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6 resultados encontrados
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Coeficiente de Vetustez mal aplicado nas avaliações realizadas por iniciativa das finanças
um tópico adicionou lmgb em IMI
Ao analisar em pormenor os valores constantes da caderneta predial do meu imóvel, verifiquei que, nas sucessivas atualizações do valor patrimonial, realizadas pelas finanças (apenas tomei a iniciativa de pedir uma avaliação no fim de 2024), o coeficiente de vetustez, nunca foi atualizado, mantendo sempre o correspondente a um imóvel com menos de 2 anos (sendo que atualmente o imóvel tem 22 anos). Naturalmente a não atualização deste valor, teve impacto direto no cálculo do valor patrimonial e por conseguinte no valor do IMI a pagar ao longo destes anos. A minha questão é, posso apres -
Quando se recebe por herança um bem imóvel e se faz uma escritura de partilha entre os co-herdeiros, na posterior venda qual o valor de aquisição para o cálculo das mais valias: o valor patrimonial tributário ou o valor declarado na escritura de partilha?
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Caros foristas, Pedia a V/ ajuda para o seguinte. Vendi, em 2018, uma casa herdada em 2009. Vendemos, pois somos 3 herdeiros. O valor de aquisição, considerado para o cálculo da mais valia, é ridiculamente baixo (cerca de 8.000 EUR). Corresponde ao valor patrimonial considerado para o IMI ou para cálculo do imposto de selo no ano do óbito. Pouco tempo depois, penso que em 2013, o imóvel foi reavaliado para cerca de 160.000 EUR. Mas o que conta para o cálculo da mais-valia é o de 2009 (óbito) Acontece que a localização do imóvel é privilegiada e a valorização real nos último
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Boa Pascoa, O meu pai comprou uma casa em 1986. Em 2015 para fins de IMI fez uma revisao do seu valor patrimonial bem inferior a depreciaçao da moeda do valor de 1986. Pode ser pedido uma revisao do valor patrimonial as finanças? Quais sao as consequencias em termos de impostos retroactivos e multas? Muito obrigado!
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Boa tarde, Adquiri a minha casa em Fevereiro de 2004 por 200.000 €. Acontece que as finanças atribuiram um valor patrimonial bastante superior, 265.000 € (reclamei mas não tive sorte) Como tal além do IMT e IS que paguei inicialmente tive que pagar o adicional da diferença no IMT e IS. Vou vender a casa. A minha questão é: para efeitos de calculo das mais valias que valor devo considerar como aquisição? o valor efectivamente pago, 200.000 € ou o valor de avaliação das finanças, 265.000 €, sobre os quais paguei os impostos? Grato pela atenção
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Boas, tenho aqui uma dúvida, gostava que me ilucidassem, Foi efetuada uma venda por 500€ da mãe para o filho, De um imóvel com um valor patrimonial de 42000€ A pessoa pagou imt e imposto de selo Sobre o maior dos dois( valor patrimonial), certo? O cálculo das mais valia conta pelos 500€ ou pelo valor patrimonial? Obrigado
