Declarar compra e obras com as mais valias

[Guest Joana]

Comprei uma casa em 2024 com uso de parte das mais valias na venda de outra habitação e recurso a crédito habitação. Ainda estou a realizar obras de melhoria.

Quando e como devo declarar a compra?

Como declaro as obras de modo a abater nos cálculos de IRS?

 

[Ra 189]

Pressupondo que é considerado, fiscalmente, reinvestimento (venda de HPP para compra de outra HPP,) e que foi inscrita esta pretensão no ano da venda do anterior imóvel...

Quando e como devo declarar a compra?

Deve declarar a compra na declaração ano em que comprou

Anexo G - Quadro 5

 

Como declaro as obras de modo a abater nos cálculos de IRS?

Uma coisa (compra) ou outra (melhoramento). Tudo não me parece que dê.

"

a) O valor de realização, deduzido da amortização de eventual empréstimo contraído para a aquisição do imóvel, seja reinvestido na aquisição da propriedade de outro imóvel, de terreno para construção de imóvel e ou respetiva construção, ou na ampliação ou melhoramento de outro imóvel exclusivamente com o mesmo destino situado em território português ou no território de outro Estado membro da União Europeia ou do Espaço Económico Europeu, desde que, neste último caso, exista intercâmbio de informações em matéria fiscal;"