Rendas como forma de pagamento parcial

[Visitante Ricardo Lopes]

Bom dia,

Agradecia saber se alguém tem conhecimento sobre esta questão:

Sou proprietario de um apartamento alugado há quase 4 anos, que pretendo vender aos meus inquilinos, e que eles tendo previlégio de opção de compra também pretendem comprar.

O valor a escriturar seria de 128k, contudo eles apenas me podem pagar 115k, via entidade de crédito (banco).

Dado que a recente lei 83-207 obriga a demonstar de que forma foram feitos todos os pagamentos até à totalidade da escritura, poderei eu invocar que os restantes 13k em falta me foram pagos nos ultimos 3 anos sob a forma de renda? Ou existiria alguma ilegalidade nesta operação?

Obrigado

Ricardo Lopes

 

[M_R_J 146]

Se aceita vender-lhes a casa por 115k, porque é que a vai escriturar por 128k?

[fousa 106]

Provavelmente o banco apenas empresta 80% do valor da escritura ou avaliação, o que for mais baixo. O comprador paga mais de IMT, mas consegue o acesso ao CH.  E você que é o comprador, já viu se não paga mais valias?