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    1. Boas, Uma pergunta algo específica, mas que apreciava se alguém tivesse experiência no tema, ou uma visão mais técnica. A minha pergunta é: Pode o sinal dado no CPCV ser superior aos capitais próprios que alguém pretende utilizar no Crédito Habitação(CH)? Imaginemos o seguinte caso: Casa avaliada em 200k e escriturada no mesmo valor; A pessoa quer pedir o máximo ao banco (LTV de 90%), o que significa uma utilização de 20k de capitais próprios relativamente ao crédito (mais os valores associados a IMT, IS, escrituras etc). Esta pessoa tem, ainda assim, capitais próprios adicionai
    2. Após realizar uma simulação na CGD fui informado que a Euribor negativa não entra para o calculo dos novos créditos a habitação, provavelmente já há algum tempo que entrou em vigor esta "regra", mas tenho amigos que estão a beneficiar com a Euribor negativa. A minha questão é se todos os bancos consideram a Euribor negativa como sendo 0, para o calculo da prestação da casa. Parece-me injusto, considerando que caso a Euribor comece a seguir eu não posso exigir um limite máximo da mesma.
    3. Guest

      Amortizar ou poupar?

      Boa tarde, Tenho neste momento uma habitação com crédito bancário com uma prestação baixa. Tenho o objetivo de daqui a uns anos comprar outro imóvel. O que seria mais vantajoso? Juntar dinheiro para uma boa entrada ou amortizar o máximo (idealmente pagar antecipadamente= o crédito que já tenho? Pela lógica seria mais vantajoso amortizar para poupar nos juros, mas depois não teria dinheiro para uma entrada. Os bancos aceitariam o imóvel pago como garantia? O valor do imóvel a adquirir seria cerca do dobro do atual.
    4. Guest

      Posso vender a casa?

      Boa noite, gostaria de fazer uma pergunta sobre o meu crédito habitação. Comprei casa a 5 meses, fiz um crédito 90% do valor da casa. A casa está em nome dos dois (eu e a minha mulher), o crédito foi repartido em partes iguais, gostaria de saber se podemos vender vender a casa a qualquer altura? Pois ja me disseram que tenho de esperar uns 5 anos para o poder fazer? Ou mesmo vender um ao outro? Estou um pouco confuso sobre o que posso ou nao fazer.
    5. Rui Vieira

      2 créditos Habitação num só

      Antes de mais boa tarde, Gostria de saber se é possivel juntar dois creditos de habitação num só, Colocando o hipotetico cenário: 1 Imovel com valor de 150 000 em que o capital em divida seja 80 000 , outro imovel em que o valor seja de 80 000 e o capital em divida 40 000, Será possivel passar todo o credito para o Imovel 1 ficando com o capital em divida por exemplo de 120 000 mas poupando nos seguros e restantes encargos. Como os 120 000 ainda cabem na taxa de 85% de financiamento sera possivel?? Obrigado
    6. Guest

      Sr

      Boa tarde, vou vender uma casa da qual ainda devo 92.000€ ao banco, na altura fiz um contrato de 30 anos. Eu vendendo agora passados 5 anos da compra, pagarei a totalidade dos 92.000€ ou decresce os valor de 25 anos de juros? Agradecimentos
    7. Ricardoense_1991

      Passos para crédito habitação

      Não percam novo vídeo no canal dinheiro + No vídeo de hoje falamos sobre crédito habitação, nomeadamente sobre alguns passos e conceitos que devem ter em consideração na hora de escolher um crédito habitação! Dou nota que no vídeo da próxima semana iremos efetuar simulações de crédito habitação nalguns bancos https://www.youtube.com/watch?v=vv-GgiSwnck
    8. Bom dia, Gostaria que me informassem se o facto de ter isenção de horário entra para o calculo da taxa de esforço para pedir uma crédito habitação. Obrigada
    9. É viável um crédito habitação não tendo contrato efetivo para alguém na área de IT (mestre em eng. informática) para uma prestação que não ultrapasse 1/3 do salário líquido? Tendo em conta que é uma área que tem bastante saída e cuja troca de empresa para obter melhores condições é bastante frequente, os bancos facilitam o crédito mesmo a quem não esteja efetivo? E em relação a fiadores, exigem nestas condições?
    10. Boa noite, 15 dias atrás assinei a carta de aprovação de crédito emitida pelo meu banco. O banco me informou hoje que vai alterar as condições de meu contrato, eles podem fazer isso? Não seriam obrigados a prosseguir com as condições já aprovadas? Obrigada, Giselle
    11. Boa tarde pessoal, Já dei a volta a este fórum, a sub-reddits, blogs e vídeos de youtube para saber como criar um portfólio de investimento razoavelmente bom. Nos últimos 4 dias li "de tudo" sobre este mundo do investimento e, como li em muitos posts, a iliteracia financeira esteve bem presente na minha cabeça portuguesa. Já li o suficiente para saber o que existe e ao mesmo tempo ficar bastante confuso. Agora qual a razão de criar este post para além do facto de estarmos todos presos em casa ?? Ora bem, enquanto que 95% do que leio está virado para o investimento a longo prazo, o q
    12. Jovem

      Euribor 6M ou 12M

      Boa tarde, Só agora conheci este fórum, e já me ajudou em algumas questões. Tenho diferentes simulações para um crédito habitação a 30 anos. Todos com o mesmo Spread, uns com mais taxinhas e condições que outros. No entanto, há um banco que oferece Euribor a 6M, ao contrário de outro. O MTIC do banco com Euribor 6M é ligeiramente inferior. Pelo histórico da Euribor, a de 6M normalmente é inferior... Mas gostaria de ler mais opiniões de qual será mais vantajosa num futuro em que a Euribor começar a subir, sabendo desde já que futurologia não é uma ciência exacta... Obrigado
    13. Guest

      e-leilões + crédito

      Bom dia,Vi um imóvel na plataforma e-leilões que me agradou imenso a um preço bastante convidativo para os dias de hoje.Imaginando que o imóvel é vendido +/- pelos valores que estão actualmente (e razão pela qual mantenho o interesse): não tenho 100% do valor do imóvel e já percebi que pedir crédito habitação é praticamente impossível . Tenho cerca de 2/3 do valor do imóvel e estava a pensar se seria viável fazer um crédito pessoal (prefiro esta possibilidade) no máximo de 30k e posteriormente fazer um crédito hipotecário o suficiente para abater o primeiro crédito e fazer umas obras (vamos
    14. Bom dia, Tenho 30 anos e tenho um bom salário liquido (~1.500€), mas devido a ter investido na minha educação e não ter pais ricos, não tenho dinheiro para dar entrada de 10% num apartamento de 190.000€. O dinheiro que tenho apenas cobre os custos iniciais (~9.000€). Tenho vida profissional estável e com progressão garantida, mesmo em tempos de pandemia. Qual é a solução para eu conseguir comprar um apartamento de 190.000€? O meu banco tentou fazer um LTV de 100%, mas devido às regras do Banco de Portugal não conseguiu. E já agora, qual é a lógica do banco de portugal em es
    15. Boas, Vamos adquirir um imóvel, contudo não temos capitais próprios que cubram os encargos e o valor de 10% de entrada, pelo que a nossa única opção será recorrer a crédito pessoal (sim já fizemos todos os cálculos e é completamente viável para nós suportar o crédito habitação e o crédito pessoal). Tenho duas questões quanto a esse assunto: - Para cálculo das despesas iniciais eu somei o valor de entrada ao valor do IMT e do imposto de selo, no entanto sei que há encargos com o crédito, para uma aquisição de 210.000 podem dizer-me aproximadamente qual o valor dos encargos com o
    16. Guest

      CONTRATO DE TRABALHO

      Boa Noite, Amanha ireia assinar o meu primeiro contrato de trabalho. E gostaria de saber se faz diferença ser contrato a termo ou sem termo, com o intuito de no futuro obter um credito a habitação
    17. Gonçalo Pereirinha

      Compra de imóvel dois créditos

      Boas. Venho perguntar se é possível duas pessoas(irmãos), fazer cada um um crédito habitação para a compra da mesma casa, e a mesma ficar em nome dos dois. Neste caso a casa seria 200mil€ e cada um faria um empréstimo de 100mil€. Isto é possível fazer?
    18. Guest

      1º Crédito de Habitação

      Boa tarde, Encontrei o vosso forum e achei uma boa ideia pedir vos a vossa opinião para o meu caso em concreto. Vou adquirir o meu primeiro imóvel e estou a trabalhar com a Remax que foi quem encontrou a solução para mim. Eles já me arranjaram duas soluções para crédito CGD e Santander onde o Santander apresenta uma solução onde o valor a pagar mensal sobe 10€ ao fazer os 6 meses e depois mantem se até final do empréstimo e a CGD esta práticamente sempre a subir ao longo dos tempos . Esta tudo baseado num imóvel que foi avaliado nos 125000€ pelo CGD e 129000€ pelo Sa
    19. Boa tarde. Estou a iniciar junto de entidades bancarias a simulacao para o meu credito habitação. Em termos de rendimentos ,estes sao mais que suficientes, nao dispomos de nenhum credito e ja temos o valor para entrada. A nossa Taxa de esforço situa-se nos 16%. O nosso único receio é o histórico passado relativo a um cartao de credito ( que esta resolvido á mais de 1 ano) em que houve alguns incumprimentos no pagamento da prestação mensal.Desde 2019 que temos o nome "limpo" sem problema nos MRC. A minha pergunta é que se acham que por um histórico com algumas incidências ,ainda que antiga
    20. Boa tarde, Estamos numa situação em que ninguém nos sabe esclarecer ao certo se é ou não possível proceder desta forma. Se nos pudessem clarificar ficaríamos muito gratos! Então, explicando a situação: - Compramos um apartamento no Porto em 2017 por 150.000€, contraindo um empréstimo de 126.000€. Neste momento estamos a dever cerca de 110.000€ ao banco. - Fizemos uma avaliação da casa e tendo em conta o que a zona valorizou desde então, mais as melhorias a nível de obras que fomos fazendo, neste momento estima-se que a casa possa ser vendida por 250.000€ (na
    21. Olá a todos! Somos um jovem casal de noivos e temos um projeto que gostaríamos de realizar: comprar terras urbanizadas e construir uma casa. Tenho contrato efetivo e sou residente permanente aqui em Portugal, em Lisboa, enquanto meu namorado é português e ele tem contrato a termo certo. Gostaríamos de entender por um tempo como proceder para solicitar um empréstimo e quais são as coisas mais convenientes a fazer para garantir que tenhamos um total de 175.000 €. Ele e eu ganhamos um total de € 2000 líquidos por mês. É melhor um de nós pedir primeiro um empréstimo pessoal que
    22. Rita Fontes

      Casa de Madeira

      Boa noite, Para além da CGD conhecem algum banco que faça crédito a habitação para casa de madeira? Muito obrigada, RF
    23. Boa tarde, Vinha expor o seguinte e solicitar a vossa ajuda. Tendo 3 créditos habitação para uma única casa, 2 deles multi-opções e 1 de aquisição, é possível consolidar estes 3 créditos habitação numa única prestação? Em termo de enquadramento legal é possível solicitar ao banco esta consolidação. Obrigado. Santos
    24. Guest

      Ch

      Boas, Assinei um CPCV para compra de uma moradia onde ja assinei as cartas de credito, so falta a escritura, que era para agendar para fins de Abril por questoes de disponibilidade do proprietario que mora em França. Só que com esta epidemia de Coronavirus (que nao esta prevista no CPCV) o banco diz que para ja nao marca escrituras. Eu tenho receio de perder o sinal porque sou eu que estou a falhar, embora nao seja minha culpa. Eu estava a pensar enviar uma carta registada para os prorietarios mal o banco que liberte uma data disponível para a escritura mesmo que os emigr
    25. Bom dia! Eu já procurei no forum todo mas nada encontrei que me ajudasse com a minha questāo. Os meus pais vāo se divorciar e vāo vender a casa deles para depois cada um comprar a sua. Eu queria comprar já uma casa para mim e para a minha māe. A minha ideia era comprar uma casa para mim e depois vende-la à minha māe quando ela receber o dinheiro. Penso que têm de ser mesmo uma venda de mim para a minha māe uma vez que ela têm de aplicar o dinheiro da compra da casa senāo terá de pagar mais valias sobre ele. Isto é possível fazer? Posso vender a casa na qual tenho crédito da habitaçāo que
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