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A apresentar resultados para as etiquetas 'condomínio'.
17 resultados encontrados
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O meu condomínio detém uma casa de porteira registada como fração autónoma. Pretende se a venda da mesma sendo que o valor auferido reverte para o fundo de maneio do condomínio para que possa ser reinvestido a longo prazo em manutenção/melhoramentos do prédio. Tendo já uma proposta para a aquisição da casa de porteira, após venda com lucro a reverter para o condomínio como se processa o cálculo das mais valias para os atuais proprietários das restantes frações do prédio? É possível que haja exclusão das mesmas com prova de depósito no fundo do condomínio ou carece do prazo legal para
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Comprei um apartamento e dois anos depois recebo do condomínio para pagar quotas extras da fase de julgamento de um caso ocorrido antes de adquirir o imóvel do qual nem é do meu conhecimento as quais recuso me a pagar. Sou obrigada a pagar essas despesas?
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Condomínio contra ponto de carregamento de veiculo eléctrico
um tópico adicionou Visitante em Diversos
Bom dia a todos, tenho uma situação em mãos onde gostava de perceber se alguém também teve de lidar com algo semelhante e como procedeu. Mudei-me para um prédio de 1998, vivo num segundo andar e tenho um lugar de estacionamento na garagem (não é box). Quero fazer uma puxada do meu apartamento para o meu lugar de estacionamento para carregar o carro, mas não quero uma wallbox. Ora não sendo um especialista a única forma que vejo de passar o cabo lá para baixo é atravessar o mesmo pela área comum onde está a entrada para o meu apartamento e da minha vizinha(usando uma calha para esconder o fio), -
Olá, A CGD cobra quase 11 euros mensais de comissões da conta à ordem de condominio do apartamento onde vivo. Trata-se de um condominio pequeno, com apenas 8 apartamentos e sem elevador; por isso, esta comissão é uma parte significativa das nossas despesas. Estou à procura de um banco com custos mais baixos, mas estou com muita dificuldade em encontrar. Não há contas dedicadas para condominios, apenas conta dirigidas a empresas. Os bancos com comissões gratuitas ou reduzidas que tenho contactado não aceitam a conta do condomínio com o argumento de que são bancos de investiment
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Bom dia, Tenho seguro multirriscos do meu apartamento. Sou obrigada a apresentar ao Administrador do Condomínio a apólice? Tenho de apresentar todos os anos? Será que me podem indicar a legislação relativa a este assunto. Obrigada
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Bom dia, Tenho seguro multirriscos do meu apartamento desde que o comprei. Sou obrigada a entregar anualmente comprovativo do mesmo ao Administrador do Condomínio, especificando as datas ou posso apenas entregar a cópia da apólice com a data de inicio (por exemplo em 2012)? Será que me podem indicar a legislação onde refere esta informação. Obrigada
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Boa tarde pessoal, tenho uma questão, espero que me possam ajudar. A administração de condomínio não resolve obras urgentes à mais de um ano, apesar de ser pedido frequentemente. Mais especificamente, são infiltrações devido ao telhado. Finalmente, vão fazer uma assembleia extraordinária, a qual vão cobrar, quando este assunto já devia ter sido falado na assembleia anual (visto ter-me queixado em outubro de 2021). Provavelmente, as obras só vão poder ser feitas no verão, e até lá, é mais água a cair-me em casa. Entretanto tenho o teto e paredes numa lástima (pretos de humid
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Boa tarde, O condomínio pode cobrar pela declaração de não divída? Se sim, quais os limites legais? Qual o valor aceitável? Cumprimentos. Flávio Coelho
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Quem é responsável por dívidas de condomínio após uma compra de casa?
um tópico adicionou jon.piu em Compra/Venda
Estou perante um negócio de compra de um apartamento, o qual sei através de outros condóminos que tem vários milhares de euros de dívida de condomínio, não do dono atual (ou seja, quem me está a vender) mas do dono anterior. O mediador imobiliário garante-me que eu nunca serei responsável pelo pagamento dessa dívida (que ele diz desconhecer), e menciona que o dono atual está a pagar a mensalidade do condomínio regularmente mas que não lhe foi apresentada dívida nenhuma. Se a tal dívida existir e eu comprar a casa, compro-a com todas as dívidas de condomínio da fração a meu encargo, c -
Boa tarde a todos, resumidamente, existe um imovel com dividas de condominio desde 2013 (data do falecimento do ex-proprietário) O imóvel foi adquirido por herança e o condomínio está a querer cobrar desde 2015 as quotas em atraso. No entanto, antes de estar eu aqui havia pessoas a viver ilegalmente e nunca lhes foi imputado esse pagamento, ficando o condomínio à espera que alguém pegasse no apartamento. Quem cá estava "limpou" o apartamento todo e levou tudo. Posso responsabilizar o condomínio por isso e não pagar as dívidas anteriores a 2019, ou achas melhor não
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Condomínio, quais os direitos que temos para recusar o que achamos abusos
um tópico adicionou PaulaSar em Imóveis
Boa noite, Pedia a alguém por favor que me ajude. Vivo nesta casa a mais de 50 anos que e um rés-do-chão. Neste momento sou cabeça de casal de herança, sou deficiente motora e tenho uma reforma pequena. Desde sempre nunca os meus pais deram água para lavar a escada. Sempre fomos nos a tratar do desentupimento da fossa e a desinfestação. Nunca ninguém contribuiu, nem contribui para a manutenção da fossa. Com o falecimento do meu pai em 2018 isso acabou, tendo eu recusado a continuar a faze-lo. Foi me comunicado que passaria a administração do prédio a tratar disso, o que nunca ac -
Obras exteriores em prédio - Exigida entrada por espaço privado
um tópico adicionou logradar em Arrendamento
Tenho neste momento um problema relativo a obras na fachada/cobertura do prédio onde alugo um apartamento (sem contrato/pagamento por transferência em dia/contas em meu nome). Ocorrem neste momento obras na fachada tardoz do prédio, onde o condomínio, não previu a deslocação dos trabalhadores ao logradouro. Isto é, a fachada tardoz, encontra-se no logradouro e não tem acesso pelo exterior a não ser que fossem montados andaimes na fachada principal. Ora isso não aconteceu, com toda a certeza para evitar mais custos. Até esta semana, os trabalhadores tinham entrado pela casa de uma vizinha, cuja -
Olá, Estou em fase de aquisição de um apartamento T3 em prédio com condomínio organizado. Durante a fase de avaliação do imóvel por parte do banco (para aprovação de crédito habitação), fui informado que a avaliação foi muito inferior ao esperado. O motivo? As áreas do apartamento são superiores ao declarado nas plantas e na caderneta predial. Por este motivo, o banco só aceitará o crédito após as áreas estarem corrigidas na caderneta predial/finanças para poder considerar o valor total. Na prática, as plantas estão estruturalmente corretas mas com medidas erradas. Indicaram-nos qu
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Boa tarde Vivo num prédio em Lisboa recentemente constituído em PH. Fui convocado por mail para uma reunião de condóminos, para se discutir e deliberar a adjudicação do condomínio à agência " LOJA DO CONDOMÍNIO", convocatória esta, realizada dois dias antes dessa reunião. No entanto, o condómino que convocou esta reunião através do mesmo email, anexou uma cópia do contrato de prestação de serviços já realizado com aquela agência e subscrito por ele e outro condómino (com a indicação de que dispunham de poderes especiais para tal), o que é manifestamente falso. Ao aperceber
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Boa tarde. No prédio no qual moro e que está constituído em Propriedade horizontal, temos "casa de porteira " que é uma parte comum. Não existe acordo para dar de arrendamento a casa da porteira, nem para a por à venda, por forma a obter receitas e reduzir as despesas do condomínio. A porteira já com 80 anos vive naquele espaço, sem gastar um "cêntimo" com a casa que ocupa. PERGUNTO: na qualidade de proprietário da meu andar e com-proprietário da parte comum (casa da porteira), posso pedir judicialmente a divisão dessa parte e receber em dinheiro a minha p
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Bom dia, numa das reuniões de condomínio (a que não pude comparecer), foi decidida a realização de obras no prédio e pedido a cada condómino um determinado valor para o efeito. A mim coube-me, soube posteriormente, uma fatia na ordem dos 2000 euros, a qual considerei excessiva. Recebi há dias uma carta de um advogado a solicitar o pagamento (acrescido de uma multa de 1 euro/dia) sob pena de penhora de vencimento. O que poderei fazer? Obrigado
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Bom dia, Não sei se poderão dar-me informação sobre o assunto que descrevo em seguida e caso não esteja no vosso âmbito, pedia-lhes o favor de se souberem, qual a entidade competente para o efeito. O andar onde vivo é o último do prédio. Tive problema de infiltração vinda da cobertura do telhado do prédio, provocando humidade em todas as divisões da casa. Embora sendo uma situação relacionada com áreas comuns de condomínio, o administrador diz que não há dinheiro para pagar os danos no meu andar.Como a situação já se arrasta há dois anos, gostaria de saber o que fazer e onde me dirigir. Pense
