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    1. Olá a todos, Gostaria de vos perguntar quais as formas legais de devolver as chaves de um armazém (contrato de arrendamento industrial) ao seu proprietário que não a presencial. Tudo até aqui, apesar de muita tensão, se passou de forma correta, gostaria que assim continuasse. Grata pela vossa atenção e conhecimento.
    2. Boa tarde, Irei proceder ao arrendamento de um apartamento. Ao celebrar o contrato de arrendamento devo mudar a minha morada fiscal para a morada do apartamento alugado? Para mudar a morada fiscal para esse apartamento alugado basta ter o contrato de arrendamento ou tenho de ter a luz, água, ou gás em meu nome? É obrigatório que a luz, água, gás passem para o nome do inquilino ou podem permanecer no nome do senhorio? Obrigada
    3. Bom dia, Espero que me consigam ajudar. 😬 1: Pretendo explorar uma Moradia, que está em nome do meu avô, como alojamento local. Visto que não está em meu nome, qual será a melhor opção para eu poder fazer a exploração de modo a que seja eu a declarar tudo? Basta ele emitir uma procuração? Subarrendamento (como funciona?) Ou não é necessário nada? 2: Para além da Moradia supra mencionada, também vou querer alugar uns quartos (AL) de um apartamento que será também a minha morada fiscal. No entanto, esta também pertence ao meu avô. Faço a mesma questão feita na '1:', altera-se algo por se
    4. Boa tarde, A dúvida é simples: se comprar um apartamento como Habitação Própria Secundária (pedindo um Crédito à Habitação nesses termos) posso depois arrendá-lo? Obrigado
    5. Boa noite, Tenho uma dúvida: Tenho uma loja que vou arrendar e o arrendatário não tem contabilidade organizada e por isso não vai fazer a retenção na fonte. No contrato devo escolher "Dispensa de retenção - artigo 101.º-B, n.º 1, do CIRS" ou "Sem retenção - artigo 101.º, n.º 1, do CIRS". O valor da renda é baixo e está muito longe dos 10000 Euros que está no artigo 101 B do CIRS. Obrigado
    6. Boa tarde caríssimos/as, Tendo um imóvel que estou a pensar em colocar no mercado, deparei-me com uma empresa de gestão de arrendamentos chamada "Aluga Seguro". Após consulta do site e conversa telefónica com um dos seus comerciais, fiquei a saber que estes assumem todo o trabalho decorrente da gestão do arrendamento: seleção do inquilino, celebração do contrato, cobrança de rendas, emissão de recibos, gestão de queixas e manutenção e, mais importante que tudo isto, garantem o pagamento atempado da renda ao dia 5 de cada mês, assumindo os encargos judiciais decorrentes de qualquer ev
    7. Muitas vezes ouço que "arrendar é sempre pior do que comprar porque é deitar dinheiro fora, dinheiro esse que podia estar a construir património imobiliário." Decidi debruçar-me sobre o assunto e criei uma calculadora que pretende esclarecer e tornar comparáveis os custos reais de comprar e arrendar. Provavelmente verão que a verdade pouco intuitiva é que arrendar pode ser mais barato do que comprar, ou apenas "pouco" mais caro. Calculadora: https://docs.google.com/spreadsheets/d/18a-u3xyLL3wl-PyM9-Le5dtUATVnVKhlLrDybuYDnd8/edit?usp=sharing
    8. Bom dia. Antes demais peço desculpa se este tema já aqui foi discutido, mas as minhas pesquisas sobre este assunto no Google e aqui no fórum foram infrutíferas. Sou senhorio e fiz agora um contrato de arrendamento através de uma imobiliária, que obviamente me cobrou o equivalente a um mês de renda como comissão pelos serviços. Encontro imensa informação sobre dedução de IRS para comissões imobiliárias na VENDA de casas, mas não encontro nada acerca de comissões no arrendamento. Esta despesa pode ser deduzida? Obrigado.
    9. Boa tarde, De momento estou separado da minha esposa, e recebi uma carta do tribunal de família por causa da regulação do poder paternal. O que me preocupa mais é a questão da pensão, pois eu tenho estado a pagar montante X que tem sido suficiente mas o tribunal poderá pedir-me as despesas e pago aproximadamente 350€ por um quarto mas sem recibos. Na altura eu estava algo desesperado e tive que aceitar o que havia ainda por cima sem caução. Eu considero que tenho que dizer a verdade em tribunal mas só quero saber quais são as consequências para o senhorio caso o tribunal notifique as
    10. Boa tarde. Resido numa casa desde Outubro de 2020, ao qual não tenho contrato de arrendamento e foi estipulado um valor mensal da renda. Os senhorios vivem fora do pais, e quando cá estão habitam na casa deles que fica junto com a minha, e insiste sempre em vir ver a casa ao qual nunca lhe neguei. Em agosto do ano passado, quando fui de férias a senhoria entrou na casa sem o meu consentimento ao qual tenho gravações da mesma, pois tenho uma câmara de vigilância no interior da casa. Em setembro decidiu aumentar-me o valor da renda, e agora tenho o prazo de sair da casa até A
    11. Pedro Rafael Costa

      Renovação contrato não habitacional

      Viva, Tenho uma loja arrendada com contrato de 1 ano. Com uma antecedência da data de termino do contrato superior a 60 dias, enviei uma comunicação ao arrendatário informando que não iria proceder com a renovação do contrato. A data de termino do contrato foi em Agosto, o inquilino ainda não saiui. A minha questão é -posso iniciar uma ação de despejo, ou o inquilino está no seu direito de ficar no apartamento com o argumento que os contratos de arrendamento renovam automaticamente para 3/5 anos (não tenho a certeza) como os de habitação. Obigado.
    12. Guest

      Mais do que um senhorio

      Olá, Sendo um contrato de arrendamento com 2 senhorios não casados entre si e a renda mensal de 500€, que valor deve cada um dos senhorios declarar aquando da submissão do contrato de arrendamento no portal das finanças? é porque na realidade o recibo de cada um irá ser emitido por 250€… pode ajudar? obrigado
    13. MaryJane

      Contrato arrendamento urbano

      Bom dia. Este ano termino o meu contrato de arrendamento habitacional e recebi atempadamente uma oposição à renovação do mesmo. Mostrei todo o interesse em manter o mesmo e foi-me proposto a assinatura de um novo contrato com um aumento de renda. Entretanto tenho já em mãos o novo contrato, mas o mesmo menciona prazo de 3 anos, NÃO RENOVÁVEL. Isto é permitido pelo NRAU? Obrigada.
    14. Boa tarde a todos, Estou em vias de comprar 2 imoveis com arrendamento em vigor, sendo contratos antigos iniciados em 1973. Sobre o valor destas rendas, que e bastante baixo, vou conseguir uma redução de IRS? Sendo que estes contratos não têm termino definido e estão sempre a renovar ate o inquilino falecer a duração e superior a 20 anos, mas quando leio sobre o tema fico sempre com ideia que a redução so ocorre para renovações a mais que X anos, Podem ajudar a percebcer? Obg
    15. Tenho imóvel em nome pessoal com minha mulher, parte do imóvel está alugado com renda antiga, e vou efectuar obras de renovação totais, inclusivé parte onde habita actual inquilino. Meu objectivo é manter inquilino com renda antiga no seu espaço renovado e alugar parte restante para Alojamento local. Para tal. pretendo efectuar com minha mulher contrato comodato com minha empresa unipessoal, para ser esta empresa a efectuar as obras de renovação gerais e depois realizar a gestão do imóvel para AL e para o contrato de arrendamento já existente. Minha questão era saber se está tudo cor
    16. Daniela vitorino

      Arrendamento ilegal

      Ola muito boa tarde. Eu gostaria de saber se me podem ajudar. A uns meses aluguei uma casa, paguei a caução e o mes de arrendamento. Como viemos do estrangeiro recentemente e nos muito complicado conseguir alugar ima casa visto que nao temos irs ca, entao as condições seria alugar sem contrato e quando saissemos nos seria devolvida a caução. Assim Pensamos nos. A luz era dividida uma vez que a propriedade so tem 1 contador (basicamente pagavamos muito mais do que aquilo que gastavamos) Quando quisemos sair, avisamos com antecedência e nao nos querem devolver a c
    17. Boa tarde , tenho um contrato de arrendamento com data até 21 de maio de 2022 , contrato de um ano. Gostaria de sair da casa muito antes dessa data , e possível ?
    18. Olá, boa tarde Arrendo imóvel, com contrato registado nas finanças e respetivos recibos de arrendamento emitidos no portal das finanças. O contrato irá cessar a 31 de agosto - qual o prazo, após cessação, para comunicar a mesma às finanças? Obrigada.
    19. Boas, O valor mensal da minha renda sofreu um aumento de 3,5% este ano. Este valor está estipulado no contrato de arrendamento, assinado aquando a minha mudança, a ser aplicado após um ano e sem necessidade de aviso prévio por parte do senhorio. Visto haver um acordo entre ambas as partes do aumento sei que ia sofrer alterações, no entanto, o valor de 3,5% é legal? Ou a haver uma alteração só pode ser feita de acordo com o coeficiente publicado em Diário da República? Obrigado pelo apoio.
    20. Como optar pela solução fiscalmente mais vantajosa na afetação rendas de imóveis : integrados na categoria F do IRS ou pelo reconhecimento do arrendamento como atividade empresarial, categoria B? Utilizando o simulador de IRS? muto obrigada
    21. Venho por este meio questionar como tenho acesso à redução do pagamento do IMI num contrato que tenho em vigor. Tenho um contrato enquadrado no arrendamento acessível desde 1 de fevereiro de 2020. Sei que tenho direito a isenção de 50% no IMI (que pode chegar a 100% de isenção dependendo da Autarquia). 1. Como faço para ter acesso à isenção no IMI? 2. Quando é que tenho direito à isenção – já este ano ou só para o ano (porque paga-se sempre o IMI do ano anterior no ano seguinte)? 3. A isenção a aplicar-se será no total do ano ou só o p
    22. Bom dia, A empresa para a qual trabalho, propôs o pagamento do aluguer da minha habitação, como melhoramento das minhas condições contratuais. A proposta é sem duvida vantajosa, mas levanta-me algumas questões: 1) O contrato está atualmente em meu nome, eu terei de rescindir o contrato ou poderá ser uma adenda em que a empresa assume legalmente o pagamento? Era o que me deixaria mais confortável, pois o contrato base seria sempre o meu. 2) O contrato ficando no nome da empresa, se eles quiserem dissolver este arrendamento e fazer outro noutro sitio, podem? Ou haverá algo que me
    23. Olá! Meu marido e eu compramos há um mês um apartamento a crédito bancário como habitação permanente, o preço foi muito bom, recentemente estamos com a ideia de arrendar porque pagaria o crédito e nossas despesas atuais, mas temos dúvidas com o fisco, sabem se há problema de estar arrendados e ao mesmo tempo arrendar? E para ter mais ingresos
    24. Boa tarde. À um ano arrendei uma casa e celebrei um contrato, por várias vezes pedi os meus recibos e não obtive nenhum. No início do mês realizei o meu IRS e não tinha nenhum recibo deste arrendamento em questão. Agora que quero mudar de casa e falta 2 meses para terminar o contrato o meu senhorio quer ficar com com metade da minha caução, pelo dano de nós sairmos mais cedo, infelizmente eu acho que este contrato é falso devido à falta de recibos. O que posso fazer?
    25. PedroDS

      Declaração de rendas

      O ano passado (2020) de Janeiro a Setembro vivi em um apartamento arrendado com contrato, ao qual foi também a minha morada fiscal nessa altura. Em Outubro mudei de casa, (também arrendada), com contrato, no qual alterei a morada (é a minha morada atual). Ao consultar as despesas com imoveis apenas esta declarado o valor dos recibos do apartamento atual (de Outubro a Dezembro), a minha duvida é se não posso declarar também os recibos do outro apartamento no qual foi a minha morada de Janeiro a Setembro? Obrigado
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