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  • FORMAS DE POUPAR

  • irs e mais valias


    Guest Margarida Simões

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    Guest Margarida Simões

    Boa tarde, 

    preciso da vossa ajuda para me esclarecerem sobre os possíveis valores a pagar da mais valias.

     

    Os  meus sogros compraram um casa para HPP em 1970, o meu sogro faleceu em 2015 e como o meu marido é filho único fizeram a habilitação de herdeiros, a minha sogra ficou como cabeça de casal da herança .

    Venderam a casa no dia 3 de Março , a minha sogra vai adquirir outra também para HPP.

    o valor da venda da casa  foi de 140.000€

    o valor do apartamento que vão adquirir é de 86.500€

    Os gastos com a Imobiliária - 9.471€

    outros custos associados á venda cerca de 2.500€

     

    A questão é:

    Ela vai pagar mais valias ?

    a reforma dela é das mais baixas.

     

    O meu marido não trabalha há alguns anos por problemas de saúde mas não tem direito a qualquer ajuda do estado.

     

    Como se dividem as mais valias e como pagar o menos possível

     

    Desde já agradeço os vossos esclarecimentos

     

    Margarida Simões

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    JRJordao

    Penso ser algo assim, mas por favor confirme com alguém com experiência:

    Em 1970, o imóvel ficou 50% do sogro, 50% da sogra. Esta parte da sogra está isenta de mais valias, pois foi obtida antes de 1989.

    Em 2015, o imóvel ficou 50%+25% da sogra, 25% do marido. Estas duas partes de 25% já poderão originar mais valias, dependendo do valor do imóvel em 2015, o valor de venda em 2021 e as despesas de venda.

    Experimente este simulador, para as parcelas herdadas em 2015,

    - Valor de aquisição: 25% do valor do imóvel em 2015

    - Ano de aquisição: 2015

    - Mês de aquisição: mês do óbito

    - Valor de realização: 25% x 140.000€

    - Ano de realização: 2021

    - Mês de realização: março

    - Despesas e encargos: 50% x (9.471€ + ~2.500€)

    No caso da sogra, preencha depois em baixo os dados da nova HPP.

    Para o marido, assumindo que não vivem com a sogra, não se trata da venda de uma HPP nem da compra de outra HPP.

     

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