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    1. Boa tarde. Procedi à venda da minha habitação e gostaria de saber se alguém me sabe esclarecer se tenho direito a receber algum valor referente a um seguro associado ao empréstimo. Sei que no caso de um cŕedito pessoal, quando liquidamos o empréstimo nos é pago um valor associado ao seguro do empréstimo e gostaria de saber se o mesmo se aplica relativo ao crédito habitação. Muito obrigado pela atenção.
    2. Boa noite, preciso de ajuda para esclarecer uma dúvida referente a uma situação muito especifica. Um casal contrata um crédito à habitação e tem uma bonificação no Spread se optar pelo seguro vida agregado a esse mesmo crédito. No caso de um dos elementos do casal sofrer de uma doença crónica, sabemos que a seguradora se pode negar a fazer o seguro. Nesta situação o banco tira a bonificação ao Spread sendo que, foi a seguradora que se recusou a fazer o seguro? Esta situação pode interferir na aprovação do crédito? É possível fazer o seguro só para um dos elementos, ou ainda
    3. Bom dia, gostaria de saber se existe alguma lei ou algum mecanismo para activar e saldar o crédito habitação, sendo que me encontro com uma incapacidade de 80 % permanente e numa situação económica frágil desde Dezembro de 2019. Nos canais de comunicação do Santander (banco onde tenho o crédito habitação) foi-me dito que o seguro do crédito não cobre o pagamento do crédito habitação em questão... Existe alguma coisa que possa fazer? Cumprimentos Ricardo Piloto
    4. Olá, Eu e o meu marido estamos no processo de comprar casa: já assinámos o CPCV e a Carta de Aprovação. Contudo, os documentos do imóvel estão a demorar imenso tempo e a validade da Carta de Aprovação está a terminar. Como nós temos tido problemas com o banco estamos a ponderar mudar. Queria saber se após a Carta de Aprovação perder a validade se terei que assinar algum documento ou pagar alguma coisa para mudar de banco. Até ao momento só pagámos a Avaliação ao Imóvel.
    5. Boa tarde Pedi redução de spread, foi concedido apenas 0.1 mas ia hoje ao banco para assinar as minutas e não entendi muito bem. Nao tinha nas clausulas a domiciliação de rendimento nem a subscrição dos cartões de débito ou crédito. Quando questionei disseram que aquilo não estava bem e pediram para aguardar contato para voltar lá a assinar outras minutas. Agora eu pergunto: - é possivel haver um engano e terem colocado sem domiciliação de ordenado e cartões de débito ou crédito? - ou seria uma "rasteira" achando que como a partir de 1/7 quase toda
    6. Boa noite a todos, Agradeço desde já a quem me possa esclarecer. As mais-valias geradas num imóvel podem ser usadas em IMT e IS na compra do outro, ou só mesmo no capital? Obrigado
    7. Guest

      ajuda - opiniao

      Bom dia, Gostava de saber a vossa opinião sobre o meu caso pessoal: Tenho um credito habitação que foi feito em 2017, por 20 anos, com empréstimo de 80k€ de um T2 em Leça da Palmeira com um valor a rondar atualmente os 150k e pago cerca de 485€. Esta casa foi comprada para os meus pais viverem pois eles iam alugar uma e eu como moro com a minha namorada (apesar da minha morada fiscal ser essa também) e como sou filho único decidi que era melhor para ambas as partes. O meu pai transfere todos os meses 620€ para a minha conta para pagar a casa o que dá para pagar os encargos com ela.
    8. Rui Valente

      Encargos e TAEG

      Caros, Obrigado, desde já, por abrirem e lerem este tópico. Tenho duas dúvidas: 1) Comissões bancárias e imposto de selo são pagos no momento em que nos é cedido o crédito à habitação? na prestação? ou paga-se em ambos momentos? 2) A TAEG incluí apenas os encargos mensais (prestação+seguros+eventuais comissões) ou também incorpora, de algum modo, os encargos no momento em que o crédito é cedido? Rui
    9. Sara Rodrigues

      Crédito habitacao

      Boa tarde. Pretendo realizar um crédito habitação (em conjunto com o marido) de 65.000€ por meio de uma imobiliária, tenho os 10% de entrada para dar. A questão é: Eu estou efetiva a part time á 1 mês. E o meu marido ainda não está efetivo, vai ficar efetivo em Fevereiro do ano que vem, mas o ordenado dele é acima da média. Não temos créditos, não pagamos renda (vivemos em casa de familiares), não temos dependentes e temos 24 anos e 25anos. Será possível, consoante a vossa experiência, a aprovação de crédito no nosso caso? Sara Rodrigues.
    10. Guest

      Prestação n° 0

      Boa tarde, recentemente adequiri um imóvel com recurso a crédito bancário. No dia 29 realizei a escritura do mesmo e no dia 10 seguinte foi debitado da minha conta a primeira prestação. O problema é que a essa prestacao está denominada como prestação n°0.. ao questionar o banco , fui informado o valor creditado na minha conta seria todo para juros .. apesar de ser um valor baixo, não acho correcto a atitudo do banco pois nunca me tinha informado em prestação n°0..
    11. Boas, Uma pergunta algo específica, mas que apreciava se alguém tivesse experiência no tema, ou uma visão mais técnica. A minha pergunta é: Pode o sinal dado no CPCV ser superior aos capitais próprios que alguém pretende utilizar no Crédito Habitação(CH)? Imaginemos o seguinte caso: Casa avaliada em 200k e escriturada no mesmo valor; A pessoa quer pedir o máximo ao banco (LTV de 90%), o que significa uma utilização de 20k de capitais próprios relativamente ao crédito (mais os valores associados a IMT, IS, escrituras etc). Esta pessoa tem, ainda assim, capitais próprios adicionai
    12. Após realizar uma simulação na CGD fui informado que a Euribor negativa não entra para o calculo dos novos créditos a habitação, provavelmente já há algum tempo que entrou em vigor esta "regra", mas tenho amigos que estão a beneficiar com a Euribor negativa. A minha questão é se todos os bancos consideram a Euribor negativa como sendo 0, para o calculo da prestação da casa. Parece-me injusto, considerando que caso a Euribor comece a seguir eu não posso exigir um limite máximo da mesma.
    13. Guest

      Amortizar ou poupar?

      Boa tarde, Tenho neste momento uma habitação com crédito bancário com uma prestação baixa. Tenho o objetivo de daqui a uns anos comprar outro imóvel. O que seria mais vantajoso? Juntar dinheiro para uma boa entrada ou amortizar o máximo (idealmente pagar antecipadamente= o crédito que já tenho? Pela lógica seria mais vantajoso amortizar para poupar nos juros, mas depois não teria dinheiro para uma entrada. Os bancos aceitariam o imóvel pago como garantia? O valor do imóvel a adquirir seria cerca do dobro do atual.
    14. Guest

      Posso vender a casa?

      Boa noite, gostaria de fazer uma pergunta sobre o meu crédito habitação. Comprei casa a 5 meses, fiz um crédito 90% do valor da casa. A casa está em nome dos dois (eu e a minha mulher), o crédito foi repartido em partes iguais, gostaria de saber se podemos vender vender a casa a qualquer altura? Pois ja me disseram que tenho de esperar uns 5 anos para o poder fazer? Ou mesmo vender um ao outro? Estou um pouco confuso sobre o que posso ou nao fazer.
    15. Rui Vieira

      2 créditos Habitação num só

      Antes de mais boa tarde, Gostria de saber se é possivel juntar dois creditos de habitação num só, Colocando o hipotetico cenário: 1 Imovel com valor de 150 000 em que o capital em divida seja 80 000 , outro imovel em que o valor seja de 80 000 e o capital em divida 40 000, Será possivel passar todo o credito para o Imovel 1 ficando com o capital em divida por exemplo de 120 000 mas poupando nos seguros e restantes encargos. Como os 120 000 ainda cabem na taxa de 85% de financiamento sera possivel?? Obrigado
    16. Guest

      Sr

      Boa tarde, vou vender uma casa da qual ainda devo 92.000€ ao banco, na altura fiz um contrato de 30 anos. Eu vendendo agora passados 5 anos da compra, pagarei a totalidade dos 92.000€ ou decresce os valor de 25 anos de juros? Agradecimentos
    17. Ricardoense_1991

      Passos para crédito habitação

      Não percam novo vídeo no canal dinheiro + No vídeo de hoje falamos sobre crédito habitação, nomeadamente sobre alguns passos e conceitos que devem ter em consideração na hora de escolher um crédito habitação! Dou nota que no vídeo da próxima semana iremos efetuar simulações de crédito habitação nalguns bancos https://www.youtube.com/watch?v=vv-GgiSwnck
    18. Bom dia, Gostaria que me informassem se o facto de ter isenção de horário entra para o calculo da taxa de esforço para pedir uma crédito habitação. Obrigada
    19. É viável um crédito habitação não tendo contrato efetivo para alguém na área de IT (mestre em eng. informática) para uma prestação que não ultrapasse 1/3 do salário líquido? Tendo em conta que é uma área que tem bastante saída e cuja troca de empresa para obter melhores condições é bastante frequente, os bancos facilitam o crédito mesmo a quem não esteja efetivo? E em relação a fiadores, exigem nestas condições?
    20. Boa tarde pessoal, Já dei a volta a este fórum, a sub-reddits, blogs e vídeos de youtube para saber como criar um portfólio de investimento razoavelmente bom. Nos últimos 4 dias li "de tudo" sobre este mundo do investimento e, como li em muitos posts, a iliteracia financeira esteve bem presente na minha cabeça portuguesa. Já li o suficiente para saber o que existe e ao mesmo tempo ficar bastante confuso. Agora qual a razão de criar este post para além do facto de estarmos todos presos em casa ?? Ora bem, enquanto que 95% do que leio está virado para o investimento a longo prazo, o q
    21. Jovem

      Euribor 6M ou 12M

      Boa tarde, Só agora conheci este fórum, e já me ajudou em algumas questões. Tenho diferentes simulações para um crédito habitação a 30 anos. Todos com o mesmo Spread, uns com mais taxinhas e condições que outros. No entanto, há um banco que oferece Euribor a 6M, ao contrário de outro. O MTIC do banco com Euribor 6M é ligeiramente inferior. Pelo histórico da Euribor, a de 6M normalmente é inferior... Mas gostaria de ler mais opiniões de qual será mais vantajosa num futuro em que a Euribor começar a subir, sabendo desde já que futurologia não é uma ciência exacta... Obrigado
    22. Guest

      e-leilões + crédito

      Bom dia,Vi um imóvel na plataforma e-leilões que me agradou imenso a um preço bastante convidativo para os dias de hoje.Imaginando que o imóvel é vendido +/- pelos valores que estão actualmente (e razão pela qual mantenho o interesse): não tenho 100% do valor do imóvel e já percebi que pedir crédito habitação é praticamente impossível . Tenho cerca de 2/3 do valor do imóvel e estava a pensar se seria viável fazer um crédito pessoal (prefiro esta possibilidade) no máximo de 30k e posteriormente fazer um crédito hipotecário o suficiente para abater o primeiro crédito e fazer umas obras (vamos
    23. Bom dia, Tenho 30 anos e tenho um bom salário liquido (~1.500€), mas devido a ter investido na minha educação e não ter pais ricos, não tenho dinheiro para dar entrada de 10% num apartamento de 190.000€. O dinheiro que tenho apenas cobre os custos iniciais (~9.000€). Tenho vida profissional estável e com progressão garantida, mesmo em tempos de pandemia. Qual é a solução para eu conseguir comprar um apartamento de 190.000€? O meu banco tentou fazer um LTV de 100%, mas devido às regras do Banco de Portugal não conseguiu. E já agora, qual é a lógica do banco de portugal em es
    24. Boas, Vamos adquirir um imóvel, contudo não temos capitais próprios que cubram os encargos e o valor de 10% de entrada, pelo que a nossa única opção será recorrer a crédito pessoal (sim já fizemos todos os cálculos e é completamente viável para nós suportar o crédito habitação e o crédito pessoal). Tenho duas questões quanto a esse assunto: - Para cálculo das despesas iniciais eu somei o valor de entrada ao valor do IMT e do imposto de selo, no entanto sei que há encargos com o crédito, para uma aquisição de 210.000 podem dizer-me aproximadamente qual o valor dos encargos com o
    25. Guest

      CONTRATO DE TRABALHO

      Boa Noite, Amanha ireia assinar o meu primeiro contrato de trabalho. E gostaria de saber se faz diferença ser contrato a termo ou sem termo, com o intuito de no futuro obter um credito a habitação
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