Mais-valias imóvel

[acamara77 0]

Boa tarde, estou com algumas dúvidas em relação ao cálculo das mais-valias.
Imaginando que comprei um imóvel com recurso a crédito em 2017 por € 100.000 e o vendi em 2019 por € 200.000, na prática tenho uma mais-valia de € 100.00.
Dos € 200.000 que recebi na venda, o distrate seria de € 80.000, ou seja, na prática fico com € 120.000.
Depois da venda, compro um imóvel (HPP, tal como a casa que vendi) por € 200.000, mas não reinvisto a totalidade do lucro que tive na casa que vendi. Peço... € 120.000 ao banco e desta forma fico com capital próprio, contas redondas € 40.000 que servem para pagar despesas de aquisição bem como mediação imobiliária (valores por alto: € 20.000). Com estes valores que apresento, quanto terei de pagar de mais-valias?
Muito obrigado.