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    1. Boas noites, Um pouco à imagem do topico do forista Yara, este irá ser o meu diário desta fase que é o empréstimo do montante para a compra da Habitação. Após dois anos à procura encontrei a casa que pretendia, posto isto passei à fase de consulta dos bancos. Neste momento apenas consegui ir ao Totta que me apresentou a seguinte proposta: Valor da escritura/ compra: 145.000€ Valor da avaliação (Por baixo): 160.000€ Valor do empréstimo: 60.000€ Prazo: 25 anos Spread: 1,9% + Euribor 12m Prestação: 265€ + ~ 14€ (Seguro de Vida + seguro casa) Futuramente colocarei aqui os custos do processo, q
    2. Boa tarde! Eu e a minha esposa comprámos um terreno para construção e neste momento estamos à espera do projecto para avançar com a contrução da casa, no entanto estamos a pensar em ter o primeiro filho, pelo que inevitavelmente teremos de comprar um carro (neste momento temos um comercial). Neste momento temos algum dinheiro para avançar com a construção, antes de pedir o empréstimo, mas como necessitamos de um carro (sem a necessidade de ser novo) fará mais sentido, tendo em conta todas as despesas e juros, fazer um crédito para comprar o carro e manter o dinheiro para avançar com
    3. Olá Motivado com tudo o que li aqui pelo fórum, decidi por em prática um projecto que estava para avançar à mais de um ano. Sou um Software Developer com um bichinho para finanças e depois de perceber que grande parte da pessoas não têm noção do que implica pedir e manter um crédito habitação, decidi implementar uma app que permite simular a Amortização Mensal Antecipada de um crédito habitação e ter uma visão aproximada do que se pode poupar.. Numa altura em que investimentos sem riscos são péssimos, pagar precocemente uma casa pode ser um bom "investimento". Vejo casos de pess
    4. Consigo crédito habitação sendo um imigrante brasileiro apenas com residência
    5. Viva Como é processado a liquidação de um crédito habitação por terceiros ? Se me fizerem uma transferência para mim terei de pagar imposto, penso eu … Obrigado
    6. Bom dia, O contrato CPCV é suposto ser assinado antes ou depois da avaliação do imóvel por parte do banco? Já temos pré aprovação do crédito, no entanto, não gostariamos de assinar nada sem a certeza de aprovação. O CPCV tem ainda a data limite para realização da escritura, certo? Isto porque o processo do vendedor pode ser moroso e gostariamos de estar salvaguardados para esse efeito. Desde já muito obrigado!
    7. Olá a todos! Gostaria de perceber se existe solução para o seguinte. Vivemos em união de facto há +15 anos, temos idades separadas por cerca de 18 anos. Isso limita tremendamente o prazo para pedir financiamento, obviamente. Como a minha esposa tem mais idade, num pedido de Cred. Habitação o prazo fica limitado a menos de 8 anos. Pretendíamos vender o nosso imóvel (ambos detemos quota parte 50%). Como já temos uma parte paga, ficaríamos com capital após a venda para dar entrada numa nova casa. Vamos assumir 50% para facilitar. Os restantes 50% seriam o pedido de financ
    8. Bom dia, Nos próximos meses (meados/fim deste ano), eu e a minha esposa estamos a pensar comprar casa e tentar ter um filho. Convém pedir crédito à habitação antes dela engravidar ou não tem influência? A minha dúvida prende-se essencialmente com a taxa de esforço. O banco vai considerar o facto de ter um filho como algo que influencia a taxa de esforço ou para o cálculo desta só contam despesas com rendas e créditos (automóvel, pessoais, etc.) Obrigado.
    9. Guest

      Sra

      Pretendo vender um apartamento HPP e uma casa de segunda habitação durante este ano, para comprar uma casa HPP com a soma das mais valias. Posso fazer esta aplicação ou tenho de pagar mais valias da segunda habitação
    10. Ricardoense_1991

      Melhores opções para crédito habitação

      Boa tarde a todos, No link abaixo apresento um vídeo no meu canal de youtube onde apresento algumas opções vantajosas em termos de crédito habitação. Como escolher um Crédito Habitação - Parte 2 - YouTube Não percam!
    11. Ricardoense_1991

      Passos para crédito habitação

      Não percam novo vídeo no canal dinheiro + No vídeo de hoje falamos sobre crédito habitação, nomeadamente sobre alguns passos e conceitos que devem ter em consideração na hora de escolher um crédito habitação! Dou nota que no vídeo da próxima semana iremos efetuar simulações de crédito habitação nalguns bancos https://www.youtube.com/watch?v=vv-GgiSwnck
    12. Porcelana

      Mercado Imobiliário

      Boa tarde! Confesso que já consulto este forum faz tempo, principalmente as threads das P2P, dos fundos de investimento e dos ETF, mas nunca postei nada. Parece-me existir neste forum uma boa diversidade de utilizadores ao nível da experiência e conhecimento, malta mais nova e malta mais sénior, profissionais e amadores; acredito que todas as opiniões são válidas e que posso aprender com todos, por isso segue a minha questão: Perante a atual situação da economia gostaria de saber o que pensam relativamente ao imobiliário? Parece-me que o imobiliário nesta fase ainda
    13. Estou à procura de uma casa para arrendar. Estive desempregado desde Abril, devido à pandemia, mas irei celebrar um novo contrato de trabalho. Além da Declaração e Nota de IRS de 2019, pedem também os últimos 3 recibos de vencimento (que dizem que é imprescindível... enfim!). Só que me deparei com uma situação: pediram-me o extrato bancário dos últimos meses!!! Isto é normal? Eu até compreendo a exigência dos restantes documentos, mas o meu extrato bancário?!? Por favor, digam-me se isto é legal e se é comum acontecer nos arrendamentos de imóveis para habitação. Eu não me sinto nada confo
    14. Filipa Pimenta

      Procuro Financiamento

      Boa noite, Divorciei-me à 3 meses e tenho 2 crianças a cargo. Necessito de um financiamento urgente de 30'000€ para dar de entrada na aquisição de um apartamento. Condições de reembolso a negociar. Estou à vossa disposição para qualquer informação adicional que necessitem. Obrigada
    15. Passarinho Mafioso

      Filho fornecer capital para pais

      Pode um filho ou vários fornecer o capital inicial (supor que dois filhos cada um doa 25 mil unidades monetárias) para a realização de um empréstimo para os pais. Está isento de custos como no caso da doação de dinheiro de pais para filhos ou tem que ser declarado essa doação? Agradeço desde já.
    16. Guest

      Crédito habitação

      Olá a todos, no próximo ano vou pedir um crédito habitação. O meu objectivo é pagar o crédito o mais rápido possível. Neste momento tenho um rendimento que me permite pensar em amortizar a dívida relativamente rápido mas também me quero preparar para o pior caso que seria o meu rendimento reduzir consideravelmente e ter que pagar o empréstimo no prazo normal (não será provável mas durmo melhor à noite se fizer as coisas desta maneira?) A minha questão é a seguinte: entre pedir um empréstimo a 30 anos e um a 40, seria muito desvantajoso pedir a 40 anos? Estou interessado particularmente no
    17. POUPE até 60% no seu Seguro de Vida Habitação! É possível retirar o seguro do BANCO, de acordo com a Lei! Trabalhamos com emissão online sem assinaturas Cobrimos Invalidez Total e Permanente (ITP) a 60% OFERTA: Proteção Familiar Ajudamos na Transferência do seu Seguro. SIMULE AQUI: https://www.realvidaseguros.pt/mediadores/janainafranca
    18. nunosga

      venda de habitação - Anexo G

      Eu e a minha mulher vendemos no ano passado o apartamento onde vivíamos. Agora, na declaração de IRS, eu queria declarar a venda no anexo G, mas estou algo confuso. Quadro 4 i) Presumo que deva inscrever a venda no quadro "alienação onerosa de direitos...imóveis" (desabafo: porque razão não usam linguagem corrente...). Certo? ii) Não percebo que titular escolher se o imóvel estava em nome de ambos. iii) presumo que os valores de compra e venda os deva colocar sem qualquer ajustamento (em função da inflação); é o programa das finanças que fará esse ajuste, certo?
    19. Quando aprovado crédito habitação para uma só pessoa a escritura da habitação pode ser realizada em nome de 2 pessoas? Obrigada
    20. Olá, Adquiri em 2019 o meu primeiro apartamento que é a minha habitação própria e permanente. A compra foi feita recorrendo a um crédito de habitação. A minha dúvida: é necessário declarar no IRS a entregar em 2020 a compra do imóvel? A única informação que encontro relaciona-se com a declaração de mais valias quando há uma venda e depois nova compra de habitação. Pelo que referi, a minha situação não se enquadra nesse cenário. Grato a quem me puder ajudar e tiver algum documento comprovativo que me possa tirar a dúvida.
    21. carlosoliveira

      Habitação própria e permanente

      Boa tarde! Em 2002 comprei um apartamento, o financiamento foi com bonificação. Agora pretendo alterar a minha morada fiscal pois estou a viver noutra cidade, não quero vender o apartamento nem arrendar. Ao fazer esta alteração que consequenciais vou ter com o banco que fiz o empréstimo?
    22. Bom dia. Há cerca de 15 anos contraí crédito HPP com a minha companheira da altura. Poucos anos depois decidimos pela separação e eu fiquei no imóvel, assumindo todas as despesas do mesmo (a prestação do contrato de mútuo com hipoteca, IMI, condomínio, etc) mas nunca se fez escritura de divisão de coisa comum. Em 2018, vi penhorada metade da minha casa por dívidas da minha ex companheira. Fui, portanto, obrigado a liquidar as dívidas e os respectivos honorários dos agentes de execução para não perder a minha casa (total = 17500€ aprox.). A minha advogada propõe então que se faç
    23. JoaoP

      Incumprimento Contrato

      Boa tarde, No ano passado assinei contrato promessa compra e venda a um cidadão chines, que me entregou 10% do valor total de venda do apartamento. No entanto, este deixou passar o tempo limite para realização de escritura, sem ter dado algum feedback ou tentado sequer negociar o alargamento do prazo. Assim, fiquei com o valor do sinal. Gostaria de saber como declaro este valor em IRS? Obrigado
    24. Bom dia, Em 2006 obtive um crédito habitação com o Banco BPI, que ainda está em vigor, na altura tive que contratar uma série de produtos para que o negócio fosse concretizado. Entre eles existia um seguro de proteção ao crédito que suspeito ter-me sido vendido indevidamente. Segundo sei, noutros países (como o Reino Unido), uma série de instituições tiveram que restituir os prémios destes seguros mais juros às pessoas lesadas. No meu caso em particular, este prémio foi adicionado ao valor final do financiamento, o que aumenta a totalidade de juro a pagar durante os 40 anos de vali
    25. Guest

      Custo da habitação | Lisboa

      Olá a todos, Dou início a este tópico, não só na esperança de ver algumas das minhas dúvidas esclarecidas, como também - quiça - encontrar alguém na mesma situação e podermos, todos, usufruir da partilha de informação e ideias. Neste momento, eu e a minha esposa estamos à procura de casa em Lisboa com, pelo menos, mais uma divisão que a nossa. Ou seja, um T3 ou mais. Há sensivelmente 5/6 anos estivemos quase para "mergulhar de cabeça" numa coisa que nos parecia disparatada (pequena moradia para remodelar), e em plena recessão decidimos refrear-nos. Não só os bancos não estavam a empr
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