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    Guest Nuno

    IRS - Anexo G (Exclusão de mais valias - Reinvestimento?)

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    Guest Nuno

    Boa tarde,

    Após várias pesquisas sobre o negócio que envolveu a compra e venda da minha HPP não encontro qualquer enquadramento para o preenchimento do Anexo G para submeter a declaração de IRS de 2017.

    Passo a explicar o negócio em causa na tentativa de obter algum esclarecimento quanto aos valores a preencher nos quadros 5 do Anexo G (se houver lugar ao preenchimento dos mesmos):

    Aquisição de HPP (apartamento) em 1998:

    Crédito HPP     € 51 675,46 
    Obras Multiusos     €  22 146,63 
    Total  €   73 822,09 

    Troca de casa da UCI, em 10/2016 que envolveu um Crédito Habitação (CH) para a casa nova e um Crédito Multiusos (CM) para liquidar o restante valor em dívida da então HPP (apartamento) e um valor remanescente da casa nova:

    Compra (31/10/2016)    
    Aquisição     €    97 500,00 (Casa Nova)
    Restante     €    40 000,00 (Apartamento)
    Total €  137 500,00 

    O crédito concedido para o negócio acima foi nos seguintes termos:

    Crédito Troca casa UCI    
    Crédito habitação (Casa nova)     €    77 987,50 
    Crédito multiusos (resto do valor da casa nova + valor em dívida do apartamento)     €    59 512,50 
    Total   €  137 500,00 

    Sendo que o valor em Dívida do apartamento (à data da aquisição da nova casa, 31/10/2016)
    Crédito HPP     €    27 174,22 
    Obras HPP     €    11 683,17 
    Juros     €              5,33 
     Penalização      €          202,06 
    Total     €    39 064,78 

    Este negócio de "troca de casa", assumia que o valor do crédito multiusos estaria abrangido por um perido de carência de juros de dois anos até à venda do imóvel (apartamento), o qual rendeu rendimentos da categoria F até à data da venda realizada em 09/2017 por € 79 350,00

    Será correto os seguintes valores:

    5005: 27 174,22

    5006: 19 512,50

    5008: 19 512,50

     

    Obrigado desde já por quaisquer esclarecimentos que possam contribuir para o correto preenchimento da declaração.

     

      

     

     

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