Quanto vamos pagar de mais valias

[Guest Joana Vaz]

Boa tarde,

Preciso de ajuda para perceber quanto terei que pagar de mais valias e como faço esse cálculo porque não encontro valores conclusivos online.

 

O meu atual marido comprou em Novembro de 2021 um apartamento por 198.500€ com a ex parceira. Entretanto separaram-se e em Janeiro de 2022 o imóvel passou para nome dele, sem pagar nada porque tinha sido ele a suportar todo o valor do imóvel que tinha sido pago até à data. 

 

Em Outubro de 2023 vendemos o imóvel por 237.500€. Vamos iniciar processo de construção e como tal passamos para um imóvel mais barato, no valor de 132.500€.

 

Foi amortizado o crédito habitação que rondava os 125.000€ (valor inicial pedido de 130.000€).

 

Já tínhamos o cpcv feito e entraram as novas medidas do mais habitação que significam que não temos isenção de mais valias porque foi HPP durante 23 meses e não 24.

 

Já vi que pode aumentar o escalão de IRS, como tal deixo a informação que conjuntamente, os nossos rendimentos tributáveis são cerca de 69.000€.

 

Vi que teoricamente o valor de mais valias incide sobre 50% do lucro. Contando que não tivemos encargos (obras, valores de escritura e etc) qual é o valor que teremos de pagar? E de que forma será pago? É tudo no IRS de uma vez ou vai aumentar o escalão de IRS?

 

Obrigada.