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Olá a todos, Preciso de uma ajuda precisosa.. Em outubro celebrei uma contrato a termo certo de 6 meses. Em abril renovação o mesmo por mais 6 meses. Quanto tempo tenho que dar à casa para me despedir? Obrigada.
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Bom dia, Eu e Maria andamos a ver moradias novas para comprar. E em vários anúncios em que fomos visitar apenas o terreno e iria ser construida a moradia, o que nos é proposto, não é a venda da casa em si, mas sim CPCV do Terrero + Contrato de construção. Isto é muito comum? Quais as vantagens e desvantagens deste cenário e quais os custos "escondidos"? Obrigado.
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Olá a todos/as! Arrendei agora um imóvel que está em nome da herança indivisa da minha mãe, sendo o meu pai o cabeça de casal e eu o único outro herdeiro. Dado que somos só os dois, fizemos a habilitação de herdeiros mas nunca fizemos partilhas. Agora ao tentar registar o contrato no Portal das Finanças (em meu nome) obtive um erro segundo o qual "não sou o proprietário do imóvel". Sendo assim o registo deverá ser feito com o NIF da herança indivisa? E como é depois com a emissão de recibos e pagamento de impostos? Obrigado! Miguel Matos
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Boa tarde... O meu contrato renovou em Novembro de 2021 automaticamente mais 3 anos(cláusula do contrato), mas o senhorio tem me feito a vida negra e não soube consultar o contrato e ver essa cláusula. Há algum acordo que possa ser feito com ambas as partes para cessar o contrato? Atenciosamente Liliana Pedro
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Trabalhador independente em regime de contrato de prestação de serviços com uma empresa, 40horas, pode pedir redução de horário, para prestar serviços noutra entidade?
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Arrendatário fugiu do pais e não entregou chaves de estabelecimento comercial
Guest posted a topic in Arrendamento
Boa tarde, será que alguém me podia elucidar, tenho um estabelecimento arrendamento, o inquilino fugiu de Portugal e não me entregou a chave do estabelecimento, nem cancelou o contrato. Familiares ficaram com as chaves e estão a tirar a maior parte dos equipamentos que lá se encontravam (uns que pertence ao arrendatário e outros não), justificando que a pessoa que o arrendou tinha dado autorização, e que tinha pago este mês. É verdade que pagou o mês, mas também é verdade que me deixou com dividas superiores a 2 mil euros em luz e água. Como poderei proceder de forma a fazer tudo perante a lei-
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Será que alguém me consegue ajudar a perceber ? Contratos de electricidade e gas, estava a procurar o meu proprio mas não consegui encontrar para ja... Mas... nun contrato "tipo" na net indica "12.2 As modificações contratuais são previamente comunicadas por escrito ao Cliente e consideram-se aceites se, no prazo de 14 (Catorze) dias a contar da receção da aludida comunicação pelo Cliente, não houver resolução do contrato pelo Cliente, entrando as mesmas em vigor a partir da data definida pela EDP Comercial para o efeito" Quer dizer que no mercado livre para mudar o tarifario me
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Boas. Assinei um contrato a termo certo (1 ano) com empresa onde trabalho em Maio de 2020. Aproxima-se então a marca de 2 anos neste contrato que pelo que entendi tornaria o mesmo num contrato efetivo. O problema é que querem promover me no próximo mês e muito provavelmente terei de assinar um novo contrato. A minha pergunta é: isso significa que, se o contrato for uma vez mais a termo certo, não me tornaria efetivo?? Como devo proceder?
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Viva, Tenho uma loja arrendada com contrato de 1 ano. Com uma antecedência da data de termino do contrato superior a 60 dias, enviei uma comunicação ao arrendatário informando que não iria proceder com a renovação do contrato. A data de termino do contrato foi em Agosto, o inquilino ainda não saiui. A minha questão é -posso iniciar uma ação de despejo, ou o inquilino está no seu direito de ficar no apartamento com o argumento que os contratos de arrendamento renovam automaticamente para 3/5 anos (não tenho a certeza) como os de habitação. Obigado.
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Bom dia A questão refere-se ao contrato de trabalho entitulado: CONTRATO DE TRABALHO POR TEMPO INDETERMINADO. É um contrato que atribui efetividade ao trabalhador?? É um contrato que se equipara ao Contrato sem termo?? *No contrato em questão consta o prazo de 90 dias para as partes, querendo, procederem a desistência. Certo da atenção que receberei, desde já agradeço. Parabenizo esse Site pela riqueza de informações. Cumprimentos Cesar Lobo
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Boa noite. Gostava de pedir vossa ajuda. Sou trabalhadora independente e acumulo com o trabalho por conta de outrem. Em 31/12/2020 fiquei despedida da empresa que fechou a atividade. A minha questão é: Ao pedir o subsídio de desemprego posso deixar a atividade aberta ou tenho que a fechar?
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Boa noite , tenho um contrato a termo certo que iniciou a 16 de junho 2020 a 15 de Dezembro 2020 e foi renovado. Neste momento quero sair ,quanto tempo devo dar a empresa ? Obrigado
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Boa tarde Iniciei funções em Outubro de 2020 e fiquei efetiva 3 meses depois. Tive 6 dias de férias referentes aos 3 meses trabalhados o ano passado. Agora quero despedir-me e tenho urgência em sair para começar no novo trabalho. Quantos dias tenho de dar à casa? 30 menos os 22 dias úteis de férias que seriam gozadas este ano? Ou 30 dias menos os 8 dias úteis de férias que equivalem aos meses que trabalhei este ano?
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Como saber se um contrato de arrendamento está inscrito nas fincanças
Catarina97 posted a topic in Arrendamento
Boa tarde. À um ano arrendei uma casa e celebrei um contrato, por várias vezes pedi os meus recibos e não obtive nenhum. No início do mês realizei o meu IRS e não tinha nenhum recibo deste arrendamento em questão. Agora que quero mudar de casa e falta 2 meses para terminar o contrato o meu senhorio quer ficar com com metade da minha caução, pelo dano de nós sairmos mais cedo, infelizmente eu acho que este contrato é falso devido à falta de recibos. O que posso fazer? -
Boa noite, fiz contrato de arrendamento de habitação por 1 ano mas pretendia rescindir antes do término. Sou obrigada a completar o ano ou posso rescindir, com os 90 dias de antecedência? (Por exemplo, fiz contrato em setembro de 2020 e quero sair no fim de julho de 2021, se avisar em abril posso rescindir? ) Obrigada
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Olá, preciso de ajuda com uma questão de arrendamento! No dia 1 de outubro mudei-me para a minha atual habitação (ou seja, este é o sexto mês que estou aqui), onde pago a renda de um quarto de 300€. Esta casa tem mais 2 quartos que também estão a ser arrendados, mas no momento eu sou a única inquilina na casa. Desde o primeiro dia que o senhorio disse que para ter contrato era necessário pagar 100€ adicionais de renda. Como estava a procura de uma renda mais barata possível, decidi não pedir o contrato. Acontece que o senhorio todos os meses (mais do que uma vez) me entra em casa qu
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Boa tarde...agradecia uma grande ajuda neste assunto...tenho um contrato de arrendamento de 5 anos que começou em dezembro de 2014 e fim em novembro de 2019 e renova automaticamente de 3 em 3 anos,ou seja,agora termina em novembro de 2022.acontece que agora os filhos do meu senhorio decidiram pôr a casa a venda...gostaria de uma ajuda do que posso fazer agora e como se processa agora tudo... Atenciosamente Liliana Pedro
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Bom dia, gostaria de colocar uma questão. De momento estou a trabalhar numa empresa onde assinei um contrato sem termo, mas encontro-me em período experimental de 6 meses devido a este ser o meu primeiro emprego. Surgiu-me agora outra oportunidade que pretendo aceitar e estou com dificuldades sobre quais são as diligências a tomar-se na minha situação para comunicar a minha saída da empresa. Encontro-me no meu 3º mês de trabalho. Obrigado
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Bom dia Já pesquisei bastante sobre o assunto mas apenas encontro situações em que se fala de contratação de esposa. Precisava muito da vossa ajuda: um empresário em nome individual pode contratar um familiar direto (de primeiro grau julgo), neste caso filho? Estamos a falar de um contrato de trabalho comum, um contrato com termo incerto / sem termo, em que o filho já não pertence ao agregado familiar (não é dependente) para efeitos de IRS da família. Se for possível sabem onde posso consultar o procedimento de contratação? Isto de ser ENI é simplificado mas carece de
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Boa noite, Vivi num apartamento durante um ano, com contrato de arrendamento. Após saída do apartamento, o senhorio informou que não iria devolver o valor da caução, alegando que a humidade existente no apartamento se deve à má utilização do mesmo (falta de arejamento). Aliás, para além do valor da caução ainda exige que pague pela pintura do apartamento. Gostaria que me ajudassem a entender se esta situação está prevista na lei, pois o prédio tem problemas estruturais, o apartamento também já apresenta algum desgaste e falta de manutenção por parte do senhorio, as janelas por exemplo não
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Boa noite Sou proprietário de uma loja que teve benfeitorias realizadas pelo inquilino ( instalação de ar condicionado) sob a condição de não aumentar a renda durante o tempo do contrato. Depois a loja foi trespassada para outro inquilino tendo feito novamente um novo contrato de arrendamento que vai terminar dentro de dois meses. A minha questão é pois a seguinte: quando terminar o contrato e o inquilino sair, este poderá também retirar os equipamentos de ar condicionado ou terá que os deixar na loja. Obrigado.
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Boa tarde o contrato terminava a 30 de abril, contudo com as novas diretrizes do governo foi prolongado ate 30 dejunho. Pelo que percebi seria prolongado novamente ate 30 de setembro. Contudo a senhoria nao aceita e está a despejar-me da casa ou que lhe pague o novo valor que esta a exigir (renovaçao contrato), caso nao eu nao aceite tenho de sair da casa até 30 de junho. Isto é legal? Obrigado
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Bom dia, Gostaria que me ajudassem neste tema. Neste caso o contrato renovou automaticamente? Ou seja, o início do contrato foi de 5 anos (01-07-2012 a 30-06-2017), depois conforme indica renova por períodos sucessivos de 3 anos, ou seja (01-07-2017 a 30-06-2020). Se o senhorio não disser nada acerca do contrato este será automáticamente renovado por mais 3 anos correcto? E caso o senhorio pretenda o aumento da renda tem de avisar como e com quanto tempo de antecedência? Porque a intenção dele (em março) seria renovar por mais 3 anos mas com um aumento de 100 euros na renda. Mas entretant
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Bom dia, sou Senhorio e tenho um contrato com um Inquilino cujo o mesmo se renova automáticamente por cada ano. Acontece que o inquilino deixou de pagar acerca de 6 meses (AC - Antes Covid-19) e agora pretendo enviar uma carta de Rescisão do Contrato de Arrendamento. Segundo o que li no vosso site tenho 60 dias para enviar essa carta. Acontece que neste momento apenas faltam 30 dias para renovar automáticamente. Posso na mesma enviar a carta com aviso de recepção para o Inquilino sair dentro de 60 dias? Mesmo que ele assine a carta o que o obriga a sair à data estipulada? Como
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Bom dia, Tenho atualmente um contrato assinado, com início a 15 de setembro, mas já não me vou mudar. Quero cancelar o contrato e o senhorio respondeu-me que não posso, por já estar assinado. Está correto? Ou está a enganar-me? Onde posso conseguir mais informação? Muito obrigado desde já.