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Showing results for tags 'hpp'.
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Boa Tarde, Contraímos CH para aquisição de terreno e construção de moradia destinada a HPP. Ao fim de uns anos vendemos a nossa HPP com o objetivo de vir a investir em nova HPP e não pagar mais valias. No entanto lemos no antigo do Dr Finanças que se a HPP vendida tiver sido para construção é diferente. https://www.google.com/amp/s/www.doutorfinancas.pt/impostos/irs/mais-valias-imobiliarias-como-ficar-isento-do-pagamento-de-imposto/%3famp O artigo diz: "Neste ponto, é preciso ter em atenção que, tratando-se da venda de uma casa que foi construída pelo próprio com recurso a um c
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Mais valias - venda de terreno para amortização de crédito
Maria Rios posted a topic in Compra/Venda
Enquadramento à luz do Programa Mais Habitação Boa tarde, Em nov de 2022 vendi a minha HPP e na declaração de IRS indiquei que pretendia reinvestir a mais valia no total de 58.206,42€ Em jan de 2023 vendi um terreno do meu pai com mais valia de 59.999,99€ Em nov de 2023 comprei a minha HPP tendo considerado capitais próprios de 80.000€ A minha questão é: posso retificar a declaração de IRS de 2024 indicando que parte do valor da venda do terreno foi para aquisição de HPP, 21.793,58€, e abater esse valor a mais valia de 59.999,99€ considerada? Faz sentido liquidar -
Isenção de mais valias na aquisição de habitação própria permanente para filhos
Guest posted a topic in Compra/Venda
Vendi habitação própria permanente e das mais-valias comprei uma casa para habitação própria permanente para a minha filha maior de idade. Esse valor da compra está isento? A lei no código de irs não é clara e coerente. -
Boa noite, Em Agosto de 2023 comprei um imóvel por 180.000€ (recurso a crédito habitação de 90%). Estive de Agosto até Dezembro de 2023 (inclusive), a pagar mensalmente uma prestação de cerca de 850€/mês. Em Nov de 2023, vendi (por 145.000€) um outro imóvel, comprado em 2017 (por 40.000€). Em Dez de 2023, decidi abater 100.000€ ao empréstimo que tinha feito em Agosto. Tendo em conta estás transações, decidi fazer o IRS com recurso a um contabilista, para que tudo ficasse certo a nível de anexos e etc. De referir que no meu núcleo familitar o rendimento liquido mensal é
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Vamos supor que eu vendo um imóvel que é a minha HPP, reinvisto noutro imóvel para HPP e usufruo da isenção de mais-valias. E depois? Durante quanto tempo tenho de residir neste novo imóvel? Quando é que posso arrendar este novo imóvel? Se já usufrui da isenção de mais-valias, já estou a morar no novo imóvel e já ficou tudo declarado e foi tudo aceite em IRS, o que é que me impede de simplesmente sair desta casa e arrendá-la?
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Boas ! Em 2012 após divórcio de pais, com 19 anos, contrai com q minha mãe um empréstimo para HPP, e tivemos isenção de IMI. Esta habitação de momento está com crédito meu e da minha mãe, no entanto ela fez a doação da sua parte ao meu irmão (na época menor) . Tenho ainda um segundo imóvel com o meu irmão que tem um empréstimo pago pelo nosso pai . neste momento eu e o meu marido pretendemos adquirir uma habitação para habitação própria permanente, como posso alterar para a nova habitação? O novo crédito preciso que seja considerado Hpp.
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Tenho actualmente 2 créditos a habitação a decorrer.O mais antigo, foi inicialmente para HPP mas entretanto passei a habitação secundária para ter mais vantagens no crédito da 2ª casa.A minha dúvida é a seguinte:Penso vender a habitação secundária no próximo ano para comprar um terreno (mais construção de casa) e queria ter direito à isenção do imposto sobre as mais valias da venda. Posso voltar a tornar essa habitação secundária em HPP antes da venda? O que isso implica? No caso da mudança de HPP para secundária simplesmente avisei o banco onde tenho o crédito e comuniquei às Finanças, passan
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Boa noite, Eu e a minha família resolvemos ir viver para o interior, vendemos a casa e queríamos comprar um terreno com uma casa e aqui começaram as dúvidas. A casa como são 3 herdeiros está dividida em 3 artigos, assim como o terreno está em mais 3. As minhas dúvidas são as seguintes: Só a casa conta para mais valias? Como fazer por causa dos 3 artigos? Só posso utilizar um artigo como hpp mesmo sendo só uma casa.? O valor que utilizei para liquidar o crédito conta para abater as mais valias? Obrigado desde já. PMCS
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Venda de casa herdada e compra de habitação própria e permanente.
Guest posted a topic in Compra/Venda
Vou vender uma casa que herdei e onde habito. Se, com o dinheiro da venda, comprar uma habitação própria e permanente, estarei isento de mais valias? -
Bom dia Vou ser franco, apesar de já ter lido muito sobre esta matéria, face à divergência de certas interpretações, gostaria de obter o vosso apoio. Recapitulando e colocando a minha questão em concreto: - Em julho do corrente ano comprei nova habitação para HPP. - Em outubro está marcada a escritura daquela que foi a minha HPP durante 15 anos. - No início de setembro mudei-me para a nova habitação e alterei a morada do Cartão de Cidadão (suponho que seja este procedimento que conta como alteração da morada fiscal) Questão: Deveria ter mantido a minha morada fisca
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Boa tarde, A morada fiscal / cartão cidadão está associada à habitação própria permanente? Ou seja, se mudar a morada civil e fiscal para uma outra morada, a habitação própria permanente também altera? Passa a ser considerado como se fosse o imóvel da nova morada? Caso esse imóvel não esteja em meu nome? Se no futuro, algum dia pretender vender o imóvel que deixou de ser a minha habitação própria permanente (porque alterei a morada para outro imóvel), não iria beneficiar da isenção de mais valias dado que já não era HPP? Obrigado,
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Ola, Herdei com meus irmãos da casa de nossa mãe. Eu vivia com ela nesta casa até sua morte, e ainda vivo aqui. Tinha registado esta morada como minha residência fiscal antes sua morte, era então minha HPP (habitação própria permanente) e ainda sera até que vendemos a casa. A ler os artigos do Código do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares(5,10) das Finanças, quem vende sua HPP e compra outra HPP, pode beneficiar do "reinvestimento", ou seja não pagar imposto sobre a parte ou a totalidade da mais-valia reinvestida. O e-balcão das Finanças me indicou que no caso dum bem i
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Considerar casa arrendada ou não - não passo recibos desde Novembro 2020
JJ29 posted a topic in Arrendamento
Boas! Tenho a minha casa arrendada mas os inquilinos não pagam desde Novembro 2020, sendo que não passo recibos desde aí. Estou prestes a vender essa casa que é onde tenho a minha morada fiscal, mas como está arrendada poderei perder os benefícios de a vender como HPP? Será que a casa é considerada em como já não está alugada visto que n passo recibos desde Novembro? Terei que dar baixa do arrendamento e só aí é que deixa de ser considerada arrendada? Ajuda! Não quero perder os beneficios! -
Boa noite! Em Março deste ano comprei um terreno para construção (é assim que está registado na caderneta predial) pelo valor de 33.000,00 €. Entretanto, surgiu a possibilidade de o vender por 82.500,00 €, mas o negócio ainda não está firmado. Aquando da compra tive de pagar o IMT (2.145,00 €), o Imposto de Selo (264,00 €) e registo na conservatória (700,00 €). Todos estes valores podem ser considerados como encargos? A ideia seria investir os 49.500,00 € (diferença entre os 82.500,00 € e os 33.000,00 €) numa HPP, sendo que terei de recorrer a crédito para o valor remanescente
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Boas! Alguém me pode esclarecer? A minha mãe mora numa casa arrendada há vários anos (40), surgio a oportunidade de adquirir uma casa com o dinheiro que fizemos da venda de uma casa herdada. A minha dúvida é se podemos comprar a casa como hpp por causa das mais valias, continuando ela a morar na casa alugada. Obrigado
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Boa tarde a todos, Tenho a seguinte situacao. Em 2019 decidi adquirir Uma nova casa para habitação própria Permanente com recurso parcial a credito. A minha ideia Seria alugar a casa antiga e transitar para a Nova morada. Logo em 2019 procedi à alteracao da minha morada para a Nova casa de forma a pedir a isenção de imi. Acontece que chegando ao periodo do covid decidi que estaria melhor vendendo a casa antiga, o que fiz este ano. O dinheiro recebido foi superior ao pago pela casa Nova e logo aqui gera-se a primeira questão. Se não liquidar o empréstimo tenho de pagar o valor de mais
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Report post Posted 14 hours ago Boa Tarde, Comprei uma casa em 2004, habitação própria permanente e em 2012 mudei a minha morada fiscal para outra casa e mantive a minha casa vazia. Agora, este ano de 2020 ,em Fevereiro, voltei a mudar a morada fiscal para esta morada e voltei a habitar a casa. A minha duvida : Se me aparecer a possibilidade de vender esta habitação, que voltou a ser a minha HPP, e com esse dinheiro reinvestir em outra HPP, terei eu que pagar mais valias? Afinal só lá estou a
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Boa tarde, estou com algumas dúvidas em relação ao cálculo das mais-valias. Imaginando que comprei um imóvel com recurso a crédito em 2017 por € 100.000 e o vendi em 2019 por € 200.000, na prática tenho uma mais-valia de € 100.00. Dos € 200.000 que recebi na venda, o distrate seria de € 80.000, ou seja, na prática fico com € 120.000. Depois da venda, compro um imóvel (HPP, tal como a casa que vendi) por € 200.000, mas não reinvisto a totalidade do lucro que tive na casa que vendi. Peço... € 120.000 ao banco e desta forma fico com capital próprio, contas redondas € 40.000 que servem para
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Boa Tarde. Obrigado pelo tempo que vão despender a ler este post. Estou aqui perdido no preenchimento do meu irs Este ano vendi a minha Habitação própria permanente que comprei em 2013 (170.000) vendi por 190.000em Junho, tinha crédito de 93.000€, investi o restante noutra HPP que comprei sem crédito por 102.000 em Julho, no mês seguinte tive uma proposta muito boa por essa casa e vendi por 150.000 em Agosto, seguidamente comprei a casa onde resido agora tb HPP por 140.000 sem crédito. Agora a preencher o quadro 5, não me deixa preencher 2 moradias no mesmo ano. Só me deixa
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Camaradas,estive a investigar e não encontrei nenhuma lei que diga que existe um mínimo de tempo em que a pessoa tenha que estar na HPP antes de a vender de modo a poder reenvestir o valor da compra num imovel novo e não pagando impostos sobre os lucrosPor exemplo se alguém comprar uma HPP, e a vender passado 30 dias, sem nunca ter tido um contrato de agua e luz, e reinvestir o dinheiro noutra HPP, pode ter problemas com o fisco?Na lei não encontrei nada sobre isto...Obrigado
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Bom dia, Solicito a vossa ajuda para um esclarecimento relativamente a declaracao de reinvestimento de mais-valias, decorrentes da alienacao e subsequente compra de habitacao propria permanente. 1) Segundo meu entendimento, apos alienacao de habitacao propria permanente e existindo mais-valias, o sujeito passivo beneficio de um periodo de 36 meses para proceder ao reinvestimento das mesmas, em nova habitacao propria permanente, correcto? 2) E igualmente meu entendimento que, devera ser declarada em sede de IRS a intencao de reinvestimento das mais-valias, sob a forma do m
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Adquiri um imóvel em 2011 (HPP) no valor de 80000€ sem recurso a crédito, o qual vou vender dentro de poucos dias por 95000€. Este ano adquiri um terreno para construção de HPP onde vou aplicar a totalidade do dinheiro da venda para a construção da nova casa. Estou sujeita a mais valias?
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Bom dia, Para efeito de isenção de mais valias na alienação de HPP, existe algum período mínimo de residência fiscal no imóvel a alienar? Isto é, o prazo para a isenção apenas é contabilizado na futura aquisição de HPP ou eu tenho que residir há x tempo na morada que vou alienar e mais x tempo na futura morada? Posso alienar uma HPP em que esteja a residir há 1 mês? E na futura aquisição, posso residir apenas 1 mês? Há prazos para se considerar "permanente"?
