Cálculo de mais valia

[luís_correia 0]

Boa tarde a todos.

Estou na eminência de vender uma moradia, que não é a minha habitação permanente, nem nunca foi.

Encontro-me a trabalhar no estranageiro, pelo que não entrego declaração de IRS em Portugal.

Ora, comprei a casa em 2005 por 45900€, tenciono vendê-la em Abril deste ano (2020), a um familiar meu, que por sua vez vai pedir um crédito ao banco.

A minha questão é a seguinte, até que valores posso declarar na venda, por forma a não pagar nenhuma mais-valia?

Isto porque o familiar que me vai comprar a casa, tenciona pedir um emprestimo bancario, com o máximo valor que conseguir, mas de maneira a eu não pagar nenhuma mais-valia.

obrigado a todos