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  • FORMAS DE POUPAR

  • Roberto Jesus

    Cálculo de IMT - Nua propriedade e usufruto

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    Roberto Jesus

    Olá,

    Estou a comprar um imóvel e tenho dúvidas sobre os cálculos feitos para o valor de IMT que tenho a pagar.

    A fracção em causa tem dois alienantes:

    - Um tem direito de Usufruto Vitalício
    - O outro de Nua Propriedade Vitalício

    O Facto Tributário é: 2 - Aquisição de figuras parcelares do direito de propriedade sobre imóveis
    O Tipo de bem é: Futuro já existente

    Supondo que o valor acordado para a compra do imóvel é de 180k, como é que é calculado, tanto o IMT como o IS neste caso?

    Qual a percentagem pertencente a cada alienante? A idade tem influência nos cálculos?

    Se alguém me pudesse ajudar, agradecia imenso.

     

    UPDATE: Problema resolvido.


    Obrigado!

    Editado por Roberto Jesus

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    m--m

    Caro,

    E porque não partilhar aqui como resolveu o problema? Se hoje precisou de ajuda e veio aqui ao Fórum, porque não retribuir?

     

    Cumprimentos,

    M

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    Roberto Jesus

    Olá,

     

    Já nem me lembrava que tinha colocado aqui a questão pois passou imenso tempo e não tive reposta.

     

    De qualquer forma, as contas são as seguintes:

     

    ### IMT ###

    Usufruto: Incidência é de 10% do valor total

    Propriedade: Incidência é de 90% do valor total

    Penso que a percentagem de 10% tenha a ver com a idade do usufrutuário.

     

    No caso exemplificado, a colecta sobre o usufruto é 0€ e sobre o proprietário é os tais 90% - parcela a abater.

     

    ### IS ###

    Para o IS, é apenas fazer a conta à percentagem fica (penso que 0.8%) sobre cada parcela.

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