Tributação sobre contrato de arrendamento celebrado com Empresa para fins habitacionais

[Guest Gian Luca]

Ex.mos senhores,

 

Tenho uma dúvida que gostaria de ver esclarecida.

No dia 01 de abril do corrente ano celebrei enquanto particular um contrato anual de arrendamento com fins habitacionais, no valor de 2000€, renovável por períodos equivalentes, em que o mesmo foi celebrado com uma entidade (Missão de angola em Portugal ligada à Embaixada de Angola) para usufruto de um dos seus funcionários/diplomata e sua família.

Aquando da abertura da "atividade" nas finanças, tenho a possibilidade de optar pela retenção da fonte dos impostos ou não. 

Apesar de ser leigo na matéria, após uma breve leitura, fiquei com a sensação que, como os rendimentos superam os 15000€ anuais, e uma vez que o contrato não foi celebrado diretamente com particular mas sim com uma "Empresa"/Entidade (NIF iniciado por 901), deve ser emitido recibo nas finanças com a soçução de retenção na fonte, ou seja, o valor que me é pago diretamente pela Entidade é o valor liquido e não bruto, como eu inicialmente pensava em que os descontos eram feitos posteriormente pela minha pessoa, em sede de IRS.

Gostaria de perceber se a minha análise está correta ou se tenho a opção de receber o valor bruto e efetuar a tributação, posteriormente, no IRS, neste caso em 2026 e referente a 2025.

É que se for obrigado a efetuar retenção na fonte, terei que efetuar uma aditamento ao contrato uma vez que os valores especificados no mesmo, ou seja os valores pagos pela Entidade, referem-se ao valor bruto de 2000€ e não aos 1500€, já com o desconto da retenção na fonte de 25%.

Utilizei uma agência imobiliária como intermediário e fico estupefacto que não saibam este tipo de detalhes, remetendo-me para a opinião de um contabilista, por minha conta.

Obrigado e cumprimentos.