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    1. Boas ! Em 2012 após divórcio de pais, com 19 anos, contrai com q minha mãe um empréstimo para HPP, e tivemos isenção de IMI. Esta habitação de momento está com crédito meu e da minha mãe, no entanto ela fez a doação da sua parte ao meu irmão (na época menor) . Tenho ainda um segundo imóvel com o meu irmão que tem um empréstimo pago pelo nosso pai . neste momento eu e o meu marido pretendemos adquirir uma habitação para habitação própria permanente, como posso alterar para a nova habitação? O novo crédito preciso que seja considerado Hpp.
    2. Boa tarde, No caso de compra partilhada (50%/50%) ou por exemplo (60%/40%) é possível apenas 1 dos compradores mudar a residência fiscal e ficar com habitação própria nesse novo imóvel? Nesse caso, sendo o valor do imóvel superior a 100k, qual dos 3 cenários se aplicar: 1 - haverá a isenção de IMT até €92.407,00 na totalidade do IMT como se fosse só 1 comprador em habitação própria; 2 - apenas há isenção para o comprador que irá mudar a residência fiscal na correspondente % (50%/60% por exemplo, portanto 1 comprador paga mais IMT que o outro) ; 3 - o IMT é pago na totalidade por ambos con
    3. Bom dia, Eu gostava de obter esclarecimento sobre a seguinte questão: Eu não moro em Portugal e já há alguns anos atras comprei um imóvel que pus a arrendar para obter algum rendimento passivo. Aquando da compra expliquei na agencia imobiliária e também no próprio banco onde obtive o credito habitação que queria que o apartamento fosse declarado como um empreendimento para investimento no ato da escritura. Ocorre que não tinha férias disponíveis para voltar a Portugal para ser eu assinar a escritura e como tal deixei a minha mãe com uma procuração em meu nome. O resulta
    4. Olá a todos, talvez que me consigam esclarecer. Tenho um imóvel com recurso a crédito que está como habitação própria permanente. No entanto, vou adquirir um novo e pretendo passar o antigo para habitação secundária até que o consiga vender. O crédito para aquisição deste novo imóvel vai ser efectuado para habitação própria permanente Quando devo fazer essa alteração? Tem de ser antes da escritura? Se não for antes o banco deverá considerar a nova aquisição como sendo para habitação secundária? Qual a melhor solução e onde alterar esta informação? Finanças ou Banco?
    5. Vendi uma moradia e tive mais valias. Comprei um apartamento sem recurso ao crédito e reinvesti parte das mais valias porque o apartamento custava menos do que tinha encaixado com a venda da moradia. A intenção era ser HPP por isso foi comprado como tal. Agora surgiu a oportunidade de comprar outro imóvel, mais caro, e devo mudar para lá e vender este. Comprei este apartamento como habitação permanente e gostava de saber se: - é possível, agora passado três meses, passar para secundária e pagar o imt a mais que se tem de pagar. - E se sim como o posso fazer. D
    6. Bom dia, Estou no processo de vender a minha habitação própria permanente, um T2 em Agualva Sintra, creditada na CGD, e ao mesmo tempo estou a pedir um crédito noutro banco, com o meu namorado, para a compra de uma moradia em Grândola (estamos na fase do CPCV). Tenho várias questões que agradecia a vossa ajuda: - Não sei quanto tempo vai levar a venda do T2, pelo questiono se o tenho de passar para habitação secundária e quanto tempo tenho para o fazer caso a moradia nova seja para habitação própria permanente. - A ideia é um dia converter a moradia em AIRBNB, para já vamos faz
    7. Bom dia, Estou em processo de venda de uma habitação que comprei como "Habitação Própria Permanente" em 2009, tendo por isso usufruído de um spread mais favorável. Há cerca de 4 anos comprei outra habitação (Habitação Secundária) mas, algum tempo depois, passei a morar lá e por isso passou a ser a Habitação Própria Permanente (a primeira habitação tornou-se a Secundária). Não comuniquei ao banco com que acordei o crédito da primeira habitação que esta tinha passado a Secundária e agora estou com receio de ter alguma penalização. É normal os bancos penalizarem os clientes nestas situações
    8. Boa tarde Tenho um prédio urbano- apart T3- declarado nas finanças como HPP desde 2010. Entretanto, por circunstâncias da vida, decidi adquirir um T2 em Fev/2016. Como já tinha uma habitação própria e permanente ( HPP) declarada, na escritura pública de compra do T2 ficou qualificada como habitação secundária. Paguei os respetivos impostos IMT= (1%) sovre o VPT e IS, e de seguida alterei o meu domicílio fiscal e a residência para esta nova aquisição, dentro dos prazos legais. O T3 foi arrendado com contrato registado nas finanças e a minha grande dúvida prende-se com
    9. boa tarde. Sou residente na Suíça e gostaria de comprar um apartamento em Portugal. Será uma habitação secundária a qual vou declarar na Suíça . Caso não alugue que impostos tenho de pagar? Estou ou não isenta de IMT e IMI? so tenho de fazer IRS caso alugue o apartamento? Muito obrigada!
    10. Guest

      Mais valias de habitação

      Boa tarde, Sou residente no estrangeiro e vendi recentemente uma habitação secundária que possuía, em portugal. Não coloco IRS em portugal, mas pelo que sei este ano, devido à venda, terei que entregar. A minha dúvida é, quanto tempo tenho para adquirir outra habitação, de modo a não pagar mais valias, sei que há um prazo mas não sei qual. Pretendo trocar uma habitação principal que possuo, e da qual tenho credito habitação, para habitação secundária e a que comprar passar para principal, posso fazer isso? Obrigada desde já Sandra
    11. Em 2016 comprei um imóvel em péssimo estado por 35 000€. Gastei cerca de 3000€ em escrituras. Fiz obras significativas e profundas de reconstrução mas não tenho faturas. Tenho apenas 1500€ de faturas embora tenha gasto umas dezenas de milhares de euros. Agora já em 2017 pretendo vender por 120 000€. Uma vez que já tinha uma habitação própria permanente, esta habitação comprada a crédito é habitação secundária. Alguém sabe exatamente quanto terei de pagar de mais-valias?
    12. Bom dia Eu estou a planear comprar uma casa para arrendamento. Porém, fui informado que, tendo em conta este fim, tenho de pagar um valor de IMT referente a 1% do valor da casa. A minha dúvida é a seguinte. Caso Coloque a casa como habitação própria inicialmente (visto não necessitar d epagar IMT neste caso) e depois alterar para secundária daqui a uns meses (para fins de arrendamento), o valor de 1% será cobrado na mesma ou o custo é superior/inferior para fazer a transição? Obrigado pela atenção Tiago
    13. Olá, Adquiri recentemente um imóvel da banca para recuperar e vender. Adquiri por 75.000€ sendo o valor patrimonial de 83.000€. Após a sua total remodelação espero vende-lo por cerca de 100.000€. Uma vez que se trata de uma segunda habitação que penalizações terei em termos de fiscais? Conseguirei amortizar em algum imposto o valor que estou a gastar nas obras do mesmo? Agradeço desde já a ajuda.
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