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  • FORMAS DE POUPAR

  • Ajuda - Mais valias sobre 148 000€ (casa vendida a 160 000)


    Diogo Costa

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    Diogo Costa

    Este assunto já se arrasta há meses e não sei o que fazer, já tentei muitas coisas mas até agora ninguém me conseguiu ajudar.

    Após um divórcio em 2020 foi vendida uma habitação contruída em 1999(o terreno foi cedido pelos pais de "A "para a construção)
    (vivenda com 2 andares, 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha e sala grandes com res de chão com garagem grande e espaço para uso industrial/escritórios).

    A casa estava só em nome de um dos membros do casal "A"(pode vir a ser importante mais a frente), mas por serem casados ?!seria automaticamente dos dois de "A"+"B"?!)
    (o IRS atualmente para pagar só está em nome de um dos membros do casal "A", o qual tinha a casa em seu nome)

    Foi feita uma avaliação à casa no valor de 120 370€ em 2012, mas as mais valias foram pagas sobre o valor da avaliação feita em 1999 que foi de 12 120€ ) (possivelmente só do terreno ou então o valor ainda estaria em escudos?? não consigo justificar o valor)

    (160 000€-12 120€=147 880€)

    Resumindo, foi pago IRS no valor de 14.570€ POR "A"+"B" e um reinvestimento em obras no valor de 40.000€ por "A", totalizando assim 54.570€ pagos de IRS.

    A casa só estava em nome de um "A", portanto a divida só estava em nome de um também, sendo que o IRS foi pago pelos 2 (se estivesse em nome dos 2 poderia ter sido reinvestido na compra de uma casa pelo "B" mas tal não foi possível pois não estava em nome dele.

    Possíveis problemas/soluções? 
    Reconhecer um engano na atribuição do valor da avaliação? 
    De alguma forma legal dividir o IRS a pagar pelos 2 membros do casa (possibilitando assim que o valor seja reinvestido e não tenha que pagar (sendo que "B" já comprou casa e não teve a possibilidade de reinvestir)
    Não sei o que fazer, alguma ajuda ou opinião?
    terei todo o gosto em esclarecer alguma duvida que surja, ou enviar algum documento se necessário.
     

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