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Showing results for tags 'arrendamento'.
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Boa tarde, Gostaria de obter a vossa ajuda e esclarecimento relativo a um contrato de arrendamento ao qual sou o titular como arrendatário. Eu vivo em união de facto com a minha companheira há já alguns anos e fizemos um contrato de arrendamento que a data foi celebrado apenas em meu nome, o nome dela não consta do contrato visto que a data da celebração do mesmo ela não se encontrava a trabalhar, tal como acontece nos dias de hoje. Por diversas razões optamos por cada um seguir o seu caminho e já comuniquei ao senhorio a cessação do contrato de arrendamento conforme estipu
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Tenho um imóvel já arrendado e, segundo o simulador, a renda encontra-se abaixo do valor de referência. O contrato de arrendamento está em vigor desde 2018 e o imóvel não possui certificado energético. Como devo proceder para usufruir da isenção de IRS? Devo, em primeiro lugar, obter o certificado energético, inscrever o imóvel e, posteriormente, e posso celebrar um novo contrato de 5 anos com o meu inquilino, desde que a renda fique abaixo do valor indicado pelo simulador e não ultrapasse 35% do rendimento médio mensal bruto do agregado familiar?
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Tributação sobre contrato de arrendamento celebrado com Empresa para fins habitacionais
Guest posted a topic in Arrendamento
Ex.mos senhores, Tenho uma dúvida que gostaria de ver esclarecida. No dia 01 de abril do corrente ano celebrei enquanto particular um contrato anual de arrendamento com fins habitacionais, no valor de 2000€, renovável por períodos equivalentes, em que o mesmo foi celebrado com uma entidade (Missão de angola em Portugal ligada à Embaixada de Angola) para usufruto de um dos seus funcionários/diplomata e sua família. Aquando da abertura da "atividade" nas finanças, tenho a possibilidade de optar pela retenção da fonte dos impostos ou não. Apesar de ser leigo na matéria -
Moro numa moradia a 7 anos sem contrato,tenho contas em meu nome e fazia transferência bancária da renda, a proprietária do imóvel depois de 7 anos sem manifestar, enviou me um SMS a dizer que minha renda irá aumentar mais que dobro do valor , ela pode fazer isto?
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Olá a todos, Estou com uma dúvida sobre a rescisão do contrato de arrendamento e a responsabilidade dos fiadores. Tenho um contrato de arrendamento de 3 anos, que já passou pela primeira renovação automática. Se eu ficar desempregada, posso rescindir o contrato sem penalizações? Além disso, os fiadores ainda seriam responsáveis pelo pagamento das rendas até um terço da duração da renovação do contrato? Agradeço desde já a ajuda!
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Boa tarde, Hoje a senhoria veio no alojamento onde estou a alugar um quarto e fez-me ameaças que ia colocar-me fora do apartamento no fim do mês se não pagasse a renda. Ela já tem o último mês + a caução. Ele disse que a caução não era para pagar a renda. Só que eu sei que ela não me vai devolver a caução. Ainda por cima, ela disse-me que não era uma empresa de alojamento mas de serviços. O que não concordo. Quando alugam-se quartos, chama-se arrendamento e não serviços. Acho que no contrato de arrendamento está bem escrito arrendamento e não serviços.
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Boa noite, A minha mãe tem um apartamento alugado a um casal de senhores de 70 anos. Após 13 anos de aluguer decidiu oferecer-me o dito apartamento para começar a minha vida tendo em conta já estar com carreira e família iniciada. Ela reside numa habitação com a minha tia por conveniência tendo em conta que a minha tia mora sozinha numa vivenda v4 após o falecimento do homem dela e a saída dos filhos dela para o estrangeiro. Apesar da situação e tendo em conta o "track record" dos inquilinos inicialmente opus-me à ideia. Pensava que se tratavam de um casal com dificuldades e não quer
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Olá! Alguém sabe me dizer por que o meu contrato de arrendamento não aparece no site das Finanças? O senhorio me envia o recibo certinho todo mês, mas quando acesso o site das finanças, na opção Consultar > Contratos não consta nada no meu NIF. Ano passado tive que fazer a declaração do IRS lançando manualmente os recibos, e a mesma foi aceite sem qualquer problema, porém gostaria de poder fazer a automática que é bem mais fácil, mas novamente este ano não consta o contrato no meu NIF. Alguém sabe me dizer porque?
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O meu senhorio não pretende renovar o contrato de arrendamento que termina em 31-08-2025 (contrato com duração limitada por 5 anos e renovável de 3 em 3, celebrado em agosto de 2005), tendo enviado carta registada a informar-me das suas intenções. Uma vez que não vai haver renovação do contrato eu posso sair da casa sem pagar as rendas até final do contrato, desde que o avise com 30 dias de antecedência?
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Boa tarde a todos e bom ano. Necessito de uma minuta ou dos tópicos para fazer uma carta a comunicar o aumento da renda que foi acordada verbalmente por ambas as partes. Ou seja, um aumento acima do valor tecto para este ano. Muito obrigado.
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Boa tarde Temos um imóvel que foi arrendado no inicio do ano (janeiro 2025), o imóvel faz parte de uma herança estando neste momento afeto ao nif da herança. Pelo que percebi, ao emitir os respetivos recibos automaticamente o valor será dividido neste caso pelo meu nif e pelo da minha irmã de igual forma. A nossa questão agora está relacionado com a despesa do condominio (este ano teremos além do condominio mensal, também um valor de obras). Este recibos podem ser também passados no nif da herança, colocando eu e a minha irmã metade cada uma, em sede de IRS (a declarar em 2026), ou
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Tenho uma duvida, a pessoa deu aviso que ia sair no mês seguinte, ela pague o valor do mês seguinte inteiro, mas por opção própria retira-se antes da data, no outro mês, o arrendatário diz que não conseguiu alguém para ficar no imóvel, então essa pessoa deveria pagar ate o fim do contrato (maio), só que é possível que esse contrato não esteja ligado a finanças e que o inquilino nunca recebeu algum comprovante, e já não vive mais la, e o dono quer o pagamento dos próximos meses, como alguém deveria proceder
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Em novembro avisei que final de dezembro eu ia sair, paguei a renda de dezembro e sai dia 12 mas paguei pelo mes todo, ele me falou que por nao conseguir ninguem para ficar eu tenho que pagar ate o final do contrato (maio), so que esse contrato dele nao tem registro nas financas e ele nunca me deu recibo algum, como proceder visto que ja nao estou lá!
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Boa tarde, Gostaria de ver esclarecida a seguinte questão: - É celebrado um contrato de arrendamento habitacional em 01 de Abril de 2022, com a duração de um ano. É omisso quanto à sua renovação. Considera-se que o contrato renovou por mais 3 anos. - O senhorio pode fazer oposição à renovação após a duração de 3 anos do respetivo arrendamento, isto é, deduzir oposição à renovação com efeitos em 31 de Março de 2025? Obrigada. Atentamente, Cristiana Correia de Oliveira
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Boa noite, Em 02/23 assinei contrato de arrendamento de um lugar de garagem. Quatro meses depois (06/23)enviei mensagem para o agente que tratou do assunto, dizendo que queria rescindir contrato, pois já não estava a morar na zona, porém, nunca obtive resposta do mesmo. Após mais de um ano recebo e-mail informando de que estavam X valor em atrasado sem que nunca tivera sido contado antes com relação a este assunto. Assumi que a situação teria ficado resolvida, o que posso fazer agora?
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UM IMÓVEL ARRENDADO DESDE 2019, PORTANTO HA CINCO ANOS, SEMPRE COM O MESMO VALOR, SERIA POSSÍVEL AUMENTAR A RENDA? OBRIGADO.
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Boas malta! Estou com um 'problema' na declaração de IRS deste ano e não sei se alguém me pode ajudar.... Para além dos rendimentos do trabalho por conta de outrem, tenho duas casas arrendadas, com contratos superiores a 10 anos, na tentativa de obter o benefício da redução de IRS da tributação autónoma. Os contratos foram devidamente registados na AT e comunicados como arrendamento de longa duração. Agora, na entrega do IRS, reparo que, pelo menos aparentemente, a AT não está a diferenciar os contratos de longa duração (quadro 4.2 do anexo F) dos contratos fora deste regim
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Boa tarde, Sou senhorio de um apartamento em arrendamento cuja a gestão está a cargo de uma imobiliária. Ao escolher a opção "obter uma declaração pré-preenchida" e tentar submeter recebo o erro: "O valor declarado de rendimentos prediais, é inferior ao conhecido para o contribuinte *********. Este alerta deve ser ignorado para as situações de contitularidade. (032W)" Não estou em contitularidade mas também não sei o que posso fazer pois o valor foi pré-preenchido e corresponde ao ano completo. Alguém já obteve este erro? Existe alguma forma de saber qual é o valor "co
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Inquilino não quer pagar despesas de reparação e limpeza após término do contrato.
Guest posted a topic in Arrendamento
Há pouco mais de 2 anos. por influência de um vizinho, arrendei um apartamento a uma pessoa que alegadamente era necessitada sem pedir caução ou meses adiantados. O contrato acabou, a pessoa saiu e deixou o apartamento numa lástima, sendo que tive de o limpar e reparar. Basicamente, nos 2 anos que esteve arrendado, o apartamento nunca terá visto uma limpeza. O apartamentofoi entregue quase a brilhar, e quando o recebemos de volta, não havia uma única divisão que não tivesse bolor em grande escala. As janelas da varanda eram um ecossistema de aranhas, a sanita tinha incrustações calcárias -
Olá Boa noite, Gostaria de saber se o arrendatário pode assinar pelo fiador em um Contrato de Arrendamento através de uma procuração, atendendo que o fiador se encontra longe do local de arrendamento. Muito obrigado
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Olá Boa noite, Gostaria de saber se o arrendatário pode assinar pelo fiador em um Contrato de Arrendamento através de uma procuração, atendendo que o fiador se encontra longe do local de arrendamento. Muito obrigado
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Contrato a terminar com inquilino beneficiário do rendimento social de inserção
quim posted a topic in Arrendamento
Sou senhorio de inquilino que agora é beneficiário de rendimento social de inserção, o contrato vai terminar em Dezembro, já enviei carta a dizer que não pretendo renovar pois preciso da casa para um filho. Segundo o que por aqui andei a consultar, a lei proteje estas pessoas, ao ponto que mesmo que não paguem rendas o senhorio não as pode despejar. Alguém me dá por aqui uma dica em como posso resolver esta situação? Obrigado -
Bom dia Gostaria de saber se é possivel passar recebi nas finanças mesmo nao tendo passado qualquer tipo de arrendamento do quarto onde residuo. Para alem do valor que está no recebi nao ser correcto, pois pago 285 e nao 265, o meu senhorio pelo que sei deveria ter apresentado contrato , coisa que nunca o fez. Queria saber se existe essa possibilidade de ele me passar recibos no entanto nunca me ter apresentado qualquer tipo de contrato e se posso fazer queixa dele por nao o ter feito e cometer uma ilegalidade, seja no valor dos recibos seja pelo facto de nao ter feito contrato, assim co
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Boa noite, gostaria de obter esclarecimento o arrendamento com contas incluidas. Por facilidade para o inquilino pretende-se incluir os custos de gas, agua, electricidade e tv cabo (120€total mensal), no valor de arrendamento a pagar ao senhorio. Não sendo este gasto do senhorio como declarar nas finanças? - declarar o valor de arrendamento mais o valor das despesas e em sede de irs "descontar" os custos com estes gastos( faturas), ou , - declarar apenas o valor do arrendamento sem incluir o valor total recebido (que inclui as despesas com os custos acima identificados)
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Boa tarde, estou a tentar ajudar uma pessoa que se encontra com alguns problemas em relação a uma casa arrendada da qual já saiu há mais de 4 meses. Em resumo: A pessoa dividia casa com mais 2 (3 pessoas no total), uma das pessoas que também lá vivia tratou de tudo junto do senhorio (fiador do arrendamento) mas nunca deu sequer o contacto ao titular do contrato, que infelizmente, (ingénuo e sem saber muito da vida na altura tinha 20 e poucos anos) assinou o contrato nessas condições, com os papeis trazidos por essa pessoa. O titular do contrato apenas tinha o IBAN de transferência mais na
