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A apresentar resultados para as etiquetas 'mais valia'.
19 resultados encontrados
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Conseguem-me confirmar se na venda da habitação própria e permanente (primeira habitação e não segunda) e usando o dinheiro realizado para amortizar o crédito dessa habitação é considerado investimento? Se sim, é sempre ou tem caráter excecional terminando no final de 2024?
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Boa tarde, Tenho uma questão a colocar em relação às despesas elegíveis para o calculo das mais valias com a venda de imóveis. O imóvel em questão (destinado ao arrendamento) foi adquirido via financiamento bancário (com hipoteca real sobre o imóvel adquirido) Os encargos financeiros, nomeadamente os juros tenho noção que não são elegíveis. Em relação por exemplo: comissão de avaliação, estudo e formalização, imposto de selo sobre o financiamento, assim como o distrate, podem ser considerados como custos com a aquisição / alienação? Obrigado
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Venda de habitação própria permanente & mais valias - Dúvida básica
um tópico adicionou xgoldpt em Compra/Venda
Na venda da habitação própria permanente para não se pagar imposto de mais valias tem que se comprar outra habitação pelo valor total da venda ou pelo "lucro" da venda? Exemplo: Comprei casa por 100K e depois é vendida por 150K. A mais valia será 50K. Para não se pagar imposto de mais valias neste caso, tem que se reinvestir os 150K ou os 50K do lucro? Obrigado. -
mais valia Venda com mais valia de não residente fiscal
um tópico adicionou Antonio Garcia em Compra/Venda
Boa noite, Sou não residente e este ano vendi a minha casa em Portugal com uma mais valia. Apesar de ter reinvestido noutra habitação, não poderei declarar em termos de IRS. A minha questão é: Como estou a pensar regressar e mudar a residencia fiscal para Portugal ainda este ano, neste caso já poderei declarar o reinvestimento da mais valia? Obrigado António -
Boa noite Gostaria de saber o seguinte: Herdei um terreno rústicos onde 25% já eram meus por herança do meu pai e os outros 75% da minha mãe. O terreno foi vendido este ano por 80.000 euros. Gostaria de saber qual o valor da mais valia. É possível com estes dados ou necessitam de mais alguma informação. Obrigado
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Boa tarde. Vou vender uma casa (Habitação Secundaria). Irei ter mais valia.. Para não pagar imposto, posso liquidar uma parte do empréstimo que tenho da minha habitação permanente ? Obrigado
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A minha mãe faleceu em 2016, estava divorciada do meu pai, mas não dividiram o património. Sou o cabeça de casal, vivo em portugal e tenho uma irmã que vive na alemanha. Tratei da habilitação de herdeiros, imposto de selo, nif herança, etc... Penso que fiz tudo o que era necessário fazer. As despesas relativas ao património foram sempre pagas pelo meu pai. Não efectuamos qualquer partilha. Em 09/2021 vendemos a habitação (comprada em 10/2001) que era da minha mãe, tratei na conservatória e finanças de colocar as partes de direito de cada um, isto é 50% pai, 25% eu e 25% irmã.
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No ano de 2021 vendi a minha casa (habitação permanente). No mesmo ano foi-me doada uma casa. Posso utilizar o valor do reinvestimento em obras da casa que me foi doada. De que forma a AT consegue cruzar a informação da existência de um crédito a obras?
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Boa tarde, Vou realizar uma venda de um imóvel e obter uma mais valia, Aquando a realização do IRS, devo realizá-lo sozinha ou em união de facto? No caso de união de facto, o meu conjugue pode ir buscar algum valor? Ou mais tarde reclamar algum direito/valor ? Obrigada
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Tenho uma casa própria em construção (iniciada em 2005) que vou vender e uma outra casa própria. Disseram-me para juntar as faturas todas para abater nas mais valias da venda. No entanto a data de construção e das faturas é maior que os 12 anos que a lei prevê. Posso apresentar para serem consideradas? Ou posso, por exemplo, investir agora na minha atual casa e pôr essas despesas como despesas da casa que estou a vender?
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Caros . Pretendo compar um quinhão ao meu pai referente a um imóvel.O imóvel tem escritura anterior a 1989 onde existe isenção de mais valia.A minha mãe faleceu em 1996.Se comprar o quinhão ao meu pai ele vai pagar mais valias no futuro.Ou está isento pelo antiguidade da escritura original antes de 1989. Obrigada pela vossa atenção
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Boa noite. Tenho uma dúvida na questão das mais valias, tenho uma hpp adquirida pelo valor de 156.000€ e neste momento estou a ponderar vender a mesma. Fiz obras de remodelação e têm me dito que posso vender a casa por cerca de 300.000€ A minha questão é, ao investir noutra hpp tenho de investir apenas o valor das mais valias ou tem de ser superior? Se comprar 1 casa por 200.000 como funciona as mais valias? Tenho crédito habitação nesta e numa próxima também terei de fazer. Obrigado
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Minha filha comprou imóvel com o namorado em Nov 2006 por 85000€ O namorado desapareceu e através do tribunal a minha filha ficou com a casa, ficando responsável pelo pagamento do empréstimo ao banco. Vendeu a casa em Out 2020 por 115000€ Que valores a inscrever no irs
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Boa tarde, Em 2001, comprei uma casa T1 no conselho da amadora, com a minha namorada atual esposa por 100 000€, tivemos duas filhas e por força das circunstancias tivemos de trocar de casa. A forma como o fizemos , pois não tínhamos dinheiro para comprar outra, foi arrendar uma para habitar no conselho de setúbal e arrendar a nossa para irmos pagando ao banco. acontece que passados estes anos tivemos a possibilidade de comprar a casa que temos arrendado, por 200 000, recorrendo a empréstimo bancário de 150 000 e o restante com capitais resultantes de venda da casa de Alfragide
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Boa tarde, Estamos numa situação em que ninguém nos sabe esclarecer ao certo se é ou não possível proceder desta forma. Se nos pudessem clarificar ficaríamos muito gratos! Então, explicando a situação: - Compramos um apartamento no Porto em 2017 por 150.000€, contraindo um empréstimo de 126.000€. Neste momento estamos a dever cerca de 110.000€ ao banco. - Fizemos uma avaliação da casa e tendo em conta o que a zona valorizou desde então, mais as melhorias a nível de obras que fomos fazendo, neste momento estima-se que a casa possa ser vendida por 250.000€ (na
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Boa tarde, Gostaria de saber se com a venda de uma habitação secundária investir o dinheiro todo numa casa de morada de família (1ª habitação) se há que pagar mais valias. Obrigada
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Bom dia Em 2018 comprei por usucapiao uma parte dun terreno que tinha indiviso, herança da familia, com um valor tributariode 300€ e imposto selo 30€. Em 2019 vendi-o pour 100 000€, Para pagar o irs em 2020 o calculador aplica 28% de mais valia sobre 100000-300€. E possivel pedir para reavaliar o valor tributario, para pagar mais imposto de selo a 10% e menos mais valia ? Obrigado antecipadamente
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Boa noite, Já tive nas finanças,banco de portugal, deco ect e ninguém me consegue ajudar, No ano 2017 dei um apartamento no valor de 140 000€ (Devia 120 000 ao banco) e adquiri um empréstimo de mais 25 000€ para comprar uma vivenda. O banco fez me então um empréstimo no valor de 25 000€ crédito habitação e um de 120 000€ de crédito multi finalidades. Para eu pagar o meu crédito de habitação antigo de 120 000€ (tudo no mesmo banco) O problema é o seguinte, por exemplo se vender a casa por um valor de 265 000€ Quanto é que tenho de mais-valia? Nas finanças dizem que na decla
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Primeiramente Parabéns pelo Forum, ja consegui obter muito conhecimento em diversos Tópicos, e nesse momento espero que alguém possa me ajudar na questão abaixo, obrigado e vamos lá: Tenho dupla Cidadania (Brasileira e Portuguesa), hoje moro no Brasil e estou de mudança para Portugal em Março de 2019. Acontece que já comprei um Apartamento em Portugal em dezembro de 2017, o mesmo esta em construção, e a partir desse mês venho fazendo os pagamentos mensais acordados com a Construtora. As minhas dúvidas as seguintes: 1 - Preciso declarar esse imóvel também em Portugal? Visto
