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Showing results for tags 'habitação própria'.
Found 13 results
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Bom dia Pode o proprietário de um imóvel, recusar a proposta de compra, mesmo que esta tenha sido feita pelo valor que se encontra publicitado nas plataformas? Grata
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Isenção de mais valias na venda de habitação própria, após mudança transitória de morada
Guest posted a topic in Heranças
Boa tarde, a propósito da isenção de imposto sobre mais valias em caso de venda de imóvel e reinvestimento em habitação própria, e mais especificamente quanto à exigência de morar no imóvel vendido nos 48 meses anteriores à venda: divorciei-me em 2023 e mudei para um apartamento que aluguei para o efeito. Combinei com a minha ex-mulher que só venderiamos a casa (único imóvel que possuo, a 50%) em 2027, por termos filhos a estudar que continuaram a residir com a mãe. Após a venda tenciono adquirir uma casa para habitação própria, sendo a situação actual apenas transitória. Nestas condições -
Bom dia, Possuo uma casa em loulé que é a minha residência fiscal. No entanto não passo lá metade do ano e queria rentabilizar a casa com alojamento local. Assim sendo, prendem-se 2 questões: Ainda é possível pedir autorização para tal nessa localização? Sendo residência fiscal, posso pedir licença para AL? Obrigado
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Boa noite, Tenho uma moradia independente há cerca de 50 anos. Durante este tempo todo, faço uso de um pequeno terreno à volta da casa, que uso como horta para cultivar pequenas coisas para consumo pessoal. Posso pedir usucapeão desse terreno e se sim, como fazer? Obrigada
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Bom dia, gostaria de consultar uma dúvida. Uma amiga comprou uma casa para habitação própria e permanente no fim de março e precisou de a arrendar em agosto (registando o contrato nas Finanças). Ouvi algures que após a compra de habitação própria e permanente, deviam passar 6 meses antes de poder arrendar a casa sem penalizações no imposto do IMT. Face à alteração da lei em 2019, isto é assim? Obrigada desde já!
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Boa tarde, No caso de compra partilhada (50%/50%) ou por exemplo (60%/40%) é possível apenas 1 dos compradores mudar a residência fiscal e ficar com habitação própria nesse novo imóvel? Nesse caso, sendo o valor do imóvel superior a 100k, qual dos 3 cenários se aplicar: 1 - haverá a isenção de IMT até €92.407,00 na totalidade do IMT como se fosse só 1 comprador em habitação própria; 2 - apenas há isenção para o comprador que irá mudar a residência fiscal na correspondente % (50%/60% por exemplo, portanto 1 comprador paga mais IMT que o outro) ; 3 - o IMT é pago na totalidade por ambos con
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Bom dia, Eu gostava de obter esclarecimento sobre a seguinte questão: Eu não moro em Portugal e já há alguns anos atras comprei um imóvel que pus a arrendar para obter algum rendimento passivo. Aquando da compra expliquei na agencia imobiliária e também no próprio banco onde obtive o credito habitação que queria que o apartamento fosse declarado como um empreendimento para investimento no ato da escritura. Ocorre que não tinha férias disponíveis para voltar a Portugal para ser eu assinar a escritura e como tal deixei a minha mãe com uma procuração em meu nome. O resulta
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Bom dia. Tenho várias dúvidas, se me pudessem ajudar agradecia. Tenho uma casa com empréstimo bancário ao banco e o meu namorado tem outra casa comprada com empréstimo bancário. No início deste ano arrendamos uma casa para nós os dois e arrendamos as nossas casas compradas. Que procedimentos temos que fazer? Alterar a morada fiscal? E junto dos nossos bancos temos que fazer algum procedimento? Obrigada
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Muito boa tarde a todos, Sou residente no estrangeiro e tenho uma habitacao em Portugal que comprei como primeira habitacao em 2016. Após a compra mudei a minha morada para o estrangeiro, pelo que ja nao é a minha HPP. Estamos a planear vender o imóvel mas iremos pagar demasiado de mais-valias ja que o mesmo ja nao é HPP. Em alternativa, poderiamos regressar a Portugal, tornar o imovel novamente HPP e vender a casa ficando assim isentos de mais-valias? Existe algum tempo minimo entre a mudanca de estatuto do imovel para HPP e a venda com esta isencao? Onde posso verificar a lei que refere
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Boa noite, A minha situação é a seguinte: -Em 2016 o meu avô fez me uma doação de um apartamento que tinha em Lisboa onde vivi até Fevereiro de 2018, quando o vendi. Apesar de viver em Lisboa tenho a minha morada fiscal e habitação própria na casa dos meus pais no Alentejo. Desde que o meu avô me fez a doação, tinha ideia de vender a casa e reinvestir a totalidade do valor numa casa em outro local. Por desconhecimento meu não mudei a minha habitação própria para a casa doada em Lisboa e no IRS deste ano sou apanho de surpresa com a obrigação do pagamento das mais valias decorren
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Mais valias com Habitação Própria e outro imóvel a meias com familiar
ArmandoAlmeida posted a topic in Compra/Venda
Boa tarde, a minha questão prende-se com o comprovativo perante o fisco de que a casa que vou vender é a minha habitação própria, já que tenho outro imóvel que está no meu nome e do meu irmão, que é onde vivem os meus pais. Eu queria que o imposto sobre as mais valias usasse 50% do valor e não o total. Quando fizer a escritura, ou quando declarar o IRS, como vou ser taxado em termos de mais valias? Como provar que a casa era de habitação própria e o outro imóvel pertence a meias com o meu irmão e não é a minha habitação própria? Portanto vou vender casa por 119500 euros, tendo-a -
Bom dia Eu estou a planear comprar uma casa para arrendamento. Porém, fui informado que, tendo em conta este fim, tenho de pagar um valor de IMT referente a 1% do valor da casa. A minha dúvida é a seguinte. Caso Coloque a casa como habitação própria inicialmente (visto não necessitar d epagar IMT neste caso) e depois alterar para secundária daqui a uns meses (para fins de arrendamento), o valor de 1% será cobrado na mesma ou o custo é superior/inferior para fazer a transição? Obrigado pela atenção Tiago
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Bom dia, Comprámos (eu e a minha mulher) um terreno com o objetivo de lá construir uma moradia. Nas finanças, o terreno é composto por dois artigos, sendo um uma casa rudimentar e outro o terreno restante. Qual então a situação mais vantajosa em termos fiscais no futuro: manter dois artigos, alterando-os em função das novas áreas da futura casa nova, ou uni-los num só artigo? Em termos de IMI, e em termos de constribuição especial (o imóvel fica numa das freguesias abrangidas pelo simpático imposto) Mias dados: situação atual = casa 70m2, terreno 400m2 futura casa
