Mais-valias Terreno

[JoaoMarques 0]

Bom dia!

A minha mãe herdou (há uns anos) um terreno, com viabilidade de construção, que deve estar avaliado nas finanças em 50€.

O valor atual deve rondar os 50.000€, a ser vendido por 50000€ qual o valor de imposto a pagar?

Obrigado.

Cumps,

João

 

 

 

 

[JRJordao 2929]

https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-mais-valias-imoveis/

[JoaoMarques 0]

há 11 horas, JRJordao disse:

https://www.doutorfinancas.pt/calculadora-de-mais-valias-imoveis/

Obrigado. Já fiz a simulação, fiquei com uma boa ideia do valor a pagar! A minha única dúvida é em relação ao valor de aquisição....foi herança, logo o valor de aquisição será zero, certo? E foi uma herança posterior a 1989, logo as mais valias não estão isentas de imposto.... Sendo assim.....é uma grande fatia para o Estado!!!!!! 

[ruicarlov 813]

Não, o valor de aquisição é aquele sobre o qual se pagou o Imposto de selo, geralmente o VPT.

[JRJordao 2929]

há 5 horas, JoaoMarques disse:

A minha única dúvida é em relação ao valor de aquisição....foi herança, logo o valor de aquisição será zero, certo?

Em caso de herança, a data e valor de aquisição referem-se ao mês do óbito.

Se não tiver documentação (do Imposto de Selo, como mencionado pelo ruicarlov) dessa altura, pode pedir às Finanças (ex: pelo e-balcao) o valor patrimonial do imóvel no mês em questão, tendo para isso que fornecer a identificação do imóvel tal como consta na caderneta predial.

[JoaoMarques 0]

obrigado a ambos. 

Não é zero, mais quase! Nas finanças o valor patrimonial actual é de 113€! Se for vendido por 50.000€!!! O Estado vai levar uma senhora fatia!!! Uns 8000€ dependendo do IRS. 

[superkinas 181]

mas se for herdado antes entrada codigo IRS em 1989 tem declarar na mesma mas as mais valias não são consideradas, estou dizer verdade ?

[JRJordao 2929]

há 6 horas, superkinas disse:

mas se for herdado antes entrada codigo IRS em 1989 tem declarar na mesma mas as mais valias não são consideradas, estou dizer verdade ?

Sim. Nesse caso declarava no anexo G1 (em vez do G) e não eram consideradas mais-valias.