivi lá alguns alguns, depois aluguei e mais tarde voltei lá a viver. Vendi esse apartamento por 154 000 agora em 2017 e gostaria de comprar um outro no valor de 110 000. Este a compra a ser efectuada seria agora. O novo imóvel é para habitação própria. Apesar de estar habitável, preciso de fazer obras nesse apartamento (cerca de 23000) mas que só as poderei fazer no próximo ano uma vez que existem obras a ser efect
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Olá a todos! A minha mãe é dona de 50% de um prédio indiviso, que partilha com 2 primos (filhos do tio). O primo começou a fazer obras no prédio sem a minha mãe ser notificada, ver o projecto, orçamentos ou qualquer outra coisa. O prédio encontrava-se degradado e a CML ia mandar fechar o prédio (por tapumes nas portas e janelas). O IMI já se encontrava agravado por as fracções (indivisas) se encontrarem devolutas. O meu primo pode tomar uma decisão dessas sem consultar ou notificar a minha mãe? E quais são as responsabilidades da minha mãe em relação ao pagamento das obras?
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Bom dia, vivo numa das casas dos meus pais, tenho uma irmã com a qual não tenho uma relação amigável, o que eu gostava de saber é se eu fizer obras na casa, restauro, nas altura das partilhas tenho o direito a receber o dinheiro que gastei nas obras ou não?! Obrigada
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Boa tarde, o meu marido herdou a casa onde o pai nasceu, apos o dalecimento do mesmo. O meu marido tem a mae e a irma tb herdeiras. Ninguem liga à casa que está praticamente inabitavel. O meu marido pretende comprar a parte da mae e da irma por forma a restaurar a casa e depois arrendar. Que custos estao subjacentes a esta operação? O que deve acautelar? Se mais tarde não conseguir arrendar e pretender vender paga mais valias? Para fazer as obras precisa de projecto? Na compra haverá lugar à actulizacao do IMI?
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Boa tarde, Estou em vista de fechar um negócio, para habitação própria de um imóvel. O imóvel em questão, está actualmente em "esqueleto", visto o construtor irá começar a obra por dentro (paredes,canalizações,calhas,etc..). Já andei a pesquisar na Deco, e não encontro nada que se refere a obras de remodelação, só para casas novas, que a garantia são de 5 anos. Sabem-me dizer, a garantia para obras de remodelação de um apartamento? O construtor disse-me que tenho 2 anos de garantia, mas não sei se está a tentar fugir aos 5 anos, ou se a garantia é mesmo por lei 2 anos a que
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Boa noite Vou iniciar um processo de empréstimo pela CGD que inclui um Crédito Habitação de 63.000 euros + um Crédito Multi Opções de 30.000 euros para obras. Questionei o meu gestor de conta sobre o facto de ter que apresentar facturas das obras para que possam libertar o dinheiro e ele disse-me que não teria que apresentar facturas nenhumas, que o dinheiro me ia ser emprestado na totalidade. Será que isto é mesmo assim? Ou ele está a dar-me as informações falsas apenas para cumprir objectivos? Eles cobram taxas sobre as amortizações que fizermos no crédito Multi Opções? e no Crédito Habitaçã
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Bom dia Tenho uma duvida e, se possivel, gostaria que me ajudassem. Há cerca de 10 anos o meu pai comprou uma 2ª habitação, à altura em mau estado, logo sujeita a obras. Fez as obras e a habitação está agora apta a ser habitada. Há dias deslocou-se à camara municipal e informaram-no que já deveria ter-se deslocado às finanças para informar que a casa tinha sofrido obras de restauro e como não o fez vai ter de pagar uma multa. O meu pai paga o IMI e, na altura da compra fez todos os registos obrigatórios, pergunto, ele tem mesmo de informar as finanças que fez obras de restauro? se sim, quanto
