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    Found 9 results

    1. Catarina Tavares

      Sem contrato de arrendamento

      Olá, preciso de ajuda com uma questão de arrendamento! No dia 1 de outubro mudei-me para a minha atual habitação (ou seja, este é o sexto mês que estou aqui), onde pago a renda de um quarto de 300€. Esta casa tem mais 2 quartos que também estão a ser arrendados, mas no momento eu sou a única inquilina na casa. Desde o primeiro dia que o senhorio disse que para ter contrato era necessário pagar 100€ adicionais de renda. Como estava a procura de uma renda mais barata possível, decidi não pedir o contrato. Acontece que o senhorio todos os meses (mais do que uma vez) me entra em casa qu
    2. Bom dia, sou Senhorio e tenho um contrato com um Inquilino cujo o mesmo se renova automáticamente por cada ano. Acontece que o inquilino deixou de pagar acerca de 6 meses (AC - Antes Covid-19) e agora pretendo enviar uma carta de Rescisão do Contrato de Arrendamento. Segundo o que li no vosso site tenho 60 dias para enviar essa carta. Acontece que neste momento apenas faltam 30 dias para renovar automáticamente. Posso na mesma enviar a carta com aviso de recepção para o Inquilino sair dentro de 60 dias? Mesmo que ele assine a carta o que o obriga a sair à data estipulada? Como
    3. Celebrei um contrato de arrendamento por prazo certo a dia 01-07-2017, sendo que o prazo inicial definido em contrato seria de 12 mêses. A cláusula seguinte previa uma renovação automática do contrato por iguais períodos sucessivos de 12 meses cada. Pretendo agora rescindir o contrato, sem ter de apresentar argumentos ou justificações ao inquilino. Visto que o contrato irá celebrar os 3 anos em Julho de 2020, posso rescindir o contrato sem justificação, com um pré-aviso de 120 dias?
    4. Boa noite, estou num bico de obra complicado, estamos sensivelmente há dois anos a residir num apartamento no qual assinámos um contrato de arrendamento com pagamento à vista de mensalidade + caução, qual o nosso espanto ao passar pelas finanças e colocar algumas questões sobre o imóvel até para fazermos uma proposta para comprar e descobrirmos que o prédio tinha sido penhorado pelo Banco Barclays PLC desde 2012, ou seja o dito senhorio, já não era proprietário do imóvel há 8 anos no entanto tem total acesso! O problema é que a renda é paga em dinheiro e recibos nem vê-los, além disso investim
    5. Boa tarde. Ha alguns sites a anunciar que existem novas retenções sobre as rendas, segundo a duração do contrato. No site abaixo, dizem que a partir de 1 de janeiro de 2019, a taxa de IRS aplicável às rendas é diferente consoante a duração do respectivo contrato de arrendamento (nova redação do artigo 72.º do CIRS, introduzida pela Lei n.º 3/2019, de 9 de janeiro). Já liguei para a Autoridade Tributária duas vezes e na primeira chamada disseram que a lei não está em vigor, na segunda disseram que está.... Como é que têm em consideração na entrega de IRS, no ano que vem, estas questões dos cont
    6. Na procura por uma casa para arrendar, o senhorio perguntou-me se não havia problemas em não passar recibo durante uns meses. Se até Novembro ele não me passar recibo, perco muito com isto? Passar recibo apenas em papel faz alguma diferença? Obrigada
    7. Boa tarde, Caso o inquilino pague a renda com atraso, o senhorio poderá exigir uma indemnização no valor de 50% da renda. E caso o senhorio não cumpra alguma clausula contratual, há alguma indemnização para o inquilino? Desde já obrigado.
    8. Boa tarde, Tenho um apartamento que está alugado, por várias razões gostaria de o por à venda, no entanto quando decidi isto já tinha passado o prazo mínimo para avisar o inquilino que o contrato não iria ser renovado. É um contrato de 3 anos, devidamente registado nas finanças e iniciou-se em 2015.04.01 tendo sido renovado automaticamente em 2018.04.01. Já me disseram que não tenho que esperar os 3 anos, que depois da primeira renovação posso denunciar o contrato no fim de cada ano, mas não consegui encontrar nenhuma confirmação disto nem me parece que faça grande sentido. Podem diz
    9. Rubensilva27

      Senhorio nao quer fazer obras

      Boa noite, tenho um senhorio que nao quer fazer obras na minha casa, o vizinho de baixo quando acende a lareira a minha sala que fica por cima fica cheia de fumo nem consigo la estar , a casa de baixo e a minha sao do mesmo senhorio, ele nao quer fazer la obras e resolver o problema, pago 310 euros de renda ja a 6 anos e nunca falhei, a quem devo recorrer? quais os direitos que tenho? ele sera obrigado a resolver o problema?
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