Reinvestimento das mais valias na compra de terreno para construção

[Ana Catarina Correia Sousa 0]

Gostaria de solicitar ajuda com a seguinte questão.

Compramos casa em 2020 por 170.500,00€ com recurso a crédito bancário, em 2022 vendemos por 222.000,00€ com a venda casa amortizamos no crédito o valor de 147.801,71€. Tivemos com a casa despesas no valor de 18.989,87€.

Utilizando o vosso simulador de mais valias, o valor das mais valias é 32.511,00€ é este o valor que temos de reinvestir para não pagar as mais valias? 

Vamos adquirir um terreno para construção futura ( ainda não tem projeto nem licenças de construção pedidas) no valor de 37.500,00€, neste caso ficamos isentos do pagamento das mais valias? ou teremos de pagar as mais valias e só depois da construção da casa é que pedimos uma retificação ao IRS? uma vez que o prazo de reinvestimento das mais valias no nosso caso termina a Junho 2025 e nessa data a casa ainda não irá estar construída. 

 

Muito obrigada