Aquisição de Imovel do banco

[sm2009 0]

Boa tarde a todos,

 

Eu e a minha esposa estamos a pensar em trocar de casa para algo que seja um pouco maior que o T2 onde vivemos. Como a oferta na cidade onde vivemos não é assim tão grande porque a construção tem estado um pouco parada nos últimos anos e também pelo facto das construções mais recentes serem numa zona onde não temos interesse, surgiu uma hipótese que até tal não havíamos ainda considerado, ou seja, a aquisição de uma vivenda t3, com quintal, box para 2 viaturas e com algum espaço desafogado de divisões.

Acontece que essa vivenda está na posse de um banco, como estavam também outras vivendas iguais e que têm vindo a ser vendidas muito lentamente durante quase 10 anos. Passo a explicar, a construção das vivendas acabou em 2009 e devido ao valor que era pedido por elas, aliado à crise e perda de poder de compra, foram ficando por vender até que o construtor as teve de entregar ao banco.

Já a visitámos (através de imobiliária) e apesar de já ter 10 anos (sem uso) tudo nos pareceu estar em condições, no entanto o banco ainda está a pedir quase 250 mil €. A vivenda em questão é o ultimo t3 que está para venda, apenas restando um t4 para venda.

 

Portanto, na vossa opinião quais os cuidados a ter, como poderei tentar baixar o preço do imóvel, uma vez que ainda considero elevado dado que já tem 10 anos de estar fechado, deverei apresentar proposta directamente ao banco, ou devo ir pela imobiliária? Sei que a ultima vivenda t3 a ver vendida (há coisa de 3 meses atrás) foi conseguida por 230mil€.

 

Agradeço desde já os vossos feedbacks.

 

Cumprimentos,

 

António