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  • FORMAS DE POUPAR

  • Mais-valias - Venda de terreno / compra de HPP


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    Boa noite!

    Em Março deste ano comprei um terreno para construção (é assim que está registado na caderneta predial) pelo valor de 33.000,00 €. Entretanto, surgiu a possibilidade de o vender por 82.500,00 €, mas o negócio ainda não está firmado.  

    Aquando da compra tive de pagar o IMT (2.145,00 €), o Imposto de Selo (264,00 €) e registo na conservatória (700,00 €). Todos estes valores podem ser considerados como encargos?

    A ideia seria investir os 49.500,00 € (diferença entre os 82.500,00 € e os 33.000,00 €) numa HPP, sendo que terei de recorrer a crédito para o valor remanescente da HPP. Pode ser feito desta forma?

    Terei de pagar mais valias/imposto? em caso afirmativo, qual o valor? Há alguma forma de ficar isento?

    Agradeço antecipadamente os esclarecimentos/ajuda que possam fornecer.

    Amac

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    No seu caso estará sujeito a tributação pela mais valia obtida não havendo lugar a reinvestimento pois a eclusão da tributação só se verifica na mais valia gerada com a alienação da habitação própria e permanente para aquisição de um outro imóvel destinado a esse fim (habitação própria e permanente).

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