Dúvida fiscal entre compra e arrendamento.

[xgoldpt 22]

Viva,

A minha dúvida é muito simples.

Vamos supor que compram um casa e a habitam nela. No futuro, surge a necessidade de irem viver para outra cidade e arrendam a vossa casa por 1000€ a terceiros e arrendam uma nova casa na nova cidade para uso próprio pelos mesmos 1000€.

Em teoria, uma coisa pagaria a outra, mas na realidade, vão pagar a taxa liberatória 28% (se a lei na mudar) e ficam apenas com 720€ da renda da vossa casa e ainda têm que desembolsar o valor dos impostos que pagaram para pagar a renda da nova casa.

Estou a ver mal o filme?

Obrigado.

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Facilmente fazes uma simulação.

Vamos imaginar que és solteiro, sem outro qualquer tipo de rendimentos, apenas recebes a renda e não pagas nem condomínio nem IMI ( isto para ser o mais limpo possível uma vez que são despesas que podes deduzir ) pagarias, sem englobamento,  3.360€, se englobares o rendimento o valor a pagar será de 1.477€.

Ou seja, tanto podes ter uma diferença negativa de 280€ por mês como 123€, mas será sempre negativo, mas depois terás as despesa de condómino ( caso seja o caso ) ou pelo menos IMI.

 

Editado 22 de Novembro de 2019 por D@vid