Calcular valor do reinvestimento - despesas incluídas?

[Visitante actavares03]

Boa tarde,

a minha dúvida prende-se com as despesas que podem ser consideradas para apuramento do valor do reinvestimento feito com as mais valias, com uma questão muito concreta: 

Para efeitos de cálculo do valor reinvestido, são considerados custos processuais (comissões bancárias, registo, etc.) e impostos (imposto de selo, imt, etc.) associados à aquisição ou só o valor investido efectivamente no imóvel?

Por exemplo, comprei uma casa e paguei com recurso a capitais próprios:
Imóvel - 20.000€
Impostos e Comissões - 5.000€

Posso declarar 25.000€ de reinvestimento ou apenas 20.000€?

Obrigado

[Visitante PJA]

http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/informacoes_vinculativas/rendimento/cirs/Documents/CIRS_Art_10.pdf