Mais Valias Imobiliario

[Visitante Alberto]

Pretendo vender um imovel (terreno urbano) e desejo saber como atenuar o pagamento das mais valias em sede de irs?

Posso reinvestir todo ou parte do dinheiro? Em que sectores? Por exemplo compra e venda de imobiliario? Ou outro?

Agradeço a vossa informação. Cumprimentos.

Alberto

[Telma Vieira 0]

Boa tarde, 

Vendi um imóvel no ano de 2018. Foi pago o empréstimo e as despesas relacionadas com a venda, tais como a comissão da agência imobiliária. Pretendo investir as mais valias na compra de outro imóvel nos próximos 36 meses.

No preenchimento do irs 2018 tenho que indicar os valores no anexo G mesmo pretendendo investir as mais valias? No irs onde indico que pretendo comprar casa nos próximos 36 meses?

A minha questão relaciona-se com a declaração ou não dos valores da venda do imóvel de 2018 mesmo pretendendo investir na compra de outra casa.

 

Obrigada pelo esclarecimento,

 

[Visitante Filipe Carvalho]

Bom dia, gostaria de obter um esclarecimento no âmbito de tributação de mais valias sobre imóveis. Pretendo adquirir um terreno onde irei construir uma moradia que será a minha futura HPP. Para isso irei então colocar à venda o meu apartamento atual (HPP atual). A questão é a seguinte:  considerando que irei comprar o terreno antes da venda do apartamento e que posteriormente irei obter financiamento para a construção da moradia, qual será o montante que é isento de tributação na mais valia? Por exemplo: venderei o apartemtno por 240.000 euros e liquidarei o empréstimo atual de 90.000. Sobram aqui 150.000 euros, sendo que o custo de aquisição foram 133.000 euros. Dado que o terreno já foi comprado, utilizarei estes 133.000 apenas na construção da moradia, obtendo empréstimo para a diferença. Como será a mais valia neste caso?