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    1. Boa noite, Qual a percentagem de imposto de selo que devo considerar para uma possível amortização parcial do crédito habitação? Grato desde já pela vossa atenção. Cumprimentos, Tiago
    2. Boa tarde, Gostaria de saber se fizer a compra de uma casa e, de seguida, a venda de uma casa - em que iria abater a mais-valia ao empréstimo - se iria ter algum impacto a nível fiscal. Obrigado
    3. Boa tarde Tenho um crédito habitação há alguns anos e que expira em 2039. O spread é de 0,29% (bons tempos) + Euribor 3M (opção minha). Tenho neste momento uma dívida de 54.100,00€ e poderei vir a ter brevemente uma disponibilidade de amortizar cerca de 20.000,00€. A minha pergunta é se vale a pena amortizar, tendo em conta também o que o estado retorna no IRS, e se sim, se devo amortizar em valor de dívida ou manter a prestação actual e amortizar em redução de anos de empréstimo. Obrigado
    4. Bom dia, em 2013 adquiri um terreno rústico pelo valor de 30.000€. Em 2020 procedi a um destaque sobre aquele terreno. Em 2022 vendi uma das partes, predio rustico mas com PIP aprovado para construção, pelo valor de 41.500€, através de imobiliária, que me cobrou 5.000€ pelo serviço. Como estou a pagar um credito habitação do meu apartamento, do qual ainda devo cerca de 60.000€, gostava de saber quanto preciso de amortizar no meu atual crédito de forma a não pagar imposto sobre as mais-valias. Grato pela atenção.
    5. Boa noite pessoal Alguém me sabe dizer se é possível todos os meses abater ao prazo o valor de +1 prestação no crédito automóvel? Abater a prestação mensal + 1 amortização do mesmo valor no mesmo mês Pagar 2 prestações em 1 mês reduzindo ao prazo do contrato?
    6. Guest

      Crédito habitação

      Olá a todos, no próximo ano vou pedir um crédito habitação. O meu objectivo é pagar o crédito o mais rápido possível. Neste momento tenho um rendimento que me permite pensar em amortizar a dívida relativamente rápido mas também me quero preparar para o pior caso que seria o meu rendimento reduzir consideravelmente e ter que pagar o empréstimo no prazo normal (não será provável mas durmo melhor à noite se fizer as coisas desta maneira?) A minha questão é a seguinte: entre pedir um empréstimo a 30 anos e um a 40, seria muito desvantajoso pedir a 40 anos? Estou interessado particularmente no
    7. Bom dia, Gostaria de saber quanto pagaria caso vá amortalizar a totalidade o meu crédito. As informações do crédito são as que envio em anexo, e o tempo de crédito são de 71 meses. Obrigado desde já pela ajuda.
    8. Boa noite, estou a negociar o meu crédito habitação e tenho uma questão relativamente à amortização de crédito e o MTIC. Eu gostava de pagar o empréstimo a 30 anos, mas o banco tem me dado sempre a entender que só poderei fazer a 40 anos por causa da taxa de esforço (a 40 anos a minha taxa de esforço é de 30% do vencimento, a 30 anos fica a 38%). Suponhamos que o valor do MTIC a 40 anos é de 100.000 €. Se nestas condições for amortizando crédito ao longo dos anos e efectivamente pagar o empréstimo ao fim de 30 anos, terei pago o valor inicialmente previsto d
    9. Boa noite se alguém puder esclarer esta questão fico muito agradecido. Tenho perto de 10.000€ em créditos variados, com prestações mensais a totalizar perto de 450€. Estou tentado a fazer um consolidado. Única proposta que me fizeram com a desculpa de taxa de esforço em cosideração, foi empréstimo de 10.000€ para liquidar as dívidas, pago a 120 meses, prestação 156,54€ constante e postecipada (seguro incluido), TAN = 11,25% e TAEG = 13,1%, totalizando um MTIC = 17.338,80€. Tenho todo o interesse em ir amortizando antecipadamente, duas vezes por ano (su
    10. Boa noite, Tenho realizado umas análises sobre créditos à habitação (isto porque ando a pensar adquirir uma casa). No entanto, tenho algumas dúvidas no que diz respeito à amortização e mensalidades. Tenho visto várias abordagens: Mensalidade constante, se amortizar amortizo ao valor, a mensalidade fica constante igual ao valor inicial (reduzo o prazo) Mensalidade constante que muda e se mantém constante após a amortização, se amortizar amortizo o valor e a mensalidade desce e volta a estabilizar (reduzo o prazo e a mensalidade) Deixo aqui uns cálculos da minha
    11. Preciso de ajuda para perceber se vale a pena a amortização parcial do meu credito a habitação que tenho no bpi, uma amortização parcial refiro-me a mensalmente pagar um pouco mais. O juro está baixo mas estou a pagar mais de seguros do que de juros e isso faz ter mais despesas com o credito e teria a possibilidade de pagar cerca de 100€ mais a prestação que está nos 204,88€. No presente estou a pagar isto: amortização do capital em divida 204,38€ Juros 23,57€ Seg.vida 23,57€ Seg. Multiriscos 12,77€ Faltam 263 meses para o final do empréstimo (22 anos
    12. José Dinarte

      Cédito Automóvel Amortização

      Boas, Possuo um crédito automóvel com o montante total de 10.139,95€ o qual inclui 9.500,00€ respeitante ao montante de credito solicitado pelo consumidor e o montante de 639,95€ relativos a encargos financeiros. Tem a duração de 48 meses e a TAN é de 7.500000% e a taxa é fixa. Sendo o valor detalhado de cada mensalidade o seguinte: Capital: 196.56€ Juros: 48.11€ Comissões de processamento: 3,00€ Imposto Selo : 1.92€ Total 249.59€ Já efectuei o pagamento de 13 mensalidades e o capital em dívida é de 7500.71€. A minha questão é: Se amortizar neste momento 5.000
    13. Boa tarde, Tenho um crédito à habitação onde o valor em dívida é de 127.626 euros ( ainda falta pagar 360 meses) TAEG de 0,01160 (spread de 0,3%), tendo 70.000 euros disponíveis acham que é melhor amortizar o crédito ou colocar a rendar (não procuro produtos de risco)?Tenho disponível para um SOS mais 15.000 euros mas estão investidos nos CTT. Estou muito indeciso pois não sei o que fazer. Obrigado desde já pelas ajudas, Pedro Costa
    14. scpuser

      Amortização de crédito

      Olá Contraí recentemente um crédito para compra de uma habitação para arrendamento (com duas fracções distintas, uma já arrendada quando comprei o imóvel). Quis preservar ao máximo a minha liquidez por vários motivos, e então fiz um crédito a 30 anos em vez de 20 porque a prestação era mais baixa do que a fracção arrendada. Acontece que em princípio já encontrei arrendatário para a segunda fracção, o que me dá cerca de 100 euros líquidos por mês a mais do que a prestação do crédito. A minha ideia é ir liquidando o mais possível de crédito enquanto tenho esta segunda fracção arrendad
    15. Olá a todos, Há muito tempo que ando a pensar em amortizar a totalidade do meu empréstimo ao banco, mas o facto de a despesa com juros poder entrar no IRS tem atenuado a minha vontade de limitar ao máximo a minha relação com bancos. Ora bem: -Devo 27 mil euros; -O spread é de 0,75% -ao longo do ano pago 230 euros em juros. -se bem entendo, só posso deduzir no IRS 15% do montante pago em juros, até ao limite de 290 euros, é isto? Confirma-se? -significa que, na prática, o meu empréstimo contribui com uma deducção de 35 euros no IRS? Como não tenho dependentes e sou solteira, o meu grande re
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