Venda de habitação própria permanente & mais valias - Dúvida básica

[xgoldpt 22]

Na venda da  habitação própria permanente para não se pagar imposto de mais valias tem que se comprar outra habitação pelo valor total da venda ou pelo "lucro" da venda?

Exemplo: Comprei casa por 100K e depois é vendida por 150K. A mais valia será 50K.

Para não se pagar imposto de mais valias neste caso, tem que se reinvestir os 150K ou os 50K do lucro?

Obrigado.

[JRJordao 2,900]

Reinvestir o valor total da venda.

Se nesse exemplo fossem aplicados apenas 125K, seria assumido que os restantes 25K faziam parte dos 50K de mais-valia e tinham ficado por reinvestir.

[lfp 361]

1 hour ago, JRJordao said:

Reinvestir o valor total da venda.

Se nesse exemplo fossem aplicados apenas 125K, seria assumido que os restantes 25K faziam parte dos 50K de mais-valia e tinham ficado por reinvestir.

Posso estar enganado, mas creio que é proporcional, ou seja, reinvestindo 125k, terias reinvestido 37.5k de mais valias.

 

Seja como for, para não pagar qualquer mais valia, é necessário aplicar todo o produto da venda numa nova HPP.

[JRJordao 2,900]

há 1 hora, lfp disse:

Posso estar enganado, mas creio que é proporcional, ou seja, reinvestindo 125k, terias reinvestido 37.5k de mais valias.

Obrigado pela chamada de atenção.

Nesse cenário aplicava-se uma isenção de (125k/150k) 83,33% sobre a mais-valia (50k).

Calculadora de mais-valias de imóveis