Ir para o conteúdo
Entrar para seguir isto  
scpuser

Mais valias na venda de imóveis

Recommended Posts

scpuser

Olá

Gostaria de saber qual o artigo do código do IRS, que indique como é feito o apuramento das mais valias na venda de imoveis, sem qualquer ambiguidade.

Em termos simples:

Caso compre (e escriture) por 40000€ um imóvel com VPT de 60000€ e o venda no mesmo ano por 60000€, são as mais valias:

1) 60000 - 40000 = 20000€

ou 

2) 60000 - 60000 = 0€

?

Infelizmente já obtive informações em sentido contrário por diferentes pessoas nas finanças e não consigo aferir qual a verdadeira.

Adicionalmente, pelo facto de ser residente fiscal no estrangeiro, o imposto incide sobre 50% das mais valias, ou sou tributado a 28% no total das mais valias? E posso continuar a fazer as deduções normais, tais como IMT, e obras de melhoramento que faça? Esta habitação é evidentemente secundária, visto ser eu residente fiscal no estrangeiro.

Obrigado

Editado por scpuser

Partilhar esta publicação


Link para a publicação
Partilhar noutros sites
pauloaguia

A resposta que procuras esta' no artigo 46 do CIRS, julgo eu. Se o IMT foi pago sobre 60.000 entao nao ha' mais valias; se foi pago sobre os 40.000 entao ja' me parece q1ue sim.

O artigo 43 refere que os tais 50% sao apenas para os residentes.

Nao sei se percwebi bem a questao final sobre as deducoes - estas-te a referir aos encargos descritos no artigo 51?

Partilhar esta publicação


Link para a publicação
Partilhar noutros sites
scpuser

Obrigado Paulo.

Quer isto dizer que na declaração de IRS como custo de aquisição eu coloco 60.000€ visto ser esse aquele sobre o qual incide o IMT? Ou coloco na mesma os 40k, e quem me revê a declaração do IRS diz que como o VPT é de 60.000€, apesar de comprar por 40.000€, não há mais valias? 

Partilhar esta publicação


Link para a publicação
Partilhar noutros sites
Visitante RSA (visitante)

Se não é residente em Portugal, a tributação das mais valias será sobre a totalidade das mesmas.

Partilhar esta publicação


Link para a publicação
Partilhar noutros sites

Este conteúdo terá de ser aprovador por um moderador

Visitante
Está a comentar como Visitante. Se já se registou, por favor entre com o seu Nome de Utilizador.
Responder a este tópico

×   Colou conteúdo com formatação.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoticons maximum are allowed.

×   Foi criada uma pré-visualização automática a partir da ligação que colocou.   Mostrar apenas como ligação

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Entrar para seguir isto  

×
FinancasPessoais.pt

Subscreva a newsletter e tenha acesso a todas as novidades do grupo de sites FinancasPessoais.pt e a conteúdos exclusivos.

Os sites FinancasPessoais.pt respeitam a sua privacidade e vontade:

Não mostrar mais esta caixa