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    1. Antes de mais boa tarde a todos e obrigado pelo conteúdo deste excelente fórum. Visto andar atualmente a procura de crédito pré aprovado para poder me jogar a um imóvel que ache interessante. Gostava de saber se na vossa opinião os valores praticados a esta data são interessantes. Posso dizer que numa simulação que obtive a dias o banco BPI parece ser o que oferece melhores condições. Sendo que o spread é de 1,2% e a euribor a 12 meses. Neste caso o valor pedido foi de 130000€ e o valor de compra esperado poderá se situar nos 150000€. Nunca tendo pedido um emprésti
    2. rui coelho

      seguro multirisco

      Boa tarde Tenho um empréstimo habitação na CGD desde 2006 e o seguro multirisco associado, e subscrito na Fidelidade. O meu prédio tem um seguro multirisco de todo o prédio(100%) e junto da CGD informei disso pedindo que deixasse de ter o seguro da Fidelidade. Fui informado que uma das cláusulas do empréstimo é de que mudando de companhia de seguros o spread pode agravar até 3,85%. O que devo fazer já que ouvi falar que não é bem assim. obg.
    3. Ricardoense_1991

      Passos para crédito habitação

      Não percam novo vídeo no canal dinheiro + No vídeo de hoje falamos sobre crédito habitação, nomeadamente sobre alguns passos e conceitos que devem ter em consideração na hora de escolher um crédito habitação! Dou nota que no vídeo da próxima semana iremos efetuar simulações de crédito habitação nalguns bancos https://www.youtube.com/watch?v=vv-GgiSwnck
    4. Gorete Pereira

      Aumento de Spread

      Boa tarde, Precisava da vossa ajuda, não sei a quem posso recorrer. Tenho dois créditos distintos no banco Santander Totta: 1- Adquiri um imovél em 2005, com Efetuado em 2005, com um spread de 2,90%, que foi renegociado, tendo ficado com um spread de 0,29% (medidante novas condições), sendo revisto de 6 em 6 meses. As quais sempre cumpri. Em 2016, por erro do banco suspenderam o meu seguro multirriscos, tendo sido tratado na altura, mas descontaram o valor da minha conta mais 6 meses e depois deixaram de descontar o valor. Como inicialmente, descontaram, nunca mais repar
    5. Guest

      Habitacao Propria Secundaria

      Ola boa noite, Poderia por favor informar qual o spread mais atractivo para habitacao secundaria? Se habitacao para ferias ou habitacao para fins de arrendamento? Antecipadamente grata, AM
    6. Guest

      Renegociar o spread com o banco

      Boa noite gostaria de saber se e possível renegociar o spread habitação com o banco? E como fazê-lo? Comprei casa a 3 anos com o spread a 1% e ao fim desse tempo subiu para os 2%. Obrigada
    7. Boa tarde, Vou explicar a minha situação e pedir-vos conselho sobre que opção tomar. Tenho um CH no Novo Banco que foi contratado há 4 anos com spread 2,5% (na altura era bom, até porque era um imóvel do próprio banco). Ora, com as condições do mercado a mudar, pedi uma renegociação do spread crédito e procurei alternativas no Bankinter e Popular. No Novo Banco, aprovaram a descida do spread para os 2%. Nos outros dois bancos, fazem-me 1,6%. Tenho então 3 alternativas: Novo Banco Sem despesas de transferências Spread 2% Total do custo do empréstimo no
    8. Guest

      Revisão spread e "floor"

      Um bem haja a todos, Estou a negociar a revisão do meu spread com o BIC. O banco propõe-me um spread de 1,9%, mantenho a euribor a 6m, no entanto colocam uma cláusula (floor) de 0%, ou seja não desconta a euribor negativa. Por outro lado tenho uma proposta de transferência do crédito para o Banco Popular, com spread de 1,8% e euribor 12m, mas sem o tal "floor". Tendo em conta que o BP paga grande parte das despesas da transferência e o que pago é compensado pelos menores custos dos seguros, qual é a vossa opinião? Obrigado
    9. Olá! Tenho uma dúvida que,por muito que pesquise, não consigo esclarecer: porque a diferença tão grande entre o spread de 0,25 e a taxa anual efectiva (TAE) 3,457 num crédito à habitação (indexante Euribor 3M)? Por definição do Banco de Portugal, a TAE é a taxa que mede todos os custos associados a um determinado empréstimo, incluindo os juros e outros encargos que lhes estejam associados. Serão os seguros e comissões a porem a TAE tão alta. Isto é normal? Outros dados: Contratado 94.000 EUR; Pago ~39.000 EUR; Em dívida ~51.000 EUR Prestações em dívida 107, Pagas 105, Euri
    10. Bom dia, Tinha um crédito pré aprovado, delineado com o meu gestor de conta, para uma habitação secundária para investimento. Eu sou residente no estrangeiro. Entretanto, devido a um erro, alteraram as condições e proposeram-me o seguinte: Crédito 35,000, Escritura 35,000; Avaliação 80,000; Spread 3,25% a 30 anos. TAER 4 A única razão pela qual eu considero fazer uma taxa variável é porque este é um imóvel a liquidar nos próximos 5 anos (a não ser que a Euribor suba para mais de 2% antes disso, e aí liquido tudo). A pergunta é se este spread não é abusivo, mesmo sendo eu
    11. Eduardo Silva

      Euribor negativa

      Boa dia o que vai acontecer quando a soma das taxas Euribor + Spread for negativa? O banco pode arredondar para zero? Ou o cálculo é feito com taxas negativas? Desde já obrigado.
    12. DarkAngel

      Credito habitação - alteração

      Ola a todos, Tenho um credito habitação na CGD com taxa variavel a 3 meses e ainda faltam 23 anos para liquidar. Neste momento estamos a pensar seriamente em alterar para taxa fixa. já perguntei no banco quais as taxas e eles informaram que ao spread que tenho (1%) teria um acrescimo de 1.28%. quando recebi a simulação verifico que aumentam-me as taxas todas para mais do triplo que tenho. Ora se apenas somaria o valor de 1.28% ao spread como é possivel ter estes valores: Valor pedido: 85000€ Valor em divida: 71549,48€ prazo pedido:30anos prazo em falta: 281 meses Valores a
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