terminar contrato de arrendamento para vender casa

[Antonio Vasconcelos 0]

Boa tarde,

Tenho um apartamento que está alugado, por várias razões gostaria de o por à venda, no entanto quando decidi isto já tinha passado o prazo mínimo para avisar o inquilino que o contrato não iria ser renovado. É um contrato de 3 anos, devidamente registado nas finanças e iniciou-se em 2015.04.01 tendo sido renovado automaticamente em 2018.04.01.

Já me disseram que não tenho que esperar os 3 anos, que depois da primeira renovação posso denunciar o contrato no fim de cada ano, mas não consegui encontrar nenhuma confirmação disto nem me parece que faça grande sentido. Podem dizer-me alguma coisa neste sentido ? Terei que esperar até 2021 se não conseguir chegar a um acordo com o inquilino ?

Não tenho grandes razão de queixas do inquilino, exceto pagar religiosamente no dia 8 em vez de no dia 1 como consta do contrato, apesar de já lhe ter pedido repetidas vezes que pague o mais cedo possível, continua sempre a pagar no dia 8.

Agradeço antecipadamente.