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    1. Sio Meme

      Senhorio não declarou rendas - ajuda

      Olá, tenho um tio avô que tem uma casa arrendada e todos os anos o senhorio nunca declara as rendas, isto já é assim desde 2012 pelo menos, anualmente tenho de declarar à mão, a família está farta de discutir com o homem mas ele nem recibos mensais passa...ao final do ano põe um papel impresso na caixa do correio com o valor pago anualmente, papel este que a meu ver não tem valor legal nenhum. Não sei como o homem nunca é apanhado pelas finanças ou então farta-se de pagar multas?? O que acontece é que este ano por movimentações de herdeiros ou doações, não sei bem, em vez de 1 senhorio, p
    2. Guest

      Contrato de arrendamento s/recibo

      Boa tarde, No dia 1 de Junho de 2020 assinei um contrato de arrendamento, no entanto em dezembro arranjei uma casa melhor. Paguei o mês de dezembro e usei janeiro como a caução. Avisei o senhoria boca a boca que ia sair, (e por sms o mesmo) pedi-lhe os recibos, e ele disse sempre que se eu quisesse os recibos tinha que ir ao site das finanças buscar. No entanto o contrato nunca deu entrada nas finanças, mas ele continua a insistir que sim. Tenho os comprovativos de transferências das 6 rendas + 1 caução. Posso arranjar problemas ao meu lado por não ter avisado por cart
    3. Nakamori

      Rendas em atraso

      Boas Devido ao falecimento recente do meu pai, tive de assumir o recebimento de uma renda de uma loja. Ele ainda passava recibos manuais pois tinha 80 anos. Verifiquei que o inquilino não pagava a renda desde o Março do ano passado. Falei com ele, para tentarmos resolver a divida e ele aparentemente mostrou-se sensivel a isso. Neste mês pagou dois meses. Tinha pensado, iniciar a passar os recibos desde o início deste ano, até chegar ao mês correspondente e depois passar, um respeitante a este ano e outro ao ano passado. Não sei se esta é a maneira mais correcta ou se devo iniciar a partir
    4. Boas , No ano de 2019 vivi até finais de Abril numa morada, e a partir daí mudei de morada. A declaração pré preenchida apenas traz os valores correspondentes á primeira morada, assim decidi tentar preencher o formulario e de acordo com esta informacao que está na folha de rosto "Assim, estando em causa estes encargos e /ou considere que os valores comunicados à AT não estão correto(s), deve inscrever no quadro 6C do anexo H os valores de todas as despesas agrupadas por tipo de dedução e relativamente a todos os elementos do agregado familiar identificado no Rosto da declaração, com
    5. Boa tarde, A minha avó tem um apartamento que esteve alugado a um casal que simplesmente abandonou o apartamento e demorou 1 ano para existir uma sentença - já que não era possível notifica-los. Agora que o teremos de volta e tendo já sido apurado o valor em dívida poderemos avançar para um processo de execução. Isto pode parecer um pouco "feio", mas sendo o exequente a minha avó e tendo em conta que o processo de execução pode demorar anos - creio só terem o vencimento +/- 800 euros cada, que acontece se a minha avó falecer ... o processo dá-se por terminado ou fica suspenso
    6. Boas noites, tenho uma dúvida, tenho um contracto de arrendamento, no valor de 350 euros foi me exigido pelos senhorios de que deveria pagar o valor de 1050 euros, 350 de caução, 350 de renda e mais 350 correspondente ao mês seguinte, no entanto O meu contracto não tem carimbo das finanças os recibos também não têm qualquer indicação de que tenham algo a ver com as finanças ( documento apenas com o valor a da renda e o mês correspondente) gostaria de saber se existe alguma legalidade nestes pontos se alguém me puder ajudar de forma a não ser penalizado pelas finanças
    7. Boa tarde, Como inquilino, ao preencher a declaração do IRS surgiu-me uma duvida. Ao consultar os recibos eletronicos, entre as rendas surge um recibo da caução que paguei no inicio. Uma vez que estou a preencher o anexo H manualmente, devo incluir tambem o valor que consta no recibo da caução ou apenas os das rendas? Cumprimentos
    8. Olá, Tive uma casa arrendada por um inquilina até junho de 2018, a mesma deixou a casa sem me avisar com recurso a carta (por tanto não tenho nenhum documento que comprove esse abandono), só tive conhecimento do mesmo em Setembro de 2018. Tenho 2 questões: - Posso cessar o Contrato de arrendamento pela internet (eu sei que é possível) mesmo que só agora? - Vou pagar todos os restantes meses de 2018 (de Julho a Dezembro)? - Devo gerar os recibos de 2018 até Junho ou até Dezembro? Obrigado por toda a ajuda que me puderem dar. João
    9. Guest

      Dúvidas

      Boa Tarde, pretendia se fosse possível aqui um esclarecimento, a minha mãe recebe rendas, quando foi registar o contrato de arrendamento foi lhe comunicado por ter mais de 65 anos quando entregasse o irs podia declarar o valor anual das rendas, em vez de passar recibos electrónicos, sabem me informar onde devo declarar o anexo e quadros correspondentes? obrigado
    10. Manuela Araújo

      Dedução de Rendas no IRS

      Boa tarde, Será que alguém me pode informar se este ano existe alguma relação entre a morada permanente e a morada fiscal? É que a minha morada fiscal não corresponde à minha morada permanente porque por motivos de trabalho tenho que arrendar um apartamento a 70Km de distância da minha morada fiscal. Estava a preencher o IRS e ao fazer a simulação dá um erro porque o NIF do Titular (que neste caso sou eu) não pode ser igual ao NIF do arrendatário que também sou eu, e não me permite fazer a dedução da renda. Se alguém me puder dar uma dica...
    11. Boa tarde A todos, Aluguei um apartamento, e normalmente o senhorio entrega me os recibos manuais no final do ano. O que acontece, é que tentei registar o primeiro recibo (dezembro de 2016) no portal e-fatura , em habitação (seleccionei imoveis) e o recibo ficou registado em despesas gerais familiares. Quando tentava registar o seguinte dizia que já existia um recibo igual e não me deixou registar os outros talvez porque estes recibos não têm numero como são manuais, e em numero do recibo eu coloquei 1 ponto final e ao introduzir outro recibo sendo a informação igual é normal ....
    12. Eurico, o presbítero

      Rendas em atraso

      Por esta altura das festas, encontramos familiares que vêm até nós na procura de um conselho e desabafar. Um colocou-me uma questão à qual não soube responder, mas que talvez os amigos aqui encontrem uma solução. Este meu familiar tem alugado um pequeno armazém a uma empresa (acho que trabalham em caixilharias). Bem, o certo é que há uns 4 ou 5 meses deixaram de pagar a renda, pedindo sempre muita desculpa e dizendo que pagavam tudo no mês seguinte. Mas nada! Ora acontece que, nestes últimos dias de Dezembro, o inquilino veio falar com o meu familiar e trouxe com ele um interess
    13. Tanuxa86

      Dúvida IRS VS RENDAS

      Boa noite, Tenho uma questão que gostaria de colocar caso alguém me consiga ajudar neste tema. Passo a explicar, sou proprietária de um apartamento em Almada, e por razões pessoais e profissionais acabei por deixar este apartamento, e mudei me para outro e para outra zona. Como o valor do empréstimo ainda é muito alto pus de parte a opção de vender pois não iria conseguir tão rapidamente e decidi me pelo arrendamento. Acontece que tenho tido ate a data muito pouca sorte com quem vai para la morar, desde vandalizarem me a casa, a deixarem contas de agua e luz por pagar.. O ultimo casal que
    14. Guest

      Ajuda urgente IRS não residente PF

      Boa tarde, Somos 2 sujeitos passivos casados residentes no estrangeiro. Apenas temos rendimentos prediais (rendas) para declarar. No entanto no preenchimento da declaração de IRS, aparece o erro "optando pelo regime geral, sujeitos passivos casados não podem optar pela tributação conjunta". Não estou a perceber este erro nem encontro legislação que impeça a tributação conjunta nestas condições. Já tentei ligar várias vezes com as finanças e não consigo falar com ninguém. Será que me conseguem ajudar? Muito obrigada
    15. Bom dia, Fiz o IRS na 1ª fase e agora ao receber o reembolso verifiquei que o valor simulado que iria receber em nada coincide com o que recebi efectivamente. Estive a verificar a nota de liquidação e vi que as rendas não entraram nas deduções à colecta. Existe um prazo para reclamar? O que devo fazer para reclamar o valor em falta? Muito obrigada
    16. Bom dia, Mudei de casa a sensivelmente 1 ano, no entanto não procedi a alteração da morada fiscal, e como tal nao tenho direito a dedução das rendas. É possível neste momento alterar a morada fiscal e remeter uma nova declaração com as rendas? Uma vez que as rendas me aparecem como Habitação no E-factura e so as consigo deduzir dessa forma pois sao preenchidas automaticamente no anexo H
    17. FRTMARTINS

      Rendas Anexo H - escritório

      Boa tarde, O apartamento que aluguei pertence a uma empresa. Para preencher o anexo H, precisava de saber qual a fração do apartamento mas no contrato não consegui identificar a mesma. Entrei em contacto com a pessoa da empresa com quem trato de tudo para perguntar qual a fração e ela disse-me que não possui fração e que o prédio não está dividido por frações. Disse-me ainda que o apartamento está definido como escritório/atelier e, portanto, que não poderia deduzir o valor das rendas no meu IRS. Segundo essa pessoa, apenas poderia deduzir como despesas caso tivesse emitido recibos ver
    18. santostani

      Rendas IRS

      Boa tarde Estou com duvidas ao preencher o quadro 7 do anexo H. Como as rendas não aparecem tive que inserir manualmente. No entanto quando valido, dá-me os seguintes erros: - O NIF do arrendatário não pode ser igual aos sujeitos passivos A, etc (mas eu sou o arrendatário e sou o sujeito passivo A) O que estou a fazer errado? Obg
    19. Bom dia Pessoal, Gostava de colocar algumas duvidas em relação ao IRS. Apesar de já ter procurados as informações abaixo pela internet, não fiquei em tudo esclarecido em relação a alguns casos em particular. -> União de Facto Eu e a minha companheiro solicitamos prova de união de facto a vários anos quando morávamos em Lisboa. Recentemente mudamos para fora de Lisboa e ela já mudou a morada fiscal mas eu ainda não porque tenho um apartamento em Lisboa e optei por não mudar a morada fiscal ate resolver outras situações (ex. credito habitação – h
    20. Abilio

      Recibos de Rendas

      Bom dia a todos. Peço a vossa ajuda para perceber se o meu senhorio pode incluir num único recibo várias rendas. O prédio foi comprado e o senhorio é recente (4 meses). Ao pedir os recibos das rendas foi-me enviado um com 3 meses incluídos. Agradeço a vossa ajuda. Obrigado Abílio
    21. Olá amigos, infelizmente chegou ao fim o meu namoro de 12 anos. Comprámos casa e vivemos juntos durante 2 anos e meio. Ela saíu porque concordámos em eu pagar-lhe os direitos. Estou sozinho já à 6 meses e ainda não chegámos a acordo no valor, porque ela me pede um valor absurdo e sem fundamento (na minha opinião claro). - A casa custou 113.000€. Falta pagar ainda 108.000€ ao banco. Destes 5000€ que pagámos, ela tem direito a metade, certo? É que ela me está a cobrar 4900€, dizendo que foi isso que gastou em rendas nestes 2 anos e meio. - As mobílias e electrodomésticos que comprámos em conjunt
    22. Eurico, o presbítero

      E´necessaio efetuar declaração de rendas?

      Tenho arrendamentos em Portugal, dos quais estou a passar recibos electronicos das rendas todos os meses. Um familiar disse-me ha' dias que (ouviu dizer) que agora os senhorios tinham de apresentar nas Financas uma declaracao anual das rendas recebidas e que o prazo termina neste mes de Janeiro. Sabem se e' assim?.Que procedimentos devo tomar?(de preferencia pela internet) Obrigado.
    23. Olá Já se conhecem os custos que podem ser deduzidos no IRS para quem arrenda casa? Tenho duas perguntas fundamentais: 1) É possível deduzir algum valor relativo à deterioração do imóvel (depreciation em Inglês)? 2) Caso eu faça obras no imóvel, posso declarar esses custos num prazo de 5 anos pois "prejuízos" são transmissíveis para os 5 anos seguintes, correcto? Com obras, digo substituir alcatifas por flutuante, trocar azuleijos e mosaicos na cozinha / casa de banho, etc. Se sim, posso declarar apenas material sem declarar mão de obra? Conto que seja possível deduzir IMI (ainda estou a inves
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